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• 148****6759

  （1）著手準備買房.買房首先要根據(jù)資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，并根據(jù)工作生活的需要，確定房屋的區(qū)位、面積、價格、樓層、朝向等。
  （2）挑選房源.這一環(huán)節(jié)是準備工作的延續(xù)，可以從報紙、電視、網(wǎng)絡(luò)或相關(guān)房地產(chǎn)網(wǎng)站上查詢，購房者需要綜合三種媒體的優(yōu)勢，全面細致考察房源信息。
  （3）實地看房.選房是個技術(shù)含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎(chǔ)知識有所了解。
  （4）談判簽定買賣合同.確定目標后，就進入了和售房人實質(zhì)性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環(huán)節(jié)是購房過程中**重要的環(huán)節(jié)，買賣雙方必須把自身的權(quán)利和義務(wù)落實到文字上，特別是有關(guān)房屋的面積、付款方式、物業(yè)狀況等關(guān)鍵條款。

  查看全文↓ 2019-07-08 09:37:36
• 156****3233

  住房公積金可以用來申請貸款，利率五年期以下（含五年）為3.33%，五年期以上為3.87%。
  商業(yè)貸款
  六個月 4.86%
  一 年 5.31%
  一至三年 5.40%
  三至五年 5.76%
  五年以上 5.94%
  商業(yè)貸款根據(jù)各地方規(guī)定不同，可以打7-9折，但**后還是要比公積金貸款利率高。
  根據(jù)你的公積金繳存情況，你可以申請公積金住房貸款。
  只要當(dāng)?shù)芈毠だU滿一年以上就可以向東莞市住房公積金中心提出申請，根據(jù)情況，你要提供**，一般是2成以上，按照50-80來算，也就是10-16萬左右，剩余的40-64萬申請公積金貸款。當(dāng)然，還要看東莞市住房公積金中心對貸款額度的限制。舉例來說，我這邊是內(nèi)地，未婚單職工**高可貸20萬，已婚雙職工可貸30萬。東莞經(jīng)濟比較發(fā)達，估計應(yīng)該50萬沒問題。你每月都是幾千塊錢，比如2000塊，單位再繳2000，你一個月的公積金就是4000，這些可以讓你貸款之后很輕松解決月供。

  查看全文↓ 2019-07-08 09:37:18
• 158****1182

  公積金的主要用途：購房、房屋裝修。
  公積金的使用方法：1、提取：購房時可提取余額，房屋裝修時也可提取余額。
  2、貸款：購房時使用公積金貸款，比商業(yè)貸款的利率要低很多，裝修房屋時也可使用其來貸款，但如果已使用其購房貸款了，就不能用來裝修貸款了。
  公積金的具體情況可以去公積金官網(wǎng)上查詢的。

  查看全文↓ 2019-07-08 09:37:03
• 147****8567

  1. 和普通人一樣，全款買房又或者貸款買房。
  2. 買房（maifang）是指向房地產(chǎn)商或者其他開發(fā)單位購買商品住房，或者向其他房產(chǎn)業(yè)主購買二手住房，通過廣告獲取房子的詳細信息，然后比對后決定購買。獲取房產(chǎn)信息的渠道有地產(chǎn)商活動宣傳，戶外廣告，報紙廣告，網(wǎng)絡(luò)廣告，朋友介紹等。
  3. 一旦確定購買，房屋買賣當(dāng)事人必須辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證，確保買家合理使用房產(chǎn)權(quán)。
  

  查看全文↓ 2019-07-08 09:36:53
• 145****0156

  沒聽說福利分房了。即便有福利分房，也要等到一定工作年限才有的。怎么說呢，現(xiàn)在的環(huán)境下公務(wù)員還是很好的工作，經(jīng)濟動蕩，小企業(yè)很容易掛掉。即便是大企業(yè)，也往往會各種裁員——國企和機關(guān)，是**好的避風(fēng)港。跳出來的話，等幾年再說吧。（你應(yīng)該慶幸中國是條大船，小船在經(jīng)濟動蕩下會導(dǎo)致政局不穩(wěn)甚至翻船）

  查看全文↓ 2019-07-08 09:36:48

相關(guān)問題

• 問 ??公務(wù)員如何貸款買房呢？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  交了**后，公積金按揭就好了　　申請流程　　提交資料　　借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔(dān)保中心提供擔(dān)保的，應(yīng)提交包括擔(dān)保申請所需材料在內(nèi)的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結(jié)婚證、離婚證，購房**款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。　　審核通知單　　管理部對借款申請初審?fù)ㄟ^后，開具《擔(dān)保申請審核通知單》，打印《借款合同》、《抵押（反擔(dān)保）合同》等相關(guān)法律文件，將全部個貸資料交與擔(dān)保中心。　　審批　　擔(dān)保中心對擔(dān)保申請進行審核，借款人符合擔(dān)保條件的，擔(dān)保中心開具《擔(dān)保申請審批意見書》；借款人委托中介機構(gòu)代辦公積金貸款的，擔(dān)保申請手續(xù)由代辦機構(gòu)負責(zé)代理并代收擔(dān)保服務(wù)費。（注：代辦中介機構(gòu)須具備北京住房公積金管理中心的資質(zhì)認證，且與擔(dān)保中心簽有合作協(xié)議。）

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• 問 公務(wù)員公積金怎么辦? 考上了外地公務(wù)員，公積金怎樣處理
  答

  公務(wù)員住房公積金是指國家機關(guān)和事業(yè)單位對在職職工繳存的長期住房儲蓄。住房公積金，是指國家機關(guān)和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。擴展資料：繳納住房公積金六大好處：一是繳存住房公積金，職工可以提高解決自身住房問題的能力。職工有一筆穩(wěn)定、長期的住房儲金，可作為購房還貸穩(wěn)定的資金來源，減輕還貸的壓力。

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• 問 公務(wù)員住房公積金貸款買房怎么辦理？
  答

  公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，四個條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。計算方法如下：按還貸能力計算公式，{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月），使用配偶額度的{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；按房屋價格計算公式，貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)，其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定；按賬戶余額，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；按**高限額，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬元，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額50萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額70萬元。

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• 問 ??哪位比較了解公務(wù)員怎么買房？
  答

  和普通人一樣，全款買房又或者貸款買房。買房（maifang）是指向房地產(chǎn)商或者其他開發(fā)單位購買商品住房，或者向其他房產(chǎn)業(yè)主購買二手住房，通過廣告獲取房子的詳細信息，然后比對后決定購買。獲取房產(chǎn)信息的渠道有地產(chǎn)商活動宣傳，戶外廣告，報紙廣告，網(wǎng)絡(luò)廣告，朋友介紹等。一旦確定購買，房屋買賣當(dāng)事人必須辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證，確保買家合理使用房產(chǎn)權(quán)。

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• 問 公務(wù)員買房有優(yōu)惠嗎? 公務(wù)員買房有沒有優(yōu)惠
  答

  關(guān)于公務(wù)員住房補貼政策，早在2000年的時候，國家相關(guān)部門就規(guī)定了各級領(lǐng)導(dǎo)干部及在京中央國家機關(guān)職工購房補貼建筑面積標準：科級以下60m2;正副科級70m2;副處級80m2;正處級90m2;副司局級105m2;正司局級120m2;正部級220m2;副部級190m2。據(jù)記者了解發(fā)現(xiàn)，多數(shù)省市干部購房補貼標準與在京中央國家機關(guān)職工住房面積標準并不一致，其中大部分標準高于北京公務(wù)員住房補貼標準，比如：廣東、海南、遼寧等。不僅各地的公務(wù)員住房補貼政策與北京的不一致，相差較大之外，而且還出現(xiàn)了不同級別公務(wù)員標準倒置的現(xiàn)象。比如，重慶市正廳級標準僅為80.5m2;而吉林省正廳級標準為150m2，差不多是重慶的兩倍了。江蘇、福建等11省市的市科級公務(wù)員住房補貼標準高于重慶正廳級標準。這樣的公務(wù)員購房補貼亂象真治一治了。公務(wù)員購房補貼之每平米補貼標準公務(wù)員住房補貼政策不僅面積標準不一，就連每平米補貼標準都不盡相同，會隨各省市的房價變化。先來看看標準不一的湖南和吉林，根據(jù)2005年印發(fā)的《湖南省直行政事業(yè)單位職工購房補貼發(fā)放辦法》，湖南的住房面積補貼標準為249.30元/m2，在2000年印發(fā)的《吉林省省直機關(guān)進一步深化住房制度改革實施方案細則》中，吉林的住房面積補貼標準為500元/m2。各省市都有明文規(guī)定，職工住房每平方米補貼額會由有關(guān)部門根據(jù)房價等因素進行調(diào)整。

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