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• 147****1938

  購房合同跟**款發(fā)票弄丟了，補救方法有多種，較為簡便的方法是及時與開發(fā)商取得聯(lián)系，跟開發(fā)商協(xié)商解決。你向開發(fā)商說明情況后親筆寫一份遺失聲明，寫明遺失原因并聲稱“原合同和發(fā)票正本遺失作廢棄，原合同和發(fā)票正本重新出現(xiàn)時不再有效”，然后將開發(fā)商處留存的合同和發(fā)票存根復印一份，請開發(fā)商在發(fā)票上蓋財務章、合同上蓋合同章，并由開發(fā)商在復印件上注明“原件遺失，用此復印件取代”的字樣并蓋上開發(fā)商的印章，這樣你拿到的經(jīng)開發(fā)商認可的復印件在法律上就具有與原件同等效力的證據(jù)采信度了。
  這樣就避免了登報聲明和重復交稅的麻煩，既省錢又省事。

  查看全文↓ 2019-07-05 11:43:02
• 158****4198

  準備資料去當?shù)胤抗芫志涂缮暾堔k理。
  一、辦理條件：
  購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利，即可辦理。
  二、辦理材料：
  1、蓋章的申請表
  2、房屋買賣合同
  3、簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書
  4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份
  5、專項維修資金專用收據(jù)
  6、契稅完稅或減免稅憑證
  7、購房者身份證明(復印件核對原件)
  8、房屋共有的提交共有協(xié)議
  9、銀行的提前還貸證明
  三、辦理流程：
  1、確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記
  2、到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
  3、向登記部門申請對房屋面積進行測繪，并提交拿測繪圖(表)
  4、領取相關申請文件
  5、繳納公共維修基金、契稅
  6、提交申請材料
  7、按照規(guī)定時間領取房產(chǎn)證
  四、辦理時限及費用：
  辦理時限：法定辦理時限30個工作日。
  辦理費用：居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。
  總結：買房時的合同，發(fā)票，契稅證，完稅證，維修基金發(fā)票都要留好，辦理房證時均會用到，在對待辦理房產(chǎn)證的問題上，購房者務必要注意，避免栽跟斗。

  查看全文↓ 2019-07-05 11:42:56
• 152****5463

  買房協(xié)議還有預付**款收據(jù)丟了的解決辦法：
  　　1、買方拿著本人身份證原件和與開發(fā)商簽訂的購房合同去開發(fā)商那里；
  　　2、開發(fā)商手里有**款發(fā)票的底聯(lián)，確認買方身份無誤后，一般開發(fā)商會讓本人簽訂**款發(fā)票丟失的聲明；
  　　3、然后會給重新補辦**款發(fā)票的。
  　　4、在此期間沒有高額的費用，因為自己的聲明之前的那張**款發(fā)票已經(jīng)失效了。
  

  查看全文↓ 2019-07-05 11:42:48

相關問題

• 問 原購房發(fā)票丟失怎么辦？有人知道嗎？
  答

  你可以跟開發(fā)商要原來發(fā)票的復印件，并加蓋發(fā)票發(fā)票專用章，**好讓他給你開份證明，證明確實購房。這種事很常見，只有協(xié)商解決！別太著急了。

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• 問 ??購房合同和發(fā)票丟了怎么辦？有沒有什么影響嗎？
  答

  一、在購房合同沒有做預售登記前，如果購房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同。購房者需要支付的費用是一份合同的工本費，約二百元左右。二、在購房合同做完預售登記，沒開始辦理銀行按揭前，如果購房者丟失合同，所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，到三個月期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。這期間購房者需要支付的有刊登聲明的費用，合同的工本費，新合同的印花稅。三、在購房合同做完預售登記，已經(jīng)辦理銀行按揭后，如果購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質押，因為原先的購房合同已經(jīng)注銷了，換成新的合同。也就是說購房者和銀行所簽的借款合同里的合同號已經(jīng)發(fā)生變化了，盡管購房合同里面的內容沒有變化，但依據(jù)《合同法》規(guī)定，該借款合同已經(jīng)發(fā)生變更，所以需要和銀行簽變更協(xié)議。這期間購房者需要支付的費用和第二種情況基本相同。

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• 問 ??購房**款發(fā)票丟了怎么辦？有沒有什么影響嗎？
  答

  準備資料去當?shù)胤抗芫志涂缮暾堔k理。一、辦理條件：購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利，即可辦理。二、辦理材料：1、蓋章的申請表2、房屋買賣合同3、簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份5、專項維修資金專用收據(jù)6、契稅完稅或減免稅憑證7、購房者身份證明(復印件核對原件)8、房屋共有的提交共有協(xié)議9、銀行的提前還貸證明三、辦理流程：1、確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記2、到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》3、向登記部門申請對房屋面積進行測繪，并提交拿測繪圖(表)4、領取相關申請文件5、繳納公共維修基金、契稅6、提交申請材料7、按照規(guī)定時間領取房產(chǎn)證四、辦理時限及費用：辦理時限：法定辦理時限30個工作日。辦理費用：居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本?？偨Y：買房時的合同，發(fā)票，契稅證，完稅證，維修基金發(fā)票都要留好，辦理房證時均會用到，在對待辦理房產(chǎn)證的問題上，購房者務必要注意，避免栽跟斗。

  全部3個回答>
• 問 請問不慎丟失**款發(fā)票和購房合同該怎么辦?
  答

  你可以按照以下兩種方法進行處理：1.若購買的是現(xiàn)房且已經(jīng)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，那么你大可不必為此擔心，只要你是按法律程序操作的，在房產(chǎn)登記管理部門都會有備案，所以補辦合同應該也是不成問題的，不會給你帶來太大麻煩。即使沒有辦理登記，開發(fā)商處也會有您買房的記錄，這種情況下，開發(fā)商不會隨意地抵賴。 2.若你購買的是期房，那么你可以到當?shù)?縣級以上)人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理登記部門進行查詢，如果有登記，徑直找到開發(fā)商去說清情況補辦購房合同即可。因為根據(jù)我國《城市商品房預售管理辦法》第10條的規(guī)定，商品房預售，開發(fā)企業(yè)應當與承購人簽訂商品房預售合同，預售人應當自簽約之日起30日內到上述兩部門辦理登記手續(xù)。所以，一般情況下，你在當?shù)厝嗣裾康禺a(chǎn)管理部門和土地管理部門都是可以查到相關備案的，這樣開發(fā)商也就無法抵賴。

• 問 購房**發(fā)票丟了怎么辦
  答

  1，買房人可以拿著本人身份證原件、拿著與開發(fā)商簽訂的購房合同去開發(fā)商那里，請求開發(fā)商查詢**款發(fā)票的底聯(lián)，或者調出電腦中的存儲記錄，確認買房人身份和所交**款額度無誤后，簽訂原**款發(fā)票丟失的聲明并予以公告。事后，開發(fā)商就會給重新補辦**款發(fā)票了。2，如果買房人的合理要求，得不到應有的幫助，買房人可以到當?shù)囟悇詹块T請求援助。3，如果買房人的合理要求，得不到應有的幫助，當?shù)囟悇詹块T也不愿意管的話，可以請求司法援助。在此，給買房人提個醒：購房**機打發(fā)票尤為重要，丟失補辦費力費神，還是好壞保管的好。

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