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• 144****3977

  購房合同掉了：
  　　1、向開發(fā)商說明情況，與開發(fā)商協(xié)商解決，重新簽訂購房合同，并就所支付購房款事宜要求開發(fā)商出示相關(guān)證明，記著要加蓋財務有效章以便查詢?！　?br/>　　2、，可以設(shè)法就所購房屋的細節(jié)問題與開發(fā)商另行簽訂補充協(xié)議，并注明補充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。在補充協(xié)議中可以隱諱地提到原合同主要條款和已交購房款等事宜，這樣就可以起到與原合同應有的作用。
  　　3、為了防患于未然，還是建議購房者不要無故地隨身攜帶合同和交款憑證原件。若須辦理相關(guān)房產(chǎn)手續(xù)，可以先將所有資料復印一份使用復印件有時一樣能獨當一面，這樣丟了原件還有復印件做底牌，能夠在以后通過法律或其他途徑解決爭端時提供憑證，防患于未然。

  查看全文↓ 2019-06-22 11:31:39
• 145****9270

  你帶上原來那份,簽之前先確認面積,價格,樓號有無改動就行了,只簽一份那肯定是開發(fā)商掉了,因為合同都不止一份,你簽過也知道.

  查看全文↓ 2019-06-22 11:31:28
• 158****8803

  一般情況下房屋買賣交易過程中需要簽訂四份購房合同：開發(fā)商兩份，房管部門備案一份，購房者一份，但如果購房者要辦理銀行按揭的話，購房者所有的購房合同原件需要交由貸款銀行備案。
  購房者與開發(fā)商簽訂完購房合同后，該合同就是證明購房者購買房屋的憑證，因此，要妥善保管自己的購房合同，如果不小心丟失，一定要及時采取相應的補救措施。

  查看全文↓ 2019-06-22 11:31:22

相關(guān)問題

• 問 請問購房合同丟了可以打電話掛失嗎？
  答

  合同丟失了,要及時采取相應的補救措施。您可以與開發(fā)商協(xié)商解決,重新簽訂購房合同,并就所支付購房款事宜要求開發(fā)商出示相關(guān)證明,記住要加蓋財務章以便查詢。也可設(shè)法就所購房屋的細節(jié)問題與開發(fā)商另行簽訂補充協(xié)議,并注明補充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。在補充協(xié)議中可以隱諱地提到原合同主要條款和已交購房款等事宜,這樣就可以起到與原合同應有的作用。同時,如果是網(wǎng)簽合同,你可以持身份證等相關(guān)證明前往西安市房屋管理局了解不簽合同的相關(guān)事宜,同時,開發(fā)商手里也有一份購房合同,您可以與開發(fā)商進行協(xié)商,盡量想辦法得到原合同的復印件備用。感謝關(guān)注!

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• 問 ??購房合同丟了怎么補辦?丟了可以補辦嗎?
  答

  購房合同丟了可以補。第一方面：如果購買的是現(xiàn)房，按我國現(xiàn)行規(guī)定，房屋買賣合同須辦理房屋過戶登記手續(xù)方為有效成立。未經(jīng)登記的，房屋買賣合同不生效，法律不予保護。因此，若已經(jīng)辦理了過戶登記手續(xù)，就從法律上杜絕了因不慎丟失所帶來的隱患，只需補辦丟失的材料就可以了。第二方面：如果購買的是期房，并且沒有辦理房產(chǎn)登記，可以到當?shù)?縣級以上)人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門查詢。根據(jù)《城市商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，商品房預售，開發(fā)經(jīng)營企業(yè)應當與購房人簽訂商品房預售合同，預售人應當在簽約之日起30日內(nèi)到上述兩部門辦理登記備案手續(xù)。如果已辦理產(chǎn)權(quán)登記，自然也就不必擔心因丟失合同和收據(jù)所造成的隱患。

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• 問 購房合同可以落戶嗎？現(xiàn)在具體有什么規(guī)范呢？
  答

  一般地說，憑購房合同不行，應該是產(chǎn)權(quán)證，起碼也得辦過備案，交過契稅。因為購房合同可以用辦理退房的方式解除。

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• 問 請問購房合同丟了可以補嗎？
  答

  購房合同丟失了，要采取如下措施補救， 一、若在沒有做預售登記前丟失合同，只需將剩余的合同作廢，并和開發(fā)商重新簽訂一份合同。 二、若做完了預售登記、還沒開始辦理銀行按揭，購房者丟失合同，則需在報紙上刊登聲明合同作廢，并在三個月期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。 三、若在做完了預售登記且已經(jīng)辦理銀行按揭，購房者丟失合同，除需辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押。 購房發(fā)票丟失： 購房發(fā)票丟失不能補開，不過有補救辦法。假如購房發(fā)票是開發(fā)商開具，可以到開發(fā)商處，把電子票記錄調(diào)出來重新打印，或者把發(fā)票存根聯(lián)復印，寫上“此件與原件相符”的字樣，打印件或復印件加蓋該公司的發(fā)票專用章，即可作為抵扣憑證。 不過有二手中介直言，如果購房發(fā)票丟失，花時間開證明可能“得不償失”，因為雖然提供了購房發(fā)票，營業(yè)稅可以少算，但個稅卻有可能多繳。 對于提供發(fā)票的交易個案，個稅需按差額的20%征稅，但若無發(fā)票，則是交易全額的1%征稅，即使賣家的裝修費、貸款利息能夠稅前扣除，但手續(xù)繁瑣，比如要提供住房貸款利息的銀行證明等。如果裝修費、貸款利息本身不多，那么納稅款就會很大。

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• 問 購房合同丟了怎么辦呢?可以補辦嗎？
  答

  購房合同丟了可以補辦嗎?購房合同丟了可以怎么辦呢?合同丟失了是可以補辦的。1、一般情況下房屋買賣交易過程中需要簽訂四份購房合同：開發(fā)商兩份，房管部門備案一份，購房者一份，但如果購房者要辦理銀行按揭的話，購房者所有的購房合同原件需要交由貸款銀行備案。購房者與開發(fā)商簽訂完購房合同后，該合同就是證明購房者購買房屋的憑證，因此，要妥善保管自己的購房合同，如果不小心丟失，一定要及時采取相應的補救措施。2、購房合同未做預售登記，在購房的合同沒有預售登記前，如果購房者合同丟失，只需將丟失的合同作廢，然后重新簽訂一份合同，購房者需要支付的費用是一份合同的工本費，約五十元左右。3、預售登記后，辦理銀行按揭前。如果購房者丟失合同，所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，三個月期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關(guān)申請注銷簽訂的那份合同，然后重新簽訂一份合同，再去做預售登記。這期間購房者需要支付的有刊登聲明的費用，合同的工本費，新合同的印花稅。

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