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• 135****0562

  大板樓是中國二十世紀六七十年代的特有產(chǎn)物，不用鋼筋，少用水泥，幾乎全部用磚，運用傳統(tǒng)的堆砌技術(shù)，建造起了一些三到四層的拱形結(jié)構(gòu)樓房。
  大板樓里，家家戶戶的門都設(shè)在樓一側(cè)的長廊上，沒有私家衛(wèi)生間，每一層的一二十戶人家只能共用一套男女分開的廁所，洗衣、洗菜池也共享。
  大板樓，是那時市政建設(shè)遠滯后于人口增長導(dǎo)致的社會現(xiàn)象，并非單純的住房現(xiàn)象。它不是傳統(tǒng)的，也不全是泊來的，而是由于受當時生產(chǎn)力水平的限制，人們?yōu)榻鉀Q住房難的問題，不得已自行“湊合”出來的。

  查看全文↓ 2019-06-24 14:53:19
• 145****5480

  1、常見的房屋建筑類型有：板樓、塔樓、板塔結(jié)合、獨棟、聯(lián)排、疊拼
  2、板樓：是指由多個住宅單元組合而成，每單元均設(shè)有樓梯或樓梯、電梯皆有的住宅；每個單元用自己單獨的樓梯、電梯。（板樓比較矮、比較長。）
  3、塔樓：主要是指以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。通俗地說，塔樓以電梯、樓梯為布局核心，上到樓層之后，向四面走可以直接進入戶內(nèi)。（塔樓比較高、比較方。）

  查看全文↓ 2019-06-24 14:53:11
• 144****1772

  1.節(jié)約土地資源，房價較低。 由于塔樓社區(qū)的建筑密度較高，因而可以節(jié)約寶貴的土地資源，有效降低每平方米的房價，讓更多的人安居。
  2.空間結(jié)構(gòu)靈活，宜于改造。
  塔樓多采用大框架結(jié)構(gòu)，除少數(shù)承重梁之外，戶內(nèi)分隔墻基本都可以拆改，某些塔樓甚至可以將整層樓面打通，靈活分割戶型。
  3.結(jié)構(gòu)強度高，抗震性好。
  高聳的塔樓由于采用了框架結(jié)構(gòu)，現(xiàn)場澆筑樓板，因而其結(jié)構(gòu)強度比板樓高，抗震性與安全性很好。
  4.居高望遠，視野開闊。
  塔樓住戶可盡覽都市美景，相信低層板樓的住房是無法領(lǐng)略這一份心曠神怡的感受的。
  塔樓的兩項缺點
  1.均好性差，居住密度高。
  塔樓每層的住戶多為6戶以上，甚至高達12戶，數(shù)百戶人家擠在一棟大塔樓里，居住環(huán)境當然不如板樓優(yōu)越。而且，塔樓每層都有部分住戶的采光、通風(fēng)、景觀等條件比較落后，且不可改變。
  2.使用率不高，存在灰色空間。
  塔樓戶型的使用率普遍低于板樓10個百分點左右，而且戶型內(nèi)部的廚房、餐廳與洗手間往往不可直接采光、通風(fēng)，這樣的地方被稱為“灰色空間”。

  查看全文↓ 2019-06-24 14:53:02
• 154****2086

  南北走向的是板樓,一般面積比較大,空氣流通好,基本是大戶型的, 價格比較高 而塔樓的面積比較小,一般兩居的基本是塔樓.樓層住戶比較多. 現(xiàn)在的房子已經(jīng)流行板塔結(jié)合.

  查看全文↓ 2019-06-24 14:52:47

相關(guān)問題

• 問 什么是大板樓？
  答

  板樓一般是板式結(jié)構(gòu)。板樓的平面圖上，長度明顯大于寬度，板樓有兩種類型，一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個單元連在一起就拼成一個板樓。板樓**大的優(yōu)勢是戶型規(guī)矩、互視小、通風(fēng)、日照良好。

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• 問 板樓用什么材料？作用都有哪些呢？
  答

  無梁樓蓋——一般指指冷庫的樓蓋，因為有梁就不方便在靠房頂安裝大斷面的冷氣管。只好在柱上加個帽，以擴大其支承面。另外也使用于預(yù)制整體式提升樓板結(jié)構(gòu)中，（即在現(xiàn)場先一次做好到頂?shù)匿摻罨炷林?/p> 全部3個回答>

• 問 板式樓什么意思？作用都有哪些呢？
  答

  低層房屋：小于等于10米，1-3層多層房屋：介于10米-24米之間，4-8層小高層房屋：8-12、13層高層房屋:15-24層，大于24米超高層：24層以上您所提點式高層、板式高層的名詞不屬于規(guī)范的叫法。按老百姓的叫法目前我國高層建筑樓房一般分為“板樓”和“塔樓”兩種，板樓**大的特點是每戶住宅都能夠南北相通，從外觀看，板樓建筑的長度明顯大于寬度。板樓有兩種類型，一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個單元連在一起就拼成一個板樓，我們常見的單元住宅就是屬于這種。而塔樓的特點是每一層都有若干戶共同圍繞一組公共豎向交通設(shè)施形成的樓房平面，這種樓房一般比較高，從12層以上到35層不等，塔樓一般是一梯四戶到一梯12戶。從技術(shù)的角度來看，塔樓和板樓各有特點。板樓朝南戶型比較多，南北通風(fēng)條件好，且板式住宅多為低密度住宅，其居住的舒適性要高于塔樓。而“點式樓”可以節(jié)約用地，而且一樓一般都會設(shè)有比較豪華的大堂，但小區(qū)的容積率一般都比較高?！包c式樓”起源于一些土地資源緊缺的大城市，由于這種建筑可以大大地提高土地利用率，因此“點式樓”幾乎全部是高層建筑，這種建筑在北京、深圳、香港等地極為盛行。但這種住宅由于設(shè)計的原因，不可能做到戶戶朝南，因此直接光照不是很理想。另外有些專家表示，外地出現(xiàn)的“蝶形樓”和“井”字形樓彌補了日照的不足，比傳統(tǒng)的方形塔樓先進。

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• 問 什么叫作大板樓？誰能說說呢？
  答

  可以從樓房的平面圖區(qū)分塔樓和板樓。塔樓的平面圖特點是，一層若干戶，一般多于四五戶共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通通道形成的樓房平面，平面的長度和寬度大致相同。這種樓房的高度一般從12層到35層。塔樓一般是以一梯4戶到一梯12戶。板樓的平面圖上，長度明顯大于寬度。板樓有兩種類型，一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個單元連在一起就拼成一個板樓。其實我們買房時，很容易分出塔樓和板樓，簡單地說，塔樓比較高、比較方；板樓比較矮、比較長。

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• 問 ?? 什么是房產(chǎn)確權(quán)？作用都有哪些呢？
  答

  1、產(chǎn)權(quán)確認即確認房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬，指房屋登記機構(gòu)依法將房屋權(quán)利和其他應(yīng)當記載的事項在房屋登記簿上予以記載的行為。2、依照《房屋登記管理辦法》規(guī)定，無論是房屋產(chǎn)權(quán)初始登記，還是共有房產(chǎn)確認，均有當?shù)胤课莸怯洐C構(gòu)即房地局完成，故確權(quán)是房地局做出的一種具體行政行為，在被依法撤銷前，對法院也有約束力。3、國家實行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，即確權(quán)發(fā)證，且產(chǎn)權(quán)證具有惟一性，是您對房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的唯一合法憑證。3、法院的司法判決是對房產(chǎn)權(quán)屬的確認，不具有確權(quán)性質(zhì)。

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