已有3個(gè)回答

• 133****7294

  其實(shí)內(nèi)容與國(guó)家住建部制定的《商品房買賣合同》條款內(nèi)容是一樣的，只不過(guò)網(wǎng)簽的合同是跟房管局信息是同步，一旦網(wǎng)簽成功，合同的內(nèi)容雙方就無(wú)法更改，如有條款約定更改的，就必須通過(guò)房管局相應(yīng)的申請(qǐng)審批才能辦理更改，這就進(jìn)一步保障的了購(gòu)房者的權(quán)益。當(dāng)然網(wǎng)簽完的合同，開(kāi)發(fā)商還得從網(wǎng)站上下載打印后，由雙方簽字蓋章后，**后送房管局辦理預(yù)售備案。這樣完整的簽約才算真正完成。
  

  查看全文↓ 2019-07-02 10:58:47
• 158****0756

  網(wǎng)簽購(gòu)房合同備案信息的查詢：
  　　（1）首先需要說(shuō)明的是，現(xiàn)在的網(wǎng)簽購(gòu)房合同備案查詢網(wǎng)站全國(guó)是不統(tǒng)一的，需要到各地方房產(chǎn)管理局網(wǎng)站或房產(chǎn)備案信息網(wǎng)站查詢。
  　?。?）在進(jìn)入當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)官方網(wǎng)站后，一般可以看到一塊很明顯的位置是用于查詢購(gòu)房合同備案信息的，當(dāng)然每個(gè)網(wǎng)站不一樣，但是思路是一樣的需要仔細(xì)查看。
  　?。?）當(dāng)進(jìn)入到查詢登陸界面后，會(huì)填寫(xiě)相關(guān)信息，如姓名，身份證號(hào)，備案號(hào)等，而備案號(hào)是在購(gòu)房網(wǎng)簽后，經(jīng)相關(guān)部門(mén)審核后而取得的。
  　?。?）填寫(xiě)完相應(yīng)信息，點(diǎn)擊查詢，就能看到該房產(chǎn)的具體所屬和具體合同備案信息了。

  查看全文↓ 2019-07-02 10:58:28
• 157****0924

  網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過(guò)這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"。
  網(wǎng)上簽約的程序?yàn)椋航灰纂p方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款———由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同———雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)———在電子樓盤(pán)表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)完成。

  查看全文↓ 2019-07-02 10:58:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??網(wǎng)簽購(gòu)房合同怎么查詢？誰(shuí)知道呢？
  答

  需要知道當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)網(wǎng)站，同時(shí)如果已經(jīng)網(wǎng)簽完成，合同上面會(huì)有合同編號(hào)，登陸網(wǎng)站，輸入合同編號(hào)即可。合同上也有，如果沒(méi)有合同的話，用購(gòu)房人身份證號(hào)查詢。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??簽購(gòu)房合同后什么時(shí)候網(wǎng)簽？誰(shuí)知道呢？
  答

  新房網(wǎng)簽的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，是在購(gòu)房者做完購(gòu)房資格核驗(yàn)之后，到售樓處完成網(wǎng)簽。購(gòu)房資格核驗(yàn)通過(guò)的，才能進(jìn)行網(wǎng)簽，核驗(yàn)沒(méi)有通過(guò)的，無(wú)法進(jìn)行網(wǎng)簽，購(gòu)房資格核驗(yàn)結(jié)果的有效期為30天，決定哪天網(wǎng)簽，要看認(rèn)購(gòu)書(shū)中約定的**后簽約日期，在**后簽約日期之前進(jìn)行網(wǎng)簽即可。交易流程：1. 交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款；2. 由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同；3. 雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)；4. 在電子樓盤(pán)表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。買新房住宅與買商住，網(wǎng)簽準(zhǔn)備的材料有所不同，具體如下：買住宅網(wǎng)簽材料：購(gòu)買住宅，在認(rèn)購(gòu)階段時(shí)會(huì)做購(gòu)房資格核驗(yàn)，提交的購(gòu)房資質(zhì)審核的材料包括身份證、戶口本、婚姻證明，社保繳存或個(gè)稅繳存記錄、非本市戶籍還需提供居住證(北京)。由于網(wǎng)簽材料與購(gòu)房資質(zhì)審核材料有重合，所以在網(wǎng)簽時(shí)，一般只需要購(gòu)房者本人攜帶認(rèn)購(gòu)書(shū)、定金收據(jù)、銀行卡即可。買商住網(wǎng)簽材料：購(gòu)買商住房，網(wǎng)簽前不需要進(jìn)行購(gòu)房資質(zhì)審核，所以網(wǎng)簽需要攜帶的材料：身份證、戶口本、婚姻證明，居住證(北京)、社保繳存或個(gè)稅繳存記錄、認(rèn)購(gòu)書(shū)、定金收據(jù)、銀行卡。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??誰(shuí)知道什么是網(wǎng)簽購(gòu)房合同？
  答

  其實(shí)內(nèi)容與國(guó)家住建部制定的《商品房買賣合同》條款內(nèi)容是一樣的，只不過(guò)網(wǎng)簽的合同是跟房管局信息是同步，一旦網(wǎng)簽成功，合同的內(nèi)容雙方就無(wú)法更改，如有條款約定更改的，就必須通過(guò)房管局相應(yīng)的申請(qǐng)審批才能辦理更改，這就進(jìn)一步保障的了購(gòu)房者的權(quán)益。當(dāng)然網(wǎng)簽完的合同，開(kāi)發(fā)商還得從網(wǎng)站上下載打印后，由雙方簽字蓋章后，**后送房管局辦理預(yù)售備案。這樣完整的簽約才算真正完成。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??怎么看樓市？誰(shuí)知道呢？
  答

  1、城市化進(jìn)程：就是一個(gè)人口由農(nóng)村向縣城、縣城向二線城市，二線向一線城市流動(dòng)的過(guò)程。而一線城市總是有限的，北上廣這些房?jī)r(jià)只能上漲。2、智慧型流動(dòng)：一個(gè)學(xué)生，大學(xué)畢業(yè)，一般都是留在本地，很少有回家鄉(xiāng)的，而大學(xué)所在地，一般都是一線二線城市，而留在小縣城的人很少，這就導(dǎo)致人口不斷向大城市流動(dòng)，自然房?jī)r(jià)也就更高了。3、人性追逐：一二線城市，教育水平，生活質(zhì)量更高，相對(duì)來(lái)說(shuō)房?jī)r(jià)也有增值空間，而小縣城的線房子，自己住還是可以的，如果增值，增值力度不大，除非類似于雄安、通州之類，被天上餡餅砸中的幸福地區(qū)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??怎么看樓市呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  雖然連續(xù)降息的直接目的絕非鼓勵(lì)房地產(chǎn)，但流動(dòng)性寬裕后，在樓市復(fù)蘇的現(xiàn)狀下，必有部分資金或明或暗流入房地產(chǎn)。這是整體的利好，土地市場(chǎng)也會(huì)受到大勢(shì)影響。此次降息將整體上對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)“放量”起到刺激作用。成交量的回暖會(huì)逐步傳導(dǎo)到整個(gè)房地產(chǎn)投資，開(kāi)工面積等數(shù)據(jù)出現(xiàn)增速停止下滑的現(xiàn)象，大型開(kāi)發(fā)企業(yè)會(huì)主動(dòng)加快開(kāi)工節(jié)奏，形成新的市場(chǎng)供應(yīng)，再到土地市場(chǎng)積極拿地。不對(duì)稱降息隱含了對(duì)剛需的支持，因此可以期待類似剛需的土地市場(chǎng)也會(huì)進(jìn)一步得到支持。目前來(lái)看，政策層面上，資金松動(dòng)越來(lái)越明顯，對(duì)改變開(kāi)發(fā)商的資金緊張狀況和消費(fèi)者住房的消費(fèi)預(yù)期會(huì)有幫助，應(yīng)該來(lái)講過(guò)去所說(shuō)的崩盤(pán)論和腰斬論都不攻自破，房?jī)r(jià)的跌幅肯定有限了，但也不具備大漲的空間。

  全部3個(gè)回答>