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• 154****7412

  正常的購房合同應(yīng)該在合同的第十五條有房本的辦理約定。一般是在交房之后的90天內(nèi)由開發(fā)商統(tǒng)一辦理。
  滿足房產(chǎn)竣工交房并在交房的90內(nèi)天辦理。
  購房合同上怎么會沒有這樣類似的規(guī)定呢。回去看看合同。
  當(dāng)房管局受理辦理的請求，一般在7個工作日辦理下來。

  查看全文↓ 2019-06-27 11:07:18
• 143****6228

  期房一般要看開發(fā)商建的速度，交房后拿產(chǎn)權(quán)要看您當(dāng)時簽的購房合同，一般是交房后365日下產(chǎn)權(quán)。
  
  1、期房：即指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應(yīng)簽預(yù)售合同；
  2、期房和現(xiàn)房的區(qū)別：實際上是根據(jù)樓盤建設(shè)和銷售的不同時段來劃分的，因此，隨著時間的推移，期房都會轉(zhuǎn)化為現(xiàn)房的。期房與現(xiàn)房相比較，期房**主要的優(yōu)勢就是價格優(yōu)勢。一般情況下，期房的價格要低于相同條件下的現(xiàn)房價格。這是因為房地產(chǎn)開發(fā)商為了減少資金的投人，同時也降低投資風(fēng)險，要通過降低房價來獲得購房者的支持。但是這種價格的差別也是相對的，它取決于將來房價的漲幅情況，當(dāng)未來房價上漲時，這種價格優(yōu)勢是現(xiàn)實存在的，而當(dāng)將來房價穩(wěn)定或者下降時，這種價格優(yōu)勢實際上就不存在了。
  

  查看全文↓ 2019-06-27 11:07:12
• 157****0033

  交房時間要問開發(fā)商或者售樓處才可以
  其它人無法回答，即便回答了也不權(quán)威。
  一般購房合同里面肯定有寫明交房的時間
  該合同約定的日期具有法律效力的。
  如果延期不交房也會有相應(yīng)的責(zé)任劃分的
  

  查看全文↓ 2019-06-27 11:07:07
• 156****9496

  期房一般要看開發(fā)商建的速度、
  交房后拿產(chǎn)權(quán)要看您當(dāng)時簽的購房合同、一般是交房后365日 下產(chǎn)權(quán).
  

  查看全文↓ 2019-06-27 11:07:02
• 137****0070

  契稅一般都是在交房之前交，與各個開什么開房費統(tǒng)一交于開發(fā)商收取，只有你交齊了各種類的費用當(dāng)然也包括契稅，這時開發(fā)商才分給你辦理交房手續(xù)。當(dāng)對于契稅，要等土地證、契稅證，還有房產(chǎn)證統(tǒng)一下來時才會給你。
  接下來給你們補充一下一些有關(guān)于契稅的小知識，契稅：買方購買家庭的首套房且所購房屋為普通住房的需要按1.5％繳納，證載面積低于90平米的普通住房需按1％繳納，非普通住房按3％繳納；

  查看全文↓ 2019-06-27 11:06:57

相關(guān)問題

• 問 期房什么時候交房款
  答

  首先要看它是否有五證，（商品房預(yù)售許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、過有土地使用證）如果是明年交房的話估計是沒有五證，就看你怎么樣看這家開發(fā)商，如果你信任它就一次性全付掉，如果信不過它，你需要和開發(fā)商協(xié)商改分期付款，前期交一點定金，交房前一個月補齊全款。

  全部3個回答>
• 問 期房什么時候交房款啊？
  答

  一、合同里對您辦理貸款的時間會有約定，仔細看下合同，先保證自己不要違約才好，按照合同約定時間辦理貸款。畢竟合同是有效力的，不要因為不想早還貸款（，而出現(xiàn)違約，到時開發(fā)商解除合同，您還需要承擔(dān)違約責(zé)任。得不償失。如果沒有約定那您自由度就大些了，等著開發(fā)商給您發(fā)催告。二、期房貸款還款一般有兩種，銀行對貸款也是有審批的。到開發(fā)商及銀行處咨詢清楚，一般的銀行是先簽后審（并不一定是您簽了就生效就一定要開始還貸的，銀行也可能不批準(zhǔn)您的貸款，那按合同約定，您可是需要自行籌集現(xiàn)金支付房款的）。三、買期房辦理貸款還貸有兩種可能1、付過**之后，到銀行簽訂貸款合同，銀行在開發(fā)商和您的資料齊全后，立刻審核批準(zhǔn)您貸款，將貸款放給開發(fā)商，之后您就要開始還貸款了，2、付過**后，跟銀行簽訂貸款合同，開發(fā)商可能在房屋封頂或竣工時才會將資料備齊，讓銀行審批貸款，（這種方式開發(fā)商也會要求先簽訂合同，這樣有兩個考慮：一、簽約時就把貸款合同簽了，讓客戶少跑一趟，四、銀行在當(dāng)時可以集中辦公，將貸款合同簽好，逐步收齊客戶方貸款資料），審批通過銀行將貸款放給開發(fā)商，然后您再開始還貸。雖然都在付**后簽訂貸款合同，但銀行審批及客戶的還款時間卻是不一樣的。所以這個還是建議您可以問下銀行或開發(fā)商到底是什么時候開始還貸，是哪種情況。如果是后者，那就省事了。

  ??期房什么時候備案？有什么作用嗎？

  答

  期房由房開去房管局備案，好像是沒合同的，是你購房合同分三分，其中一份留房管局備案，然后房開開個備案證明給你，你拿那個就可以了。

  全部4個回答>
• 問 ??期房什么時候付全款？有什么作用嗎？
  答

  期房有風(fēng)險，購買需謹(jǐn)慎。我給你分析下房子的情況，期房，開發(fā)商之所以要賣是因為資金不足，需要買房客的錢來周轉(zhuǎn)，相對房價比較便宜；現(xiàn)房，房價高，裝修完能入住。能看到小區(qū)配套的設(shè)施等硬件。我的建議是，你想買期房，辦理按揭手續(xù)，先付一部分?；蛘呤欠制诟犊疃伎梢裕淮涡詻]必要

  全部4個回答>
• 問 ??期房交房后什么時候可以辦房產(chǎn)證？有什么作用嗎？
  答

  一、依據(jù)《房屋登記辦法》第四條規(guī)定：　　房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構(gòu)辦理。二、按照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》有關(guān)規(guī)定來確定，也就是“預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)?，F(xiàn)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購買人，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件?！比?、依據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理:(一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同;(二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格;(三)房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)，7日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視為同意受理;(四)房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進行現(xiàn)場查勘和評估;(五)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費;(六)房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。

  全部3個回答>