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• 153****7406

  、計(jì)算建筑面積范圍
  1．單層建筑物論其高度何均按層計(jì)算建筑面積其建筑面積按建筑物外墻勒腳結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算單層建筑物內(nèi)設(shè)部樓層者首層建筑面積已包括單層建筑物內(nèi)首層應(yīng)計(jì)算建筑面積高低聯(lián)跨單層建筑物需別計(jì)算建筑面積應(yīng)結(jié)構(gòu)外邊線界別計(jì)算
  2．層建筑物建筑面積按各層建筑面積計(jì)算其首層建筑面積按外墻勒腳結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算首層按外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算
  3．同建筑物結(jié)構(gòu)、層數(shù)同應(yīng)別計(jì)算建筑面積
  4．室、半室、車間、倉(cāng)庫(kù)、商店、車站、指揮部等及相應(yīng)入口建筑面積按其口外墻（包括采光井、防潮層及其保護(hù)墻）外圍水平面積計(jì)算
  5．建于坡建筑物利用吊腳空間設(shè)置架空層深基礎(chǔ)架空層設(shè)計(jì)加利用其層高2.2m按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積
  6．穿建筑物通道建筑物內(nèi)門廳、廳論其高度何均按層建筑面積計(jì)算門廳、廳內(nèi)設(shè)廊按其自層水平投影面積計(jì)算建筑面積
  7．室內(nèi)樓梯間、電梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自層計(jì)算建筑面積
  8．書庫(kù)、立體倉(cāng)庫(kù)沒結(jié)構(gòu)層按結(jié)構(gòu)層計(jì)算建筑面積沒結(jié)構(gòu)層按承重書架層或貨架層計(jì)算建筑面積
  9．圍護(hù)結(jié)構(gòu)舞臺(tái)燈光控制室按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積乘層數(shù)計(jì)算建筑面積
  10．建筑物內(nèi)設(shè)備管道層、貯藏室其層高2.2 m應(yīng)計(jì)算建筑面積
  11．柱雨篷、車棚、貨棚、站臺(tái)等按柱外圍水平面積計(jì)算建筑面積；獨(dú)立柱雨篷、單排柱車棚、貨棚、站臺(tái)等按其頂蓋水平極影面積半計(jì)算建筑面積
  12．屋面部圍護(hù)結(jié)構(gòu)樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積
  13．建筑物外圍護(hù)結(jié)構(gòu)門斗、眺望間、觀望電梯間、陽(yáng)臺(tái)、廚窗、挑廊、走廊等按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積
  14．建筑物外柱頂蓋走廊、檐廊按柱外圍水平面積計(jì)算建筑面積；蓋柱走廊、檐廊挑墻外寬度1.5m按其頂蓋投影面積半計(jì)算建筑面積圍護(hù)結(jié)構(gòu)凹陽(yáng)臺(tái)、挑陽(yáng)臺(tái)按其水平面積半計(jì)算建筑面積建筑物間頂蓋架空走廊按其頂蓋水平投影面積計(jì)算建筑面積
  15．室外樓梯按自層投影面積計(jì)算建筑面積

  查看全文↓ 2019-07-03 10:32:42
• 158****0876

  建筑面積是指建筑物外墻勒腳以上的結(jié)構(gòu)外圍水平面積，所以是一層面積和二層面積相加。假如 長(zhǎng)貳0米，寬吧米是外圍護(hù)墻體長(zhǎng)和寬，直接算貳0x吧x貳=三貳0平方米。假如是軸線尺寸是要加上軸線外圍墻體的面積的。 具體面積細(xì)算要遵循國(guó)家規(guī)范《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范

  查看全文↓ 2019-07-03 10:32:36
• 158****1292

  建筑面積應(yīng)按建筑面積計(jì)算規(guī)則計(jì)算，建筑面積的計(jì)算應(yīng)用外墻的外邊線計(jì)算，而非內(nèi)邊線或者中心線。
  

  查看全文↓ 2019-07-03 10:32:30

相關(guān)問題

• 問 2層半建筑面積怎么計(jì)算
  答

  你好！建筑面積是指建筑物外墻勒腳以上的結(jié)構(gòu)外圍水平面積，所以是一層面積和二層面積相加。假如：長(zhǎng)20米，寬8米是外圍護(hù)墻體長(zhǎng)和寬，直接算20x2x2=320平方米。假如是軸線尺寸是要加上軸線外圍墻體的面積的。希望對(duì)你有所幫助。

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• 問 ??綠化架空層建筑面積怎么算？誰(shuí)知道呢？
  答

  架空層的建筑面積： 坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層，設(shè)計(jì)加以利用并，層高在2.20m及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積。設(shè)計(jì)不利用的深基礎(chǔ)架空層、坡地吊腳架空層、場(chǎng)館看臺(tái)下的空間不應(yīng)計(jì)算面積。（解釋：建筑物底層架空開放空間作車庫(kù)等其他用途（不包括用作公共休憩、綠化園藝）使用的，按其柱外圍計(jì)算全部建筑面積。建筑物底層架空開放空間用作公共休憩、綠化園藝使用的不計(jì)算建筑面積。）

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• 問 ??小區(qū)建筑面積怎么算？誰(shuí)知道呢？
  答

  在住宅建筑中，計(jì)算建筑面積的范圍和方法是： 　　(1)單層建筑物不論其高度如何，均按一層計(jì)算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計(jì)算。單層住宅如內(nèi)部帶有部分樓層(如閣樓)也應(yīng)計(jì)算建筑面積。 　　(2)多層或高層住宅建筑的建筑面積，是按各層建筑面積的總和計(jì)算，其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計(jì)算，二層或二層以上按外墻外圍水平面積計(jì)算。 　　(3)地下室、半地下室等及相應(yīng)出入口的建筑面積，按其上口外墻(不包括采光井、防潮層及其保護(hù)墻)外圍的水平面積計(jì)算。 　　(4)用深基礎(chǔ)做地下架空層加以利用，層高超2.2米的，按架空層外圍的水平面積的一半計(jì)算建筑面積。 　　(5)穿過建筑物的通道，建筑物內(nèi)的門廳、大廳不論高度如何，均按一層計(jì)算建筑面積。大廳內(nèi)回廊部分按其水平投影面積計(jì)算建筑面積。 　　(6)電梯井、提物井、垃圾道、管道井和附墻囪等均按建筑物自然層計(jì)算建設(shè)面積。 　　(7)住宅建筑內(nèi)的技術(shù)層(放置各種設(shè)備和修理養(yǎng)護(hù)用)，層高超過2.2米的，按技術(shù)層外圍水平面積計(jì)算建筑面積。

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• 問 ??實(shí)用面積,建筑面積怎么算？誰(shuí)知道呢？
  答

  建筑面積等于套內(nèi)凈面積加上墻體所占面積再加上電梯、電梯間、管道井等公攤面積。現(xiàn)在的建筑面積一般也是房地產(chǎn)商所說(shuō)的銷售面積。使用面積現(xiàn)在是家里實(shí)際面積，現(xiàn)在的陽(yáng)臺(tái)都是包好的，所以陽(yáng)臺(tái)也算全部，而沒有封閉的陽(yáng)臺(tái)才算一半面積；使用面積也叫實(shí)用面積，一般采暖費(fèi)面積按此面積收費(fèi)。

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• 問 ??門廊怎么算建筑面積？誰(shuí)知道呢？
  答

  建筑面積計(jì)算規(guī)則：1、建筑物的門廳、大廳、回廊建筑物的門廳、大廳按一層計(jì)算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時(shí)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在2.2m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.2m者應(yīng)計(jì)算1/2面積?；乩仁侵冈诮ㄖ镩T廳、大廳內(nèi)設(shè)置在二層或二層以上的回形走廊。2、挑廊、走廊、檐廊 建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的挑廊、走廊、檐廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.2m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.2m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。有永久性頂蓋但無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計(jì)算。 走廊是指建筑物的水平交通空間；挑廊是指挑出建筑物外墻的水平交通空間；檐廊是指設(shè)置在建筑物底層出檐下的水平交通空間。3、門斗、櫥窗 建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的門斗、落地櫥窗，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.2m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.2m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。有永久性頂蓋但無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計(jì)算。門斗是指在建筑物出入口設(shè)置的建筑過渡空間，起分隔、擋風(fēng)、御寒等作用（圖8）；落地櫥窗是指突出外墻面根基落地的櫥窗。

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