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• 145****2682

  《房產測量規(guī)范》規(guī)定：
  1、永久性結構的單層房屋，按一層計算建筑面積；多層房屋按各層建筑面積的總和計算。
  2、房屋內的夾層、插層、技術層及其梯間、電梯間等其高度在2.20m以上部位計算建筑面積。
  3、層高小于2.20m以下的夾層、插層、技術層和層高小于2.20m的地下室和半地下室，不計算建筑面積。

  查看全文↓ 2019-07-11 15:10:37
• 152****5627

  計算面積的話，復式上面超過2.2米就算面積了，價格則是樓下的一半，看開發(fā)商怎么賣給你了，拆遷的話面積按90來，謝謝。

  查看全文↓ 2019-07-11 15:10:24
• 147****8462

  主要根據產權證的測量而定！
  就是看發(fā)展商的開發(fā)規(guī)劃了，如果并入房產證的就按實際面積上下的總和計算！
  有的沒有經過規(guī)劃的審批建設的復式單位算是買樓下送樓上啦，這樣的話下面單價會貴一些！

  查看全文↓ 2019-07-11 15:10:05

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• 問 復式房怎么算面積? 復式樓面積怎么算？面積的價格比單層是否要貴？
  答

  復式樓樓上的不算房產證面積，國家規(guī)定內空高于2.8米的才算是房子面積，所以你買的復式樓只是一層的面積（包括公攤），這種復式樓稱為假復式我的建議還是你去問問售樓小姐的好，因為有些地方的算法是不一樣的，就是買頂樓送個閣樓一樣尖頂的一層，那層說是不用錢的，但價格也給你加進去了，**好是問下售樓小姐，這個復試面積多大，一平方多少這樣，總的來說，每個開發(fā)商賣的房子定價都不一樣的

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• 問 頂層復式房價怎么算？頂層的房子是否比平常的貴呢？
  答

  挺好的，現在三層的復式可不多，一般都是頂層加閣樓或者閣樓不給隔開。裝修起來會很氣派的。

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• 問 復式房怎么取暖？請問有哪個大神能說說？
  答

  60-70的面積3匹的空調打不動的??！**起碼得5匹還差不多~像這種情況的話！房子裝修之前如果條件允許樓層夠高的話可以考慮裝下中央空調！現在都裝好了，基本上沒什么好改動的了！除非書房和客廳之間加卷簾，餐廳和廚房之間加移門！不過加了可能又影響美觀！建議還是換空調吧！

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• 問 復式房怎么計算面積？跟平常的房屋面試算法一樣嗎？
  答

  復式房屋的樓梯也是計算在房屋的建筑面積之內的，但是沒有在建設房屋的時候建設樓梯的，是不將樓梯的面積計算在房屋的建筑面積之內。多數的說法都是由房屋的新主人自行建設，但是在出售房屋的時候開發(fā)商還是會重復收取這部分費用。

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• 問 ??復式房面積怎么算?復式房面積計算注意什么?
  答

  1、陽臺沒有頂蓋的樓層，陽臺的面積是一半的面積計入房屋的建筑面積。有頂蓋的陽臺是全部的實際面積計入房屋的建筑面積。2、其他部分的算法就是正常的面積計算方法計算即可，需要注意的是有斜面的地方是按照其平面投影面積計算面積，不足兩米的斜面高度是不計入面積的。房屋有花園或是其他公共面積的也需要計入建筑面積。3、首先是復式房屋的樓層的規(guī)定，在2．2米以上的包含2．2米的樓層是按照所占據面積的全額計入房屋建筑面積，樓層的低于2．2米的，將實際的占據面積的一半計入房屋的建筑面積。復式房屋的要比普通的房屋的高出一部分，但是并不足兩層，而是中間的米數，一般是4．5的建筑標準。復式房屋的是一部分是滿足全額計算值的，一部分是一半的全額計算值。4、復式房屋的樓梯也是計算在房屋的建筑面積之內的，但是沒有在建設房屋的時候建設樓梯的，是不將樓梯的面積計算在房屋的建筑面積之內。多數的說法都是由房屋的新主人自行建設，但是在出售房屋的時候開發(fā)商還是會重復收取這部分費用。5、將算出來的兩層房屋的面積的綜合相加再加上墻體的面積等就是復式房屋的面積。

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