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• 145****0172

  農(nóng)村有的地方?jīng)]有房產(chǎn)證,只能登記手續(xù)。 所以,直接向當(dāng)?shù)胤课萃恋毓芾聿块T登記收件表示主管機(jī)關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請。因此,產(chǎn)權(quán)人必須填寫申請書

  查看全文↓ 2019-06-19 14:59:32
• 154****2271

  農(nóng)村房產(chǎn)證申請流程
  1、申請宅基地使用權(quán)
  首先村民在建筑房屋前應(yīng)先向村集體組織申請宅基地使用權(quán)，取得國土部門頒發(fā)的集體土地使用權(quán)證書。然后向當(dāng)?shù)劓?zhèn)(街道)規(guī)劃建設(shè)辦申請房屋建設(shè)的報(bào)批手續(xù)，才能進(jìn)行施工建設(shè)。房屋建成后村民應(yīng)當(dāng)向規(guī)劃建設(shè)辦申請房屋竣工驗(yàn)收，取得規(guī)劃驗(yàn)收合格證明。
  2、向當(dāng)?shù)胤抗芩岢錾暾?br/>經(jīng)過規(guī)劃建設(shè)辦批準(zhǔn)建設(shè)及驗(yàn)收合格的房屋，村民需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)胤抗芩岢錾暾垼⑻峤煌恋厥褂米C、報(bào)建驗(yàn)收證明、房屋面積測繪報(bào)告等資料。房管部門在受理農(nóng)村村民要求辦房產(chǎn)證的申請后。將會(huì)檢查相關(guān)資料，并將申請登記的事項(xiàng)在村集體組織內(nèi)進(jìn)行公告。經(jīng)公告無異議或有異議不成立的，將給予登記發(fā)證。
  農(nóng)村房屋辦理房產(chǎn)證，首先需要滿足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過審批，因此，農(nóng)村房屋房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請，通過審批后，才可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證。
  (一)、申請條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是核心村(屯)，確實(shí)有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶
  (二)、提供資料：1、本人戶口本，身份證;2、建房申請
  (三)、農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程：
  1、建房戶向村委會(huì)提出建房申請
  2、村委會(huì)審核同意，簽字蓋章

  查看全文↓ 2019-06-19 14:59:28
• 151****0798

  在大家的印象中，農(nóng)村的房子是屬于集體土地上的房子，跟大家購買的商品房是不一樣的，農(nóng)村的房子一般都是有一個(gè)土地證的，不過房產(chǎn)證是證明房屋所屬權(quán)的一個(gè)有效證明，那么農(nóng)村的房子是否有產(chǎn)權(quán)可以辦理房產(chǎn)證嗎，農(nóng)村的房子怎么辦房產(chǎn)證呢？
  
  
  
  
  
  一、農(nóng)村房子有產(chǎn)權(quán)嗎
  
  1、一般來說，農(nóng)村房子確實(shí)是有房產(chǎn)證的，就是蓋房子時(shí)要取得《集體土地使用證》和《建設(shè)規(guī)劃許可證》。而憑借這２樣證件就可以去房管所換取房產(chǎn)證了。
  
  2、一般在農(nóng)村集體土地上合法建設(shè)的房屋也有產(chǎn)權(quán)證，只是過去農(nóng)民不注重這個(gè)證，很少去領(lǐng)取，而現(xiàn)在因?yàn)樯婕暗胶芏嗖疬w問題，大家也去領(lǐng)取了。在蓋房子前一般也都要領(lǐng)取《集體土地使用證》，至于《建設(shè)規(guī)劃許可證》在農(nóng)村一般是沒有的，如果是當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá)，也可能有。房子蓋成后也可以辦理權(quán)證。
  
  
  
  
  
  二、農(nóng)村房子怎么辦理房產(chǎn)證
  
  根據(jù)國家相關(guān)法律規(guī)定只有在依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體建設(shè)用地所建造的房屋，是可以依照規(guī)定申請房屋登記的(或者說是因合法建造房屋申請房屋權(quán)初始登記的)。
  
  <1>房屋權(quán)登記申請書；
  
  <2>房屋權(quán)申請人的身份證明；
  
  <3>集體建設(shè)用地使用權(quán)證明或者宅基地使用權(quán)證明；
  
  <4>申請房屋權(quán)登記房子符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；
  
  <5>村民住房平面圖或者房子測繪報(bào)告；
  
  <6>申請房子權(quán)的其他必要材料。
  
  
  
  
  
  申請權(quán)初始登記的村民住房，申請人還應(yīng)當(dāng)提交申請房子所在農(nóng)村的集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。
  
  農(nóng)村房產(chǎn)證在一定程度上也可以理解為農(nóng)村房屋宅基地證，在農(nóng)村建房宅基地是需要審批的。因此，農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程不同于商品房先買房后辦證的一般程序，農(nóng)村房過戶流程復(fù)雜。農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要村民先提出申請，通過審批后，才能建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-19 14:59:24

相關(guān)問題

• 問 農(nóng)村房產(chǎn)證申請如何寫
  答

  好像國家有物權(quán)法，今年新施行的吧，你可以查查，！以前的《房屋登記辦法》第83條規(guī)定:“因合法建房申請房屋所有權(quán)初始登記應(yīng)當(dāng)提交下列材料：1、登記申請書；2、申請人身份證；3、宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；4、申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；5、房屋測繪報(bào)告或者村民住房平面圖；6、其他必要材料。申請村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明”。房產(chǎn)登記提供的材料只要符合上述規(guī)定要求，就可至當(dāng)?shù)胤抗芩k理。 上面干部查房產(chǎn)證，他查個(gè)屁，房產(chǎn)證得拿著土地使用證和身份證去房產(chǎn)所辦理，農(nóng)村的土地是集體性質(zhì)，不是太好辦個(gè)人住房房產(chǎn)證的。那干部也夠暈的，你問問他，我沒結(jié)婚，就單身一人，如果我有錢蓋房子，只能蓋30平米的房子嗎？

  全部5個(gè)回答>
• 問 農(nóng)村房產(chǎn)證申請如何寫?農(nóng)村自建房，房產(chǎn)證申請?jiān)趺磳?/a>
  答

  農(nóng)村里申請房產(chǎn)證可以去當(dāng)?shù)胤抗芫肿稍兿嚓P(guān)的流程和資料，不同城市的政策和規(guī)定也是不完全一樣的。根據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定，申請拆遷還建房屋登記（產(chǎn)權(quán)房），需提交：房屋拆遷協(xié)議書、安置結(jié)算單、商品房權(quán)屬證明書、武漢市房屋產(chǎn)權(quán)移交憑證及交易權(quán)屬登記申請表、產(chǎn)權(quán)人身份證等相關(guān)資料，當(dāng)事人可直接到房管局房屋交易辦證窗口申請其還建房的房屋所有權(quán)登記辦證。若該還建房屋屬居住權(quán)，可向現(xiàn)住房的所有權(quán)單位申請房改。

  農(nóng)村里申請房產(chǎn)證要寫證明要如何寫?

  答

  農(nóng)村的房子一般不能辦理產(chǎn)權(quán)證,你**好自己仔細(xì)去當(dāng)?shù)胤抗芫只蚪灰字行膯枂?/p> 全部9個(gè)回答>

• 問 怎樣寫房產(chǎn)證加名申請書
  答

  夫妻加名，提供結(jié)婚證和身份證，然后在房產(chǎn)交易中心寫一個(gè)共有協(xié)議，產(chǎn)權(quán)各占50%，兩人簽字手印就可以了

  全部5個(gè)回答>
• 問 怎樣寫房產(chǎn)證
  答

  如果需要做公證就到公證處開，那里有現(xiàn)成的文本。如果不需要公正，你干脆手寫一份委托書，大意是房主姓名（身份證號(hào)）因某原因無法到場，委托某某（身份證號(hào)）辦理XX手續(xù)。附上房主和受委托人身份證復(fù)印件?；旧暇瓦@些。先到你們當(dāng)?shù)芈鋵?shí)，他們應(yīng)該對委托這方面有要求，了解完他們要求再做。

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