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• 144****4307

  先說結論：合同不能證明是財產，不用討論是否“共有”的財產。
  因為購房合同只反映了買賣雙方過去曾經發(fā)生、或現在正在發(fā)生商業(yè)交易行為，但不能反映交易的**終結果如何。**終的結果應以取得房產證為標志。因為在交易的進程中，常常因某一方的違約或其他多種原因，交易被中止或協商解除了。此時合同仍依然存在于雙方手里。這是很常見的現象。
  銀行存款、房產證等才被視為財產的符號。合同絕對不算！

  查看全文↓ 2019-06-15 22:49:08
• 157****6658

  不可以的，通過購房合同時間和結婚證日期，來確定是否是婚后房產或者婚前房產，婚后房產屬于夫妻共同房產。

  查看全文↓ 2019-06-15 22:48:56
• 146****2251

  我可以告訴你購房合同是不能證明房產共有人的。只能說明哪些人想共有財產。中國的房產證都是統(tǒng)一格式的，各地方也是一樣。它由建設部監(jiān)制。版本都是統(tǒng)一的，紅色的。所以說內容大體是一致的。只有一小部份有不一樣的地方。房產證除了所有人之外還有共有人。共有人和所有人是平等的關系。如果是產權證上有所有人和共有人兩個人的名字，就說明，這個房兩人都有份，或者說是一人一半。如果要辦理房產證的其它抵押手續(xù)之類的事情就要求兩方都要同意。所以，合同它不一定就是立法部門制定的，所以不一定就具有完全的法律效應，制定合同的可以是公司也可以是個人。
  所以，合同難免會有漏洞和偏向性。**好的辦法是到當地的房地產管理部門去詢問清楚！我是從事房產行業(yè)的，為你提供些參考！

  查看全文↓ 2019-06-15 22:48:47
• 158****2349

  這房子你只付了一半房款，房產證還沒辦，所以房子在法律愿意上來說就不是你的，你就沒有權利賣房。樓上說改底單，可改底單已經行不通了，你說了，房子還差兩三個月就交房了，說明房子肯定在建委備案了，也肯定有網簽合同了，所以開發(fā)商就不可能幫你改底單了。
  你只能等房產證下發(fā)后再賣房了。

  查看全文↓ 2019-06-15 22:48:39
• 154****2803

  如果在買賣合同上簽字，而且合同沒有被變更過、那么產證也會有你的名字，也就是說，在沒有什么意外的情況下你們是擁有共同財產的，各占50%~

  查看全文↓ 2019-06-15 22:48:33

相關問題

• 問 請問購房合同能說明個人財產嗎？
  答

  先說結論：合同不能證明是財產，不用討論是否“共有”的財產。 因為購房合同只反映了買賣雙方過去曾經發(fā)生、或現在正在發(fā)生商業(yè)交易行為，但不能反映交易的**終結果如何。**終的結果應以取得房產證為標志。因為在交易的進程中，常常因某一方的違約或其他多種原因，交易被中止或協商解除了。此時合同仍依然存在于雙方手里。這是很常見的現象。 銀行存款、房產證等才被視為財產的符號。合同絕對不算！

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• 問 購房合同可以上戶口嗎？求解？誰能夠說說？
  答

  購房者申請入戶，持以上的有關證明材料到派出所申請，凡被批準購房入戶者，到派出所領取《準予遷入證明》后回原戶口所在地派出所辦理戶口遷出手續(xù)，再憑《準予遷入證明》（第三聯）及《戶口遷移證》、身份證到派出所辦理入戶手續(xù)。

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• 問 集資房有購房合同嗎？求解？誰能夠說說？
  答

  如果能保證把購房合同上改成你的名字，到時候辦房產證的時候也直接是你的名字，當然可以購買。如果真的要訴諸法律，這樣的買賣是不合法的。因為沒有房產證的房屋是不能上市交易的的！所以不是合同怎么寫的問題，而是你對賣方的信用是否有信心的問題，合同就是按照實際情況和步驟寫。

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• 問 房產證是丈夫名是丈夫個人財產嗎？誰能說說呢？
  答

  首先，是否為共同財產通常根據兩個原則來判定：一要看房屋登記在一方還是雙方的名下。二要看房屋產權證書的取得時間是在婚后還是在婚前。根據上述原則，如果房屋登記在雙方名下，就屬于共同財產。如果登記在一方名下，則要看房屋產權證書的取得時間是在婚后還是在婚前。如果房屋產權證書取得時間在婚前，一般會認定該房產為個人婚前財產，如果房屋產權證書取得時間在婚，后則認為夫妻共同財產。該房產為您已婚時候購得。所以該房產是婚后共同財產，

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• 問 房產證是丈夫名是丈夫個人財產嗎？誰能說說呢？
  答

  按照《婚姻法》第17條等條款規(guī)定，除夫妻雙方有特別約定外，在婚姻關系存續(xù)期間取得的房產，屬于夫妻雙方共同財產。因此，你結婚后買的房屋，肯定屬于你們夫妻倆的共同財產。即使房產權證上僅有你先生的名字，也不排除你對房產享有平等的處理權（有特別約定的除外）。不過，要指出的是，雖然該房屋屬于夫妻共有財產，但因房屋作為不動產，其權利采取登記公示的原則，即房地產交易中心登記的權利人，即為具有完全處分權的權利人，可與其他人進行交易，該交易受法律保護。在房產證上只有你先生一人名字的情況下，他有權單獨簽字后，將該房屋出售，你不得以夫妻共有財產的理由而主張合同無效。不過，你有權就他賣房取得收入主張為夫妻共同的財產收入，要求參與分配或支配。

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