已有5個(gè)回答

• 142****9828

  就是總房?jī)r(jià)的**，沒(méi)有其他費(fèi)用。**多就是在辦理貸款時(shí)，有幾百塊的費(fèi)用。各地和各銀行的標(biāo)準(zhǔn)不一樣。
  

  查看全文↓ 2019-07-01 15:58:45
• 142****2626

  1.簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)。
  2.簽訂買(mǎi)賣(mài)契約。
  3.預(yù)售登記。
  4.簽訂管理公約，辦理入住手續(xù)。
  5.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，領(lǐng)房產(chǎn)證。
  購(gòu)買(mǎi)期房常見(jiàn)問(wèn)題：
  1.購(gòu)買(mǎi)期房是不是要先簽合同并支付一定的定金？
  如果先預(yù)訂期房的話，一般應(yīng)先交納定金；如果直接簽訂購(gòu)房合同， 也可以不交定金。
  2.余下的期房房款辦理按揭，是不是要等到樓頂封頂之后才可以？
  簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同并支付**房款后，再申請(qǐng)辦理按揭貸款，以個(gè)人名義買(mǎi)房可以申請(qǐng)按揭貸款。

  查看全文↓ 2019-07-01 15:58:39
• 148****0699

  【摘要】買(mǎi)房子您會(huì)選擇何種付款方式呢？購(gòu)買(mǎi)期房需要對(duì)期房的付款方式有所了解。在經(jīng)過(guò)一系列調(diào)控后，市民們購(gòu)房的熱情再次暴漲。下面為您簡(jiǎn)單介紹幾種期房付款方式。 **款比例：一般而言首套房購(gòu)買(mǎi)者，可以根據(jù)個(gè)人經(jīng)濟(jì)實(shí)力，選擇**款的**低比例或者更高，一般**是全款的20%-30%等等，如果在**壓力較大的時(shí)候，可以選擇**低比例繳納，余款通過(guò)公積金貸款或者商業(yè)貸款來(lái)補(bǔ)充。
  繳納月供：貸款后，等到銀行放款，則從放款日起開(kāi)始每月繳納月供，月供繳納數(shù)量公積金貸款是可以調(diào)整的，找到相應(yīng)的電話，提前一個(gè)月更改，下個(gè)月的繳納數(shù)額。
  月供與銀行利率相關(guān)，記得每年年初根據(jù)利率合理調(diào)整月供數(shù)量。 全款購(gòu)買(mǎi)：期房也是可以全款的，只要有經(jīng)濟(jì)實(shí)力，交款后，就等開(kāi)發(fā)商通知收房，全款購(gòu)買(mǎi)缺點(diǎn)就是金額支出較大，但是優(yōu)點(diǎn)是不用做房奴并給銀行繳納利息，總體而言100萬(wàn)的房子，利息約為20多萬(wàn)。

  查看全文↓ 2019-07-01 15:58:28
• 157****3235

  房子在甲地，你在乙地上班，想辦理乙地貸款，支付甲地房子**？可以啊，需要你在甲地有不動(dòng)產(chǎn)抵押，才可以在甲地得到抵押貸款，用于乙地支付**。

  查看全文↓ 2019-07-01 15:58:24
• 131****8768

  買(mǎi)房子**包括的費(fèi)用主要有：
  第一年的取暖費(fèi)（按當(dāng)?shù)貎r(jià)格每平米\/元），物業(yè)費(fèi)，裝修保證金（1000到2000），水電費(fèi)（幾百元），辦理房證契稅（90平米以下1%，144到90 1.5%，144以上3%），還有就是房證抵押的時(shí)候有一個(gè)擔(dān)保費(fèi)（有的銀行有，有的沒(méi)有，大概在2000左右）。有的地方還有一個(gè)貸款保證金5%（貸款額的），但是下房證以后給退回來(lái)的。
  買(mǎi)房子應(yīng)注意的問(wèn)題是：
  1. 首先應(yīng)該是地段了，這可是決定你房子**潛力，居住方便，體現(xiàn)身份的**好保證。
  2. 其次就是戶(hù)型了，找一個(gè)自己喜歡的戶(hù)型是很重要的，畢竟要在里面長(zhǎng)時(shí)間生活。
  3. 第三就是樓層了。
  4. 第四采光和通風(fēng)，這個(gè)也很重要，也是決定風(fēng)水的重要因素。
  5. 第五物業(yè)，這個(gè)很重要，再好的房子沒(méi)有好的物業(yè)也會(huì)降低房子的檔次和居住舒適度。
  6. 第六產(chǎn)權(quán)，這個(gè)買(mǎi)房的時(shí)候注意五證一般不會(huì)有問(wèn)題。

  查看全文↓ 2019-07-01 15:58:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??怎么買(mǎi)期房？作用都有哪些呢？
  答

  購(gòu)買(mǎi)期房付款流程如下： 1.買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間支付價(jià)款。 2.對(duì)支付時(shí)間沒(méi)有約定或者約定不明確，依照合同法的規(guī)定仍不能確定的，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在收到標(biāo)的物或者提取標(biāo)的物單證的同時(shí)支付。 3.合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充。 4.不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。 5.根據(jù)以上規(guī)定購(gòu)買(mǎi)的期房應(yīng)當(dāng)按與開(kāi)發(fā)商所簽訂的《商品房預(yù)售合同》中約定的時(shí)間支付價(jià)款。 6.如果沒(méi)有約定房款的支付時(shí)間，就按合同法的規(guī)定處理。 7.如果按揭購(gòu)買(mǎi)期房的話，要看開(kāi)發(fā)商的付款時(shí)間了，一般都是在交房前就會(huì)辦理按揭手續(xù)。 8.還要看你購(gòu)房合同上簽定的付款方式及時(shí)間是怎么樣的，如果有明確的約定，肯定是要按照合同執(zhí)行的。 9.不是每個(gè)開(kāi)發(fā)商都容許分期付款的，目前普遍用的就是一次性付款、銀行貸款、公積金貸款。 10.不管你的認(rèn)購(gòu)是什么時(shí)候，只有證件齊全了才能簽正式的購(gòu)房合同。 11.期房因?yàn)橛幸欢ǖ娘L(fēng)險(xiǎn)所以?xún)r(jià)格便宜，哪種付款方式并不重要，重要的是你選的樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商是否正規(guī)、及他的資質(zhì)和實(shí)力。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買(mǎi)期房應(yīng)注意什么？作用都有哪些呢？
  答

  商品房預(yù)售是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商將正在建設(shè)中的房屋預(yù)先出售，并由承購(gòu)人支付定金或房?jī)r(jià)款。近年來(lái)，因商品房預(yù)售行為發(fā)生糾紛呈上升趨勢(shì)，其主要原因在于商品房開(kāi)發(fā)商不按約定的時(shí)間、內(nèi)容履行合同，嚴(yán)重?fù)p害了預(yù)售方的權(quán)益。因此，消費(fèi)者關(guān)注商品房?jī)r(jià)格因素的同時(shí)，還應(yīng)進(jìn)行“五看”。 一要看三證是否齊全商品房預(yù)售必須取得土地使用權(quán)證書(shū)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和商品房預(yù)售許可證； 二要看房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的信譽(yù)和資信狀況預(yù)售商市場(chǎng)信譽(yù)好、建設(shè)資金雄厚、經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)是消費(fèi)者選擇是否購(gòu)買(mǎi)此房的首先要素； 三要看建筑設(shè)計(jì)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的商品房屋的主要結(jié)構(gòu)及設(shè)備應(yīng)合理、符合預(yù)購(gòu)者的實(shí)際需求； 四要看建筑施工隊(duì)伍的資格和工程質(zhì)量工程施工單位應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)所要求的建筑資質(zhì)，施工質(zhì)量高，并且沒(méi)有轉(zhuǎn)包給資質(zhì)低或無(wú)資質(zhì)的施工隊(duì)伍的現(xiàn)象； 五要看預(yù)售商品房合同是否規(guī)范； 預(yù)售合同應(yīng)載明商品房的位置、面積、裝修標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)售款的給付、交付使用日期、交付使用后的物業(yè)管理以及社區(qū)服務(wù)和房屋產(chǎn)權(quán)證的辦理等條款，還應(yīng)專(zhuān)門(mén)約定雙方的違約責(zé)任。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買(mǎi)期房怎么貸款？作用都有哪些呢？
  答

  如果你沒(méi)有固定的工資收入，那么有銀行的穩(wěn)定的流水也是可以的。住房按揭貸款需要的條件一般有：1、身份證，戶(hù)口本。2、收入證明或者穩(wěn)定銀行流水。3、具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款；4、具有購(gòu)房合同或協(xié)議及發(fā)票6、銀行規(guī)定的其他條件。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??怎么去買(mǎi)期房？作用都有哪些呢？
  答

  1、屋內(nèi)布局。2、房屋朝向。窗子前方的視覺(jué)效果，如有沒(méi)有遮擋視線的建筑物或其它什么。3、衛(wèi)生間的大小及內(nèi)部的布置。4、距離上班地點(diǎn)的遠(yuǎn)近。5、距離購(gòu)物（如菜等）場(chǎng)所的遠(yuǎn)近。6、有無(wú)經(jīng)常性的噪音。7、小孩的入托問(wèn)題。8、樓層如何。9、房子的冬季取暖情況。10、房子的冬季陽(yáng)光照射情況，這一點(diǎn)尤為重要。11、具體購(gòu)買(mǎi)時(shí)的各種手序問(wèn)題的辦理情況是否很順利

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??什么時(shí)候買(mǎi)期房劃算？作用都有哪些呢？
  答

  很多沒(méi)有買(mǎi)房經(jīng)驗(yàn)的人都很疑惑，房?jī)r(jià)漲跌不定，到底什么時(shí)候買(mǎi)房**便宜？樓市風(fēng)云變幻，但是橫豎離不開(kāi)這幾大原則，小編整理了買(mǎi)房六大**佳時(shí)機(jī)，看好就下手吧。勤快多看房不踏踏實(shí)實(shí)去看房，成天在幻想中，就算是有價(jià)格合適的房子，當(dāng)然也會(huì)錯(cuò)過(guò)。許多人一看房?jī)r(jià)都漲上去了，就不看房了。結(jié)果，當(dāng)有些樓盤(pán)以合理價(jià)促銷(xiāo)時(shí)，你不知道，因此而痛失購(gòu)房良機(jī)?？紤]有潛力的新盤(pán)你覺(jué)得樓盤(pán)的價(jià)格是如何一步步拉上天的呢？從營(yíng)銷(xiāo)操盤(pán)策略來(lái)看，一般出現(xiàn)這種情況的有三大步驟：第一，價(jià)格低開(kāi)階段。在這個(gè)階段，樓盤(pán)剛開(kāi)始銷(xiāo)售。巨大的資金需求，迫使定價(jià)采取非常謹(jǐn)慎的策略，先低開(kāi)賣(mài)點(diǎn)墊底，確保資金鏈安全再說(shuō)。第二，價(jià)格謹(jǐn)慎拉高階段。低開(kāi)銷(xiāo)售墊底，開(kāi)始考慮拉高價(jià)格兼顧利潤(rùn)。第三，惜售階段。在這個(gè)階段，往往會(huì)把價(jià)格拉得很高，原因很簡(jiǎn)單，他們今年賣(mài)夠了，不想賣(mài)了。拉高價(jià)格要么是捂盤(pán)悟售，要么是沒(méi)有多少房子賣(mài)了。如何細(xì)心的話，你就會(huì)發(fā)現(xiàn)，在樓市漲聲一片中，那些用較低價(jià)格促銷(xiāo)的樓盤(pán)，往往是新盤(pán)，而且往往是全新的盤(pán)。對(duì)于尚未開(kāi)始銷(xiāo)售的他們，對(duì)房地產(chǎn)形式的不確定性。他們又確實(shí)需要回籠資金，以確保資金鏈的安全。雖然周邊樓盤(pán)價(jià)格高高在上，但他們也知道，這些高價(jià)樓盤(pán)成交非常慘淡。所以，他們開(kāi)盤(pán)往往會(huì)以較低的價(jià)格促銷(xiāo)，先賣(mài)一部分墊底，賣(mài)夠了之后，再把房?jī)r(jià)拉上去。

  全部4個(gè)回答>