已有5個(gè)回答

• 141****0441

  你要了解以下的條件、流程和材料
  
  貸款對象
  
  適用全國范圍內(nèi)的繳存職工。
  
  貸款條件
  
  1、借款人信用良好，家庭收入穩(wěn)定，有償還貸款本息能力。
  
  2、連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上。
  
  3、當(dāng)前個(gè)人賬戶狀態(tài)為正常。
  
  4、必須為抵押貸款房屋的產(chǎn)權(quán)人。
  
  辦理流程
  
  1、辦理“個(gè)人資格認(rèn)證”：網(wǎng)廳或公積金中心各辦事處前臺(tái)辦理。
  
  本市繳存公積金的申請人只需要攜帶身份證、公積金聯(lián)名卡到我中心或辦事處前臺(tái)或相應(yīng)歸集銀行柜臺(tái)簽訂《中山市住房公積金業(yè)務(wù)自助辦理服務(wù)協(xié)議》，開通個(gè)人網(wǎng)上辦事大廳權(quán)限，取得網(wǎng)上辦事大廳的賬號(hào)和密碼，就可以登錄大廳辦理個(gè)人資格認(rèn)證。
  
  外地繳存公積金的申請人需持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明及繳存流水（**近半年）到公積金中心前臺(tái)辦理個(gè)人資格認(rèn)證。
  
  2、開發(fā)商錄入：攜帶“個(gè)人資格認(rèn)證回單”前往開發(fā)商處辦理。
  
  辦理資格認(rèn)證后，可獲得一個(gè)認(rèn)證編碼，編碼的有效期為兩個(gè)月，過期后可重新申請。開發(fā)商憑申請人的認(rèn)證編碼在網(wǎng)上向公積金中心申請貸款，并向承辦銀行提交材料辦理相關(guān)手續(xù)。
  
  
  
  所需資料
  
  1、合法的身份證明正本（居民身份證、軍官證）；如已婚，則需一并提供配偶的身份證明正本（居民身 份證、軍官證）；
  
  2、戶口簿正本；如已婚，則需一并提供配偶的戶口簿正本；
  
  3、婚姻狀況證明正本（結(jié)婚證、聲明保證書、財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議）；
  
  4、完稅證明原件（如公積金繳存基數(shù)與實(shí)際納稅收入相差較大的須提供

  查看全文↓ 2019-06-14 13:44:10
• 141****3816

  辦理流程：
  1.借款人提出書面住房公積金貸款申請并提交有關(guān)資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；
  2.經(jīng)住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同，辦理抵押登記、保險(xiǎn)、公證等相關(guān)手續(xù)；
  3.貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發(fā)商在貸款銀行設(shè)立的售房款專用帳戶，或直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；
  4.借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計(jì)劃，如期歸還貸款本息；
  5.貸款結(jié)清后，借款人從貸款銀行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”，取回抵押登記證明文件及保險(xiǎn)單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-06-14 13:43:54
• 141****5205

  種類:商業(yè)貸款、公積金貸款、公積金組合貸款。
  1、商業(yè)貸款首次貸款貸款比例70%,貸款利率基準(zhǔn)利率二次貸款貸款比例40%,貸款利率基準(zhǔn)利率上浮10%三次及三次以上貸款不能辦理貸款次數(shù)以家庭夫妻雙方為單位(認(rèn)貸認(rèn)房)
  2、公積金貸款二手房**高貸款額25萬,一手房**高貸款額40萬
  3、公積金組合貸款貸款次數(shù)及貸款比例依據(jù)商業(yè)貸款和公積金貸款得來符合上方條件方可辦理組合貸款其他:外地戶籍家庭辦理商業(yè)貸款需要提供一年以上個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明男士**高貸款年齡65歲,女士**高貸款年齡60歲,同時(shí)貸款年限加房屋年限不能大于30年

  查看全文↓ 2019-06-14 13:43:42
• 148****9136

  一手房公積金貸款步驟總結(jié)如下：
  一、貸款咨詢
  借款申請人向所購房屋公積金貸款銀行進(jìn)行貸款咨詢，領(lǐng)取相關(guān)資料。
  二、提交申請　　
  1、《一手房個(gè)人住房公積金貸款資料》；
  2、借款人夫妻雙方身份證、戶口簿、結(jié)婚證原件及復(fù)印件
  3、經(jīng)房產(chǎn)部門備案的購房合同及**款收據(jù)的原件及復(fù)印件；
  4、貸款銀行要求提交的其它證明材料。
  三、簽訂合同
  貸款銀行受理借款申請人資料，由銀行報(bào)公積金中心審批后，借款人與貸款銀行簽訂借款合同及抵押合同等相關(guān)貸款文件。
  四、辦理抵押
  由貸款銀行或借款人到房地產(chǎn)抵押登記部門辦理房屋抵押登記。
  五、貸款發(fā)放
  由公積金中心委托貸款銀行將借款人的貸款資金以轉(zhuǎn)賬方式直接劃入售房單位賬戶。
  六、按月還款

  查看全文↓ 2019-06-14 13:43:33
• 137****9318

  申請住房公積金貸款買房首先需要滿足住房公積金貸款的條件。
  貸款條件
  1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
  2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個(gè)人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)椋绻毠だU存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。
  3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)椋》抗e金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
  4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。
  5.公積金貸款期限**長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

  查看全文↓ 2019-06-14 13:43:23

相關(guān)問題

• 問 一手房可以辦理公積金貸款嗎？
  答

  借款人已付所購房屋價(jià)款規(guī)定比例以上的**款交款單據(jù)（發(fā)票、收據(jù)、銀行進(jìn)賬單、現(xiàn)金交款單等）原件及3份復(fù)印件。

  全部5個(gè)回答>
• 問 一手房買賣貸款好辦理嗎？
  答

  不知你買房屬于一手還是二手，如下： 1、一手房按揭貸款 買的是剛開發(fā)的新房子，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。 貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證（買賣合同）、土地證（或復(fù)印件）、無房證明、單位收入證明、擔(dān)保公司的擔(dān)保證明。 一般由開發(fā)商集體辦理一手房按揭，比較簡單。 2、二手房按揭貸款 買的是二手房，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。 貸款手續(xù)需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、買賣合同、契稅票、評(píng)估報(bào)告、買方夫妻收入證明和無房證明。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??一手期房可以做公積金貸款嗎？
  答

  期房當(dāng)然是可以用住房公積金貸款，購買時(shí)需要確認(rèn)具有“五證二書”即：一個(gè)是建設(shè)用地規(guī)劃許可證，第二是建設(shè)工程規(guī)劃許可證，第三是建設(shè)工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預(yù)售許可證，簡稱叫“五證”。其中前兩個(gè)證是由市規(guī)劃委員會(huì)核發(fā)的，開工市是由市建委核發(fā)的，國有土地使用證和商品房預(yù)售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的；一個(gè)是住宅質(zhì)量保證書，第二是住宅使用說明書；住房公積金管理中心審核是也會(huì)審核開發(fā)商的資質(zhì)啥的。

  全部5個(gè)回答>
• 問 一手更名房可以貸款嗎？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)申請人與登記備案的預(yù)售合同載明的預(yù)購人不一致的，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)也不得為其辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。由此可知，如果購房合同已經(jīng)進(jìn)行了備案就不能辦理更名手續(xù)了。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??一手更名房可以貸款嗎？
  答

  如果是正式合同,雙方帶身份證,去房地產(chǎn)管理部門去更名,要點(diǎn)手續(xù)費(fèi)。 如果此合同是非正式的預(yù)售合同,房地產(chǎn)管理部門沒有備案,在售樓處就可辦。 但我建議還是通過房地產(chǎn)管理部門辦比較妥當(dāng)。安全一點(diǎn),別嫌麻煩。

  全部3個(gè)回答>