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• 152****4492

  業(yè)保險(xiǎn)。具體社保資格要求是要根據(jù)當(dāng)?shù)氐南拶?gòu)政策來(lái)決定，通常是需要這五種保險(xiǎn)中的其中幾項(xiàng)達(dá)到繳費(fèi)年限即可認(rèn)定。具體有當(dāng)?shù)卣畞?lái)確定。
  根據(jù)《中華人民共和國(guó)社會(huì)保險(xiǎn)法》第二條　國(guó)家建立基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)制度，保障公民在年老、疾病、工傷、失業(yè)、生育等情況下依法從國(guó)家和社會(huì)獲得物質(zhì)幫助的權(quán)利。
  第五十八條 用人單位應(yīng)當(dāng)自用工之日起三十日內(nèi)為其職工向社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理社會(huì)保險(xiǎn)登記。未辦理社會(huì)保險(xiǎn)登記的，由社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)核定其應(yīng)當(dāng)繳納的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-07-08 13:40:19
• 136****8202

  1、 購(gòu)房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明;
  2、外地戶口，以家庭為單位在廣州可購(gòu)買(mǎi)一套住宅，且必須提供五年內(nèi)連續(xù)三年(36個(gè)月)的社?；蚨悊?
  3、 不論是新房還是二手房，外地戶口的購(gòu)房者只能購(gòu)買(mǎi)一套;
  4、 購(gòu)房者必須有達(dá)到購(gòu)房款總額三成比例的**款;
  5、 購(gòu)房者的家庭成員必須在外地沒(méi)有購(gòu)房記錄;
  6、 購(gòu)房者若是之前在外地買(mǎi)過(guò)房，則需按照二套房的規(guī)定繳納七成**款，但若是首套房的貸款已經(jīng)結(jié)清，則仍可按照首套房的規(guī)定執(zhí)行;
  7、 購(gòu)房者必須信用良好，收入穩(wěn)定，并有一定的還款能力;
  8、 相關(guān)部門(mén)規(guī)定的其它條件。

  查看全文↓ 2019-07-08 13:40:11
• 136****2655

  本地戶口的不需要社保證明。
  外地客戶在本地買(mǎi)房需提供一年以上在本地納稅證明或社保證明，否則第一次購(gòu)房也要交50％的**，按二次房貸處理，利率上調(diào)10％。如果是本地人貸款買(mǎi)房則不需要提供社保證明。
  按揭買(mǎi)房需要提供的材料有：**款發(fā)票、購(gòu)房合同、身份證、結(jié)婚證、工作證明、收入證明、銀行流水。
  

  查看全文↓ 2019-07-08 13:40:06
• 157****2750

  銀行貸款買(mǎi)房條件：
  1、有合法的居留身份;申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠?
  2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;
  3、有按期償還貸款本息的能力;
  4、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保。
  5、有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議;
  6、提出借款申請(qǐng)時(shí)，在建設(shè)銀行有不低于購(gòu)買(mǎi)住房所需資金30%的存款，申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)按規(guī)定在建設(shè)銀行交存住房公積金;
  7、貸款行規(guī)定的其他條件。
  二、銀行貸款買(mǎi)房需要什么材料
  1、貸款申請(qǐng)表;
  2、認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)或買(mǎi)賣(mài)合同;
  3、身份證明;
  身份證明是指，外籍人士的護(hù)照、臺(tái)灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉(xiāng)證、工作證?；橐鲎C明指購(gòu)房人及配偶的所在國(guó)注冊(cè)證明，
  4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及雇主確認(rèn)書(shū))。
  三、銀行貸款買(mǎi)房流程是怎樣的
  第一步：買(mǎi)賣(mài)雙方準(zhǔn)備齊全資料見(jiàn)律師。
  第二步：評(píng)估公司評(píng)估房屋，律師出具法律意見(jiàn)書(shū);
  第三步：銀行審閱評(píng)估報(bào)告，行長(zhǎng)簽字批貸。
  第四步：放貸
  注：各銀行要求買(mǎi)賣(mài)雙方需提供的資料有所不同，且流程細(xì)節(jié)上也有差異，請(qǐng)參照每月的〈貸款手冊(cè)

  查看全文↓ 2019-07-08 13:39:59
• 156****1753

  受限購(gòu)令影響，現(xiàn)在買(mǎi)房想辦理貸款如果不是本市戶口的要求貸款人至少到本市繳納了半年以上的社保才可以申請(qǐng)貸款。
  社會(huì)保險(xiǎn)辦理流程：
  各類企業(yè)（含國(guó)有企業(yè)、集體所有制企業(yè)、股份制企業(yè)、股份合作制企業(yè)、外商投資企業(yè)、私營(yíng)企業(yè)等）、企業(yè)化管理（職工工資及退休待遇按企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行）的事業(yè)單位，均應(yīng)按屬地管理的原則，到納稅地（非納稅單位按單位地址區(qū)域）；
  所管轄社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)辦理社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)登記手續(xù)。新成立的單位應(yīng)在單位批準(zhǔn)成立之日起1個(gè)月內(nèi)輸?shù)怯浭掷m(xù)。參保單位必須為與其發(fā)生事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系的所有人員（聘用的退休人員除外）辦理社會(huì)保險(xiǎn)手續(xù)。
  辦理社會(huì)保險(xiǎn)需填報(bào)的表格及附報(bào)資料：
  社會(huì)保險(xiǎn)登記表及在職職工增減異動(dòng)明細(xì)表（一式兩份）并在所管轄社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)領(lǐng)取；
  企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照（副本）或其他核準(zhǔn)執(zhí)業(yè)或成立證件(企業(yè)代理法人身份證復(fù)印件)；
  中華人民共和國(guó)組織機(jī)構(gòu)代碼證；
  地稅登記證；
  私營(yíng)企業(yè)如相關(guān)證件無(wú)法清楚地認(rèn)定其單位性質(zhì)，應(yīng)補(bǔ)報(bào)能證明其私營(yíng)性質(zhì)的社保卡相關(guān)資料（如：工商部門(mén)的證明、國(guó)稅登記證、驗(yàn)資報(bào)告等）；
  事業(yè)單位應(yīng)附有關(guān)事業(yè)單位成立的文件批復(fù)；
  駐漢辦事處應(yīng)附總公司或總機(jī)構(gòu)的授權(quán)書(shū)；
  附報(bào)資料：新參保職工身份證復(fù)印件（戶口不在本市的職工還需提供戶口或者暫住證復(fù)印件）。
  

  查看全文↓ 2019-07-08 13:39:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??社保不滿五年怎么買(mǎi)房？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  保繳納滿1年就可以購(gòu)買(mǎi)房子。社會(huì)保險(xiǎn)辦理流程：各類企業(yè)（含國(guó)有企業(yè)、集體所有制企業(yè)、股份制企業(yè)、股份合作制企業(yè)、外商投資企業(yè)、私營(yíng)企業(yè)等）、企業(yè)化管理（職工工資及退休待遇按企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行）的事業(yè)單位，均應(yīng)按屬地管理的原則，到納稅地（非納稅單位按單位地址區(qū)域）；所管轄社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)辦理社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)登記手續(xù)。新成立的單位應(yīng)在單位批準(zhǔn)成立之日起1個(gè)月內(nèi)輸?shù)怯浭掷m(xù)。參保單位必須為與其發(fā)生事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系的所有人員（聘用的退休人員除外）辦理社會(huì)保險(xiǎn)手續(xù)。

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• 問(wèn) ??不滿五年社保怎么買(mǎi)房？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  如果以自己的名義買(mǎi)房是不可以的；北京的限購(gòu)政策就是外地人，社保滿五年，或者納稅滿五年才可以購(gòu)買(mǎi)；但是北京限購(gòu)政策是以家庭為單位計(jì)算的： 1、如果您是外地人，單身，您的愛(ài)人或者將要結(jié)婚的女朋友（男朋友）是北京戶口，可以結(jié)婚后以家庭名義進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)；這樣的話就可以買(mǎi)房了；

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• 問(wèn) ??想買(mǎi)房沒(méi)有社保怎么辦？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  社保，稅單，首套房產(chǎn)，你不能滿足都可以過(guò)戶，但是出了要補(bǔ)交社保，稅單，以外，還要額外收費(fèi)才行，按你說(shuō)你只差社保，再付3萬(wàn)左右就可以過(guò)戶。順便說(shuō)，貸款銀行不能你自己選，現(xiàn)在多數(shù)銀行沒(méi)有社保他們不貸了。

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• 問(wèn) ??交了**可退房嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)通常，購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同時(shí)，都會(huì)約定開(kāi)發(fā)商變更產(chǎn)品設(shè)計(jì)之前， 必須經(jīng)業(yè)主同意，否則未經(jīng)購(gòu)房者同意擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)且影響房屋結(jié)構(gòu)、 戶型、朝向、面積等，購(gòu)房者有權(quán)退房并由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。2。開(kāi)發(fā)商“五證不全”不少開(kāi)發(fā)商在沒(méi)有取得五證的情況下即開(kāi)始出售住宅產(chǎn)品，五證即《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》， 開(kāi)發(fā)商想要合法出售商品房以上證件缺一不可，否則會(huì)視為違法操作，購(gòu)房者在這種情況下簽訂的合同也屬無(wú)效合同，這種情況購(gòu)房者也可要求退房，開(kāi)發(fā)商應(yīng)返還購(gòu)房者交納的房款及利息。3。無(wú)法正常辦理或延遲辦理房屋產(chǎn)權(quán)證目前， 房屋產(chǎn)權(quán)證通常都由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一代辦，但若為開(kāi)發(fā)商原因，購(gòu)房者在合同約定的期限內(nèi)無(wú)法得到房屋產(chǎn)權(quán)證， 可以按約定要求退房；或按《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定，辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過(guò)1年，由于開(kāi)發(fā)商的原因，導(dǎo)致購(gòu)房者無(wú)法辦理房屋所有權(quán)登記的， 購(gòu)房者可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。

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• 問(wèn) ??怎么買(mǎi)房呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  買(mǎi)房時(shí)多注意一點(diǎn)，如下幾類不要買(mǎi)，買(mǎi)房后過(guò)戶后再付清全款~ 沒(méi)有房權(quán)證的房屋 在城市拆遷改造范圍內(nèi)的房屋 沒(méi)有繳納土地出讓金的房屋 產(chǎn)權(quán)共有人不同意的房屋 在抵押狀態(tài)的房屋 不能建立樓盤(pán)編號(hào)的房房屋 姓名、地址與房權(quán)證不符的房屋 稅費(fèi)較重的房屋 該類房的來(lái)源往往屬于贈(zèng)與、析產(chǎn)、繼承等所得，交易時(shí)稅費(fèi)較高~

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