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• 156****1165

  不提供兩書(shū)一表是堅(jiān)決不能收房的,我們這里全體業(yè)主遇到的情況和你一樣,我們都沒(méi)有接房,并且聯(lián)名簽字因?yàn)椴痪邆浣环織l件(沒(méi)有出示兩書(shū)一表)而拒絕收房!
  并要求開(kāi)發(fā)商蓋章!集體維權(quán)**好,我們的維權(quán)行動(dòng)通過(guò)幾個(gè)月的努力已經(jīng)成功,開(kāi)發(fā)商拿到兩書(shū)一表后上周通知我們拿鑰匙,并且當(dāng)天按合同陪了違約金,并且是我們先看房后簽字!
  所以你們自己的權(quán)利不要放棄!

  查看全文↓ 2019-07-03 17:17:11
• 145****5594

  做好證據(jù)保存，以免開(kāi)發(fā)商耍無(wú)賴(lài)。
  
  仔細(xì)查看房屋買(mǎi)賣(mài)合同中關(guān)于延期交房的約定，要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。
  

  查看全文↓ 2019-07-03 17:17:07
• 153****3570

  業(yè)主可以這樣做：
  1、堅(jiān)持先查驗(yàn)交房文件和房屋質(zhì)量，在文件齊備和質(zhì)量完好的時(shí)候才驗(yàn)收，否則拒絕驗(yàn)收，以EMS郵寄收樓異議函，要求支付延遲交樓違約金；
  2、用手機(jī)、復(fù)讀機(jī)、錄音筆等能播放的錄音器材將證明上述事實(shí)的談話錄下來(lái)，在談話的同時(shí)帶兩個(gè)非親屬的證人(同事、朋友、同學(xué)等均可)作證，證明談話人的身份和談話內(nèi)容，之后以ESM郵寄收樓異議函，指出其證件不全和顛倒順序的違約行為和后果，以證明開(kāi)發(fā)違約行為。如果開(kāi)發(fā)商繼續(xù)堅(jiān)持其錯(cuò)誤行為，業(yè)主可以委托律師代理訴訟，要求其支付延遲交樓違約金。
  

  查看全文↓ 2019-07-03 17:17:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??收房 開(kāi)發(fā)商不給驗(yàn)房 怎么辦？作用都有哪些呢？
  答

  可能對(duì)自己建的房屋質(zhì)量沒(méi)有信心，收樓前驗(yàn)房是國(guó)家明文規(guī)定的，不讓驗(yàn)房是違反國(guó)家規(guī)定的，所以業(yè)主們要團(tuán)結(jié)起來(lái)，必須進(jìn)行驗(yàn)房，因?yàn)檫@是合理合法的，收樓驗(yàn)房火眼金睛驗(yàn)房公司不錯(cuò)。

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• 問(wèn) ??欠開(kāi)發(fā)商**款怎么辦？作用都有哪些呢？
  答

  （一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定的條件的；（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有權(quán)人書(shū)面同意的；（五）權(quán)屬有爭(zhēng)議的；（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的房屋。（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

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• 問(wèn) ??開(kāi)發(fā)商口頭承諾違約怎么辦？作用都有哪些呢？
  答

  宣傳廣告也可以做為一種合同形式 比如廣告上承諾綠化有多大多大 結(jié)果發(fā)現(xiàn)實(shí)際根本沒(méi)有綠化 那么開(kāi)發(fā)商也違約

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• 問(wèn) ??開(kāi)發(fā)商不給拆遷合同怎么辦？作用都有哪些呢？
  答

  1，可起訴要求開(kāi)發(fā)商協(xié)助辦理。2，拆遷合同在建委都有備案，開(kāi)發(fā)商也應(yīng)該有一份，如有需要，可在訴訟過(guò)程中申請(qǐng)法院調(diào)查取證。協(xié)議的主要內(nèi)容有：（1）拆遷補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限；（2）安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn)；（3）產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)支付方式和期限；（4）搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限；（5）搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；（6）違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決的方式；（7）當(dāng)事人約定的其他條款。

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• 問(wèn) ??開(kāi)發(fā)商融資難怎么辦？作用都有哪些呢？
  答

  對(duì)任何公司而言，都有融資的需求，資金是公司的命根，越大的公司越有這種需求，關(guān)鍵是要看規(guī)模。 所以，融資的現(xiàn)象就成了一個(gè)普遍的現(xiàn)象了，但是我個(gè)人認(rèn)為，這些中小企業(yè)融資需要有幾個(gè)前提條件: 一是要有好產(chǎn)品，產(chǎn)品要有成長(zhǎng)性，具備快速流通的能力；其次，要有好的團(tuán)隊(duì)，團(tuán)隊(duì)又有凝聚力和戰(zhàn)斗力；第三則是要有穩(wěn)健的財(cái)務(wù)制度。 具備了這幾個(gè)前提條件，吸納來(lái)的資金才能真正發(fā)揮其應(yīng)有的作用和意義。二、中小渠道商通過(guò)銀行等金融機(jī)構(gòu)來(lái)融資，比較難。在市場(chǎng)影響下，銀行也為了控制自己的放貸風(fēng)險(xiǎn)，放貸率不大了。通過(guò)銀行的融資的門(mén)檻更多了，公司資質(zhì)、財(cái)務(wù)狀況等等各級(jí)審批都很?chē)?yán)格，卡的很死。 所以，目前看來(lái)，中小渠道公司通過(guò)銀行融資比較難。中小渠道商向上游廠商或者代理商尋求融資幫助的現(xiàn)象還是存在的，尤其是那些核心渠道商，上游還是愿意通過(guò)延長(zhǎng)賬期和加大鋪貨率的方式來(lái)解決其資金的困難，畢竟核心渠道的忠誠(chéng)度和信譽(yù)度都是自己認(rèn)可的。 除了延長(zhǎng)賬期的方式外，合作投資也是當(dāng)前解決中小渠道商融資的一個(gè)方式。上游代理商或者廠商以注資的方式給下游渠道商以資金支持，注資方只派駐財(cái)務(wù)監(jiān)控現(xiàn)金流。 應(yīng)該說(shuō)，這些方式是需要有條件的，一是，要有銷(xiāo)量，要有分銷(xiāo)能力，能夠幫助廠商扛銷(xiāo)售任務(wù)；其次，渠道商的對(duì)資金的管控能力要強(qiáng)，對(duì)資金的流向和用途有一個(gè)清晰的規(guī)劃，不能模糊不清，避免資金的浪費(fèi)，要使資金產(chǎn)生盡可能大的回報(bào)價(jià)值。

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