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• 142****3051

  1、貸款方式買房，對(duì)于開發(fā)商來說，都是通過銀行來收回尾款。并無數(shù)額上的損失。
  2、但是，公積金貸款因?yàn)橹虚g需要公積金管理中心的審核、批準(zhǔn)，然后才能通過銀行給開發(fā)商付款。這個(gè)過程，遠(yuǎn)遠(yuǎn)要比銀行商業(yè)貸款直接放款，收回資金的過程和手續(xù)繁多漫長(zhǎng)。
  3、所以，部分開發(fā)商因?yàn)橘Y金或者回流資金速度的需要，會(huì)有這種額外的限制。這并不違法，就如平時(shí)買東西，有的商家只支持現(xiàn)金付款而不支持刷卡付款一樣的合法行為。

  查看全文↓ 2019-06-21 15:50:40
• 156****9954

  其實(shí)，**主要的原因是在于貸款的放款速度。
  商業(yè)貸款放款速度快，開發(fā)商能更快的拿到房款，自然開發(fā)商就愿意接收商業(yè)貸款。
  但如果當(dāng)?shù)氐墓e金放款速度快于銀行，那么你提出公積金貸款，開發(fā)商也是更樂于接受的。
  如果是在希望使用公積金貸款，可以先去當(dāng)?shù)毓e金管理局詢問是否可以辦理商轉(zhuǎn)公。
  如果可以辦理，那么在商業(yè)貸款一年后，就拿著辦理材料去公積金管理局辦理手續(xù)，轉(zhuǎn)成公積金貸款。
  

  查看全文↓ 2019-06-21 15:50:32
• 138****3456

  住房公積金并不是只能用于買房子貸款
  住房公積金的主要用途如下：
  1、需要購(gòu)買住房，需要貸款時(shí)，只要正常交納公積金、時(shí)間滿一年的（有些地方規(guī)定滿半年）、公積金帳戶內(nèi)有一定余額的，可按帳戶內(nèi)余額的N倍這個(gè)數(shù)來申請(qǐng)貸款（**高30萬(wàn)元或20萬(wàn)），而且貸款利率比商業(yè)按揭低30%左右。
  2、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可憑有關(guān)證明文件、資料向公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛」e金。
  3、購(gòu)房貸款（含商業(yè)按揭購(gòu)房貸款），在還款期間，可以憑有關(guān)資料提取公積金用于償還貸款本息。
  4、如果住房是租賃的，其每月的房租費(fèi)用超出家庭工資收入并影響正常支出開銷時(shí)，可申請(qǐng)?zhí)崛」e金來補(bǔ)貼房租。
  公積金的提取使用一定要與住房有關(guān)，否則不能提?。ㄒ鹊酵诵?、出境定居等才能全額提?。?br/>申請(qǐng)條件
  1、具有合法有效身份;
  2、具有完全的民事行為能力;
  3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用狀況良好,有償還貸款本息的能力;
  4、購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房;
  5、具有購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件;

  查看全文↓ 2019-06-21 15:50:23

相關(guān)問題

• 問 ??不買房可以公積金貸款嗎?不買房如何拿公積金貸款?
  答

  住房公積金不只是用來貸款買房，還可以用于翻建，修建自住用房，部分地區(qū)可以用來租房，如果自身生活困難的。

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• 問 不買房子能提取公積金嗎?公積金能如何用?
  答

  住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。住房公積金是職工按規(guī)定存儲(chǔ)起來的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房?jī)?chǔ)金，具有兩個(gè)特征：一是積累性，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設(shè)的專戶內(nèi)，實(shí)行專戶管理。二是專用性，住房公積金實(shí)行?？顚Ｓ茫鎯?chǔ)期間只能按規(guī)定用于購(gòu)、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系或戶口遷出原居住城市時(shí)，才可提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。按我國(guó)規(guī)定，企業(yè)都應(yīng)該給職員存繳住房公積金，不分國(guó)有企業(yè)和私營(yíng)企業(yè)。

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• 問 ??不買房可以用公積金貸款嗎?不買房如何拿公積金貸款?
  答

  不買房也是可以提取公積金的，但需要滿足國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條的相關(guān)規(guī)定，住房公積金是職工所在單位以及職工按條例規(guī)定繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金，那么只要符合規(guī)定條件，才可申請(qǐng)?zhí)崛」e金，可申請(qǐng)?zhí)崛〉臈l件是：1、購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；2、達(dá)到國(guó)家法定離退休年齡，或已正式辦理了離退休手續(xù)的；3、完全喪失勞動(dòng)能力，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；4、出境定居的；5、償還個(gè)人購(gòu)買自住住房貸款本息的；6、支付房租超出家庭月工資收入15％以上部分的；7、正在享受城鎮(zhèn)居民生活保障待遇的；8、本人、配偶及其直系親屬因患重病（慢性腎衰竭、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎）和因做心臟瓣膜置換手術(shù)、冠狀動(dòng)脈旁路手術(shù)、顱內(nèi)腫瘤開顱摘除手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、主動(dòng)脈手術(shù)造成家庭生活嚴(yán)重困難的；9、遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的；10、連續(xù)失業(yè)兩年以上，家庭生活嚴(yán)重困難的；11、職工在職期間去世，由繼承人或受遺贈(zèng)人領(lǐng)??；12、職工為農(nóng)業(yè)戶籍或非本地區(qū)戶籍并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。

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• 問 不買房能提取公積金嗎? 不買房如何取出公積金
  答

  不買房可以提取公積金的，符合以下幾個(gè)條件就可以提取公積金：1、翻建、大修自住住房的，提供規(guī)劃行政等主管部門的批準(zhǔn)文件或者其他證明文件。2、退休的，提供退休證明。3、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，提供完全喪失勞動(dòng)能力鑒定證明和終止勞動(dòng)關(guān)系證明。4、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系后，未重新就業(yè)滿五年的，提供未就業(yè)證明。5、出境定居的，提供出境定居證明。6、戶口遷出本省行政區(qū)域的，提供遷移證明。7、償還購(gòu)房貸款本息的，提供購(gòu)房貸款合同。8、支付房租的，提供工資收入證明和住房租賃合同。9、進(jìn)城務(wù)工人員與單位解除勞動(dòng)關(guān)系，提供戶口證明和解除勞動(dòng)關(guān)系的證明。10、住房公積金管理中心規(guī)定提取的其他情形。

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• 問 ??不買房如何公積金貸款
  答

  不買房可以使用公積金貸款。公積金貸款還可以用來大修自住住房和自建住房，也可以以后提取出來使用，總之，你不使用公積金，它會(huì)一直存在你的賬戶里的。　　公積金貸款是指?jìng)€(gè)人住房公積貸款，在各地都可以使用職工所繳納的住房公積金申請(qǐng)申請(qǐng)公積金貸款，用于購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房。按規(guī)定繳納住房公積金一定期限以上資金不足時(shí)可以申請(qǐng)公積金貸款。

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