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• 142****2427

  房屋所在的樓層不一樣，房屋的價(jià)格也不一樣，這是現(xiàn)在房地產(chǎn)市場的普遍現(xiàn)象，房子都是一房一價(jià)的，樓層比較好的房子，居住環(huán)境也更好，購房者也喜歡，價(jià)格自然就上去了，那么你知道買房時(shí)如何選擇樓層嗎？
  1、考慮自身需求
  年輕人如果是買房自住，沒有孩子、老人，那么在選擇樓層的時(shí)候，可以選擇高樓層。高層住宅不但比低層住宅環(huán)境好，而且視野開闊，符合年輕人的心理。如果是老少同住，則需要重點(diǎn)考慮老人出行是否方便以及老人、孩子的安全。很多老人住在高層會(huì)有不適感，坐乘電梯時(shí)也會(huì)如此。家中如有小孩則應(yīng)該重點(diǎn)考慮安全問題，比如陽臺(tái)飄窗要安裝護(hù)欄，空中消防走廊的欄桿間隙不能太大等。
  2、考慮電梯數(shù)量和質(zhì)量

  查看全文↓ 2019-06-21 02:25:52
• 142****2739

  買房的時(shí)候，大家都知道樓層越高越貴，事實(shí)確是如此，高樓層空氣好，噪音小。購房者為了有一個(gè)安逸的家，不介意多花點(diǎn)錢。但如何才能選到一處安靜舒適的房子呢?買高樓層要注意哪些事項(xiàng)?哪些房子不適合選擇?對于這個(gè)問題，小編總結(jié)了一些經(jīng)驗(yàn)，請看下文：
  
  高層住宅如何選房？
  
  樓房分為低層、多層、小高層、高層和超高層。1—3層稱低層、3—7層為多層、8—12層為小高層、12層以上為高層、總高度為100米以上為超高層。土地資源不可再生，使得城市建筑向高空延伸已然成為大勢所趨，多層由此越發(fā)稀缺。此時(shí)，樓層多少有什么講究呢？
  
  1、1-5層：視野**差，樓下出入汽車噪音大，看不到戶外景觀，地漏容易返味，1-2層還能潮，尤其是頭2年。
  
  2、6-9層：視野一般，看得到戶外景觀但不是**佳觀賞高度。
  
  3、10-12層：浮沉層，盡量不要選。
  
  4、13-14層：一般二次加水壓的機(jī)器容易在中間樓層，18層的房子9-14層都有可能，買前要問清，一般銷售也不是很清楚這個(gè)到底放在哪層，入行淺的可能就根本不知道，**好能實(shí)地看一下。
  
  5、15-16層：這是**佳樓層，視野好，越過浮沉層，數(shù)字也吉利。
  
  6、17-18層：17層可考慮，因?yàn)殡娞莸臋C(jī)器都放在房頂，梢次的電梯噪音很大，白天是聽不到的，晚上轟轟的還是比較明顯，所以18層就不用考慮了，如果電梯是好牌子17也是不錯(cuò)的選擇。頂層盡量不用考慮，夏天熱冬天冷，防水不好的話還漏雨。
  
  7、南北通透的房子，通風(fēng)好，夏天涼快;純南向房子熱，空氣流通性差;其次選純東的

  查看全文↓ 2019-06-21 02:25:47
• 159****9509

  現(xiàn)在大多數(shù)人都投身了買房的熱潮之中，但是大部分的人還是因?yàn)閯傂鑶栴}，然后面對這樣的高房價(jià)，買房子對任何人一個(gè)人來說都是一件大事，經(jīng)常有人說買房是一門學(xué)問。之所以這樣說，是因?yàn)橛幸欢ㄔ虻?。因?yàn)橘I房要考慮的問題很多，其中包括房屋的位置環(huán)境以及周邊設(shè)施的。當(dāng)然前面說的都是一些大環(huán)境，然而小環(huán)境也是需要我們注意的，比如說一個(gè)小區(qū)中如何選擇樓層，選擇怎樣的樓層，這些都是我們需要考慮的一個(gè)問題。今天小編就帶大家來了解一下買房的時(shí)候，應(yīng)該怎樣選擇樓層，看看專業(yè)人士怎么說
  
  
  
  隨著時(shí)代的不斷發(fā)展，現(xiàn)在的年輕人買房子的也越來越多，他們都渴望在城市里面有一座屬于自己的房子。但是對于選哪個(gè)樓層，相信大家都會(huì)比較困惑。對年輕人來說，可能都希望買到高層。第九到第十層，有人稱他為揚(yáng)灰層。對此說法，大部分人都能夠接受。而有一些人因?yàn)橹袊鴤鹘y(tǒng)的數(shù)字與諧音的說法，認(rèn)為18層非常不好。因?yàn)樵?jīng)就有“十八層地獄”這樣一種說法。這純屬是無稽之談。但是很多樓盤在開售的時(shí)候，尾數(shù)是八的樓層，基本上也是賣得**快的。中國文化也是極為有趣，有些人也會(huì)認(rèn)為18層寓意非常好。這層意味著要發(fā)。對于這樣糾結(jié)的說法，年輕人也不知如何選擇了。
  
  
  
  在我國到底有多高才算是高層建筑呢？一般情況來說，認(rèn)為大于24米的就算是高層了。挑選樓層的時(shí)候，也要考慮到家庭成員的關(guān)系，如果家中有老人的話，為了方便老人出行。還需要選擇樓層比較低一點(diǎn)的號(hào)。老人都喜歡在無聊的時(shí)候出門散散步或者是買買菜，都是非常方便的。更關(guān)鍵的是老人骨質(zhì)不好，低樓層特別適合他們上下樓，還有一些老人對坐電梯也會(huì)比較排斥，第六層對他們來說剛剛好。還有一小部分家庭是由于孩子小。有小孩的話，他們活潑好動(dòng)選擇中層即可，這樣孩子上下樓也方便，但是也不會(huì)太過于危險(xiǎn)。中層的層數(shù)不會(huì)太壓抑，對于小孩來說也是非常的時(shí)候，如果是剛剛結(jié)婚的年輕人，他們選擇的機(jī)會(huì)就非常多了，無論什么樓層都可以。
  
  
  
  但是當(dāng)我們在選樓層的時(shí)候，也應(yīng)該要注意這一點(diǎn)，相信很多熟人都不知道，就是采光問題。低樓層的話比較容易出現(xiàn)采光不足的問題。但是如果小區(qū)之間的間隔比較大的話，是不會(huì)受到很大影響的。如果是我們所住的小區(qū)，樓間距比較小，那么還是建議大家選擇樓層高一點(diǎn)的比較好。這樣就能夠避免燈光問題了，如果是一層樓的層數(shù)過多，也會(huì)影響到整體的舒適感，**好選擇那些一層為中等的樓房，這樣不會(huì)讓我們有太多關(guān)于樓房舒適度的困擾。在面對高樓選擇樓層的時(shí)候，有這樣的選擇原則，那就是總數(shù)的1/3之上或者是2/3之下，是非常好的選擇，這樣的選擇是根據(jù)家中是否有老幼或者是中間樓層出現(xiàn)排污等情況考慮的。
  
  
  
  還記得我們剛剛說過的8到11層是揚(yáng)灰層嗎？其實(shí)按照科學(xué)家的認(rèn)識(shí)，這樣的說法其實(shí)是錯(cuò)誤的，因?yàn)殛P(guān)于顆粒的存在感影響非常多。

  查看全文↓ 2019-06-21 02:25:42

相關(guān)問題

• 問 如何選擇高樓層數(shù)
  答

  選擇高層的樓戶的方法：光線:從光線方面來考慮,樓層自然是不適合太低,低層單位的陽光就會(huì)被周圍的建筑物遮擋。但樓層過高,角度不對,也會(huì)影響陽光的照射。視野:這一條不必多說,肯定樓層越高視野越好。但是頂層單位太陽直射樓頂,夏天會(huì)很熱,31層會(huì)相對好些。噪聲:城市的噪音源很多,噪音會(huì)影響人體的健康,讓人吃不香、睡不著、學(xué)習(xí)效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層單位周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體,就會(huì)好一些。而聲音就會(huì)向上傳,高層單位也不能幸免。一般來說,20層以上的單位噪音影響較小。灰塵:一般認(rèn)為8-10層是揚(yáng)灰層,灰塵都會(huì)懸浮在這個(gè)高度,不上不下。其實(shí)揚(yáng)灰層不能一概而論風(fēng)水:根據(jù)五行八卦來說,每個(gè)屬相都有對應(yīng)的屬性,而每個(gè)樓層也都有對應(yīng)的屬性。人應(yīng)該選擇與自己屬性相同的樓層居住,有利于自己的工作等高層住宅選房。

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• 問 如何選擇高樓層數(shù)?買房時(shí)應(yīng)該怎么挑選樓層 樓層多高才好
  答

  您好，并不是越高越好。只有適當(dāng)才好。解析高層住宅如何選樓層(僅供參考，具體以各小區(qū)具體情況為準(zhǔn))：15層住宅之買房幾層**好：5-7層。18層住宅之買房幾層**好：6-7層。30層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-24層。28層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-22層。24層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-20層。26層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-20層。25層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-20層。22層住宅之買房幾層**好：5-7層、14-17層。高層住宅如何選樓層：**好樓層7-14層大樓的3/1到3/2之間處以21層的大樓為例，它的**佳樓層是7-14層之間。這里無論是采光還是空氣都不錯(cuò)，如果是景觀樓觀景的效果也很好;這樣一個(gè)高度人站在陽臺(tái)上也不會(huì)有眩暈的感覺，對于中年和青年人都很適合;這個(gè)高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大。即使電梯壞了，住戶跑10幾層樓也不是問題。

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• 問 高樓如何選擇樓層?高層如何選擇**佳樓層？
  答

  十樓以上，頂層以下較好。

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• 問 高樓如何選擇樓層？如何選擇好的樓層？
  答

  您好，并不是越高越好。只有適當(dāng)才好。解析高層住宅如何選樓層(僅供參考，具體以各小區(qū)具體情況為準(zhǔn))：15層住宅之買房幾層**好：5-7層。18層住宅之買房幾層**好：6-7層。30層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-24層。28層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-22層。24層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-20層。26層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-20層。25層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-20層。22層住宅之買房幾層**好：5-7層、14-17層。高層住宅如何選樓層：**好樓層7-14層大樓的3/1到3/2之間處以21層的大樓為例，它的**佳樓層是7-14層之間。這里無論是采光還是空氣都不錯(cuò)，如果是景觀樓觀景的效果也很好;這樣一個(gè)高度人站在陽臺(tái)上也不會(huì)有眩暈的感覺，對于中年和青年人都很適合;這個(gè)高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大。即使電梯壞了，住戶跑10幾層樓也不是問題。高層住宅如何選樓層：**好樓層3-4層多層房型好，多層住宅就是磚混結(jié)構(gòu)。這種結(jié)構(gòu)成本低，比鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)低40%左右。這類房子的耐久性一般，折舊較快。它的優(yōu)勢是房子由于受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風(fēng);少了柱梁的限制，戶型也比較好。加之沒有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積，房間利用率高。多層的**佳樓層為 3、4層。

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• 問 買房時(shí)如何選擇樓層
  答

  選擇樓層需要考慮以下幾個(gè)因素一是采光，要考慮周邊的樓層高度，我們北半球光照的時(shí)間冬天短，冬至的那天**短，照射的夾角**小，采光要考慮冬天也能照射進(jìn)室內(nèi)。樓層的高度要能滿足采光的需要二是噪音，樓層低的噪音要大，高了噪音要小，從減少噪音影響的角度，樓層越高越好。三是揚(yáng)塵，城市的揚(yáng)塵一般高度在22米至30米之間，特別是干燥的地區(qū)更要考慮揚(yáng)塵，應(yīng)該避開8-12層的揚(yáng)塵區(qū)間四是考慮避開頂層，容易漏水，且保溫差。五是考慮視覺的空間，站在窗口前，視線**好能看得遠(yuǎn)些。六是性價(jià)比，一般低樓層單價(jià)要便宜，高樓層價(jià)格要貴。如果價(jià)錢不是主要考慮因素，樓層還是高些的好，**好是15--16層.。

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