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• 143****0077

  1、你現(xiàn)在還是要找房管局里的管理開(kāi)發(fā)商的部門。2、去消協(xié)問(wèn)問(wèn)。3、可以找個(gè)律師起訴他們看看協(xié)議上是否有可以得到賠償?shù)臈l文。
  

  查看全文↓ 2019-07-03 15:16:08
• 151****0158

  簽的是認(rèn)購(gòu)書(shū)，事情會(huì)復(fù)雜一些，我的博客中有一篇關(guān)于認(rèn)購(gòu)書(shū)效力的文章，您可以參考一下。
  如果開(kāi)發(fā)商確實(shí)需要退您房款，您可以待開(kāi)發(fā)商承諾的還款期到后，如仍不退款，您可以提起訴訟。
  

  查看全文↓ 2019-07-03 15:16:01
• 154****8810

  簽了購(gòu)房合同，交了**款，就是合法有效的，一般是不能退房退款的。
  如果退房退款，解除房屋買賣合同，必須經(jīng)過(guò)開(kāi)發(fā)商同意。
  如果開(kāi)發(fā)商不同意退房，是沒(méi)有什么好辦法的。即使訴訟，法院也不會(huì)支持的，畢竟合同是有效的，不能隨意解除。
  《合同法》：
  第八條 依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)。
  第九十三條 當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。
  第一百零七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-07-03 15:15:52
• 137****2394

  退房后開(kāi)發(fā)商不退房款，協(xié)商不成，到法院起訴解決。
  法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》
  第一百零七條　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
  

  查看全文↓ 2019-07-03 15:15:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??開(kāi)發(fā)商不退款怎么辦？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  首先你要明確你所支付的一萬(wàn)元是押金,并且合同也是注明的是押金,同時(shí)合同上沒(méi)有明確規(guī)定押金在買賣交易不成立的情況下將做如何處理.那你可以根據(jù)"**高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國(guó)擔(dān)保法若干問(wèn)題的解釋》第一百一十八條規(guī)定：'當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒(méi)有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。'"向房開(kāi)商所要押金,但如果你的合同上簽定的是定金的話,你就不能向開(kāi)發(fā)商要求退還,如果是訂金的后,也是可以向房開(kāi)商所要訂金的,所以你要現(xiàn)明確合同上簽定的是什么,如果是押金或訂金的話,你可以采取法律手段和傳媒效應(yīng),對(duì)房開(kāi)商提出退還要求,并說(shuō)明是根據(jù)"**高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國(guó)擔(dān)保法若干問(wèn)題的解釋》第一百一十八條規(guī)定：'當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒(méi)有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。'"如若不行,你可以告知房開(kāi)商你將采取法律手段和傳媒手段,我想房開(kāi)商應(yīng)該會(huì)答應(yīng),

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• 問(wèn) 退房開(kāi)發(fā)商不退房款怎么辦
  答

  申請(qǐng)退房之后開(kāi)發(fā)商如果不退房款可以先和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，如果協(xié)商不成的話，憑借著當(dāng)時(shí)購(gòu)買房屋的購(gòu)房合同以及其他的相應(yīng)證件，可以到當(dāng)?shù)氐姆ㄔ禾崞鹪V訟，一般情況之下按照正常的流程提出的退房，開(kāi)發(fā)商都是需要把購(gòu)房款退還給購(gòu)房者的，只不過(guò)退款的時(shí)間不一致，有些時(shí)候早有些時(shí)候晚購(gòu)房者可以通過(guò)訴訟來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。申請(qǐng)退房需要滿足一定的條件，大多數(shù)都是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商不合格的原因才需要退房，如果是因?yàn)樽陨淼脑蛲朔?，可能開(kāi)發(fā)商會(huì)拒絕，導(dǎo)致不退房款，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商自身沒(méi)有違約，而是因?yàn)橘?gòu)房者違約，所以申請(qǐng)退房就比較復(fù)雜。遇到開(kāi)發(fā)商資質(zhì)不齊或者是很長(zhǎng)一段時(shí)間已經(jīng)超過(guò)預(yù)期的交房時(shí)間，仍然沒(méi)有辦法交房，都是可以提出退房的。

• 問(wèn) ??開(kāi)發(fā)商退房不退款怎么辦
  答

  如果你有證據(jù)怎么通知過(guò)他們了，你可以直接起訴開(kāi)發(fā)商退款，并按照合同約定，要求他們支付違約金和賠償你的經(jīng)濟(jì)損失。如果沒(méi)有證據(jù)證明，你就訴請(qǐng)法院解除與出賣人的商品房買賣合同，同時(shí)要求他們退回購(gòu)房款、支付違約金和賠償你的經(jīng)濟(jì)損失。

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• 問(wèn) ??退房官司贏了開(kāi)發(fā)商不給錢怎么辦？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  打官司贏了，敗訴方不履行法院判決，可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制性執(zhí)行?！　】梢猿忠韵孪嚓P(guān)材料到法院提交申請(qǐng)?！　?、申請(qǐng)執(zhí)行書(shū)。申請(qǐng)執(zhí)行書(shū)中應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明申請(qǐng)執(zhí)行的理由、事項(xiàng)、執(zhí)行標(biāo)的，以及申請(qǐng)執(zhí)行人所了解的被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)狀況。　　申請(qǐng)執(zhí)行人寫(xiě)申請(qǐng)執(zhí)行書(shū)確有困難的，可以口頭提出申請(qǐng)。人民法院接待人員對(duì)口頭申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)制作筆錄，由申請(qǐng)執(zhí)行人簽字或蓋章?！　⊥鈬?guó)一方當(dāng)事人申請(qǐng)執(zhí)行的，應(yīng)當(dāng)提交中文申請(qǐng)執(zhí)行書(shū)。當(dāng)事人所在國(guó)與我國(guó)締結(jié)或共同參加的司法協(xié)助條約有特別規(guī)定的，按照條約規(guī)定辦理。　　2、生效法律文書(shū)副本?！　?、申請(qǐng)執(zhí)行人的身份證明。公民個(gè)人申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)出示居民身份證；法人申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)提交法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本和法定代表人身份證明；其他組織申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本和主要負(fù)責(zé)人身份證明。　　4、繼承人或權(quán)利承受人申請(qǐng)執(zhí)行的，應(yīng)當(dāng)提交繼承或承受權(quán)利的證明文件?！　?、申請(qǐng)執(zhí)行仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁裁決，應(yīng)當(dāng)向人民法院提交有仲裁條款的合同書(shū)或仲裁協(xié)議書(shū)?！　∩暾?qǐng)執(zhí)行國(guó)外仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁裁決的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)我國(guó)駐外使領(lǐng)館認(rèn)證或我國(guó)公證機(jī)關(guān)公證的仲裁裁決書(shū)中文本?！　?、申請(qǐng)執(zhí)行人可以委托代理人代為申請(qǐng)執(zhí)行。委托代理的，應(yīng)當(dāng)向人民法院提交經(jīng)委托人簽字或蓋章的授權(quán)委托書(shū)，寫(xiě)明委托事項(xiàng)和代理人的權(quán)限?！　∥写砣舜鸀榉艞?、變更民事權(quán)利，或代為進(jìn)行執(zhí)行和解，或代為收取執(zhí)行款項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)有委托人的特別授權(quán)?！　?、其他應(yīng)當(dāng)提交的文件或證件。

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• 問(wèn) ??開(kāi)發(fā)商不退開(kāi)口費(fèi)怎么辦？怎么規(guī)定的呢？
  答

  一、開(kāi)發(fā)商協(xié)助辦理房產(chǎn)證，統(tǒng)一繳費(fèi)是合法的，憑發(fā)票多退少補(bǔ)也沒(méi)錯(cuò)；二、你也可以向開(kāi)發(fā)商提出自行辦理房產(chǎn)證，相關(guān)稅費(fèi)自繳；三、還有一個(gè)辦法，讓他們出示相關(guān)文件；四、什么時(shí)候收房不會(huì)影響你的業(yè)主身份。

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