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• 154****5312

  房地產(chǎn)的定義就是，土地，建筑物及其地上的附作物，包括物質(zhì)實(shí)體以及依托于物質(zhì)實(shí)體上的權(quán)益，也稱(chēng)不動(dòng)產(chǎn)，是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱(chēng)，兩者具有整體性和不可分割性。所以，房地產(chǎn)也叫不動(dòng)產(chǎn)哦，至于房地產(chǎn)的好處和壞處嘛，請(qǐng)問(wèn)你是想從那個(gè)面來(lái)問(wèn)呢？房地產(chǎn)的好處就是：他是你的固定資產(chǎn)，**潛力很大，因?yàn)檫@個(gè)行業(yè)是國(guó)家的經(jīng)濟(jì)支注行業(yè)，因此發(fā)展?jié)摿σ埠艽?，壞處嘛：投資大，風(fēng)險(xiǎn)大，
  

  查看全文↓ 2019-07-08 15:27:10
• 154****0796

  就是幫您在合適的時(shí)機(jī)買(mǎi)到合適的房子。通過(guò)貸款，您可以在沒(méi)攢足全款前就辦理房產(chǎn)證抵押,可以用買(mǎi)個(gè)小房子的錢(qián)買(mǎi)個(gè)大房子，可以用買(mǎi)位置較差房子的錢(qián)買(mǎi)個(gè)位置優(yōu)越的房子，只要有**款就可以實(shí)現(xiàn)您的商業(yè)銀行貸款管理制度夢(mèng)。
  也許您會(huì)考慮梯級(jí)換房，但在梯級(jí)換房的過(guò)程中會(huì)有如何辦理房產(chǎn)證抵押費(fèi)，稅費(fèi)等等損失，而且即使將房產(chǎn)證住房出租也是非常費(fèi)心費(fèi)力的過(guò)程，不算空置期，房屋的管理，房客的信用等問(wèn)題。
  不如一步到位，花明天的錢(qián)，辦今天的事。而且同等金額的錢(qián)，現(xiàn)在要比未來(lái)值錢(qián)，也就是說(shuō)越早貸款越劃算。再等幾年也許您的支付能力會(huì)商業(yè)銀行貸款管理制度，但是同樣個(gè)人住房貸款申請(qǐng)也可能會(huì)上揚(yáng)。好房子每年都會(huì)有，但是符合您的要求的，適合您支付學(xué)生貸款的，在您工作學(xué)習(xí)地區(qū)周邊的好房子卻很可能幾年才有碰到。
  目前利率已建行二手房貸款流程近年來(lái)的**低值，所以現(xiàn)在貸款無(wú)抵押無(wú)擔(dān)保貸款，正是不容錯(cuò)過(guò)的房地產(chǎn)抵押估價(jià)報(bào)告時(shí)機(jī)。

  查看全文↓ 2019-07-08 15:26:56
• 133****8088

  一個(gè)經(jīng)濟(jì)杠桿效應(yīng)，不知道你在什么地方了，只要是房子價(jià)值的增長(zhǎng)速度能夠超過(guò)你的貸款利率你就是賺錢(qián)的，國(guó)內(nèi)一直在堅(jiān)持一個(gè)經(jīng)濟(jì)原則，就是溫和的通貨膨脹率可以刺激經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)，你可以區(qū)查一下國(guó)內(nèi)每年的通過(guò)膨脹率，計(jì)算方法房子增值年百分比-通貨膨脹率-銀行貸款利率就等于你剩下的，是賠是賺你自己得看你所在地區(qū)房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)速度了。

  查看全文↓ 2019-07-08 15:26:40
• 148****3565

  沒(méi)有房產(chǎn)的房子看它是什么性質(zhì)了，要是集體的話，只要你能出具證明，還是受法律保護(hù)的，樓上所說(shuō)的不受法律保護(hù)的是又不是集體，又不屬于國(guó)家，這種通常是買(mǎi)賣(mài)集體個(gè)人產(chǎn)權(quán)所遺留的問(wèn)題，一紙合同買(mǎi)賣(mài)契約，那個(gè)在大法面前是不受保護(hù)的。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-08 15:26:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??廉租房買(mǎi)房后有人查嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  有。房管局將你戶(hù)口簿里所有人凍住不準(zhǔn)購(gòu)房過(guò)戶(hù)，賣(mài)房可以。

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• 問(wèn) 誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  總建筑面積的計(jì)算需要查詢(xún)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)則》，計(jì)算規(guī)則中規(guī)定了哪些構(gòu)件該計(jì)算建筑面積，哪些構(gòu)件不該計(jì)算建筑面積。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買(mǎi)房后作用都有哪些？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  購(gòu)房合同的作用1、購(gòu)房合同確認(rèn)買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人之間房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的。主要明確買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，是買(mǎi)賣(mài)雙方整個(gè)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程履行的主要依據(jù)。2、是按揭貸款的必備材料;3、是繳納營(yíng)業(yè)稅(賣(mài)方)、契稅(買(mǎi)方)的依據(jù)之一;4、是辦理房產(chǎn)登記和交易手續(xù)的文件之一。

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• 問(wèn) 誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)如何退取住房公積金？
  答

  住房公積金是可以取走。準(zhǔn)備資料：首先要準(zhǔn)備原單位退休證明，個(gè)人身份證、戶(hù)口本。詳細(xì)原因：本人攜帶單位退休證明，個(gè)人身份證、戶(hù)口本到單位辦理住房公積金所在的公積金管理中心辦理；工作人員會(huì)對(duì)你提交的材料進(jìn)行審核，確認(rèn)無(wú)誤，會(huì)叫你去繳納公積金的銀行創(chuàng)口辦理公積金儲(chǔ)蓄卡（公積金中心有銀行窗口）；材料審核一般是五個(gè)工作日，審核通過(guò)可以直接到公積金管理中心提取?？偨Y(jié)：住房公積金可以取出來(lái),本人到所在的住房公積金管理處問(wèn)他們現(xiàn)在如果提取住房公積金需要那些手續(xù),但前提是本人的住房公積金得交夠1年以上。

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• 問(wèn) 小產(chǎn)權(quán)房房源信息誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)?。?/a>
  答

  1．購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房無(wú)法辦理貸款，只能一次性或分期付款，這樣無(wú)形中會(huì)加大購(gòu)房人的資金壓力，增加購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。小產(chǎn)權(quán)房如遇到拆遷，將被視為違章建筑，得不到拆遷補(bǔ)償。就算有補(bǔ)償，也是先將補(bǔ)償款給產(chǎn)權(quán)擁有者，之后按先前購(gòu)房協(xié)議補(bǔ)償?shù)矫恳晃恍‘a(chǎn)權(quán)房業(yè)主，如果沒(méi)有協(xié)議，或者產(chǎn)權(quán)擁有者不講誠(chéng)信，小業(yè)主的利益得不到保障。2．使用權(quán)、鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)、小產(chǎn)權(quán)的房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)保障，不具有房屋、轉(zhuǎn)讓、處分、收益等權(quán)利，且不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。像小產(chǎn)權(quán)中的鄉(xiāng)產(chǎn)房、村產(chǎn)房等并沒(méi)有國(guó)家的產(chǎn)權(quán)證書(shū)，只有鄉(xiāng)政府或村委會(huì)給的產(chǎn)權(quán)證，不能像大產(chǎn)權(quán)的房子一樣抵押、流轉(zhuǎn)。如果遇到國(guó)家征地或拆遷，購(gòu)房人的利益將很難保證。3．小產(chǎn)權(quán)房和一般意義上的商品房相比，沒(méi)有土地出讓金概念，也沒(méi)有開(kāi)發(fā)商的利潤(rùn)攫取。小產(chǎn)權(quán)房的價(jià)格，一般僅是同地區(qū)商品房?jī)r(jià)格的1/3甚至更低，這是大量城鎮(zhèn)居民頂著產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房的根本原因。首先應(yīng)當(dāng)明確的是鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房只要依法辦理了相關(guān)審批手續(xù)，其就是合法建筑，法律是允許鄉(xiāng)村集體在集體土地上建造住宅的。并非只要是鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房就是非法建筑，其只是因銷(xiāo)售環(huán)節(jié)存在的一些問(wèn)題和現(xiàn)行法律法規(guī)發(fā)生沖突，才讓人誤認(rèn)為是非法建筑。小產(chǎn)權(quán)有一定的好處，但也有一定的風(fēng)險(xiǎn)性，購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)應(yīng)該多多注意。建議您通過(guò)較大較有名的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行咨詢(xún)諸如此類(lèi)的問(wèn)題 比如菁英等等。

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