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• 138****8962

  購房交易需要交納的稅費(fèi)主要有：
  1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
  2、 營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。
  3、 個(gè)人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
  4、交易費(fèi)：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米）
  5、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
  6、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
  

  查看全文↓ 2019-07-11 15:55:04
• 137****1191

  辦理銀行按揭買房，除了房地局應(yīng)繳的稅費(fèi)外，銀行還需要征收評(píng)估費(fèi)；公證費(fèi)；貸款額1.5%擔(dān)保費(fèi)；抵押登記費(fèi)；還有中介服務(wù)費(fèi)貸款額的0.3%
  

  查看全文↓ 2019-07-11 15:54:59
• 158****8384

  1．身份證（原件、復(fù)印件3份） 2．戶口簿（原件、復(fù)印件3份） 3．暫住證（限外地置業(yè)者，原件、復(fù)印件3份） 4．結(jié)婚證（原件、復(fù)印件3份） 5．學(xué)歷證書（原件、復(fù)印件3份） 6．單位法人或私營企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本（原件或加蓋公章的復(fù)印件） 7．職業(yè)收入證明、兼職收入證明（原件、復(fù)印件3份） 8．《北京市內(nèi)銷商品房預(yù)售契約（買賣合同）》（原件、復(fù)印件2份） 9．**款憑證（發(fā)票，原件、復(fù)印件3份） 10．《外省市個(gè)人在京購房批準(zhǔn)通知單》（限外省市置業(yè)者，原件、復(fù)印件3份） 必須說明的是，當(dāng)有共同申請(qǐng)人時(shí)，共同申請(qǐng)人也需提供上述資料。
  商貸第四步：填寫申請(qǐng)資料 貸款律師會(huì)協(xié)助置業(yè)者填寫申請(qǐng)資料。資料具體包括： 1．《個(gè)人住房貸款借款申請(qǐng)表》5份 2．《個(gè)人住房貸款借款合同》講解 3．《貸款譏伐罐和忒古閨汰酣咯房屋所有權(quán)證收押合同》4份 4．《授權(quán)委托書》2份 5．《承諾書》1份 6．《談話記錄》1份 前四項(xiàng)填寫后，開發(fā)商必須簽字蓋章。
  同時(shí)，置業(yè)者須按貸款額的0．3％交納律師費(fèi)。 商貸第五步：律師審核資料，轉(zhuǎn)交銀行 商貸第六步：簽訂貸款相關(guān)合同 銀行審核貸款人資信、貸款額度、貸款年限后，與貸款人會(huì)簽訂一系列的合同文件： 1．《個(gè)人住房貸款借款合同》5份 2．《中國太平洋保險(xiǎn)公司個(gè)人住房保險(xiǎn)投保單》1份 3．《個(gè)人住房擔(dān)保貸款劃款憑證》1份 4．《印簽卡片》1份 5．《電子貨幣卡申請(qǐng)表》1份 6．《代扣還款委托書》1份 7．《儲(chǔ)蓄存款憑條》1份 需要說明的是，簽訂投保單時(shí)，需交納房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、還款卡工本費(fèi)（3元）、還款卡存底費(fèi)（10元），所有文件需申請(qǐng)人本人親筆簽名。
  如果有共同申請(qǐng)人，所有申請(qǐng)人都要到場(chǎng)簽字。

  查看全文↓ 2019-07-11 15:54:55

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• 問 ??5米層高用多少瓦射燈才能夠？誰能說說呢？
  答

  led燈本身的發(fā)光效率比較高，光的發(fā)光效率達(dá)到100流明/瓦以上，一瓦可以照亮1方，所以每平方的面積**好在1-2瓦

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• 問 ??買房按揭****低多少才能貸款？誰能說說呢？
  答

  2手房的**款＝成交價(jià)－本房平米評(píng)估價(jià)x房本面積x70％（一般商貸個(gè)人都是能貸7成）＋契稅印花稅及根據(jù)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況不同所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用＋加上貸款手續(xù)費(fèi)

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• 問 ??房子按揭要多少稅才能交房？誰能說說呢？
  答

  貸款30萬或者31萬,按31萬算(因?yàn)橘J款必須是整數(shù)).利息是147039!月供是1904!契稅是4400左右,不超過4500!如果是新房沒有營業(yè)稅,有公共維修基金,現(xiàn)在有兩種算法,有的是2%有的是200/平米,所以公共維修基金是8800或者17000,如果是二手房,要把營業(yè)稅跟個(gè)稅算在內(nèi),滿5年免,未滿5年,營業(yè)稅(成交價(jià)-當(dāng)時(shí)買入價(jià))*5.5%.個(gè)稅(成交價(jià)-當(dāng)時(shí)買入價(jià)-合理費(fèi)用)*20%或者房款的1%

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• 問 ??貸款買房利息要多少才能買房？誰能說說呢？
  答

  辦理按揭買房貸款的條件如下：1、年齡為18-65周歲的自然人；2、具有有效身份證；3、征信良好，無不良記錄；4、有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入；5、有所購住房的商品房銷售合同或意向書；6、具有支付所購房屋首期購房款能力；7、在銀行開設(shè)個(gè)人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔(dān)保；8、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 ??房子按揭**多少才能交房？誰能說說呢？
  答

  如果你上一套房子賣掉的話 再買房子的話 在限購令上還是屬于第一套住房 但是在稅費(fèi)和貸款上面屬于第二套住房 商業(yè)貸款**是不得低于60% 公積金的話是不得低于50%

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