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• 132****4547

  　　1、同意以所購住房為抵押擔(dān)保;
  　　2、借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲;
  　　3、具有完全民事行為能力;在中國境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份;
  　　4、必須支付不低于所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款;
  　　5、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
  　　6、已經(jīng)簽署購買住房的合同或協(xié)議;
  　　一般需提交的資料：
  　　1、已經(jīng)支付全部或部分首期購房款的證明;
  　　2、借款人還款能力證明;
  　　3、購買二手住房的合同、協(xié)議或意向書原件及復(fù)印件;
  　　4、借款人具有法律效力的身份證件：居民身份證件、戶口本、軍官證、或其它有效居留證;
  　　5、借款人和/或配偶授權(quán)查詢?nèi)嗣胥y行個人征信系統(tǒng)的授權(quán)文件;
  　　6、已出租的房產(chǎn)須提供租賃權(quán)益變更的證明文件;
  　　7、借款人本人名下用于供款的中國銀行活期存折復(fù)印件;
  　　8、交易住房的《房產(chǎn)價值評估報告》;
  　　9、貸款人要求提供的其它證明文件或資料。
  

  查看全文↓ 2019-07-08 11:46:57
• 136****1232

  如果你兩個已經(jīng)結(jié)婚 房產(chǎn)證上就是2個人的名字 ；如果沒有結(jié)婚，外地人買房就有點難，而且需要提供你的工資流水和單位證明。房貸有點困難。 如果你想用女朋友的名字買房。房本上就是你女朋友一個人的名字，說白了房子就是你女朋友一個人的了（法律上），跟你一點關(guān)系都沒有。

  查看全文↓ 2019-07-08 11:46:48
• 153****4593

  【首套房】**比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的70%；(不實施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%)
  【二套房】**比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的60%。

  查看全文↓ 2019-07-08 11:46:39

相關(guān)問題

• 問 戶口在外地怎么買房
  答

  外地戶口買房辦按揭手續(xù)中需要提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行，即**和貸款利率可能提高。　　各個銀行審批的手續(xù)和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機(jī)關(guān)提供的戶籍證明、所在單位開據(jù)的工作職務(wù)證明、收入證明、本地暫住證明、當(dāng)?shù)毓潭ǖ穆?lián)系地址、聯(lián)系方式。銀行會查看貸款人信用記錄等等?！　≠J款買房有很多種，有公積金貸款和商業(yè)貸款。要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業(yè)貸款的話就要衡量資金承受能力?！　∽袷匾韵氯龡l準(zhǔn)則：　　1.貸款的月還款額≤月均可支配收入的50%-月物業(yè)管理費;　　2.貸款的月還款額≤月均可支配收入的55%-月物業(yè)管理費-其他債務(wù)月均償付額;　　3.現(xiàn)金、銀行存款等可應(yīng)急的資金需可維持三個月以上的日常開支以備不時之需?！　⌒枰崾镜氖?，大部分銀行都提供房貸還款方式變更業(yè)務(wù)，同時提供還貸組合方式。如果發(fā)現(xiàn)目前采取的房貸還款方式并不適合，應(yīng)該咨詢專業(yè)人士，選擇合適的組合方式進(jìn)行變更，以免傷害到自身信用，或者使得負(fù)擔(dān)、壓力過大?！　《?、買新房注意的戶口問題　　(一)了解戶籍政策　　無論是買還是賣二手房，都應(yīng)該做一些相應(yīng)的準(zhǔn)備工作，比如了解市場行情和買賣的各個環(huán)節(jié)和步驟，以及各種注意事項。其中應(yīng)該明白目前的戶籍政策。戶口的落定是應(yīng)該有固體地址的，也就是說必須有可以落戶的固定物業(yè)。所以如果賣方想把房子賣了，那就得考慮戶口應(yīng)該遷去哪里，而買房則應(yīng)該清楚，在賣方將戶口遷出之前，自己是沒有辦法將戶口遷入該房產(chǎn)的?！　?二)預(yù)先調(diào)查核實　　在了解了現(xiàn)行戶籍政策之后，簽訂二手房買賣合同并向房地產(chǎn)交易登記管理部門申請過戶登記前，購房者**好親自到房屋所在地的派出所進(jìn)行核實。有的出售方雖承諾無戶口落在該物業(yè)，但仍應(yīng)到派出所核實。這樣做除了核實出售方承諾的真實性以外，還可以防止有其他人的戶口仍未遷走，比如出售方以前購房時的上家戶口等。委托中介代為核實的，則應(yīng)要求中介機(jī)構(gòu)出具書面的核實報告，并加蓋公章，防止少數(shù)從業(yè)人員的責(zé)任心不強或有欺騙行為。

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• 問 ??在外地怎么買房？誰知道呢？
  答

  還要結(jié)婚證明或未婚證明，還有兩個**重要的就是如果你要貸款買房還需要你在買房的城市交一年的社保或稅收證明以及固定的收入證明。

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• 問 在外地買房，怎樣遷戶口？
  答

  看當(dāng)?shù)貞艏咴趺礃?有的地方是買房有產(chǎn)證可以申請戶口,有的地方有年限限制。

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• 問 ??在外地買房算二套房還是第一套？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是父母名下有住房，以未成年子女名義再購房按照二套房政策執(zhí)行。未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房不算二套。個人名下有全款購買的住房，再貸款購房也會被認(rèn)定為二套房。個人名下有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房會被算做二套房。首次購房使用商業(yè)貸款，再次購房使用公積金貸款會被算做二套房?；榍耙环皆J款購房，婚后以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起被算作第二套房。

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• 問 在外地買房怎么落戶
  答

  外地買房落戶流程：①咨詢所在地居委會是否接受落戶，若是能夠接受的話，則考慮買房。找開發(fā)商咨詢。②辦理房權(quán)證，與開發(fā)商商議好事宜后，簽訂合同，繳房款，盡快辦好房權(quán)證。③向原戶口派出所提出遷出申請，拿辦好的證明到原戶口居委會出具準(zhǔn)許遷出證明，到戶口所在地派出所出具批準(zhǔn)遷出證明。④派出所同意遷入，拿房產(chǎn)證找房屋所在地居委會，讓其把房屋編號、出具戶口準(zhǔn)許遷入證明。再帶著該證明去房屋所在地派出所出具同意遷入證明。⑤編戶號受理，帶材料到房屋所在地居委會辦理遷入手續(xù)，編好戶號后帶全部手續(xù)到房屋所在地辦理遷入手續(xù)。拿戶籍證明和證明材料去遷入地的市級公安局戶政科申請遷入。簽發(fā)《準(zhǔn)遷證》。持《準(zhǔn)遷證》去戶口所在地派出所辦理遷出，開遷移證。⑥所在地派出所受理后，同意遷入，將材料檔案輸入系統(tǒng)，則落戶成功。