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• 142****0448

  您好！
  帶著戶口本、身份證、寫一份宅基地申請，到戶口所在地村委會（居委會)申請，填寫宅基地使用許可，村委會（居委會）批準(zhǔn)后到鄉(xiāng)鎮(zhèn)土管部門申報(bào)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)土管部門批準(zhǔn)后報(bào)縣(市）土管部門審批。
  縣(市）土管部門受理后看是否符合建設(shè)規(guī)劃要求；審批符合要求后蓋章批準(zhǔn)，發(fā)給宅基地使用許可證（宅基地使用呈批表），土地審批結(jié)束！
  建房審批先審批土地
  宅基地使用許可證（宅基地使用呈批表），到村委會（居委會)填寫建房審批表，村委會（居委會)審批同意后，批準(zhǔn)后到鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦申報(bào)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦看是否符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)，符合規(guī)劃的批準(zhǔn)，報(bào)縣(市）規(guī)劃部門審批。
  縣(市）規(guī)劃部門受理后認(rèn)真審核，對符合縣（市）整體建設(shè)規(guī)劃要求的發(fā)給建設(shè)規(guī)劃許可證。
  有了宅基地使用許可證（呈批表）和建設(shè)規(guī)劃許可證后，可以準(zhǔn)備材料開工了；但還要注意：開工時需要建設(shè)規(guī)劃部門工作人員現(xiàn)場驗(yàn)線，發(fā)給建筑工程驗(yàn)線書；此時，可以放心的建造新房了！
  望采納，謝謝

  查看全文↓ 2019-06-14 07:55:35
• 142****6084

  能，應(yīng)該去規(guī)劃局辦危房然后在拆舊房蓋新房
  農(nóng)村自家宅基地可以翻新房子嗎？如果允許需要辦理...
  能，應(yīng)該去規(guī)劃局辦危房然后在拆舊房蓋新房18
  農(nóng)村村民個人宅地舊房翻新再建是否合法？
  事情是這樣的，我家在阜寧縣羊寨鎮(zhèn)某村，有兩間瓦房始建于80年代初，后...應(yīng)該申請審批.
  在自家宅基地蓋房需要審批嗎
  在原有的房屋地基上建房是需要審批的?！锻恋毓芾矸ā返?2條明確規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地面積不得超過國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，因此是需要審批的。 2
  請問在自己的宅基地上可以翻修房屋嗎?
  我想在我的宅基地上翻修我的房屋,可是我的宅基地現(xiàn)在是在一個旅游風(fēng)景區(qū)...可以翻修房屋，而且要看翻修程度，不改變建筑結(jié)構(gòu)是屬于正常的，但需要到房管部門辦理審批手續(xù)，審批下來了，即可翻修。 即使在自己的宅基地建房子，都要把房子的設(shè)計(jì)圖、宅基地使用證等，去規(guī)劃部門辦理報(bào)建手續(xù)，獲得施工許可證才能夠蓋房子。3
  農(nóng)村宅基地舊房翻新
  農(nóng)村宅基地現(xiàn)在審批越來越不好批了，審核比較嚴(yán)格。要是全部翻新的話，建造輕鋼結(jié)構(gòu)的房子是很實(shí)用方便、美觀大方的。下面的利、達(dá)輕鋼房屋就是在青島嶗山建的一個農(nóng)村自建房 27
  農(nóng)民在老宅基地撤屋建新房需要辦那些手續(xù)。
  建新房需要辦理房產(chǎn)證。 房產(chǎn)證的辦理流程是： （1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品

  查看全文↓ 2019-06-14 07:55:31
• 139****7641

  現(xiàn)在土地的情況比較復(fù)雜，有些地方名稱雖然顯示是某村，但已經(jīng)征收為國有土地，那么就屬國有土地了，所以要看他的房屋所在地現(xiàn)在屬于國家還是農(nóng)村村民集體所有，屬于國家的，建房涉及規(guī)劃與報(bào)建，否則屬于違建，屬于集體所有的，按國家規(guī)定，各省、市對宅基地面積都有規(guī)定，不能超過規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，由于宅基地的所有權(quán)屬是屬于集體，如果是原地重建，對地面占有沒有超過原有標(biāo)準(zhǔn)，原來如何申請的，現(xiàn)在應(yīng)該備個案就可以，但如果因建筑擴(kuò)展占地超過原來標(biāo)準(zhǔn)，一是要看有沒超標(biāo)，二是應(yīng)該需要集體成員按程序決定，備案也好，申請也好，程序怎么樣，要看所屬土地的村民們有沒有一直以來適用的辦法。

  查看全文↓ 2019-06-14 07:55:27
• 141****7231

  場自由競爭的階段。各種各樣的限購、限貸、限售措施，造成了房價的普遍上漲。
  
  任志強(qiáng)稱，根據(jù)2018年上半年的數(shù)據(jù)，房地產(chǎn)投資大大拉動了中國的投資增速。很多人都認(rèn)為下半年的經(jīng)濟(jì)增速會低于6.5%，但是否會進(jìn)一步下降，他認(rèn)為還要看7月份召開的中央政治局會議是否會提出一些對應(yīng)措施。
  
  他表示，從上半年的銷售金額來看，房價是持續(xù)上漲并且是以不可逆的趨勢上漲。他還表示兩年來，平均房價超過萬元以上的城市從19個漲到了近60個。這主要是因?yàn)橄拶徬迌r政策導(dǎo)致一、二手房房價倒掛，進(jìn)而提供了炒房的空間。
  
  “我從去年就開始擔(dān)憂今年有大量的還債高峰，開發(fā)商的資金會嚴(yán)重的不足。今年的還債高峰可能會導(dǎo)致一些企業(yè)的資金流會出現(xiàn)問題，或者說一些地區(qū)的開發(fā)增速會繼續(xù)下降?！比沃緩?qiáng)說，“如果下半年現(xiàn)行政策不改，我個人認(rèn)為銷售量和投資還是持續(xù)下行的一個趨勢。但是房地產(chǎn)市場不會崩盤，或出現(xiàn)急速逆轉(zhuǎn)的情況。”
  
  此外，他強(qiáng)調(diào)，今年新開工的量跟不上銷售量。明年有可能出現(xiàn)商品房供給嚴(yán)重不足。特別是北京、深圳等地。
  
  關(guān)于房產(chǎn)稅，任志強(qiáng)說他個人認(rèn)為利用房產(chǎn)稅來改變地方財(cái)政的財(cái)政收入結(jié)構(gòu)是不可能的。他從立法、是否按照商品房估價以及稅費(fèi)減免三個角度來說明，房產(chǎn)稅不能改變地方政府財(cái)政的現(xiàn)有收支情況，至少在相當(dāng)一個年份中不能改變。
  
  
  
  以下為演講全文：
  
  中國房地產(chǎn)市場實(shí)際上是在政府主導(dǎo)下的一個市場。比如土地是政府壟斷和有計(jì)劃供應(yīng)，曾經(jīng)發(fā)生過很多因?yàn)橥恋囟a(chǎn)生的價格波動。
  
  黃奇帆先生曾經(jīng)說過，政府在土地上的錯配是非常嚴(yán)重的問題。當(dāng)人口向城市轉(zhuǎn)移的時候，特別是向大中城市轉(zhuǎn)移的時候，土地在配置上是錯位的。向大城市遷移的人口數(shù)量多但土地供應(yīng)反而不足。今天這個問題仍然沒有得到解決，主要是因?yàn)檎畬ν恋氐目刂茊栴}。
  
  **近從貨幣化棚改的問題也可以明顯看出來。社會上有很多不同的反響，實(shí)際上各國政府對進(jìn)行城市改造都有一定的支持力度。但是如果都采用一刀切的用貨幣化補(bǔ)償?shù)姆绞饺ソM織，就會導(dǎo)致在一些地區(qū)和一部分城市里出現(xiàn)供給需求之間的矛盾，會導(dǎo)致價格的不斷上漲。所以現(xiàn)在中央政府采取了另外一種辦法，一部分地區(qū)采用貨幣化安置，一部分地區(qū)采用實(shí)物安置。
  
  在整個的中國房地產(chǎn)市場，可以明顯看到，政府對于市場的調(diào)控已經(jīng)到了行政命令大于市場自由競爭的階段。各種各樣的限購措施、限貸措施、限售措施、價格審批、搖號等措施，一線城市等人們**向往的地區(qū)，房價被嚴(yán)格的限制。結(jié)果導(dǎo)致全國房價普遍的在繼續(xù)上漲。
  
  從1-6月份的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，上半年基本情況是投資主要靠房地產(chǎn)支撐，稅收和稅外的其他財(cái)政經(jīng)費(fèi)的收入，主要也來源于房地產(chǎn)市場，大概十幾萬億的中央和地方的財(cái)政收入中，僅房地產(chǎn)和房地產(chǎn)相關(guān)的收入就達(dá)到了3萬多億，這個比重是非常非常大的。
  
  如果沒有這房地產(chǎn)市場的投資做支撐，中國現(xiàn)有的投資增速可能從6%降到更低的一個階段。總體來看，二季度6.7%的GDP水平，實(shí)際上是一個下降的趨勢。從6.9%、6.8%、6.7%，大家都預(yù)測下半年可能會繼續(xù)下降，有可能會低于6.5%。
  
  很多經(jīng)濟(jì)學(xué)家都認(rèn)為，在中美貿(mào)易出現(xiàn)不確定性因素的時候，重點(diǎn)要看7月份中央政府會采取什么樣的對策。中國的習(xí)慣是歷年7月份都有一次中央政治局會議，對上半年的經(jīng)濟(jì)工作進(jìn)行總結(jié)，而且提出下半年的一些對應(yīng)措施。現(xiàn)在正好是到了要開會和做出總結(jié)的時候。
  
  從統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)來看，上半年基本處于平穩(wěn)狀況。但是從統(tǒng)計(jì)數(shù)字的一些特殊情況來看，我們認(rèn)為下降的趨勢可能是更強(qiáng)烈。6月份本身，房地產(chǎn)的銷售是略有增長，從2點(diǎn)幾增長到3.3，增長了0.4個點(diǎn)。從銷售金額上明顯看出，增長的更高一些。中間大概有接近于10%的差，這就說明房價是在持續(xù)上漲并且以不可逆轉(zhuǎn)的上漲趨勢上漲。
  
  很多人可能對下半年的房地產(chǎn)發(fā)展的情況有所擔(dān)憂，我**擔(dān)憂的實(shí)際上不是在今年，是在去年就開始擔(dān)憂今年有大量的還債高峰，開發(fā)商的資金會嚴(yán)重的不足。
  
  今年的還債高峰可能會導(dǎo)致一些企業(yè)的資金流會出現(xiàn)問題，或者說一些地區(qū)的開發(fā)增速會繼續(xù)下降。所以在年初我說，雖然我們在年初進(jìn)入一個投資高峰期，但逐步下降的趨勢是不可改變的，連續(xù)三個月來看，是一個持續(xù)下降的趨勢，下半年可能下降的會更加嚴(yán)重。
  
  前兩個月的時候曾經(jīng)出現(xiàn)過開發(fā)商自有資金**低位的情況，6月份雖然有所回升，但仍是低位。在銀行貸款上是負(fù)增長的，在個人按揭貸款上也是負(fù)增長的，現(xiàn)在主要支撐的是靠自有資金和預(yù)付款、定金。
  
  如果下半年現(xiàn)行政策不改，我個人認(rèn)為銷售量和投資還是持續(xù)下行的一個趨勢。但是我個人不覺得房地產(chǎn)市場會崩盤，或者會出現(xiàn)急速逆轉(zhuǎn)的情況，畢竟城市化的需求還存在，消費(fèi)的欲望和改善需求還是大量存在，特別是獨(dú)居生活的總戶數(shù)在不斷加大。
  
  過去三年，獨(dú)居家庭的增長率每年大概有30%多，未來幾年可能會越來越多。一個是老齡化造成的獨(dú)居生活，另外一個是年輕人不愿意和老人共同居住而形成的獨(dú)居生活。
  
  到目前大概有7500萬戶左右，大概占城市總?cè)丝跀?shù)的6%多，但是在北歐已經(jīng)接近于40%，歐洲基本上在25%左右。中國在未來的發(fā)展過程中，可能也會達(dá)到20%或者更高的水平，那就是要在現(xiàn)有的基礎(chǔ)上增加2-3倍，幾年以后，可能獨(dú)居家庭會達(dá)到2億用戶，所以對住房需求來說，仍然是巨大的。
  
  銷售量即使存在了負(fù)增長，是不是就很慘了？不是。去年我們大概達(dá)到了16.9億（平方米）的總面積銷售量，按目前情況看，今年可能即使下降了，也還會達(dá)到16億（平方米）左右。這個市場還是巨大的，全世界都找不到這么大一個房地產(chǎn)市場。
  
  那么開發(fā)商要應(yīng)對的實(shí)際上不是市場和需求在急劇減少，而是在政府調(diào)控之下的政策變化能不能適應(yīng)。比如在融資遇到困難的時候，如何保證現(xiàn)金流的穩(wěn)定；在拿地的地區(qū)和城市，是不是面臨著限購或者其他一些行政措施；提供的樓盤或戶型是不是滿足當(dāng)?shù)氐木用裥枨螅灰约笆遣皇菫榱酥\取高額利潤而不愿意低價銷售，這些都是企業(yè)有能力做決定的。
  
  雖然政府在控制一些市場的情況，但是并非沒有生存的余地，16億（平方米）左右的大市場在全世界來說，仍然是巨大的，還有利可為。

  查看全文↓ 2019-06-14 07:55:23
• 151****0033

  土地革命
  
  
  
  一 封建土地制度為什么必須廢除
  
  
  
  1.殘酷的經(jīng)濟(jì)剝削
  
  
  
  2.殘暴的政治壓迫
  
  
  
  3.農(nóng)民貧困破產(chǎn)
  
  
  
  4.工業(yè)化舉步維艱
  
  
  
  二 中共建黨初期和第一次國共合作時期的減租減息運(yùn)動
  
  
  
  1.農(nóng)民減租運(yùn)動的興起
  
  
  
  2.廣東農(nóng)民減租運(yùn)動的發(fā)展
  
  
  
  3.湖南、湖北農(nóng)民減租運(yùn)動的深入
  
  
  
  三 第二次國內(nèi)革命戰(zhàn)爭時期的土地革命
  
  
  
  1.農(nóng)村革命根據(jù)地的創(chuàng)建，海陸豐、井岡山等地的土地革命
  
  
  
  2.革命根據(jù)地土地革命的深入
  
  
  
  3.王明"左"傾土地政策的危害
  
  
  
  四 抗日戰(zhàn)爭時期的減租減息
  
  
  
  1.抗日民族統(tǒng)一戰(zhàn)線的建立和減租減息政策的提出
  
  
  
  2.農(nóng)民減租減息運(yùn)動的興起，減租減息政策的發(fā)展和完善
  
  
  
  3.減租減息運(yùn)動的深入及其歷史作用
  
  
  
  五 解放戰(zhàn)爭時期的土地改革
  
  
  
  1.反奸清算與沒收分配日偽土地
  
  
  
  2."五四指示"和土地改革運(yùn)動
  
  
  
  3.《中國土地法大綱》與平分土地運(yùn)動
  
  
  
  4.糾正"左"傾錯誤，確定土地私有權(quán)
  
  
  
  六 中華人民共和國建立以后的土地改革
  
  
  
  1.《中華人民共和國土地改革法》的頒布
  
  
  
  2.減租退押運(yùn)動的開展
  
  
  
  3.土地改革運(yùn)動的蓬勃開展
  
  
  
  4.城市郊區(qū)、僑鄉(xiāng)、山林等特殊土地問題的解決
  
  
  
  5.少數(shù)民族地區(qū)以土地改革為中心的民主改革運(yùn)動
  
  
  
  七 中國土地改革的偉大成就
  
  
  
  1.實(shí)現(xiàn)了"耕者有其田"的夙愿
  
  
  
  2.支援了革命戰(zhàn)爭，建立和鞏固了人民政權(quán)
  
  
  
  3.解放了社會生產(chǎn)力
  
  
  
  4.改善了農(nóng)民生活
  
  
  
  5.推動了農(nóng)村教育文化衛(wèi)生事業(yè)的發(fā)展
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  1947年土地法大綱
  
  一九四七年九月，中國共產(chǎn)黨在河北省平山縣西柏坡舉行全國土地會議，于九月 十三日通過了《
  
  
  
  中國土地法大綱》，于同年十月十日由中共中央公布。這份文件不但肯定了一九四六年《五四指
  
  
  
  示》所提出的"沒收地主土地分配給農(nóng)民"的原則，而且改正了《五四指示》中對某些地主照顧過
  
  
  
  多的不徹底性。
  
  
  
  第一條
  
  
  
  廢除封建性及半封建性剝削的土地制度，實(shí)行耕者有其田的土地制度。
  
  
  
  第二條
  
  
  
  廢除一切地主的土地所有權(quán)。
  
  
  
  第三條
  
  
  
  廢除一切祠堂、廟宇、寺院、**、機(jī)關(guān)及團(tuán)體的土地所有權(quán)。

  查看全文↓ 2019-06-14 07:55:18

相關(guān)問題

• 問 自建房重建應(yīng)該找哪個單位
  答

  現(xiàn)在土地的情況比較復(fù)雜，有些地方名稱雖然顯示是某村，但已經(jīng)征收為國有土地，那么就屬國有土地了，所以要看他的房屋所在地現(xiàn)在屬于國家還是農(nóng)村村民集體所有，屬于國家的，建房涉及規(guī)劃與報(bào)建，否則屬于違建，屬于集體所有的，按國家規(guī)定，各省、市對宅基地面積都有規(guī)定，不能超過規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，由于宅基地的所有權(quán)屬是屬于集體，如果是原地重建，對地面占有沒有超過原有標(biāo)準(zhǔn)，原來如何申請的，現(xiàn)在應(yīng)該備個案就可以，但如果因建筑擴(kuò)展占地超過原來標(biāo)準(zhǔn)，一是要看有沒超標(biāo)，二是應(yīng)該需要集體成員按程序決定，備案也好，申請也好，程序怎么樣，要看所屬土地的村民們有沒有一直以來適用的辦法。

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• 問 自建房重建應(yīng)該找哪個單位? 我家自建房在省道邊，如果要重建
  答

  一、根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)農(nóng)村舊房翻新重建應(yīng)向我局申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。二、申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，報(bào)建戶應(yīng)到我局規(guī)劃處進(jìn)行申報(bào)，申報(bào)時應(yīng)提交個人申請、土地使用證、四鄰協(xié)議、建設(shè)工程規(guī)劃圖、建筑工程設(shè)計(jì)方案等材料。二、按照有關(guān)收費(fèi)政策，農(nóng)村舊房翻新重建不收取任何行政事業(yè)性收費(fèi)。但是，根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，農(nóng)村舊房翻新重建必須符合規(guī)劃，因此建房戶需聘請具有資質(zhì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)單位進(jìn)行規(guī)劃，在此過程中，建房戶需向規(guī)劃設(shè)計(jì)單位支付。拓展資料：1.依照《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》第十八條之規(guī)定，需下列手續(xù)： 農(nóng)村村民在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)建住宅的，應(yīng)當(dāng)先向村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會提出建房申請，經(jīng)村民會議討論通過后，按照下列審批程序辦理：2.需要使用耕地的，經(jīng)鄉(xiāng)級人民政府審核、縣級人民政府建設(shè)行政主管部門審查同意并出具選址意見書后，方可依照《土地管理法》向縣級人民政府土地管理部門申請用地，經(jīng)縣級人民政府批準(zhǔn)后，由縣級人民政府土地管理部門劃撥土地；3.使用原有宅基地、村內(nèi)空閑地和其他土地的，由鄉(xiāng)級人民政府根據(jù)村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃和土地利用規(guī)劃批準(zhǔn)。

  全部4個回答>
• 問 哪些不屬農(nóng)民自建房?農(nóng)村自建房需要哪些條件才能批準(zhǔn)？
  答

  在合法獲得的宅基地上建房，不屬于違章建筑。農(nóng)村居民建造住宅的，要經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核，并經(jīng)縣級政府批準(zhǔn)后，方可以實(shí)施。未經(jīng)批準(zhǔn)的，即為違法建筑。土地管理法第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依

  全部5個回答>
• 問 農(nóng)村自建房重建如何重?fù)Q房產(chǎn)證？
  答

  你好，沒有相關(guān)部門的審批，蓋了房子也是違建，政府是可以拆除的。農(nóng)村私人建房未及時辦證的情況，按照《中華人民共和國土地管理法》、《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》和《土地登記辦法》的規(guī)定，按照不同的情況和時間節(jié)點(diǎn)分別進(jìn)行處理。即按照1982年國家實(shí)施《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》和1987年1月1日起實(shí)施《中華人民共和國土地管理法》這兩個時間節(jié)點(diǎn)來處理。因此，針對農(nóng)村私人建房的確權(quán)問題，一是對1982年以前建造的房屋，憑基層三級證明（村民小組、行政村、鎮(zhèn)）按照實(shí)際的房屋占地面積予以確定土地使用權(quán)；二是對1982年到1986年期間，國家實(shí)施《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》，對在此期間所建的房屋依據(jù)村鎮(zhèn)準(zhǔn)建證予以確定土地使用權(quán)，對超過批準(zhǔn)面積的房屋，可以實(shí)施處罰后按實(shí)際使用面積進(jìn)行確權(quán)；三是對1987年《中華人民共和國土地管理法》實(shí)施后，農(nóng)村村民建房占用的宅基地登記發(fā)證，嚴(yán)格按照“農(nóng)村村民建住宅只能使用本集體經(jīng)濟(jì)組織所有的集體土地”和“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)”等的規(guī)定，對本村內(nèi)的村民依照批準(zhǔn)面積登記發(fā)證。老屋確權(quán)程序嚴(yán)謹(jǐn)，當(dāng)事人提供的證明材料要經(jīng)過嚴(yán)格審查，同時要通過調(diào)查、公示等程序和納入國土資源系統(tǒng)社會誠信體系記錄。另外，農(nóng)村私人建房有各種不同的情況，建議各縣（市、區(qū)）有申報(bào)需求的市民應(yīng)先到當(dāng)?shù)貒了茸稍兿嚓P(guān)具體政策。望采納，謝謝！

  全部3個回答>
• 問 農(nóng)村自建房有哪些證件?農(nóng)村自建房需要哪些條件才能批準(zhǔn)？
  答

  　　符合建房條件者，不得占用農(nóng)用地。利用村內(nèi)空閑地，未利用土地和就地翻建者，以書面形式向村委提出建房申請。　　村委研究通過　　村委在研究村民建房申請時，支部書記負(fù)責(zé)召集，召開由村兩委成員和部分黨員、村民代表共同參加，管區(qū)派員列席研究的專題會議。對提出申請建房的村民資格進(jìn)行審查，即審查是否符合申請建房的條件。與會三分之二以上同意視為通過，張榜公布七日無異議后，管區(qū)工作人員、村支部書記、村主任、村經(jīng)辦人簽字蓋章后再加蓋村委公章，分別報(bào)鎮(zhèn)村建設(shè)服務(wù)中心與國土資源所申請批準(zhǔn)。　　公示　　審查完畢后，村委將研究通過的建房戶的名單、位置、面積等情況在村內(nèi)進(jìn)行公示，公示時間不得少于7天。　　現(xiàn)場勘察和初審

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