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• 138****3865

  一、申請(qǐng)購(gòu)買限價(jià)商品住房的條件
  （一）申請(qǐng)人具有本市市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)及濱海新區(qū)范圍內(nèi)非農(nóng)業(yè)戶籍；
  （二）家庭上年人均收入低于3萬(wàn)元；
  （三）家庭住房建筑面積不超過(guò)60平方米；
  （四）家庭人口原則上在2人（含）以上。男超過(guò)25歲、女超過(guò)23歲的未婚人員及離異、喪偶人員也可作為單人戶申請(qǐng)。在計(jì)算家庭上年人均收入時(shí)，2人（含）以下家庭的家庭人口可按實(shí)際人口的1.5倍計(jì)算。
  二、根據(jù)《關(guān)于落實(shí)<天津市限價(jià)商品住房管理暫行辦法>有關(guān)問(wèn)題的通知》（津國(guó)土房改[2008]291號(hào)），申請(qǐng)限價(jià)商品房的非農(nóng)業(yè)戶籍指非農(nóng)業(yè)常住戶口、藍(lán)印戶口和因就業(yè)落戶的單位城鎮(zhèn)戶籍集體戶口，對(duì)落戶時(shí)間沒(méi)有限制。若其他方面滿足條件，可持本人身份證、家庭成員戶籍薄、申請(qǐng)家庭成員現(xiàn)住房情況證明材料（若申請(qǐng)人戶籍未能反映婚姻狀況，還需提供申請(qǐng)婚姻狀況證明等）到戶籍所在區(qū)房管局提出限價(jià)房購(gòu)房資格申請(qǐng)。
  感謝您對(duì)我市住房保障工作的支持。
  天津市國(guó)土資源和房屋管理局
  2010年06月22日
  一. 什么是定向銷售經(jīng)濟(jì)適用房？
  定向經(jīng)濟(jì)適用房是市委.市政府為改善人民群眾住房條件.解決我市拆遷中低收入家庭住房困難問(wèn)題.按照[四帶"(帶規(guī)劃條件和戶型標(biāo)準(zhǔn).帶開(kāi)工和入住時(shí)間.帶銷售對(duì)象.帶銷售平均價(jià)格和**高價(jià)格)條件招標(biāo)建設(shè)的.向符合條件的申請(qǐng)家庭定向銷售的保障型住房.
  二.那些人可以申請(qǐng)購(gòu)買定向銷售經(jīng)濟(jì)適用房？

  查看全文↓ 2019-06-13 18:51:41
• 152****1804

  申請(qǐng)條件如下：
  （1）家庭成員至少有一人具有本市市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口5年以上；
  （2）已婚的（含離異或喪偶帶未成年子女）且擁有監(jiān)護(hù)權(quán)或年齡在35周歲及以上的單身無(wú)房戶；
  （3）申請(qǐng)家庭房產(chǎn)建筑面積小于48平方米；
  （4）申請(qǐng)家庭人均可支配收入低于市統(tǒng)計(jì)局每年向社會(huì)公布的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的80%。

  查看全文↓ 2019-06-13 18:51:38
• 155****7797

  現(xiàn)在多數(shù)家庭的生活水平都有所提升，但就房屋購(gòu)買這一件事來(lái)說(shuō)，不少低收入者買不起房屋，尤其是現(xiàn)在城市的房?jī)r(jià)居高不下，不少人望“房”興嘆。
  
  
  
  針對(duì)這種情況，國(guó)家推出了部分福利性住房，如經(jīng)濟(jì)適用房，這種類型的房屋比較適合低收入的住房困難的人群居住，但經(jīng)濟(jì)適用房需要申請(qǐng)，那該如何申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房呢？
  
  如何申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房？購(gòu)買劃算嗎？了解這些不犯愁
  
  一、如何申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房？
  
  
  
  1、提交申請(qǐng)
  
  （1）若是申請(qǐng)人符合經(jīng)濟(jì)實(shí)用房的申請(qǐng)條件，可以先準(zhǔn)備好相關(guān)的資料，如戶口本，身份證，收入情況，結(jié)婚證等等規(guī)定需要提交的材料。
  
  
  
  （2）在資料準(zhǔn)備好后，就可以到鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或者是街道辦事處的辦理部門進(jìn)行申請(qǐng)，將準(zhǔn)備的資料提交給辦理部門，并填寫(xiě)《經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)審批表》，填寫(xiě)時(shí)需要如實(shí)進(jìn)行信息的填寫(xiě)，以免后期審核出現(xiàn)問(wèn)題。
  
  
  
  2、等待審核
  
  （1）在填完申請(qǐng)表后，申請(qǐng)人需要等待相關(guān)部門進(jìn)行審核，主要是檢查申請(qǐng)人是否符合申請(qǐng)條件，資料情況是否屬實(shí)等等，還會(huì)對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行評(píng)分，若是審核通過(guò)，申請(qǐng)結(jié)果將會(huì)進(jìn)行公示。
  
  
  
  （2）公示時(shí)間為7-15天（各地公示時(shí)間不一，請(qǐng)以當(dāng)?shù)?*新發(fā)行的政策為準(zhǔn)），若是在公示期間，無(wú)異議，相關(guān)部門會(huì)將申請(qǐng)材料交由市房管局進(jìn)行復(fù)核。
  
  
  
  3、領(lǐng)取購(gòu)房憑證
  
  （1）待市房管局復(fù)核完成，市房管局需要根據(jù)經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)進(jìn)度和申請(qǐng)人的評(píng)分情況，確定好申請(qǐng)人的選房順序，并向申請(qǐng)人發(fā)放經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)通過(guò)的通知書(shū)。
  
  
  
  （2）申請(qǐng)人需領(lǐng)取選房順序以及通知書(shū)，以便后期選購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房。
  
  
  
  4、辦理選房和購(gòu)房手續(xù)
  
  （1）申請(qǐng)人拿到選房順序和通知書(shū)后，需在通知書(shū)規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行住房的選購(gòu)，選擇完畢后，申請(qǐng)人需要帶著相關(guān)資料（選房確認(rèn)書(shū)、身份證、購(gòu)房通知書(shū)等等）在當(dāng)?shù)胤扛霓k進(jìn)行準(zhǔn)購(gòu)證的辦理。
  
  
  
  （2）準(zhǔn)購(gòu)證辦理完成后，申請(qǐng)人便可持證到開(kāi)發(fā)經(jīng)濟(jì)適用房的單位辦理購(gòu)房手續(xù)。
  
  注意：各地所執(zhí)行的政策不一，還請(qǐng)以當(dāng)?shù)?*新發(fā)行的經(jīng)濟(jì)適用房政策為準(zhǔn)，以上僅供參考。
  
  如何申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房？購(gòu)買劃算嗎？了解這些不犯愁
  
  二、購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房劃算嗎？
  
  
  
  針對(duì)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房是否劃算的問(wèn)題，還得從多個(gè)角度出發(fā)，具體如下：
  
  1、價(jià)格較為便宜
  
  
  
  經(jīng)濟(jì)適用房本來(lái)就是國(guó)家給那些低收入住房困難人群的福利房，其價(jià)格較為便宜。
  
  
  
  2、地理位置較偏
  
  一般來(lái)說(shuō)，經(jīng)濟(jì)適用房的建造地多是城鄉(xiāng)結(jié)合處，其地理位置較偏，設(shè)施也不夠完善，可能會(huì)存在出行不便的情況。
  
  
  
  3、房屋戶型可能會(huì)有一定的缺陷
  
  部分經(jīng)濟(jì)適用房在規(guī)劃時(shí)，可能為過(guò)多進(jìn)行考慮，總體規(guī)劃可能沒(méi)有商品房規(guī)劃的好，導(dǎo)致一定的缺陷的存在，比如室內(nèi)采光和通風(fēng)不好，戶型設(shè)計(jì)不合理等等。
  
  
  
  4、購(gòu)買二手經(jīng)濟(jì)適用房有一定的風(fēng)險(xiǎn)
  
  經(jīng)濟(jì)適用房需要一定的年限才可以進(jìn)行交易，一般是需要滿5年，不滿年限就進(jìn)行了買賣行為，其所簽訂的合同是無(wú)效的，不受法律保護(hù)，此外可能還存在二手經(jīng)濟(jì)適用房還在抵押狀態(tài)等情況，所以在購(gòu)買二手經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)，還得格外小心。
  
  
  
  總的來(lái)說(shuō)，經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格便宜，但也可能會(huì)存在一定的缺陷，單純只是用來(lái)居住還是比較劃算的，但若是購(gòu)買二手經(jīng)濟(jì)適用房，購(gòu)買的風(fēng)險(xiǎn)太大，不建議大家購(gòu)買二手經(jīng)濟(jì)適用房，但**終的決定權(quán)還是在消費(fèi)者手中，大家可根據(jù)實(shí)際情況來(lái)判斷其是否劃算。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-13 18:51:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??如何申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房?經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)需要哪些條件啊?
  答

  申請(qǐng)條件如下：（1）家庭成員至少有一人具有本市市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口5年以上；（2）已婚的（含離異或喪偶帶未成年子女）且擁有監(jiān)護(hù)權(quán)或年齡在35周歲及以上的單身無(wú)房戶；（3）申請(qǐng)家庭房產(chǎn)建筑面積小于48平方米；（4）申請(qǐng)家庭人均可支配收入低于市統(tǒng)計(jì)局每年向社會(huì)公布的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的80%。

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• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房在哪里申請(qǐng)? 經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)需要哪些條件??？
  答

  符合下列條件的家庭可以申請(qǐng)購(gòu)買或承租一套經(jīng)濟(jì)適用住房： (一)有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口(含符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍隊(duì)人員)或市、縣人民政府確定的供應(yīng)對(duì)象； (二)無(wú)房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的住房困難家庭； (三)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線標(biāo)準(zhǔn)； (四)市、縣人民政府規(guī)定的其他條件。 申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)持家庭戶口本、所在單位或街道辦事處出具的收入證明和住房證明以及市、縣人民政府規(guī)定的其他證明材料，向市、縣人民政府經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門提出申請(qǐng)。 具體到當(dāng)?shù)胤抗懿块T咨詢。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 在哪里申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房? 經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)需要哪些條件?。?/a>
  答

  去房管局，現(xiàn)在有些地方的經(jīng)濟(jì)適用房已經(jīng)提停止了，只有廉租房了，而且也不是很好申請(qǐng)的

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房好申請(qǐng)嗎? 上海什么條件可以申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房？
  答

  希望對(duì)你有所幫助申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)以家庭為單位，并同時(shí)具備下列條件：　?。ㄒ唬┥暾?qǐng)人須取得本市城鎮(zhèn)戶籍時(shí)間滿3年，年滿18周歲，且具有完全民事行為能力。單身家庭申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房的，申請(qǐng)人須年滿30周歲。 　?。ǘ┥暾?qǐng)家庭人均住房面積、家庭收入、家庭總資產(chǎn)凈值符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)按照我市每年向社會(huì)公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的稅費(fèi)　　在交易過(guò)程中： 　?、倨醵悾嘿I方繳納房?jī)r(jià)款的4%；建筑面積在120平方米以下的減半交納，即交2%。 　　②買賣手續(xù)費(fèi)：120平方米以下（含120平方米）的，每套250元；120平方米以上

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• 問(wèn) ??單身如何申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房？哪些條件可以申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房？？
  答

  申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房需要具備以下基本條件：1、申請(qǐng)人戶口在城內(nèi)，且沒(méi)有自己的房子；2、申請(qǐng)人單身的話，必須在35周歲以上；結(jié)婚的話，要符合晚婚晚育年齡。（1）居民購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房，憑所在單位或有關(guān)部門出具的家庭 年收入在6萬(wàn)元以下的證明文件、本市城鎮(zhèn)居民常住戶口卡、居民身份證，到開(kāi)發(fā)建設(shè)單位辦理購(gòu)房手續(xù)。（2）需要貸款的，由購(gòu)買人憑登記后的經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售（買賣）合同，到建設(shè)項(xiàng)目所在地的房屋土地管理部門辦理抵押登記手續(xù)，房屋土地管理部門應(yīng)在登記后的15個(gè)工作日內(nèi)辦理完抵押登記手續(xù)。（3）買賣雙方在房屋交付使用后的30個(gè)工作日之內(nèi)，到建設(shè)項(xiàng)目 所在地的房屋土地管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，辦理房地權(quán)屬證件。其中，購(gòu)買本單位利用自用土地建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房，由該單位統(tǒng)一到房屋土地管理部門辦理上述手續(xù)。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的稅費(fèi)如下：1、在交易過(guò)程中：①契稅：買方繳納房?jī)r(jià)款的4%；建筑面積在120平方米以下的減半交納，即交2%。②買賣手續(xù)費(fèi)：120平方米以下(含120平方米)的，每套250元；120平方米以上的，每套500元。③印花稅：買方房?jī)r(jià)款的0.5‰。④公共維修基金：購(gòu)房款的2%。2、在申辦產(chǎn)權(quán)證過(guò)程中：①登記費(fèi)：每建筑平方米0.3元。②房屋所有權(quán)工本費(fèi)：每證收費(fèi)4元。③印花稅：每件5元。由于經(jīng)濟(jì)適用房在項(xiàng)目位置、建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)等方面存在這樣或那樣的差別，所以在購(gòu)買時(shí)應(yīng)該注意以下一些問(wèn)題：一、位置雖然經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)位人們能接受，但人們不能接受的是它的位置。因?yàn)槲恢眉创碇L(zhǎng)期的交通。經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目在北京城北、城東、城西、城南都有分布，除鮮有的幾個(gè)在四環(huán)以內(nèi)，大部分均位于四環(huán)路以外的城鄉(xiāng)結(jié)合地區(qū)。有些經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)到市區(qū)的公交線路和可選擇的站點(diǎn)又相對(duì)較少，雖然還有規(guī)劃中或已開(kāi)工的八通地鐵線、城市輕軌鐵路和地鐵五號(hào)線等交通，但畢竟還有現(xiàn)實(shí)的班要上，幾年后的事至少無(wú)法讓購(gòu)房者犧牲現(xiàn)在的工作或事業(yè)。二、戶型購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)，同樣要搞清分?jǐn)偯娣e、使用面積等概念，充分考察戶型。購(gòu)買時(shí)不追求大?面積大的同時(shí)也增加房?jī)r(jià)、物業(yè)管理等費(fèi)用?，應(yīng)更注重居室功能。在有條件進(jìn)行戶型選擇時(shí)，應(yīng)盡量以專業(yè)衡量標(biāo)準(zhǔn)去做選擇。現(xiàn)時(shí)流行的居室八大功能即包括起居、就餐、廚衛(wèi)、就寢、儲(chǔ)藏、工作、學(xué)習(xí)以及陽(yáng)臺(tái)。三、合同及補(bǔ)充合同按新《合同法》規(guī)定，實(shí)行約定優(yōu)先原則，所以在合同或補(bǔ)充合同中的條款必須簽訂全面。購(gòu)房者應(yīng)在充分了解和考察預(yù)售許可證、項(xiàng)目施工情況、產(chǎn)權(quán)問(wèn)題?有些經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目是某些單位自建房或聯(lián)建房，購(gòu)買前一定要問(wèn)清銷售許可證和產(chǎn)權(quán)等重要情況?、物業(yè)管理等基礎(chǔ)上，仔細(xì)研究清楚合同的每一項(xiàng)，并在補(bǔ)充條款中對(duì)交房時(shí)間、面積誤差、關(guān)鍵的配套設(shè)施加以約定，并注明開(kāi)發(fā)商在每項(xiàng)違約時(shí)的懲罰辦法，必要時(shí)請(qǐng)專業(yè)律師，考慮清楚了再簽才比較妥當(dāng)。不要偏信廣告宣傳或是售樓人員的口頭承諾，否則后悔莫及。

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