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• 138****5569

  棚改與征收對房屋的賠償**基本的還是以是否為你自有的房屋,以及房屋大小來定。
  棚改和房屋征收區(qū)別在于：棚改就是棚戶區(qū)改造，要開發(fā)這個地方，房屋征收就是拆遷，給這個地方招商引資。
  
  棚戶區(qū)改造房是指棚戶區(qū)內(nèi)將要被改造拆遷的住房，是依法擁有被拆遷房屋的所有權(quán)，另一層含義只是指棚戶區(qū)改造后建設(shè)的住房。
  房屋征收是指由房屋征收部門通常是政府城建部門在摸底立項的基礎(chǔ)上對居民百姓居住房屋的土地使用權(quán)的有償回收。
  棚改和房屋征收都是還讓住戶在這個地方呆著，搬到別的地方，或者是就地安置，然后給住戶弄個好點的地方實際上都一樣。

  查看全文↓ 2019-06-13 18:09:32
• 156****2345

  實際上都一樣
  棚改就是棚戶區(qū)改造。房屋征收就是拆遷。
  棚戶區(qū)改造是政府看這個地方太窮了。要開發(fā)這個地方，讓你們搬走，給這個地方招商引資。
  然后給你們弄個好點的地方，或許是異地安置，搬到別的地方?；蛘呤蔷偷匕仓茫€讓你在這個地方呆著。
  房屋拆遷包含棚戶區(qū)改造，還包括公益事業(yè)拆遷、道路拆遷等各種拆遷行為。

  查看全文↓ 2019-06-13 18:09:23
• 151****6372

  貨幣補償，是指在拆遷補償中，經(jīng)拆遷人與被拆遷人協(xié)商，被拆遷人放棄產(chǎn)權(quán)，由拆遷人按市場評估價為標(biāo)準(zhǔn)，對被拆除的房屋所有人進(jìn)行貨幣形式的補償。簡單點說就是直接拿錢補助，一次性付款。目前，該形式是我國拆遷補償**主要形式。
  貨幣補償?shù)膬?yōu)點在于簡單便捷，被拆遷人不用擔(dān)心后期補償款遲遲不到位等問題。被拆遷人也可自主選擇重新購買住房，同時不會產(chǎn)生延長過渡期限、被拆遷人不能及時回遷等后續(xù)問題。
  但其缺點是新選擇房屋購買房價可能同比增高，給予的補償款不一定能足額支付。或者暫時不買房，那對于一大筆補償款該如何支配呢？這就需要被拆遷人有很好的理財能力了，有敏銳的市場觀察能力以及有自我生存的一技之長。被拆遷人大多是農(nóng)民，對于農(nóng)村被征收拆遷后，需要有再就業(yè)的能力，以融入城市生活產(chǎn)權(quán)置換弱化主動權(quán)，但后期糾紛多
  
  

  查看全文↓ 2019-06-13 18:09:16
• 136****8931

  危房拆修國家補助專項資金，但是不多，**多五千至一兩萬！國家征地拆遷補償按面積折算，**多一二三十萬

  查看全文↓ 2019-06-13 18:09:09
• 158****6309

  你只是單純理論研究吧，這個需要很多實踐經(jīng)驗的。且聽我細(xì)細(xì)道來：
  在司法實踐上，也就是俗話說的拆遷過程中，被拆遷房屋的所有權(quán)關(guān)系多鐘多樣，
  新建商品房所有權(quán)很好確定，就是所有權(quán)人，因為畢竟房子買賣、過戶很清楚，沒什么好解釋的
  
  很多老房子是計劃制經(jīng)濟時期產(chǎn)物，即所謂的公產(chǎn)房，當(dāng)年的公產(chǎn)房都是單位、政府蓋的，分配給自己職工居住使用，這個就是所謂的公有 房屋租賃 了。既然是公有住房，就只能是使用人（承租人），不能是所有人。
  前些年開始吧，很多地方很多單位開始進(jìn)行房改，就是把原來單位分的房子折價給個人，當(dāng)然了，這個價格是很低的，通過這個手續(xù)，就完成了使用權(quán)人到所有權(quán)人的變更。
  一般情況下，如果一片房子面臨拆遷，通常是對房屋所有權(quán)人進(jìn)行補償，未完成房改的，要求你回原單位去進(jìn)行房改，這樣補償就名正言順了。也有一些單位早就倒閉了，或者其他什么原因，辦不了房改手續(xù)的，這就應(yīng)用到那個1:9的比例了，即使用人（承租人）獲得9，所有權(quán)人獲得1。這個應(yīng)用是有局限性的，只是說對于那種老的公產(chǎn)房而言，如果你是通過正當(dāng)手續(xù)已獲得房產(chǎn)證，但是把房子對外出租的，是用不到這條的。
  怎么說呢，咱們國家對于拆遷行為的立法規(guī)定很很混亂，很不具有實際操作性，很多東西都是想當(dāng)然、拍腦門編出來，呵呵。很多地方的土政策相比較而言具有更高的可操作性

  查看全文↓ 2019-06-13 18:09:01

相關(guān)問題

• 問 ??危房鑒定是哪個部門？有人知道嗎？？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  可到當(dāng)?shù)匚７胯b定站申請鑒定，有關(guān)部門將根據(jù)建設(shè)部2005年標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行鑒定。具體程序如下：申請人向鑒定中心出示產(chǎn)權(quán)證明；雙方簽訂委托書；鑒定中心專業(yè)人員到房屋現(xiàn)場進(jìn)行初勘，如果房屋受損程度不高（C級），那么鑒定中心會給市民提出維修意見，如果受損程度比較高，鑒定中心將組織更加專業(yè)的勘查。對于受損相當(dāng)嚴(yán)重的或危房（D級），鑒定中心會建議及時疏散居民，然后提出加固或危房重建的建議。 正常情況下，從申請到現(xiàn)場初勘，會在5個工作日內(nèi)完成。鑒定費用主要根據(jù)房屋用途有不同的標(biāo)準(zhǔn)，100平方米以下的住宅，初勘費是100元；若大于100平方米，每超過1平方米，費用增加0.3元。如果房屋受損嚴(yán)重需進(jìn)一步勘查，根據(jù)勘查項目和難度另外收費。

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• 問 天津銀行無抵押貸款應(yīng)該怎么辦理呢？有人知道嗎？
  答

  第一，準(zhǔn)備材料。貸款者要準(zhǔn)備好銀行要求提供的身份證明、居住證明、工作證明等材料。第二，向銀行提出貸款申請。在準(zhǔn)備好各種材料之后，需要在金誠順通的陪同下到銀行營業(yè)廳填寫貸款申請表。第三，銀行進(jìn)行貸前調(diào)查與資格審批。在銀行介紹完貸款者的貸款申請后，就要對貸款者的資格進(jìn)行審查。第四，銀行發(fā)放貸款。審查通過后銀行放款。第五，貸款者按期向銀行還貸。歡迎您來電138.2133.3472

• 問 ??危房補助去哪個部門？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  農(nóng)村危房搬遷沒有什么補助，現(xiàn)在國家實行的是農(nóng)村危房改造補助，就是說你應(yīng)該在原宅基地危房進(jìn)行房屋加固，或者拆掉改建新的房子，事先向政府申請列入危房改造名單后通過驗收才可以得到危房改造補貼。

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• 問 天津銀行無抵押貸款應(yīng)該怎么辦理呢？有人知道嗎？
  答

  1.申請門檻低：有房貸，有車貸，有半年連續(xù)收入流水或者您是公務(wù)員，四項只要滿足其中一項即可輕松申請。2.申請資料簡單：無需復(fù)雜申貸手續(xù)，提供精簡資料即可辦理。3.放款速度快：**快1天放款，2天內(nèi)保證到賬。4.貸款隨心還：隨借隨還，提前還款無需預(yù)約。5.貸款額度高：貸款金額5-100萬歡迎您來電咨詢：1510224****

• 問 危房改造哪個部門負(fù)責(zé)？有人知道嗎？
  答

  危（倒）房改造工作實行地方各級人民政府負(fù)責(zé)制。市民政局是農(nóng)村特困戶危（倒）房改造工作的行政主管部門；區(qū)縣民政局負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)農(nóng)村特困戶危（倒）房改造的審批工作；街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)農(nóng)村特困戶危（倒）房改造的具體管理工作；村民委員會（含涉農(nóng)的居民委員會，下同）協(xié)助做好農(nóng)村特困戶危（倒）房改造的相關(guān)服務(wù)工作。村民委員會受理申請或接到鎮(zhèn)政府（街道辦事處）委托后，將申請人基本情況在其居住地公示5日，并對申請對象的住房和自救互助能力情況進(jìn)行調(diào)查核實，必要時可召開村（居）民代表大會進(jìn)行評議，15日內(nèi)提出調(diào)查意見。初步認(rèn)定的危（倒）房，要拍攝危（倒）房照片，填寫《南京市農(nóng)村危（倒）房改造對象審批表》，連同申請報告一起報鎮(zhèn)（街道）民政辦。鎮(zhèn)（街道）民政辦對村民委員會上報的危（倒）房改造對象及材料認(rèn)真審核，做到逐戶上門核實，并在15日內(nèi)提出審核意見，報區(qū)（縣）民政局審批。區(qū)（縣）民政局對鎮(zhèn)（街道）上報的申請報告、審批表、照片等材料認(rèn)真審閱，對情況不清的要通過電話問詢、入戶調(diào)查等形式進(jìn)一步核實摸底，15日內(nèi)作出審批決定。財政、國土、建設(shè)、規(guī)劃等部門在各自職責(zé)范圍內(nèi)負(fù)責(zé)農(nóng)村特困戶危（倒）房改造的資金籌集、宅基地審批、稅費減免等工作。

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