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• 144****1358

  購房合同號不是明確的在某一頁。購房合同登記備案后會在合同上蓋一個登記備案章，上面的號碼即為合同登記備案號。
  購房者既可登陸房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)，鍵入相關(guān)信息查詢合同登記備案情況，也可在向開發(fā)商征詢經(jīng)辦合同登記備案房產(chǎn)局后，親自前往該處了合同登記備案情況。
  在網(wǎng)上查詢不到購房合同登記備案號，可能有兩個原因。第一種可能是網(wǎng)上信息更新不及時，那么只要延后幾天再查詢即可;第二種可能將合同編號當做合同登記備案號，不小心輸錯了號碼。
  購房合同是買房的重要手續(xù)和證明，是保護購房者自身權(quán)益的重要文件。只有經(jīng)主管部門登記備案的購房合同，方可以履行其合法效力。

  查看全文↓ 2019-06-26 16:17:28
• 135****4293

  合同備案號可以對開發(fā)商進行有效的制約，能促使開發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權(quán)證，也可使購房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。
  　　購房合同的備案號一般獲取能有兩個途徑：一是開發(fā)商統(tǒng)一到房產(chǎn)局備案后，每套購房合同都會有個合同備案號，您要獲知所購房產(chǎn)備案號可以問開發(fā)商要;
  　　另一方式就是和開發(fā)商簽訂的是網(wǎng)簽合同，在合同簽訂的同時生成合同備案號，備案號會被打印在合同內(nèi)，同時有“已備案”的水印。購房者僅憑項目的地址上房產(chǎn)網(wǎng)是查不到備案號的，個人在獲知合同備案號的前提下結(jié)合身份證號碼，才可以查詢到所購房產(chǎn)狀況。

  查看全文↓ 2019-06-26 16:17:18
• 144****4051

  購房合同有沒有合同編號，均不影響合同效力。先說法律規(guī)定，《合同法》第十二條規(guī)定，合同的內(nèi)容由當事人約定，一般包括以下條款：
  (一)當事人的名稱或者姓名和住所;
  (二)標的;
  (三)數(shù)量;
  (四)質(zhì)量;
  (五)價款或者報酬;
  (六)履行期限、地點和方式;
  (七)違約責任;
  (八)解決爭議的方法。合同的法律效力：無效合同，是指當事人之間已經(jīng)成立的合同因不具備合同的有效要件而沒有法律效力。無效合同不受法律保護，也無須履行，但當事人因過錯導致合同無效并因此損害國家、集體、第三人利益或社會公共利益的，應(yīng)當承擔法律責任。無效合同具有以下特征：
  (1)不具備合同有效的基本要件。
  (2)因意思表示不真實而損害了國家、集體、第三人利益或公共利益。如僅損害當事人的利益，為可以撤銷的合同。
  (3)無教合同從成立時起就沒有法律效力。
  (4)無效合同的確認權(quán)由、文民法院和仲裁機構(gòu)行使。而所謂的合同編號，是為了方便合同管理，而給合同設(shè)定的，和合同內(nèi)容沒有任何的關(guān)系，也沒有任何的影響，因此，不管有沒有合同編號，均不影響合同的法律效力。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第十二條合同的內(nèi)容由當事人約定，一般包括以下條款：
  (一)當事人的名稱或者姓名和住所;
  (二)標的;
  (三)數(shù)量;
  (四)質(zhì)量;
  (五)價款或者報酬;
  (六)履行期限、地點和方式;
  (七)違約責任;
  (八)解決爭議的方法。

  查看全文↓ 2019-06-26 16:17:09
• 157****0550

  從2006年開始，所有買賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前一般先進行草簽，確定合同內(nèi)容無誤，并且沒有異議之后，再進行網(wǎng)上簽約。
  商品房網(wǎng)上簽訂后，開發(fā)商進行合同備案，經(jīng)相關(guān)部門審核后取得備案號，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應(yīng)拿的份數(shù)。
  合同簽約完畢后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核會返回一個06開始的9位數(shù)備案號，說明合同已經(jīng)備案成功?？傻顷懏?shù)胤康禺a(chǎn)市場信息網(wǎng)，鍵入相關(guān)信息查詢合同登記備案情況?？稍谙蜷_發(fā)商征詢經(jīng)辦合同登記備案房產(chǎn)局后，親自前往該處了合同登記備案情況。如果您在網(wǎng)上查詢不到購房合同登記備案號，可能有兩個原因：可能是網(wǎng)上信息更新不及時，那么只要延后幾天再查詢即可。
  可能是將合同編號當做合同登記備案號，不小心輸錯了號碼。

  查看全文↓ 2019-06-26 16:17:03
• 147****2385

  商品房出售必須簽訂網(wǎng)上登記備案的買賣合同，所以肯定是有登記備案號的，有登記備案號的合同自然就有合同編號，所以你和開發(fā)公司簽訂的買賣合同是否有效應(yīng)當?shù)疆數(shù)胤抗懿块T或法律服務(wù)部門詳細咨詢一下為好。

  查看全文↓ 2019-06-26 16:16:57

相關(guān)問題

• 問 購房合同編號有什么用
  答

  購房合同是買房的重要手續(xù)和證明，是保護購房者自身權(quán)益的重要文件。只有經(jīng)主管部門登記備案的購房合同，才能履行其合法效力。購房合同登記備案后會在合同上蓋一個登記備案章，上面的號碼即為合同登記備案號。

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• 問 ??購房合同查詢密碼有什么用？誰能說說呢？
  答

  購房合同查詢密碼不可以異地查詢；　　查詢房屋產(chǎn)權(quán)人房屋,依據(jù)法律規(guī)定，當事人只有自己或委托他人（辦理公證委托書）才可以查詢自己名下的房照，除法律規(guī)定外其他人不得查詢；目前我國房產(chǎn)登記查詢是某行政區(qū)域范圍內(nèi)以個人姓名為索引查詢；　　權(quán)利人可以帶著自己的身份證明（受委托查詢的需要帶著公證委托書），到房產(chǎn)部門房產(chǎn)受理科或交易大廳查詢；　　公安部門、法院、檢察院等司法部門因司法辦案需要，可以依法帶著司法文書隨時到上述地點查詢、查封、調(diào)閱涉案當事人材料。

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• 問 ??購房**發(fā)票有什么用？誰能說說呢？
  答

  發(fā)票是指購銷商品，提供或者接受勞務(wù)和其他經(jīng)營活動中，開具、收取的收付憑證。由稅務(wù)機關(guān)統(tǒng)一印制、發(fā)放和管理，納稅人根據(jù)經(jīng)營范圍向稅務(wù)機關(guān)領(lǐng)購相關(guān)發(fā)票。發(fā)票是記錄經(jīng)營活動的一種原始證明;發(fā)票是加強財務(wù)會計管理，保護國家財產(chǎn)安全的重要手段;發(fā)票是稅務(wù)稽查的重要依據(jù);發(fā)票是維護社會秩序的重要工具1、發(fā)票是記錄經(jīng)營活動的一種原始證明。由于發(fā)票上載明的經(jīng)濟事項較為完整，既有填制單位印章，又有經(jīng)辦人簽章，還有監(jiān)制機關(guān)、字軌號碼、發(fā)票代碼等，具有法律證明效力。它為工商部門檢查經(jīng)濟合同，處理合同糾紛，法院裁定民事訴訟，消費者向銷貨方要求調(diào)換、退貨、修理商品，公安機關(guān)核發(fā)車船牌照，保險公司理賠等，提供了重要依據(jù)。所以消費者個人養(yǎng)成主動索取發(fā)票的習慣是維護自身合法權(quán)益的保障。2、發(fā)票是加強財務(wù)會計管理，保護國家財產(chǎn)安全的重要手段。發(fā)票是會計核算的原始憑證，正確地填制發(fā)票是正確地進行會計核算的基礎(chǔ)。只有填制合法、真實的發(fā)票，會計核算資料才會真實可信，會計核算質(zhì)量才有可靠的保證，提供的會計信息才會準確、完整。3、發(fā)票是稅務(wù)稽查的重要依據(jù)。發(fā)票一經(jīng)開具，票面上便載明征稅對象的名稱、數(shù)量、金額，為計稅基數(shù)提供了原始可靠的依據(jù);發(fā)票還為計算應(yīng)稅所得額、應(yīng)稅財產(chǎn)提供必備資料。離開了發(fā)票，要準確計算應(yīng)納稅額是不可能的，所以稅務(wù)稽查往往從發(fā)票檢查入手。4、發(fā)票是維護社會秩序的重要工具。發(fā)票具有證明作用，在一定條件下又有合同的性質(zhì)。多年來的實踐證明，各類發(fā)票違法行為，不僅與偷稅騙稅有關(guān)，還與社會秩序的諸多方面，如投機倒把、貪污受賄、走私販私等案件關(guān)系甚大。發(fā)票這一道防線一松，將為經(jīng)濟領(lǐng)域的違法犯罪打開方便之門。

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• 問 ??購房發(fā)票什么用？誰能說說呢？
  答

  合同及發(fā)票是你辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的重要原始依據(jù)，也是你將來出售房屋計算個人所得稅扣除項目的原始憑證。

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• 問 樓承板有什么用？誰能說說呢？
  答

  樓承板(鋼承板，建筑壓型鋼板)是采用鍍鋅鋼板經(jīng)輥壓冷彎成型，其截面成V型、U型、梯形或類似這幾種形狀的波形，主要用作永久性模板，也可被選為其他用途。

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