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• 138****0831

  需要修改合同信息,在上報(bào)房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)之前,開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者還可以協(xié)商變更合同信息,一旦上報(bào)之后,電子合同的核心內(nèi)容(核心內(nèi)容:購(gòu)房者姓名、身份證、購(gòu)房?jī)r(jià)格、付款方式、合同面積、房號(hào)、戶(hù)型)將不能進(jìn)行修改。
  如果需要修改核心信息,則需要在合同備案軟件上“申請(qǐng)撤銷(xiāo)簽約”,重新進(jìn)行簽約。經(jīng)雙方協(xié)定,24小時(shí)內(nèi)允許撤銷(xiāo)網(wǎng)上簽約。

  查看全文↓ 2019-06-22 11:09:05
• 148****5719

  一般開(kāi)發(fā)商都會(huì)在網(wǎng)簽購(gòu)房合同里面增加的有補(bǔ)充協(xié)議，這個(gè)補(bǔ)充協(xié)議是要重點(diǎn)看的地方。

  查看全文↓ 2019-06-22 11:08:56
• 157****8026

  網(wǎng)簽購(gòu)房合同手寫(xiě)補(bǔ)充協(xié)議只要雙方簽字或者蓋章就具有法律效力。
  　　手寫(xiě)補(bǔ)充協(xié)議與打印協(xié)議具有同樣的法律效力。
  　　《中華人民共和國(guó)合同法》第六十一條：合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款、報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。

  查看全文↓ 2019-06-22 11:08:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)網(wǎng)簽購(gòu)房合同可以加手寫(xiě)協(xié)議嗎？
  答

  一般開(kāi)發(fā)商都會(huì)在網(wǎng)簽購(gòu)房合同里面增加的有補(bǔ)充協(xié)議，這個(gè)補(bǔ)充協(xié)議是要重點(diǎn)看的地方。

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• 問(wèn) 網(wǎng)簽需要購(gòu)房資質(zhì)嗎？請(qǐng)問(wèn)有哪個(gè)大神能說(shuō)說(shuō)？
  答

  需要;購(gòu)買(mǎi)住宅，在認(rèn)購(gòu)階段時(shí)會(huì)做購(gòu)房資格核驗(yàn)，提交的購(gòu)房資質(zhì)審核的材料包括身份證、戶(hù)口本、婚姻證明，社保繳存或個(gè)稅繳存記錄、非本市戶(hù)籍還需提供居住證(北京)。由于網(wǎng)簽材料與購(gòu)房資質(zhì)審核材料有重合，所以在網(wǎng)簽時(shí)，一般只需要購(gòu)房者本人攜帶認(rèn)購(gòu)書(shū)、定金收據(jù)、銀行卡即可。

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同能辦戶(hù)口嗎？哪個(gè)大神知道？
  答

  凡在市轄區(qū)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)住房的公民，準(zhǔn)予本人及直系親屬戶(hù)口遷入。所需證明材料：房屋產(chǎn)權(quán)證、遷移人員《居民戶(hù)口簿》、直系關(guān)系證明、居民身份證。

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同復(fù)印件有效嗎？哪個(gè)大神知道？
  答

  通常來(lái)說(shuō)，原件與復(fù)印件的法律效力不同，因?yàn)槲覈?guó)在當(dāng)事人舉證上實(shí)行的是“原件、原物優(yōu)先規(guī)則。但是如果你的復(fù)印件上可以得到對(duì)方的承認(rèn)，簽字按手印之后它就與原件購(gòu)房合同具有相同的法律效力。如果得不到對(duì)方的承認(rèn)，民事訴訟法第七十條規(guī)定的提交書(shū)證原件確有困難，包括下列情形：　?。ㄒ唬?shū)證原件遺失、滅失或者毀損的；　?。ǘ┰趯?duì)方當(dāng)事人控制之下，經(jīng)合法通知提交而拒不提交的；　?。ㄈ┰谒丝刂浦?，而其有權(quán)不提交的；　?。ㄋ模┰蚱蛘唧w積過(guò)大而不便提交的；　?。ㄎ澹┏袚?dān)舉證證明責(zé)任的當(dāng)事人通過(guò)申請(qǐng)人民法院調(diào)查收集或者其他方式無(wú)法獲得書(shū)證原件的。

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• 問(wèn) 辦房產(chǎn)證可以加名字嗎？哪個(gè)大神知道？
  答

  商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案、銀行抵押按揭期間，如果想要增加或者減少名字，實(shí)際是增加或者減少合同的當(dāng)事人，實(shí)際是變更合同的主體，必須經(jīng)過(guò)原有各方當(dāng)事人的同意。所以，通常買(mǎi)賣(mài)合同備案后、產(chǎn)權(quán)證辦出前，或者按揭貸款付清前，除非對(duì)方同意，否則不能辦理名字的變更。

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