已有4個(gè)回答

• 142****0666

  是的，合同是這樣要求的，如果你未按期執(zhí)行也未與開發(fā)商協(xié)商，他們是可以這么干的。
  我遇到和你一樣的情況，交了定金才知道貸款辦不了，按約定要不定金不退，要不全款付；你現(xiàn)在的情況需要和開發(fā)商協(xié)商能否分幾次給，或者不走公積金走其他商業(yè)貸款，我是和開發(fā)商協(xié)商延遲幾個(gè)月將房款一次性給了，沒有違約金，同時(shí)享受一次性付款的優(yōu)惠政策，因?yàn)檎w房價(jià)沒有你高，只省了幾萬塊。
  需要溝通，如果你變更商貸，違約金也許不用交，畢竟開發(fā)商的目的是賣房子，不是想要你的違約金；另外如果你**終不想買它的房子，因?yàn)槟愀读?0W，要求退款的話，估計(jì)會(huì)要求你付違約金，除非你找到一些讓合同無效等證據(jù)。

  查看全文↓ 2019-06-26 19:40:37
• 157****5650

  一般需要30個(gè)工作日。
  
  貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供下列資料：
  
  申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明；
  申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；
  家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明；
  購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件；
  用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明；
  公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費(fèi)用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同；
  公積金中心要求提供的其他資料。

  查看全文↓ 2019-06-26 19:40:30
• 141****4494

  程序和條件如下：
  住房公積金是發(fā)放職工住房抵押貸款的資金來源，凡按時(shí)足額繳存住房公積金一年以上連續(xù)繳存無欠繳的職工，在購買已經(jīng)住房公積金管理中心審核立項(xiàng)準(zhǔn)予發(fā)放“個(gè)貸”的住房時(shí)，可以申請(qǐng)政策性住房貸款。
  一、申請(qǐng)職工住房抵押貸款需具備哪些條件?
  1、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備按期償還貸款本息的能力和意愿，資信良好；
  2、有經(jīng)登記合法有效的《商品房買賣合同》；
  3、有不少于購房總價(jià)款30%的自籌資金；
  4、同意用所購住房作抵押；
  5、同意辦理貸款綜合保險(xiǎn)；
  6、有保證人（售房單位）同意為其擔(dān)保至領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》，并進(jìn)行房屋他項(xiàng)權(quán)利抵押登記后交貸款銀行和公積金中心收存；
  7、公積金管理中心規(guī)定的其他條件。
  二、職工住房抵押貸款的申辦程序是什么?
  第一步：有購房意愿的住房公積金繳存職工，向所購房屋的售房單位（開發(fā)商或組織實(shí)施集資建房的單位）詢問，如該項(xiàng)目為經(jīng)住房公積金管理中心認(rèn)可的住房公積金貸款項(xiàng)目，則可向售房單位提出住房公積金貸款申請(qǐng)。
  第二步：借款人準(zhǔn)備以下資料交售房單位，由售房單位核實(shí)其是否為住房公積金繳存人： （一）借款人及產(chǎn)權(quán)共有人（含配偶）、參貸人的身份證、戶口或其他有效居留證件；
  （二）合法有效的《商品房買賣合同》；
  （三）已繳納不低于購房總價(jià)款30%自籌資金的憑據(jù)；
  （四）借款人及配偶收入證明；
  （五）婚姻狀況證明（含單身證明）；
  （六）產(chǎn)權(quán)共有人（含配偶）同意抵押的書面意見；
  （七）公積金管理中心要求的其他資料。
  第三步：到經(jīng)辦人員通知的地點(diǎn)簽訂借款合同并辦理個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)，由承辦住房公積金貸款業(yè)務(wù)的銀行進(jìn)行貸款審查。

  查看全文↓ 2019-06-26 19:40:19
• 137****9773

  公積金貸款條件：
  借款人及其家屬親屬繳存的公積金總額至少達(dá)到新購建（大修）住房支出的30%；貸款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記的保險(xiǎn)；提供當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔(dān)保方式；同時(shí)提交銀行要求的相關(guān)文件，如購房合同或房屋預(yù)售合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、公積金繳存的證明等。

  查看全文↓ 2019-06-26 19:40:12

相關(guān)問題

• 問 ??買新房什么時(shí)候辦公積金貸款？需要哪些手續(xù)呢？
  答

  買房流程辦理住房公積金貸款公積金貸款應(yīng)按下列程序：（一）借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供有關(guān)資料。（二）市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按中國人民銀行規(guī)定辦理保險(xiǎn)。（三）貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續(xù)。

  全部4個(gè)回答>
• 問 買新房什么時(shí)候辦公積金貸款？需要準(zhǔn)備什么材料呢？
  答

  是的，合同是這樣要求的，如果你未按期執(zhí)行也未與開發(fā)商協(xié)商，他們是可以這么干的。我遇到和你一樣的情況，交了定金才知道貸款辦不了，按約定要不定金不退，要不全款付；你現(xiàn)在的情況需要和開發(fā)商協(xié)商能否分幾次給，或者不走公積金走其他商業(yè)貸款，我是和開發(fā)商協(xié)商延遲幾個(gè)月將房款一次性給了，沒有違約金，同時(shí)享受一次性付款的優(yōu)惠政策，因?yàn)檎w房價(jià)沒有你高，只省了幾萬塊。需要溝通，如果你變更商貸，違約金也許不用交，畢竟開發(fā)商的目的是賣房子，不是想要你的違約金；另外如果你**終不想買它的房子，因?yàn)槟愀读?0W，要求退款的話，估計(jì)會(huì)要求你付違約金，除非你找到一些讓合同無效等證據(jù)

  全部4個(gè)回答>
• 問 新房什么時(shí)候辦理公積金貸款?需要什么手續(xù)呢?
  答

  程序和條件如下：住房公積金是發(fā)放職工住房抵押貸款的資金來源，凡按時(shí)足額繳存住房公積金一年以上連續(xù)繳存無欠繳的職工，在購買已經(jīng)住房公積金管理中心審核立項(xiàng)準(zhǔn)予發(fā)放“個(gè)貸”的住房時(shí)，可以申請(qǐng)政策性住房貸款。一、申請(qǐng)職工住房抵押貸款需具備哪些條件?1、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備按期償還貸款本息的能力和意愿，資信良好；2、有經(jīng)登記合法有效的《商品房買賣合同》；3、有不少于購房總價(jià)款30%的自籌資金；4、同意用所購住房作抵押；5、同意辦理貸款綜合保險(xiǎn)；6、有保證人（售房單位）同意為其擔(dān)保至領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》，并進(jìn)行房屋他項(xiàng)權(quán)利抵押登記后交貸款銀行和公積金中心收存；7、公積金管理中心規(guī)定的其他條件。二、職工住房抵押貸款的申辦程序是什么?第一步：有購房意愿的住房公積金繳存職工，向所購房屋的售房單位（開發(fā)商或組織實(shí)施集資建房的單位）詢問，如該項(xiàng)目為經(jīng)住房公積金管理中心認(rèn)可的住房公積金貸款項(xiàng)目，則可向售房單位提出住房公積金貸款申請(qǐng)。第二步：借款人準(zhǔn)備以下資料交售房單位，由售房單位核實(shí)其是否為住房公積金繳存人： （一）借款人及產(chǎn)權(quán)共有人（含配偶）、參貸人的身份證、戶口或其他有效居留證件；（二）合法有效的《商品房買賣合同》；（三）已繳納不低于購房總價(jià)款30%自籌資金的憑據(jù)；（四）借款人及配偶收入證明；（五）婚姻狀況證明（含單身證明）；（六）產(chǎn)權(quán)共有人（含配偶）同意抵押的書面意見；（七）公積金管理中心要求的其他資料。第三步：到經(jīng)辦人員通知的地點(diǎn)簽訂借款合同并辦理個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)，由承辦住房公積金貸款業(yè)務(wù)的銀行進(jìn)行貸款審查。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買新房什么時(shí)候辦公積金貸款
  答

  交一年以上才可以申請(qǐng)用公積金貸款 補(bǔ)充：應(yīng)該是連續(xù)交一年才對(duì)的，我有同事就是用的公積金貸款，，，能貸出多少錢來，是跟你，帳戶余額、月交費(fèi)額度來決定的，并且一定要以后還能繼續(xù)交

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??新房什么時(shí)候辦理公積金貸款?需要哪些手續(xù)呢?
  答

  須先交**，簽訂合同，才能申請(qǐng)辦公積金貸款。因公積金貸款的申請(qǐng)資料之一就需購房合同原件。你擔(dān)心交了**款，公積金貸款申請(qǐng)不成功?規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)辦法：這就要求你交**款簽訂合同前詳細(xì)地問清楚你自己的條件能否申請(qǐng)到公積金貸款，能貸多少?自己先認(rèn)真籌劃好。以免失控受損失。

  全部3個(gè)回答>