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• 155****7077

  總建筑面積：總建筑面積=項(xiàng)目占地面積×容積率
  地上層面積：是除地下室建筑面積外所有建筑面積的總和。
  【地質(zhì)上標(biāo)準(zhǔn)層】：地質(zhì)學(xué)上標(biāo)準(zhǔn)層又稱標(biāo)志層(marker horizon)。是指一層或一組具明顯而獨(dú)特特征、可作為地層追蹤或?qū)Ρ鹊膸r層。這些特征可以是獨(dú)特的巖性、易辨認(rèn)的顏色或結(jié)構(gòu)、內(nèi)含特種化石等,也可以是特殊地球物理性質(zhì)的巖層或界面,如高電導(dǎo)率層、高電阻層、高放射性層、特殊的反射面、不整合面、重要的沉積間斷面等。
  樓標(biāo)準(zhǔn)層關(guān)于樓標(biāo)準(zhǔn)層平面規(guī)模與經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：隨著國(guó)家經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，高層辦公樓辦公樓的建設(shè)成為城市建設(shè)的主要內(nèi)容。眾所周知，我國(guó)土地資源、特別是可耕地資源并不寬裕，如何在有限的土地上建設(shè)高層辦公樓，其使用率和經(jīng)濟(jì)性成為建設(shè)方及社會(huì)關(guān)注的一個(gè)焦點(diǎn)。高層辦公樓從面積規(guī)模與平面使用效率的角度出發(fā)，標(biāo)準(zhǔn)層面積規(guī)模宜控制在1200平方米以上，進(jìn)深宜保持在12～15 m左右。

  查看全文↓ 2019-07-02 17:22:40
• 135****1076

  同一棟樓里公攤面積的系數(shù)是一樣的，所以公攤面積隨著套內(nèi)面積變化而變化。
  如果套內(nèi)有落地飄窗，可能算面積了，因?yàn)閷痈?.2米（含）以上的計(jì)算建筑面積，2.2米以下不計(jì)算建筑面積。一般飄窗的層高不到2.2米，不計(jì)算面積，但如果是落地的話，應(yīng)該超過(guò)2.2米，要計(jì)算面積。

  查看全文↓ 2019-07-02 17:22:31
• 131****9223

  建筑面積計(jì)算，底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計(jì)算，如果有保溫層其厚度也要計(jì)算在內(nèi)。
  凸窗（飄窗）按圖中所示沒(méi)有落地，不計(jì)算面積。
  轉(zhuǎn)角窗，看圖中是落地的，因?yàn)槭鞘覂?nèi)的一部分，是要算面積的。
  如果一層門(mén)口處有雨蓬，且雨蓬寬度大于2100mm的話，要算一半面積。
  1、
  

  查看全文↓ 2019-07-02 17:22:18
• 158****9880

  3 計(jì)算建筑面積的規(guī)定
  3．0．1 單層建筑物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，并應(yīng)符合下列規(guī)定：
  
  1 單層建筑物高度在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；高度不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1／2面積。
  
  2 利用坡屋頂內(nèi)空間時(shí)凈高超過(guò)2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計(jì)算1／2面積；凈高不足1.20m的部位不應(yīng)計(jì)算面積。
  
  3．0．2 單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1／2面積。
  
  3．0．3 多層建筑物首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算；二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1／2面積。
  
  3．0．4 多層建筑坡屋頂內(nèi)和場(chǎng)館看臺(tái)下，當(dāng)設(shè)計(jì)加以利用時(shí)凈高超過(guò)2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計(jì)算1／2面積；當(dāng)設(shè)計(jì)不利用或室內(nèi)凈高不足1.20m時(shí)不應(yīng)計(jì)算面積。
  
  3．0．5 地下室、半地下室(車(chē)間、商店、車(chē)站、車(chē)庫(kù)、倉(cāng)庫(kù)等)，包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出人口，應(yīng)按其外墻上口(不包括采光井、外墻防潮層及其保護(hù)墻)外邊線所圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1／2面積。
  

  查看全文↓ 2019-07-02 17:22:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??架空層怎么算建筑面積？怎么計(jì)算的呢？
  答

  規(guī)范規(guī)定： 住宅建筑內(nèi)的技術(shù)層(放置各種設(shè)備和修理養(yǎng)護(hù)用)，層高超過(guò)2.2米的，按技術(shù)層外圍水平面積計(jì)算建筑面積。 如果沒(méi)有超過(guò)2.2米（2.2米本身也沒(méi)有超過(guò)2.2米）就不算入建筑面積。

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• 問(wèn) 怎么算建筑面積? 陽(yáng)臺(tái)怎么計(jì)算建筑面積？
  答

  現(xiàn)在的建筑面積一般也是房地產(chǎn)商所說(shuō)的銷(xiāo)售面積。使用面積現(xiàn)在是家里實(shí)際面積，現(xiàn)在的陽(yáng)臺(tái)都是包好的，所以陽(yáng)臺(tái)也算全部，而沒(méi)有封閉的陽(yáng)臺(tái)才算一半面積；使用面積也叫實(shí)用面積，一般采暖費(fèi)面積按此面積收費(fèi)。 通常來(lái)說(shuō)，磚混結(jié)構(gòu)的板式樓（老式6層樓）使用面積等于建筑面積的85%左右，板式混凝土小高層（層數(shù)低于13層）使用面積等于建筑面積的80%左右，板式高層使用面積等于建筑面積的75%左右，蝶式、點(diǎn)式高層使用面積等于建筑面積的70%左右。不過(guò)以上數(shù)據(jù)是統(tǒng)計(jì)出來(lái)的大概，具體的得房率（得房率等于使用面積除以建筑面積）還要問(wèn)開(kāi)發(fā)商。 希望我的回答能對(duì)你有幫助。

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• 問(wèn) 怎么算建筑面積? 陽(yáng)臺(tái)怎么計(jì)算建筑面積？
  答

  1、用地面積為：18×666.7＝12000平方米。2、由于容積率為5，所以地上建筑面積為：12000×5＝60000平方米。3、由于建筑密度為38％，所以建筑物基底面積為：12000×38%＝4560平方米。根據(jù)上述計(jì)算可知，高層的建筑面積是無(wú)法計(jì)算的，只能計(jì)算出地上部分的建筑面積。

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• 問(wèn) ??走廊建筑面積怎么算？怎么計(jì)算的呢？
  答

  1、挑廊、走廊、檐廊　　建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的挑廊、走廊、檐廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.2m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.2m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。有永久性頂蓋但無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計(jì)算?！　∽呃仁侵附ㄖ锏乃浇煌臻g；挑廊是指挑出建筑物外墻的水平交通空間；檐廊是指設(shè)置在建筑物底層出檐下的水平交通空間。（圖7）2、架空走廊　　建筑物之間有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.2m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.2m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。有永久性頂蓋但無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計(jì)算。無(wú)永久性頂蓋的架空走廊不計(jì)算面積。架空走廊是指建筑物與建筑物之間，在二層或二層以上專門(mén)為水平交通設(shè)置的走廊。（摘自建筑面積計(jì)算規(guī)則）

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• 問(wèn) ??木工建筑面積怎么算？怎么計(jì)算的呢？
  答

  占地面積除以展開(kāi)面積就可以了，一般框架的活占地平方式1，展開(kāi)平方就是2。剪力墻的占地是1，展開(kāi)一般是3左右。

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