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• 136****8216

  1. 朝東，每天都可以看到溫哥華美麗的朝霞。缺點：通風不足、在夏天，早上5點陽光就照射進房屋了。
  2. 朝南，四季有陽光，冬暖夏涼。缺點：價格略貴。
  3. 朝西，除早晨外，其余時間采光較好，冬天很舒服。缺點：夏天太熱，西曬。
  4. 朝北，春分到秋分這半年有陽光充足，夏季涼爽。缺點：采光差，冬季陰冷，半年見不到陽光。

  查看全文↓ 2019-06-24 18:52:31
• 157****5417

  1、環(huán)境必須“秀外慧中”
  所謂“智者樂山，仁者樂水”，有經濟能力買別墅的人，一定都希望能夠買到景觀一流的房子。目前別墅大多建造在郊區(qū)，或依山傍水，或接景造物，遠郊的自然山水毫無疑問地吸引著無數人的目光。不過，像大學城的人文景觀也有其特有的魅力。對于景觀，不同的人有不同的要求，有人喜歡田園風光和大自然的山水，有人喜歡時尚與繁華。因此，在選購別墅時，需要根據自己及家人的性格喜好，來選擇區(qū)域。別墅的內部環(huán)境也很重要，它直接影響別墅的檔次和業(yè)主居住的舒適度。作為購房者應全面關注別墅的容積率、樓間距、綠化率、發(fā)展商對區(qū)內生活環(huán)境的規(guī)劃等，做到心中有數。
  2、交通要便利
  用發(fā)展的眼光考察交通,某外貿公司的總經理趙先生說，每天下班回家，驅車在高速公路上，呼吸著清新的空氣，一天的疲憊與煩心事頓時蕩然無存，只留下快樂的心情與家人分享。許多人都向往“世外桃源”般的生活，但是真正像趙先生這樣灑脫的人卻不多，涉及到每天的日?；顒樱@樣的生活狀態(tài)未免有很多不便。目前市場上的大多數別墅很難兼顧享受性與便捷性，因此，平日住市內、周六日住別墅成為許多業(yè)主的折衷之舉。好在有能力購買別墅的人基本都是有車一族，多少可以緩解一些出行的不便。盡管這樣，在購買別墅時，我們也不能忽視交通。城市的交通在不斷發(fā)展，有些規(guī)劃比如過江隧道等等是可以預見的，一些別墅雖然目前的交通狀況不是很好，但是，未來有望改善，我們在購買的時候也可以加以考量。
  3、配套要齊全
  配套不容忽視，人們選擇別墅時，向往的是它的山，它的水，并不希望真正地與世隔絕。完善的配套能夠營造獨特的生活氛圍，豐富社區(qū)的活動。別墅一般建在郊區(qū)，本身的大環(huán)境里生活配套相對缺少，這就需要其社區(qū)內除了有基本生活設施外，還應有超市、商務會所、茶坊、游樂園、洗衣房等。作為居住品位的體現形式，會所在別墅項目中充當著至關重要的角色。給業(yè)主健身、娛樂、休閑及招待朋友舉辦一些小型的家庭活動提供了便利。我們在購買別墅時，不能一味的相信開發(fā)商的宣傳，需要實地考察其會所的經營狀況。
  4、物業(yè)管理是重中之重
  別墅區(qū)的物業(yè)管理對于業(yè)主將來的正常使用及物業(yè)將來的利潤都至關重要，高檔別墅區(qū)的物業(yè)管理都應具備管家式服務、租賃服務，并提倡隱形管理。

  查看全文↓ 2019-06-24 18:52:23
• 153****7970

  　別墅就是別墅。
  
  　　目前純獨棟別墅指真正的別墅，聯排排屋、疊加小高層、四層單棟洋房等是指冒充的別墅。李鬼當道李逵很無奈，所以在前面加了個“純”字來區(qū)別。呵呵。
  
  　　國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；占地面積又相當大，容積率又非常低。
  

  查看全文↓ 2019-06-24 18:52:09
• 135****3786

  1、洋房屬于類別墅，但是居住質量還是低于別墅的，別墅進了大門就都屬于自己的空間了，獨門獨院。洋房一般一層2戶，有公攤面積的。
  　　2、聯排別墅,有天有地,有自己的院子和車庫。由三個或三 個以上的單元住宅組成,一排二至四層聯結在一起,每幾個單元共用外墻,有統 一的平面設計和獨立的門戶。
  花園洋房可以是獨棟的,也可以是聯排、雙拼、疊拼等形式。
  獨棟別墅即獨門獨院，上有獨立空間，下有私家花園領地，是私密性很強的獨立式住宅，表現為上下左右前后都屬于獨立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。這一類型是別墅歷史**悠久的一種，也是別墅建筑的終極形式。
  　　3、其實兩者是不同的概念。別墅一般是聯排或獨棟，但是花園洋房介于別墅和小高層之間，由于綠化或室外環(huán)境優(yōu)雅，所以被成為花園洋房。**早的花園洋房還是從上海傳來的。

  查看全文↓ 2019-06-24 18:52:01
• 133****4999

  居住空間對人的一生來說，你在里面的時間是很大的一部分。
  個人覺得，首先，房子的間距和朝向很重要。
  其次，多層的房屋公攤面積占你買房面積的部分相對高層小，花的錢都在你住的部分了。
  再次，從結構體系上來講，全剪力墻的房子比框架結構的房子要結實（但多用在小高層和高層建筑中），框架結構的房子比磚混結構的房子要結實（多用在多層住宅中）。

  查看全文↓ 2019-06-24 18:51:46

相關問題

• 問 為什么別墅？應該怎么辦理呢？
  答

  1，它的土地是房子獨立有的，能建房的土地**的潛力遠大過房屋。保值增值。2，國家政策已停止了建別墅的審批。非常難找新建的了，買得起的趕快買。3，別墅有天有地，有些房子邊上還有花園（沒有的也可在自家房頂建。常在鮮花旁，人的心情肯定好。4，別墅都有車庫，不用再為停自家小汽車傷腦筋。5，私密性強，不怕別家在樓上干擾。6，用合法的收入買得起別墅，意味比常人更有經濟頭腦。是富裕人家。自己有自豪感。7，你記住一條基本道理：大多數國人所說的家產，不是房子就是地，極少有像蒙古草原上的牧民將財產變成銀子別在褲腰上的。

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• 問 別墅為什么貴？應該怎么辦理呢？
  答

  主要是現在中國經濟發(fā)展快速 外來投資商和港澳臺看好中國的未來發(fā)展前景都不斷的進來內地投資 大量的資金投入到房地產 把房地產都抄得虛高 政府的調控力度不夠而且也介入房地產太晚了 中國人的思想也有點關系 中國人總覺得做人是需要落葉歸根要有房子 還有就是中國現在的投資渠道比較少 而房地產屬于風險較小而且保值度高利潤大的投資 所以老百姓都盲目的投資房地產 現在房價那么高 老百姓都怕還會再升所以現在高還是不斷去買 弄成供不應求的局面 1是趨勢,2是炒作.房價上漲,主要的是,政府一手控制地皮且地皮資源緊張導致開發(fā)商征地費用增長,從而房屋成本提高;其次,建筑材料大幅上漲,政府配套設施上漲(煤水電氣),再有物價上調導致人員務工費用增長,這些都是加大了房屋建造成本地皮越來越貴,有錢人越來越多,炒房的人越來越多,成本越來越高, 上漲的不止是房價吧? 而且現在人的房屋的需求量越來越高 對人來說 沒房等于家.大家有錢第一件事就是買房 房價想不漲都難。

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• 問 別墅屋面用什么瓦？應該怎么辦理呢？
  答

  這要看你的別墅是什么風格的。不同風格的別墅其屋頂采用的材料也不同。一般中式風格的屋頂采用墨綠色琉璃瓦，邊線用紅色套瓦修飾。

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• 問 什么是別墅設計？應該怎么辦理呢？
  答

  普通住宅和別墅設計在內容上不一樣。別墅裝修主要從功能性和生活方式出發(fā)來設計,不單單從美學角度考慮裝飾風格,還要懂建筑結構及風水學,這樣才能打造更舒適,更科學的居住空間。

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• 問 別墅石頭刻什么字？應該怎么辦理呢？
  答

  用小篆 寫 ：絲路 寓意 絲綢之路 希望你公司如絲綢之路一樣繁榮昌盛

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