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小高層為什么貴

152****7131 | 2019-07-11 15:16:26

已有5個(gè)回答

  • 131****8884

    1,同一個(gè)小區(qū)內(nèi),小高層的品質(zhì)比高層要好;2,同一個(gè)商圈內(nèi),小高層的房子肯定比高層的要好;除以上二點(diǎn)以外,沒有一個(gè)特定的說(shuō)法。

    查看全文↓ 2019-07-11 15:22:00
  • 152****0690

    高層坐個(gè)電梯下來(lái)可能要花5分鐘,洋房的電梯 就幾戶人家,1分鐘就可以了, 還有洋房戶數(shù)少 清凈,基本不會(huì)出現(xiàn)高空拋物。綠化要好于高層。

    查看全文↓ 2019-07-11 15:21:57
  • 137****0015

    小高層相對(duì)于多層建筑成本高很多,房?jī)r(jià)貴一些正常,不過(guò)很多地方多層要比小高層貴,物以稀為貴,且多層公攤小,物業(yè)費(fèi)少,通透采光也好。

    查看全文↓ 2019-07-11 15:21:47
  • 152****0258

    小高層一般是8-11層的修建,從高度上既具有多層住所的空氣,又是較低的高層住所,故稱為小高層。小高層以間隔大、得房率高、通風(fēng)好、采光條件優(yōu)勝、寓居舒適、安全性高級(jí)長(zhǎng)處一直受購(gòu)房者喜歡。

    查看全文↓ 2019-07-11 15:21:44
  • 153****1776

    由于小高層的容積率低,往往折合的樓面地價(jià)就高于高層,因此單價(jià)就要高一些。
    同時(shí)由于土地的拍賣,小高層的銷售市場(chǎng)要好于高層,因此拍賣的價(jià)格就高。

    查看全文↓ 2019-07-11 15:21:40

相關(guān)問(wèn)題

  • 一、一般來(lái)說(shuō),同一棟樓根據(jù)各地區(qū)客戶的喜好或開發(fā)商從成本核算考慮,樓層價(jià)格會(huì)有所不同,每高一層可能會(huì)有一定的差價(jià)產(chǎn)生。二、差價(jià)產(chǎn)生的原因1、各地區(qū)購(gòu)房客戶對(duì)樓層的喜好是產(chǎn)生差價(jià)的主要因素;2、高層視野開闊、采光好、通風(fēng)好、噪音小及私密性較高,也是一個(gè)主要原因;3、高層在建設(shè)是材料費(fèi)等相應(yīng)增加,導(dǎo)致成本增高;4、高層屬于高區(qū)給水,需要增加加壓泵等設(shè)備;5、高層使用電梯等公用設(shè)備頻率較高;6、開發(fā)商根據(jù)購(gòu)房人的偏好制定的一種營(yíng)銷策略。

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  • 一般來(lái)說(shuō),同一棟樓根據(jù)各地區(qū)客戶的喜好或開發(fā)商從成本核算考慮,樓層價(jià)格會(huì)有所不同,每高一層可能會(huì)有一定的差價(jià)產(chǎn)生。

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  • 1、各地區(qū)購(gòu)房客戶對(duì)樓層的喜好是產(chǎn)生差價(jià)的主要因素;2、高層視野開闊、采光好、通風(fēng)好、噪音小及私密性較高,也是一個(gè)主要原因;3、高層在建設(shè)是材料費(fèi)等相應(yīng)增加,導(dǎo)致成本增高;4、高層屬于高區(qū)給水,需要增加加壓泵等設(shè)備;5、高層使用電梯等公用設(shè)備頻率較高;6、開發(fā)商根據(jù)購(gòu)房人的偏好制定的一種營(yíng)銷策略。

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  • 小高層之所以比高層更貴一些,是有以下幾點(diǎn)的原因的:1.小高層住宅不但有多層住宅平面布局的優(yōu)點(diǎn),如南北朝向,而且在采光通風(fēng)方面、空氣質(zhì)量方面、景觀質(zhì)量方面都會(huì)優(yōu)于多層住宅。2.小高層住宅的建筑質(zhì)量更高一些,住宅的壽命比磚混結(jié)構(gòu)的多層住宅更高一些。無(wú)論買小高層還是高層,在買房期間都要注意以下幾點(diǎn):1.購(gòu)買房屋時(shí),需要從居住目的選擇合適樓層。比如說(shuō):老年人一般行動(dòng)不便,居住在高層假如遇上停電,那么進(jìn)出會(huì)更加不便。為方便老人小孩來(lái)居住的話,可以選擇10層以下的樓層。2.要注意正確選擇戶型格局。由于多數(shù)的高層住宅都是框架式結(jié)構(gòu),一層對(duì)稱布置兩戶甚至是很多戶,這樣就會(huì)有南向房和北向房出現(xiàn),有的甚至是只有東西向窗戶的小居室,再加上有些室內(nèi)隔墻是現(xiàn)澆混凝土,不可以打通,不易改變戶型格局。

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  • 因?yàn)樾「邔禹敇堑姆孔硬晒馐呛芎玫?而且在房子的視野也是整棟樓里**好的,**重要的是頂樓的房子是很清凈的,所以這也是為什么頂樓的房子貴的原因。

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