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• 147****0466

  120平的公攤面積經(jīng)計算套內(nèi)面積100，公攤面積20平米。一般情況下，商品房分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e主要由兩部分組成：電梯井、樓道間、設(shè)備室、公共門廳和過道等功能上為整樓建筑服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積；各單元與樓宇公共建筑空間之間的分隔以外及外墻墻體水平投影面積的50%。
  各樓盤因為自身的情況不同，公攤也有差異。據(jù)目前房地產(chǎn)市場上的操作經(jīng)驗，普通多層住宅樓，在沒有地下設(shè)備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數(shù)在10％－15％之間；帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)在15％－20％之間；高層住宅相對更高一些，在20%－25％左右。

  查看全文↓ 2019-06-19 16:33:06

相關(guān)問題

• 問 18層120平2梯2戶公攤面積多少？
  答

  這個根據(jù)具體情況來定的。

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• 問 買房120公攤面積是多少
  答

  120平米房子的公攤面積在25平米左右。①計算方法是全部面積減去房間面積百分之三，房面積=平攤系數(shù)*套內(nèi)建筑面積。②單位面積=總公共分?jǐn)偯娣e，單位面積=房間面積+墻體面積。③住宅面積是公用面積的縮寫，它和房間建筑面積和商品房的建筑面積。樓面面積說的是房間的購買者，對建筑物的所有公共部分的面積進(jìn)行分?jǐn)?，主要包括電梯井，樓梯間，垃圾道等以及按水平面積計算的公寓樓及管理用房的面積。公共地方還有這套房和公共面積之間的分隔墻，和建筑面積為水平投影面積一半的外墻，地下室，車庫，管理用房等等不屬于共有建筑面積，有的人想要讓公共面積小一點，自己的房子大一點，但是這樣是很不方便的，比如說樓道空間變小，會讓人很壓抑。

• 問 ??120平米的房子公攤面積多少
  答

  120個平方的公攤面積為十八平方18/120=15%就是實用率85%是在正常范圍。

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• 問 ??82平公攤面積多少
  答

  各個樓盤每棟樓的公攤率是不同的，電梯房與多層也不同，你可以咨詢開發(fā)商，會提供的。

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• 問 電梯房120公攤面積標(biāo)準(zhǔn)
  答

  電梯房120公攤面積標(biāo)準(zhǔn)一般是百分之八到百分之三十之間，具體是多少，就要看開發(fā)商是怎么預(yù)留公攤的部分了。這個公攤面積是不確定的。例如一梯兩戶，如果沒有電梯，一般公共攤位約7、8平方米，但由電梯的話就約10平方米。如果按照在同一個房子情況下，有三個電梯，和沒有電梯也是不一樣的。公攤面積的計算非常復(fù)雜。一般來說，它是由有關(guān)部門計算的。它應(yīng)該包括很多東西，例如一半的立面，電梯，樓梯，走廊等。在正常情況下：6樓以下的公攤面積在6％左右，7-15樓的公攤面積在12％-15％，15層和100米高的房子公攤面積高于20%。綜上所述，電梯房公攤面積主要還是要看房子所屬的小區(qū)是哪個，不一樣的小區(qū)都是不一樣的，同時樓房的層數(shù)越高公攤面積就越高。