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• 146****3171

  不計(jì)算建筑面積范圍：
  1、突出墻面的構(gòu)件、配件、附墻柱、垛、勒腳、臺階、懸挑雨蓬、墻面抹灰、鑲貼塊料、裝飾面等。
  2、檢修消防等用的室外爬梯、寬度在0.6m以內(nèi)的鋼梯。
  3、住宅的首層平臺（不包括挑平臺）、層高在2.2m以內(nèi)的設(shè)備層，設(shè)計(jì)不利用的深基礎(chǔ)架空層及吊腳架空層。
  4、建筑物內(nèi)操作平臺、上料平臺、安裝箱或罐體臺、沒有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的屋頂水箱、花架、涼棚、舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺等。
  5、單層建筑物內(nèi)分隔的操作間、控制室、儀表間等單層房間。
  6、寬在0.3m以上的變形縫、沉降縫，有伸縮縫的靠墻煙囪、構(gòu)筑物。
  7、地下人防干、支線，人防通道，人防通道端頭為豎向爬梯設(shè)置的安全出入口。
  8、獨(dú)立煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣柜、水塔、貯油（水）池、貯倉、棧橋等。

  查看全文↓ 2019-06-24 16:08:27
• 135****0425

  有柱雨篷按柱外國水平面積計(jì)算建筑面積，獨(dú)立柱的雨篷按頂蓋的水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。

  查看全文↓ 2019-06-24 16:08:06
• 154****5884

  只要名稱是陽臺就算一半面積，與有沒有柱子和是否封閉無關(guān)。
  見《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》GB／T 50353-2005第3．0．18 建筑物的陽臺均應(yīng)按其水平投影面積的1／2計(jì)算。
  條文解釋：
  3．0．18 建筑物的陽臺，不論是凹陽臺、挑陽臺、封閉陽臺、不封閉陽臺均按其水平投影面積的一半計(jì)算。

  查看全文↓ 2019-06-24 16:06:54

相關(guān)問題

• 問 請大家?guī)兔Ω嬷闆r？
  答

  自住房申請流程如下：（1）報(bào)名：提交《北京市城市居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房/限價(jià)商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料；（2）核驗(yàn)：在提交材料之后的20個(gè)工作日內(nèi)就可以得到是否通過審核的結(jié)果，通過購房資格審核的申請家庭，方可參加搖號；（3）搖號：系統(tǒng)搖號開始以后，會(huì)分別對這兩個(gè)搖號池內(nèi)的候選人排大隊(duì)，再由開發(fā)商依次通知選房；（4）選房：按搖號確定順序依次遞補(bǔ)優(yōu)先池中的家庭會(huì)先選房，而且每個(gè)申請家庭只能選擇一套自住型商品房。

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• 問 有必要買豪宅嗎？請大家?guī)兔Ω嬷闆r？
  答

  我覺得如果你錢相對多一些，買一套也未償不可，就當(dāng)是投資嘍，而且你現(xiàn)在也說不清會(huì)在哪兒發(fā)展，沒準(zhǔn)兒會(huì)回老家的，再說就算是先給父母住或出租都可以啊。

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• 問 請大家?guī)兔Ω嬷闆r？
  答

  測測瓷磚的吸水率，吸水率越低，代表瓷磚的內(nèi)在穩(wěn)定性越高，也就越適合濕氣或水分含量較高的空間(比如衛(wèi)生間、廚房)，不會(huì)產(chǎn)生黑斑等問題。

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• 問 異地購房算二套房嗎？請大家?guī)兔Ω嬷闆r？
  答

  未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房根據(jù)目前銀行“認(rèn)貸又認(rèn)房”，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)的情況下，再貸款購房是屬于二套房的，將按照二套房的政策執(zhí)行。如果按過去政策，未成年時(shí)的房產(chǎn)只要沒貸款，再申請房貸不算二套。

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• 問 封閉式陽臺投影算占地面積嗎？請大家?guī)兔Ω嬷闆r？
  答

  根據(jù)《建筑面積計(jì)算規(guī)則》規(guī)定：封閉式陽臺、挑廊，按其水平投影面積計(jì)算建筑面積。凹陽臺、挑陽臺按其水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。全封閉式陽臺按照其水平投影面積計(jì)算建筑面積即全面積。

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