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高層為什么比多層公攤大

136****4159 | 2019-07-11 18:25:36

已有5個回答

  • 142****7687

    層數(shù)越多,需要的垂直交通面積越大,而這部分面積是參與公攤的。例如:11層以下的樓棟,只需要設一部電梯;12到24層的樓棟就要設兩部電梯;而超過24層的樓棟,一般要設三部電梯才能滿足垂直交通的需求。多了一臺電梯,就多了四米左右的井道公攤和電梯門口的過道,這又造成了公攤的進一步擴大化。

    查看全文↓ 2019-07-11 18:28:43
  • 142****2604

    首先越高防火的要求越嚴格,所以要增加很多的防火的面積,比如消防前室等。
    其次越高,戶數(shù)越多,而戶數(shù)越多,電梯就要越多,所以公攤就大了。
    再次,越高,給排水供暖等管道就要按照高度分更多的區(qū),有些供低區(qū)有些供高區(qū),這樣管井也要更大。
    再有就是越高,柱子和剪力墻的面積也更大。

    綜上,同樣的戶型,越高公攤面積越大。

    查看全文↓ 2019-07-11 18:28:40
  • 145****2986

    如果單從高層和多層來看的話。高層有電梯,電梯間是要算公攤的。

    查看全文↓ 2019-07-11 18:28:37
  • 141****8011

    高層住宅樓的樓層越高,住戶越多,一旦發(fā)生火災或其他緊急情況,需要逃離的人就更多,所以開發(fā)商在建設時必然會增加安全通道的寬度,這同時又會增加一定的走廊面積,公攤面積和住戶所要承擔的公攤系數(shù)也會隨之增加。

    查看全文↓ 2019-07-11 18:28:33
  • 142****3257

    公攤部分主要涵蓋了:樓梯間、電梯井及電梯前室部分、變頻加壓水泵房、暖氣加壓房、電氣間及管井、消防通道。因高層戶數(shù)較多層戶數(shù)多,所以樓梯間也會比多層的大。

    查看全文↓ 2019-07-11 18:28:30

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