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• 155****3329

  1、共有面積的內(nèi)容包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算。共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）水平投影面積一半的建筑面積。獨(dú)立使用的地下室、車棚、車庫(kù)、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室，管理用房，作為人防工程的地下室，都不計(jì)入共有建筑面積。
  2、 共有建筑面積的計(jì)算方法，整幢建筑物的建筑面積，扣除整幢建筑物各套套內(nèi)建筑面積之和，并扣除已作為獨(dú)立使用的地下室、車棚、車庫(kù)、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室、管理用房、以及人防工程等建筑面積，即為整幢建筑物的共有建筑面積。
  3、 共有建筑面積的分?jǐn)偡椒?br/>（1）住宅樓共有建筑面積的分?jǐn)偡椒ǎ≌瑯且源睘閱卧?，依照共有共用面積的處理和分?jǐn)偡椒ê陀?jì)算公式，根據(jù)各套房屋的套內(nèi)建筑面積，求得各套房屋分?jǐn)偹玫墓灿薪ㄖ謹(jǐn)偯娣e。

  查看全文↓ 2019-07-03 09:20:55
• 147****8507

  圍水平面積計(jì)算，二層及二層以上按外墻外圍水平面積計(jì)算。房屋內(nèi)部的樓梯已包含在各層的計(jì)算面積中。
  2、突出屋面的有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間按每層圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。
  3、住宅建筑內(nèi)無(wú)樓梯，設(shè)室外樓梯(包括疏散梯)的，其室外樓梯按每層水平投影面積計(jì)算建筑面積；樓內(nèi)有樓梯，并設(shè)室外樓梯(包括疏散梯)的，其室外樓梯按每層水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。
  

  查看全文↓ 2019-07-03 09:20:50
• 155****0639

  樓梯間的面積按樓梯間的投影計(jì)算。
  整體樓梯包括休息平臺(tái)、平臺(tái)梁、斜梁、樓梯梁，按水平投影面積計(jì)算上，不扣除寬度小于200mm的樓梯井，深入墻內(nèi)部分不增加，有梯梁的算至梯梁外側(cè)面，沒(méi)有梯梁的則要向外加300mm作為計(jì)算睥梯長(zhǎng)。｛如果是面磚面層就需要按時(shí)計(jì)算既需要計(jì)算踢面也需要計(jì)算踏面（用于可視為下層樓梯的永久性頂蓋。

  查看全文↓ 2019-07-03 09:20:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??怎么算樓梯的建筑面積？誰(shuí)知道呢？
  答

  建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應(yīng)按建筑物的自然層計(jì)算，并入建筑物面積內(nèi)。自然層是指按樓板、地板結(jié)構(gòu)分層的樓層。如遇躍層建筑，其共用的室內(nèi)樓梯應(yīng)按自然層計(jì)算面積；上下錯(cuò)層戶室共用的室內(nèi)樓梯，應(yīng)選上一層的自然層計(jì)算面積。

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• 問(wèn) ??二層樓房拆遷怎么算建筑面積？誰(shuí)知道呢？
  答

  一、一般規(guī)定l.房屋面積計(jì)算系指外圍水平面積及水平投影面積計(jì)算，其中包括房屋建筑面積、共有建筑面積、使用面積等的測(cè)算。2.房屋建筑面積計(jì)算按房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽(yáng)臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等，且層高2.20 米（含2.20 米，下同）以上的永久性建筑。3.房屋共有建筑面積系指各產(chǎn)權(quán)人共同占有或共同使用的建筑面積。4.房屋使用面積系指房屋戶內(nèi)全部可供使用的空間面積，按房屋的內(nèi)墻面水平面積計(jì)算。5.房屋層數(shù)是指房屋的自然層數(shù)，一般按室內(nèi)地坪±0米以上計(jì)算。假層、附層（夾層）、插層、閣樓（暗樓）、裝飾性塔樓，以及突出屋面的樓梯間、水箱間不計(jì)層數(shù)。6.房屋所在層次是指本權(quán)屬單元的房屋在該幢樓房中的第幾層。地下層次以負(fù)數(shù)表示。二、計(jì)算全部建筑面積的范圍1.永久性結(jié)構(gòu)的單層房屋按一層計(jì)算建筑面積。單層房屋內(nèi)如帶有部分樓層者，符合規(guī)則一般規(guī)定的亦應(yīng)計(jì)算建筑面積。2.多層和高層房屋按各層建筑面積的總和計(jì)算。3.房屋內(nèi)的技術(shù)層（管道層、附層、夾層等）層高在2.20 米以上的按其墻外圍水平面積計(jì)。

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• 問(wèn) ??農(nóng)村三層樓房的裝修攻略有誰(shuí)知道?
  答

  地面鋪裝地板比地磚便宜，地磚價(jià)格跟地板差異大，但是工費(fèi)地磚更高，情況允許的話，建議選擇地板，選擇實(shí)木復(fù)合或者強(qiáng)化復(fù)合的都行。帶有耐磨層才好，大品牌服務(wù)號(hào)，保障好，但是價(jià)格高，中檔就好了。70/㎡左右就行。地板商管鋪設(shè)。衛(wèi)生間、廚房墻地面選擇10元左右一塊的瓷磚就行了。其他空間，墻、頂面刷乳膠漆，立邦或者多樂(lè)士的都可以，環(huán)保還是有保障的（也有便宜的，可以用）窗戶選擇塑鋼的就行了，斷橋鋁更貴些，要中空玻璃的，保暖性和密封性都好些，窗戶商業(yè)管安裝。門的話，便宜的有免漆門，但是考慮南方比較潮濕，容易起鼓，所以不推薦。建議選擇的：鋼木門（安裝時(shí)要輕拿輕放，防潮性能好。價(jià)格比烤漆的便宜不少）。成品門管安裝。樓梯在室外的話，可以選擇鐵藝直角的，要做好防銹處理。室內(nèi)的話，可以選擇鐵藝旋轉(zhuǎn)的，占用空間?。翘莸脑捴辽僖驳?萬(wàn)多，占費(fèi)用比例不小哦）。外墻看你要做什么的了，貼磚可想而知價(jià)格嚇?biāo)廊?。刷外延漆便宜些，但不是太美觀。房門：700/樘*16=11200大門：1500墻面乳膠漆400㎡*13/㎡+膩?zhàn)痈?8/㎡=8400（便宜的漆包含工費(fèi)）墻地面瓷磚：70㎡*10=700元 工費(fèi)30/㎡*70=2100樓梯15000地板100㎡*70=7000吊頂20㎡*130=2600（塑鋼的吧，防潮好，耐用，價(jià)格比集成的低）潔具：1500灶具：1500燈具：1000外墻價(jià)格不是很清楚

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• 問(wèn) 誰(shuí)知道在農(nóng)村蓋三層樓房多少錢？
  答

  這個(gè)問(wèn)題具體到各個(gè)地方差距是比較大的，還有做法，材料品種、規(guī)格等差距太大，**好找當(dāng)?shù)氐牟畈欢嗟姆孔訂?wèn)問(wèn)總價(jià)，然后以60%來(lái)計(jì)，應(yīng)該就差不多是材料價(jià)格了。

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• 問(wèn) 三層樓房怎么裝修
  答

  三層樓房在裝修的時(shí)候先要確定一下裝修的整體面積，如果面積比較大，而且自己對(duì)裝修方面的知識(shí)比較欠缺，可以找專業(yè)的裝修公司進(jìn)行整體的設(shè)計(jì)，先和裝修公司商量一下裝修的風(fēng)格以及裝修的預(yù)算，在明確好之后由裝修公司出具房子的設(shè)計(jì)圖。針對(duì)于房屋的裝修費(fèi)用，因?yàn)檠b修材料的不同，再加上所處地區(qū)的人工費(fèi)用不同，所以在價(jià)格方面的差距還是比較大的。因?yàn)槭钦w三層樓，所以在裝修時(shí)候的基礎(chǔ)裝修就特別的重要，最好是設(shè)置三級(jí)配電箱，并且要安裝夠足夠的插座，簡(jiǎn)單裝修的話，預(yù)算也大概在10萬(wàn)元以上，根據(jù)選擇的材料以及風(fēng)格的不同，價(jià)格會(huì)發(fā)生變化，如果想要節(jié)省一部分裝修費(fèi)用，可以自己購(gòu)買建材，能力允許的話，像一些簡(jiǎn)單的施工都可以自己操作，可以省掉一大部分的裝修費(fèi)。