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• 148****4232

  毛坯房能出租的，簡裝可能收益更高。不過在它被出租的時(shí)候有幾個(gè)問題是需要注意一下的，主要有以下幾個(gè)方面。
  在把房子出租的同時(shí)，一定要把相關(guān)的證件給準(zhǔn)備好了，這樣要是想要租房子的人，想看一下證件，也比較容易，同時(shí)也比較有說服力。
  第二，房子的承重墻是無法進(jìn)行修改的，因?yàn)槿绻活櫼磺羞M(jìn)行改造的話，在很大程度上會(huì)毀壞房子原先所保持的形狀。雖然說這個(gè)時(shí)候打算把房子租出去的，但是也沒辦法保證哪一天你不會(huì)重新住在這里。而且如果對(duì)承重墻來進(jìn)行改造，也是很有可能會(huì)存在一些很大的安全隱患。
  第三，業(yè)主需要準(zhǔn)備一份身份證復(fù)印件給租房人，一般對(duì)于那些比較謹(jǐn)慎的租房人，雙方**好都要出示證件，然后簽訂一個(gè)房屋租賃合同，只有這樣才能保障雙方的權(quán)利和義務(wù)不受到影響。
  

  查看全文↓ 2019-06-14 17:18:22

相關(guān)問題

• 問 毛坯房能出租嗎? 不裝修毛坯房可以出租嗎？
  答

  坯房出租好還是裝修好在出租好；肯定是要裝修好后出租的人更多一些，也方便租用戶的。。。因?yàn)樽庥脩粢话愣际亲夥亢缶托枰?，不愿意再裝修后才坐家，加上裝修后后還需要通風(fēng)放置一段時(shí)間才能入住的，租房戶基本是不愿意的。并且沒有裝修的房屋要出租是很難租出去的，也是有局限性的。所以還是需要裝修好后才能很快出租的。（出租屋一般**好是用普通裝修，即不用花太多錢，收回裝修成本也快一些）

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• 問 毛坯房能出租嗎？如何出租啊？
  答

  手上有套毛坯房還沒有裝修，打算裝修好了拿去出租。 如果是出租的話，基本上回收后就一定要重新裝修了，因?yàn)槭栈貋砗笕缡呛喲b你住著不會(huì)舒服；如是豪裝收回來后也舊了過時(shí)了你住著還是不舒服，因?yàn)楸蝗俗∵^總是會(huì)有好痕跡的。 那么現(xiàn)在就要考慮毛坯房裝修出租要怎么裝修比較好？需要注意什么事項(xiàng)？ 純出租型簡裝：所有水電不改原先毛坯配置（省錢，今后自住再改）；地面簡單找平（不要加厚）直接鋪強(qiáng)化地板（預(yù)留出今后貼瓷磚也好、鋪木地板也好的量來，避免以后還要剔鑿）；門采用免漆門（600元/樘左右）；墻面批白上乳膠漆，局部做一些功能吊頂遮擋梁即可（如入戶玄關(guān)、走廊等）；頂棚直接在陰角上石膏線比較整潔即可（不上也可）；廚房、衛(wèi)生間只做基本功能即可（不要用?；u用普通廚衛(wèi)磚即可，今后好拆除）；整體風(fēng)格上應(yīng)采用暖色、淺色風(fēng)格（容易被承租人接受），另可以采用一些特色顏色的材料（就是平常自主不太敢用的），如特色花紋的淺色地板（例如雪域白橡），如特色地磚（例如暖色而卵石地面放在衛(wèi)生間等），如文化石面涂環(huán)氧漆地面用在陽臺(tái)（比較便宜由于特點(diǎn)），這些都是吸引租客的地方，因?yàn)樽饪妥约杭已b修也不太敢用這些材料，所以會(huì)覺得比較新鮮愿意租這樣的房子。這種方案裝修100平米大概可控制在3萬元左右，再配上普通的板式家具，當(dāng)然租金也會(huì)稍低，但基本上能達(dá)到小區(qū)的平均水平； 在純出租型簡裝的基礎(chǔ)上增加顯得豪華的軟裝，如增加特色壁紙（便宜點(diǎn)的材料、特色的花紋），增加歐式鐵藝吊燈、水晶燈等（淘寶上也就三四百塊左右的就很漂亮了），也可適當(dāng)增加些吊頂、燈帶等，在增加些固定家具（如推拉門衣柜等），這樣總裝修造價(jià)在5萬左右。 個(gè)人認(rèn)為如果是裝修出租的話，要看你環(huán)境的地段都是做什么的，如果是工薪階層的話可以好點(diǎn)，如果是普通農(nóng)民就要一般的，不然房子空在那邊沒有人住會(huì)有股味道，材料可以選擇環(huán)保性的沒有味道，這樣的話，甲醛會(huì)比較少。不同的地區(qū)價(jià)位會(huì)有所差異，看你家裝修多大面積，還要根據(jù)你們家的風(fēng)格來設(shè)計(jì)，建議你到裝修圖庫上看看。

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• 問 毛坯房能出租嗎? 大家，如果毛坯房出租能租出去嗎
  答

  不裝修毛坯房可以出租嗎；也可以出租，但出租的概率是很低的，只有一些做庫房 或 辦公的才會(huì)租。。。因?yàn)闆]有裝修的房屋，沒有廚房，沒有廁所，是不能坐家的。只有一些用于庫房 或 辦公的才會(huì)出房了。房屋要出租，**好是要裝修一下，即使是**簡單的裝修，只要有廚房，有衛(wèi)生間，可以洗洗澡的，就可以坐家，就會(huì)有人租的。

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• 問 ?? 毛坯房能出租嗎？誰能說說嗎？
  答

  一點(diǎn)不加修飾的毛坯房容易出租嗎？我告訴你，不好出租！我們可以換位思考，如果是你去租房，房間里什么都沒有，**基本的床都沒有，水電都沒有，馬桶也沒有，內(nèi)急還的去公共廁所，你會(huì)去租嗎？我給你們一些建議，希望對(duì)你們有所借鑒：1首先，要想以不是太低的價(jià)格順利租出去，我建議你們**好裝一些**基本的生活設(shè)施：睡覺的床的有吧；夏天就快到了，洗澡用的熱水器得有吧；馬桶得安裝上吧；水電、天然氣得開通吧。這些基本的都有了，租出去肯定沒太大問題，并且房租也不會(huì)太低。2 其次，如果你沒有余錢或者不想自己出錢，我建議你把房子全包給中介，讓他們給你裝修，這樣房租肯定比較低，并且他們肯定要求你和他們至少簽兩年到三年協(xié)議，這樣他們才能收回成本。同時(shí)，這也有個(gè)弊端，就是中介公司為了多掙錢，肯定在裝修時(shí)把你的房子做成隔斷形式的，把一間隔成兩間，同時(shí)也會(huì)把客廳給隔開，分別租給不同的人，只有這樣他們才不會(huì)虧本，這種情況是不可避免的，你要做好心理準(zhǔn)備。3 **后，你既不想出錢也不愿意改變房屋結(jié)構(gòu)，**好的辦法就是以很低的價(jià)格租給那些工資不高的人群，這樣也好，總比房子空著好。如果運(yùn)氣好的話，有公司需要倉庫，他們會(huì)以相對(duì)的價(jià)格租下來。

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• 問 ??毛坯房好出租嗎？毛坯房出租要注意事項(xiàng)？
  答

  毛坯房出租主要有以下七個(gè)注意事項(xiàng)：注意事項(xiàng)一：出租的毛坯房證件要準(zhǔn)備齊全，以防承租者要求查看證件。證件把主要包括建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書、住宅使用說明書、住宅質(zhì)量保證書、房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證、建筑竣工驗(yàn)收備案表以及房產(chǎn)證。注意事項(xiàng)二：業(yè)主如果想把毛坯房盡快租出去，并且租個(gè)好價(jià)錢，就需要考慮一下，給毛坯房做一個(gè)簡單的裝修，給來看房的租客留下一個(gè)好的印象。注意事項(xiàng)三：毛坯房的主體構(gòu)造不能改。雖然毛坯房是用來出租的，但并能保證以后業(yè)主就不用這套房子了，而且，房屋主體改造也存在很大的安全隱患，所以，業(yè)主一定要跟承租者明確約定不能改變毛坯房的主體構(gòu)造。注意事項(xiàng)四：在租賃合同中，約定承租方是否可以轉(zhuǎn)租該房屋。如果不可以，就明確約定好;如果可以，就協(xié)商一個(gè)解決方案，轉(zhuǎn)租租金如何分。注意事項(xiàng)五：合同中要約定好，房屋出租后，承租者再次裝修，裝修費(fèi)用雙方如何承擔(dān)，租期滿后，裝修材料又歸誰。注意事項(xiàng)六：審核承租者的身份，還有他租房是用來做什么，明確約定不能用該房做違法亂紀(jì)的事。注意事項(xiàng)七：協(xié)商好付款方式以及租期。押金是多少，押幾付幾，是電子付款還是現(xiàn)金付款，合同租期簽多久等。

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