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• 135****9542

  只有在當(dāng)?shù)亟ㄎ瘋浒?，且符合?jīng)紀(jì)公司營(yíng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，才具備網(wǎng)簽資格（其實(shí)就是一個(gè)小小的U盤(pán)，此U盤(pán)可與當(dāng)?shù)胤抗芫诌B接，所上傳信息，房管局即可看到）。那些小型中介公司是不會(huì)花大錢(qián)做這個(gè)事的。
  

  查看全文↓ 2019-06-28 16:11:21
• 132****0048

  在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶(hù)可以通過(guò)網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢(xún)。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣(mài)"，簽合同后可以撤銷(xiāo)。
  新房網(wǎng)簽的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，是在購(gòu)房者做完購(gòu)房資格核驗(yàn)之后，到售樓處完成網(wǎng)簽。購(gòu)房資格核驗(yàn)通過(guò)的，才能進(jìn)行網(wǎng)簽，核驗(yàn)沒(méi)有通過(guò)的，無(wú)法進(jìn)行網(wǎng)簽，購(gòu)房資格核驗(yàn)結(jié)果的有效期為30天，決定哪天網(wǎng)簽，要看認(rèn)購(gòu)書(shū)中約定的**后簽約日期，在**后簽約日期之前進(jìn)行網(wǎng)簽即可。
  交易流程：
  1、交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買(mǎi)賣(mài)合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款；
  2、由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同；
  3、雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)；
  4、在電子樓盤(pán)表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。

  查看全文↓ 2019-06-28 16:11:00
• 147****0475

  1、該房屋已經(jīng)有所有人了；2、該套房屋所有人已經(jīng)和第三人簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，但尚未過(guò)戶(hù)或正在過(guò)戶(hù)；3、該房屋可能有第三人進(jìn)行異議登記，你查詢(xún)的時(shí)間剛好在異議登記期間；4、其他可能存在的情況。

  查看全文↓ 2019-06-28 16:10:52
• 147****4364

  商品房銷(xiāo)售網(wǎng)上簽約是開(kāi)發(fā)企業(yè)在銷(xiāo)售房屋前，先向市國(guó)土房管局信息中心、房屋所在地的房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)入網(wǎng)及建立樓盤(pán)表，通過(guò)計(jì)算機(jī)系統(tǒng)銷(xiāo)售房屋，當(dāng)購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂合同時(shí)，直接登陸市國(guó)土房管局信息網(wǎng)，在網(wǎng)上直接將合同的所有內(nèi)容擬定好，并經(jīng)購(gòu)房者同意和設(shè)置密碼后提交到市國(guó)土房管局信息中心數(shù)據(jù)庫(kù)，再由開(kāi)發(fā)企業(yè)打印合同。
  這種制度的推行，一方面強(qiáng)制開(kāi)發(fā)企業(yè)使用該系統(tǒng)，不允許開(kāi)發(fā)企業(yè)與購(gòu)房者手簽合同（如不使用網(wǎng)上簽約的打印合同，房交所將不予受理登記），另一方面也要求購(gòu)房者通過(guò)網(wǎng)上簽約主動(dòng)了解該項(xiàng)政策，及時(shí)保護(hù)自己的權(quán)益。

  查看全文↓ 2019-06-28 16:10:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商品房網(wǎng)上簽約是什么意思
  答

  購(gòu)房網(wǎng)簽相當(dāng)于在房屋管理部門(mén)將您的買(mǎi)賣(mài)協(xié)議備案，并在互聯(lián)網(wǎng)上公示，一定程度上有利于避免開(kāi)發(fā)商一房二賣(mài)，是一種行政管理行為，但是不能代替過(guò)戶(hù)。在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶(hù)可以通過(guò)網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢(xún)。

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• 問(wèn) 網(wǎng)上能買(mǎi)房嗎？買(mǎi)房子網(wǎng)上簽約是什么意思？
  答

  房子網(wǎng)簽、備案的作用：商品房買(mǎi)賣(mài)合同之所以要登記備案是因?yàn)楫?dāng)合同文本簽訂后，必須要到房地產(chǎn)交易中心登記備案才能生效，由于開(kāi)發(fā)商向中心送來(lái)的時(shí)間不固定，辦理日期也各有不同。開(kāi)發(fā)商為了提高效率，不會(huì)逐戶(hù)的辦理，而會(huì)采取分批辦理的形式。一、網(wǎng)簽網(wǎng)簽只是房地產(chǎn)主管部門(mén)為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范銷(xiāo)售房屋，防止開(kāi)發(fā)商捂盤(pán)或一房多賣(mài)而建立的一個(gè)網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。二、備案?jìng)浒甘歉鶕?jù)我國(guó)建設(shè)部所頒發(fā)的《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條規(guī)定：商品房預(yù)售實(shí)行許可證制度，開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)向城市、縣房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理預(yù)售登記，取得《商品房預(yù)售許可證》。該辦法第十條同時(shí)規(guī)定：商品房預(yù)售。開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同。預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)和土地管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù)。三、備案與網(wǎng)簽的共同作用防止一房多賣(mài)，但是需要注意的是網(wǎng)簽不具備備案的法律效力，只能實(shí)現(xiàn)備案的管理效果。辦理好網(wǎng)簽后如果要實(shí)現(xiàn)法律效力還需要到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理備案登記。

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• 問(wèn) 重慶商品房銷(xiāo)售網(wǎng)上簽約是個(gè)怎樣的流程？
  答

  網(wǎng)上簽約的程序?yàn)椋航灰纂p方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買(mǎi)賣(mài)合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款———由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同———雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）———在電子樓盤(pán)表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。　　每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)完成。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 什么是商品房銷(xiāo)售網(wǎng)上簽約？明白意思，具體是指什么？
  答

  您好：這個(gè)要是漏水就肯定不正常，找一個(gè)專(zhuān)業(yè)人士來(lái)維修一下。。。

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• 問(wèn) 期房簽約是什么意思??？
  答

  簽就是你和銷(xiāo)售對(duì)象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，可以通過(guò)這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢(xún)。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。簽后合同可以撤銷(xiāo)。網(wǎng)簽流程：登錄――期房簽約――新建――填寫(xiě)――合同內(nèi)容填寫(xiě)（這是重中之重）――密碼設(shè)置――提交第一步：房屋信息填寫(xiě)第二步：買(mǎi)賣(mài)雙方信息填寫(xiě)第三步：物業(yè)信息填寫(xiě)第四步：合同第一部分填寫(xiě)第五步：預(yù)售合同上傳第六步：補(bǔ)充協(xié)議部分第七步：合同審核第八步：提交第九步：1、選擇相應(yīng)圖紙?zhí)鎿Q合同附件一2、選擇相應(yīng)銷(xiāo)售說(shuō)明替換合同附件三3、復(fù)印4份裝訂（共5份）4、整理資料：網(wǎng)上簽約證明1份、銷(xiāo)售說(shuō)明書(shū)1份、承諾書(shū)2份、密碼設(shè)置委托授權(quán)書(shū)1份、撤銷(xiāo)備案委托授權(quán)書(shū)1份

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