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• 155****5269

  買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有：住宅樓總層數、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層價格差異等因素。
  一層至三層的利與弊
  利：當發(fā)生意外時，比如地震、倒塌、火災等事故，一層至三層當屬**安全的樓層了。當然，華南地區(qū)幾乎不用擔心地震，但是火災是一定要考慮到的，尤其是對那些有小孩的家庭而言，更是如此?！?br/>弊：一層至三層，在居住方面可能會很不安靜，如果臨街，受路上的汽車尾氣、揚塵污染**重。在一些老小區(qū)，地下室還會返上來潮氣，而且更易受到蚊蟲的侵擾。此外，一樓還**易遭盜竊。
  四層至六層的利與弊　　
  利：對于高層住宅來說，從環(huán)境的角度來看，四層至六層安全性**好。　　
  弊：如果電梯出現故障，或者是電梯擁擠的時候，四層至六層可能對于老年人和小孩來說，上下樓會很不方便?！　?br/>七層、八層的利與弊　　
  利：對于高層住宅樓來說，七層、八層是"黃金樓層"段。這個樓層安靜，不受汽車尾氣等影響，并且也不至于讓人達到恐高的程度。　　
  弊：七層、八層對于人們來說，雖然居住方便，但是對于有心腦血管疾病的人來說，是**不適宜居住的，因為氣壓會很低，很容易讓人感覺上不來氣，所以有心腦血管疾病的人切勿購買?！　?br/>九層至十五層的利與弊　　
  利：從九層到十五層及以上樓層，是**明亮的樓層。**高的樹也達不到這個高度，因此光線不易被遮擋?！　?/span>

  查看全文↓ 2019-06-21 01:06:26
• 144****1972

  咱們說房子好不好，應該要從以下幾個方面來說：
  1、房子質量是否好。如果房屋質量沒問題，那就放心選購。
  2、樓層是否好。如果有電梯，那就沒問題，只要不是頂層就行了。頂層絕不推薦。因為屋頂漏水問題。做的再好的防水液只有5年保修的。17層也不算太高。
  3、采光通風問題。顯然17層采光通風很不錯。
  以上幾個方面如果沒問題，那就可以放心了。另我自己事開發(fā)公司的，所以知道在銷售時每層售價是要加樓層系數的，17層可是要加的比較多，這也說明了17層是個不錯的樓層了。

  查看全文↓ 2019-06-21 01:06:22
• 155****3459

  購房者買房，可選的建筑形態(tài)有高層，小高層，多層花園洋房。就渭南房地產市場而言，高層占比**大，那么購房者買房的時候該怎么選擇呢？今天先給大家分析下高層房屋該怎么選擇樓層。
  
  辛辛苦苦賺錢買房，但是在樓層的選擇上面卻大傷腦筋，太高買不起，太低住的不舒服，30層高層住宅幾層較好呢？
  
  
  
  房子是給人住的，因此，買房的時候，要考慮家庭人口的構成。家里有老人和小孩，就不宜選擇過高的樓層。如果是年輕人自己住，喜愛高層的人則可以依據自己的喜好進行選擇。不同的樓層，價格也不同，樓層越高，價格也越高。選樓層時，要考慮自己的經濟實力。
  
  選擇高層住宅，首先要考慮下面五個因素：
  
  1.高層住宅的總層數。2.對高層住宅的環(huán)境要求。3.生活的便利程度。4.無論選擇哪一層，采光擺在首位。5.家庭人數及健康情況。
  
  1-5層：視野**差，樓下出入汽車噪音大，看不到戶外景觀，地漏容易返味，1-2層潮氣重，尤其是頭2年。(從風水講人是要接地氣的，所以1層較好，農村人比較講究這個，他們愿意住1層，認為不接地氣身體不好)
  
  6-9層：視野一般，看得到戶外景觀但不是較好觀賞高度。
  
  10-12層：浮沉層，較好不要選擇。
  
  13-14層：一般二次加水壓的機器容易在中間樓層，18層的房子9-14層都有可能，買前要問清，一般銷售也不是很清楚這個到底放在哪層，入行淺的可能就根本不知道，較好能實地看一下，而且這2個數字都不吉利。
  
  15-16層：我認為這是較好樓層，視野好，越過浮沉層，數字也吉利。
  
  17-18層：17層還可考慮一下，因為電梯的機器都放在房頂，梢次的電梯噪音很大，白天是聽不到的，晚上轟轟的還是比較明顯，所以18層就不用考慮了，如果電梯是好牌子17也是不錯的選擇。18層就不用考慮了，夏天熱，防水不好的話還漏。
  
  從空氣質量角度來說，高度在30米以上的，空氣質量反而更差。而且，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時更要謹慎。此外，鋼筋混凝土結構會迫使來自電器設備的電波沿著樓房循環(huán)，相當一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現頭疼癥狀。此外，久居高樓對兒童的生長發(fā)育也非常不利，可能會導致他們不愛活動、性格封閉等。
  
  
  
  人**理想的住宅還是應貼近地面，貼近自然，六七層的住宅較好。樓層太低會導致光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩等問題，而且，汽車和柏油馬路會使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，選擇低層樓時，至少遠離主干道200米才算安全。
  
  如果頂樓采用坡式屋頂的設計，并做好防水設施，居住的舒適度是非常高的，畢竟樓上沒有人打擾到。同樣的，底樓的房子，如果樓間距大，采光好，沒有潮濕、噪音等問題，人們出門活動都會非常方便，可以趨利避害。另外，如果物業(yè)管理好，電梯安全運行，保安定時巡邏，是能保證高樓層和低層住戶的安全的。總而言之，沒有不好的樓層，只有不好的房子。選對了房子，底層和頂樓也可以反敗為勝。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-21 01:06:19

相關問題

• 問 高層17層好嗎? 18層的高層住宅，買17層算是好樓層嗎？
  答

  17樓應該是中間樓層吧！很好！風水相當好 7為上 17“要起” 寓意非常好！從風水上講：人是活在天地之間的動物，天氣降下來，地氣升上來，天地相接的地方才是**適合人類居住的地方，這樣的地方其實就是**佳位置，所有說，中間樓層會更好。

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• 問 17層的高層住宅樓，17層算是好樓層嗎？
  答

  高層越高越好，但頂層不算，頂層要涉及漏雨問題，管道多，空間小，當然要買閣樓的話就另說。

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• 問 高層樓房住18層好嗎? 18層的高層住宅，買17層算是好樓層嗎？
  答

  這個還是心理因素在作祟。因為傳說中有18層地獄，所以大家都不選18層樓。但其實這個風馬牛不相及。，根本沒有什么關系，我就不信所有的高層房屋18層都沒人住。

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• 問 17層的高層如何選樓層?17層高層選幾樓**好
  答

  高層選擇以二分之一到三分之二的樓層**好，通風采光均良好并且視野開闊。如果不考慮風水的話，那11和12層**好，其次是10層13層，再次9層15層16層。如果家中有小孩的話**好還是選擇1-8層，居住舒適方便進出。高層的出現，給購房者帶來更大的選擇空間，對購房者來說，從多層到小高層，再到高層，可選樓層的增多，使大家面臨選高層住宅頂部樓層還是選中間段樓層，或者低段樓層的疑惑。業(yè)內人士表示，不同居住樓層都有各自的優(yōu)勢特點。一、8層以下優(yōu)勢關鍵詞：方便舒適、老人、兒童、景觀、高利用率1.居住舒適： 10層以下的建筑接近地面，可以看到地面人物和景物，給人以親切安寧、有天有地的感覺，它的舒適度、方便度和空間尺度優(yōu)于高層。在通風、采光、日照等方面都可以基本滿足生活需求。2.方便家中老人兒童進出：如果家中有老人或者孩子，**好選擇10層以下居住，因為老人一般行動不便，居住在高層假如遇上停電，那么進出會更加不便，家中用水也會因停電而斷水，在低段樓層則不會受到影響。退休工人高師傅住在某小區(qū)高層住宅的5樓，選擇低樓層就是想著自己年齡比較大，下樓方便，便于清晨、傍晚鍛煉身體、買菜。有專家認為，每天下樓，或推開窗戶，就可感受到外面花草的清新氣息，甚至鳥兒就在窗前唱歌，對老年人的身心調養(yǎng)利大于弊。3.價格便宜空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積?，F在不少高層住宅將戶型設計為“短進深、大面寬”，大大拓寬了住戶的觀景視野，也使室內通風采光效果更佳。

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• 問 17高層住宅如何選樓層?17層新住宅選幾樓**佳
  答

  高層住宅幾層 17層樓如何選擇樓層為什么熱銷的樓盤總會有人搶著去選樓層?為什么尾盤總會剩下1-2層或是頂層房源呢?17高層住宅幾層?你心里是否會有所疑問，什么樣的樓層才是好的樓層呢?到底該怎么選擇?高層住宅內部空間的組合方式主要受住宅內公共交通系統(tǒng)的影響。按住宅內公共交通系統(tǒng)分類，高層住宅分單元式和走廊式兩大類。其中單元式又可分為獨立單元式和組合單元式，走廊式又分為內廊式、外廊式和躍廊式。說起來，住幾樓還真不僅僅是電梯按鈕上的那么個小問題。要把它列成一道方程式來算的話，空氣、噪聲、景觀、消防、電磁輻射、日照，甚至還有風水禁忌，這些參數，一個都不能少。17高層住宅幾層要考慮以下幾個因素：(1) 遮擋及采光情況;(2) 生活的便利程度;(3) 環(huán)境要求;(4) 家庭人口年齡構成及健康狀況;(5) 住宅樓的總層數。選怎樣的樓層**理想，實際上，每層都有自己的小氣候，要根據自己的需要來選擇樓層。從一樓到三樓，人們通常生活在樹冠下，離地面很近，常常能傾聽到樹枝敲打窗戶的聲音——要說心理上舒適，這是的。但接近地面的生活也有不足：空氣循環(huán)減緩，空氣換氣受阻，陰影和濕度增

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