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• 151****2092

  申請(qǐng)廉租房或者經(jīng)濟(jì)適用住房
  除了沒(méi)產(chǎn)權(quán)外
  倒是工薪階級(jí)不錯(cuò)的選擇
  

  查看全文↓ 2019-07-09 08:49:17
• 157****0188

  對(duì)于準(zhǔn)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房大可不必關(guān)系房?jī)r(jià)走勢(shì)，只要自己有需求就可以買(mǎi)房。一方面房?jī)r(jià)是漲是跌誰(shuí)也說(shuō)不準(zhǔn)；一方面，剛需買(mǎi)房更多是自住，只要價(jià)格、配套、戶型各方面都基本滿足就足以。
  建議從以下幾個(gè)方面考量：
  第一，選交通方便 性價(jià)比高的房源 隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)日漸成熟，交通居住環(huán)境不斷改善，不少剛需定位明確。公交線路廣，同區(qū)域性價(jià)比高的樓盤(pán)更適合剛需置業(yè)。一方面，這些地方房子的單價(jià)、總價(jià)相對(duì)較低，重要的是，不少剛需客戶購(gòu)房后貸款經(jīng)濟(jì)壓力很大，因此需要購(gòu)房者在前期對(duì)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力給出更實(shí)際的判斷，選擇一套性價(jià)比**高的房子，以防后期還貸款壓力過(guò)大。在這種情況下，剛需客戶在買(mǎi)房前要清算一下自己現(xiàn)有的“現(xiàn)金流”，包括存款、現(xiàn)金、以及股票等，根據(jù)“現(xiàn)金流”考慮所購(gòu)買(mǎi)房子的總價(jià)。
  

  查看全文↓ 2019-07-09 08:49:02
• 131****6406

  第一，首先要選好房子的大鄰居，即關(guān)注大部分業(yè)主的收入和素質(zhì)水準(zhǔn)。
  　　 人以群分嘛，如果多數(shù)業(yè)主都屬于特別有錢(qián)而有閑的階層，你會(huì)覺(jué)得沒(méi)有成就感；如果你的鄰居、甚至是你相鄰的幾棟樓的住戶本身根本無(wú)力購(gòu)房，僅僅因?yàn)槟衬吃虿排c你共享同一小區(qū)，你就等著無(wú)休無(wú)止的頭痛吧--今天這家可能喝酒行令到深夜，明天可能某家在院子里因辦喪事吹吹打打、在院子里撒紙錢(qián)或在大街上弄些紙人紙馬，后天可能哪個(gè)男人光著膀子拿條凳子坐在院子里與另一個(gè)男人大聲說(shuō)著臟話，讓你不是滋味。房子是人生的大宗消費(fèi)，中國(guó)工薪階層換房的幾率目前尚小，“擇鄰而居”確實(shí)為重中之重。
  第二，買(mǎi)房要看光線是否充足。你的房子可以不戶戶朝陽(yáng)，但必須光線盡可能好；否則你必須白天也開(kāi)燈照明，那種感覺(jué)太不爽了。從這個(gè)角度上說(shuō)，所謂“告別空調(diào)暖氣時(shí)代”概念的前衛(wèi)的高檔房子你**好回絕，因?yàn)槎际切〈皯?，白天都得開(kāi)燈。

  查看全文↓ 2019-07-09 08:48:44
• 131****3049

  個(gè)人理財(cái)具體包括六個(gè)方面。 賺錢(qián)，即收入。我們只有賺了錢(qián)才能花錢(qián)，所以首先我們要有收入。人一生的收入包含兩種 ，一是運(yùn)用個(gè)人資源所產(chǎn)生的工作收入，包括薪資、傭金、工作獎(jiǎng)金、自營(yíng)事業(yè)所得等等； 一是運(yùn)用金錢(qián)資源所產(chǎn)生的理財(cái)收入，包括利息收入、房租收入、股利、資本利得等。很明 顯，工作收入是靠人賺錢(qián)，而理財(cái)收入則是以錢(qián)賺錢(qián)，也就是投資。善于投資是理財(cái)?shù)年P(guān)鍵 。 用錢(qián)，即支出。賺錢(qián)是為了有錢(qián)用，因此有錢(qián)總得用出去。人一輩子的支出也包括兩類(lèi)：一 是個(gè)人及家庭由出生至終老的全部生活支出，包括衣食住行育樂(lè)醫(yī)療等開(kāi)銷(xiāo)；一是因“用錢(qián) 賺錢(qián)”所產(chǎn)生的理財(cái)支出，包括貸款利息支出、保險(xiǎn)支出、投資支出等。 存錢(qián)，即資產(chǎn)。當(dāng)收入超過(guò)支出時(shí)便會(huì)有余額產(chǎn)生，而每期累積下來(lái)的余額積蓄起來(lái)就成了 資產(chǎn)，它包含：緊急預(yù)備金，即一筆備失業(yè)或不時(shí)之需的資產(chǎn)；置產(chǎn)，購(gòu)房、購(gòu)車(chē)等提供使 用價(jià)值的資產(chǎn)；投資，用來(lái)滋生理財(cái)收入的資產(chǎn)。 借錢(qián)，即負(fù)債。當(dāng)現(xiàn)金收入無(wú)法應(yīng)付現(xiàn)金支出時(shí)就要借錢(qián)。借錢(qián)的原因可能是暫時(shí)性的入不 敷出、購(gòu)置可長(zhǎng)期使用的房地產(chǎn)或汽車(chē)家電，以及拿來(lái)擴(kuò)充或維持信用的投資。借錢(qián)沒(méi)有馬 上償還便會(huì)累積成負(fù)債，以及因負(fù)債所須相應(yīng)支付的利息。所以在貸款還清前，不僅要保證 基本的生活，還要保證負(fù)債及利息的支出。 省錢(qián)。人們有超過(guò)支出的收入，于是有了存款，但是善于理財(cái)并不體現(xiàn)在積累沒(méi)有支出的余 額，還在于減少不必要的支出。尤其是在現(xiàn)代社會(huì)中，各種稅收名目繁多，有所得要繳所得 稅，出售財(cái)產(chǎn)要繳財(cái)產(chǎn)稅，財(cái)產(chǎn)移轉(zhuǎn)要繳贈(zèng)與稅或遺產(chǎn)稅，因此如何合法節(jié)省稅收支出，便 成為理財(cái)?shù)闹匾画h(huán)。 護(hù)錢(qián)，即保險(xiǎn)與信托。能省錢(qián)、存錢(qián)，還得學(xué)會(huì)護(hù)錢(qián)，護(hù)錢(qián)的重點(diǎn)在于風(fēng)險(xiǎn)管理，即預(yù)先做 保 險(xiǎn)或信托安排，使人力資源或已有財(cái)產(chǎn)得到保護(hù)，或當(dāng)發(fā)生損失時(shí)可以獲得理財(cái)來(lái)彌補(bǔ)損失 。而保險(xiǎn)就是一筆對(duì)金錢(qián)或收益的彌補(bǔ)，以降低人生旅程中意外收支失衡時(shí)產(chǎn)生的沖擊，信 托安排則是將信托財(cái)產(chǎn)獨(dú)立于其他私有財(cái)產(chǎn)之外，不受債權(quán)人的追索，從而令已有財(cái)產(chǎn)免 于流失。 賺錢(qián)、用錢(qián)、存錢(qián)、借錢(qián)、省錢(qián)、護(hù)錢(qián)，這些其實(shí)都是與我們息息相關(guān)、不可或缺的生活的 一部分，可見(jiàn)，理財(cái)并不是什么高深莫測(cè)的東西，它不僅不高深，而且是每個(gè)人都必須學(xué)會(huì) 的生存技能之一。理財(cái)維系著個(gè)人的生活、家庭的幸福，尤其對(duì)于工薪階層來(lái)說(shuō)，更是**重 要的一門(mén)必修課。即使我們不想成為富翁，要生活得舒適自在一些也離不開(kāi)理財(cái)，更不用說(shuō) 發(fā)財(cái)致富了
  

  查看全文↓ 2019-07-09 08:48:26
• 136****2502

  1，房?jī)r(jià)現(xiàn)在在目前的高通脹和原材料飛漲情況下不漲價(jià)或漲價(jià)幅度小于工資漲幅就是一種降價(jià)了；而且現(xiàn)在大多數(shù)城市房?jī)r(jià)其實(shí)已經(jīng)開(kāi)始下降了！
  2，當(dāng)房?jī)r(jià)超過(guò)該房屋出租年租金的20倍（**好控制在15倍）時(shí)不要買(mǎi)房，
  3，當(dāng)房?jī)r(jià)降到是該房出租年租金的15倍以內(nèi)時(shí)就逐步進(jìn)入購(gòu)房的買(mǎi)入時(shí)機(jī)了；
  4，至于你月入不足2000要買(mǎi)房那就要看一些諸如你是那個(gè)城市、家庭人口、目前居住狀況、希望買(mǎi)多少面積等具體問(wèn)題再做出具體買(mǎi)房規(guī)劃了。
  

  查看全文↓ 2019-07-09 08:48:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 工薪階層拿什么買(mǎi)房
  答

  如果還貸跟不上了連續(xù)幾個(gè)月沒(méi)有還月供銀行會(huì)打電話給你你再跟銀行工作人員協(xié)商

  全部12個(gè)回答>
• 問(wèn) 大家說(shuō)說(shuō)工薪階層如何買(mǎi)房
  答

  1. 買(mǎi)房前做足功課買(mǎi)房前做足功課很重要,切忌像小白一樣心急入市,那結(jié)果很可能是置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)什么就是什么,沒(méi)有自己的主見(jiàn)和判斷。**好在買(mǎi)房前三個(gè)月開(kāi)始準(zhǔn)備,每天了解樓市**新動(dòng)態(tài),掌握目標(biāo)樓盤(pán)第一手優(yōu)惠信息,這樣才能在看房時(shí)做到有的放矢。2. 量力而行為宗旨一套不大不小的剛需房,目前總價(jià)也需30萬(wàn)左右,雖然可能不及大城市的1/10,但對(duì)于低收入的工薪族來(lái)說(shuō),難度也不可小覷。因此,工薪族買(mǎi)房的宗旨應(yīng)該是量力而行,根據(jù)購(gòu)房預(yù)算和自身實(shí)際需求理性選房,如果看中了心儀房源,經(jīng)濟(jì)能力又允許,那就可以果斷出手,但如果囊中羞澀就不要打腫臉充胖子,買(mǎi)房也可以先小后大、先舊后新、先剛需后改善,一步步來(lái)。3.供房能力提前考慮雖說(shuō)買(mǎi)房難,供房也不易,買(mǎi)房需要一筆不菲的費(fèi)用,如果掏空積蓄買(mǎi)上了房,卻對(duì)日后供房能力考慮不足,也可能導(dǎo)致買(mǎi)得起住不起的尷尬。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō),想要在買(mǎi)房后保證生活質(zhì)量不會(huì)大幅下滑,那么月供額度千萬(wàn)不要超過(guò)收入的一半,否則很可能有入不敷出、甚至斷供的風(fēng)險(xiǎn)。4. 買(mǎi)房選房眼光放長(zhǎng)遠(yuǎn)市中心地段寸土寸金,對(duì)于低收入工薪族來(lái)說(shuō)置業(yè)仍然高不可攀。對(duì)于買(mǎi)房選房,年輕工薪族不妨樹(shù)立大局觀,把眼光放長(zhǎng)遠(yuǎn),關(guān)注未來(lái)城市建設(shè)規(guī)劃,那些交通便利、未來(lái)三五年內(nèi)配套會(huì)逐步跟進(jìn)的新興區(qū)域房源也是不二之選。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??工薪階層如何買(mǎi)房？流程是怎么樣的呢？
  答

  本人月均收入不低，于去年買(mǎi)了一套小戶型，自住、投資我認(rèn)為都很好，付了首期后我還有余錢(qián)，另外公積金也可以用。我也不希望房?jī)r(jià)跌呀，但每當(dāng)看到親戚朋友要買(mǎi)房，我都想說(shuō)人有朝夕禍福，天有不測(cè)風(fēng)云，不要把明天完全透支，但這樣的話只能到嘴邊，相信各位明白。有一位剛買(mǎi)了房的朋友親口對(duì)我說(shuō)，每月還貸、過(guò)生活還可以，但他怕感冒，無(wú)奈之情或許你就有體會(huì)。另外，投資一說(shuō)更是滑稽，如今社會(huì)絕沒(méi)有事先就知道穩(wěn)賺不賠的投資，除非犯法，那是有代價(jià)的。房子拋開(kāi)市場(chǎng)因素，它本身從買(mǎi)到手的一刻起就在貶值，況且市場(chǎng)這東西多少人能正確把握，這從股市可得到借鑒。以上這些可以在新買(mǎi)的房原價(jià)急售，租房信息多如牛毛中得以驗(yàn)證。有個(gè)與政府機(jī)關(guān)還有密切往來(lái)的老干部告訴我，今年房?jī)r(jià)政府是很難控制了，你看明年吧，肯定跌，不跌能行嗎？他是老革命，一生兩袖清風(fēng)，我很敬重，但他的話能不能代表現(xiàn)在的政府我說(shuō)不清，只有看明年了。你還敢買(mǎi)房子？還敢按揭買(mǎi)？！我想平靜地和你說(shuō)：房地產(chǎn)按揭貸款購(gòu)房，對(duì)我們這些平民百姓來(lái)說(shuō)，本質(zhì)上是一種昂貴的個(gè)人消費(fèi)，而不是投資。我想特別提請(qǐng)大家注意這一點(diǎn)，因?yàn)檫@和我們底下的討論密切相關(guān)。房地產(chǎn)火爆的根源，應(yīng)該可以追溯到97年亞洲金融危機(jī)后。中國(guó)出口受挫，不得不開(kāi)始進(jìn)行國(guó)家投資，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，而房地產(chǎn)作為拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)的杠桿，自然受到重視。而在97年到2000年的那段日子里，一些企業(yè)主，富裕的個(gè)人，由于缺乏好的投資項(xiàng)目，加上房?jī)r(jià)確實(shí)處在**低點(diǎn)，于是他們成為的購(gòu)房的中堅(jiān)力量。房地產(chǎn)市場(chǎng)因此開(kāi)始緩慢復(fù)蘇.可是在2000年之后，購(gòu)房的主體發(fā)生了變化。一些比較富裕的中產(chǎn)階級(jí)，由于受到富裕階層購(gòu)房的示范效應(yīng)的影響，開(kāi)始加入購(gòu)房的行列。由于這一階層遠(yuǎn)較富裕階層人數(shù)為多，因此房?jī)r(jià)開(kāi)始上揚(yáng)。到了中產(chǎn)階層基本購(gòu)買(mǎi)完畢，普通有需求的老百姓，即工薪階層，開(kāi)始意識(shí)到住房?jī)r(jià)格飛漲的時(shí)候，他們也就加入了購(gòu)房的行列。由于他們?nèi)藬?shù)眾多，因此住房?jī)r(jià)格開(kāi)始飛漲。加上

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??工薪階層如何攢錢(qián)買(mǎi)房子？
  答

  同為天涯淪落人，我個(gè)人認(rèn)為以現(xiàn)在的房?jī)r(jià)來(lái)看，光靠打工來(lái)攢錢(qián)買(mǎi)房會(huì)很累，我有親身體會(huì)，我們只有想法怎么樣發(fā)展自己的事業(yè)（可從**小做起）。只有這樣買(mǎi)房才有希望。祝你早日如愿！

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 工薪階層房貸時(shí)間越長(zhǎng)越好嗎
  答

  應(yīng)該說(shuō)工薪階層有意外要用到大筆錢(qián)時(shí)無(wú)處可借，這時(shí)留在手上的錢(qián)就至關(guān)重要了。所以貸款多貸點(diǎn)現(xiàn)金手上多留些還是有道理的

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