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• 156****2188

  買期房的好處主要在于：
  　1、價(jià)格優(yōu)勢(shì)
  　　期房在開發(fā)之初賣出去，是開發(fā)商為了募集資金的一個(gè)渠道。資金對(duì)哪家開發(fā)商而言都是很有吸引力的，為了更多地吸引資金，在期房的銷售中，房產(chǎn)開發(fā)商都在價(jià)格上有較大的優(yōu)惠。一般來說，買期房比買現(xiàn)房在價(jià)格上可優(yōu)惠10%以上。因此說，在如今利息連連下調(diào)的今天，買期房其實(shí)也是一種投資。
  
  　　2、房型設(shè)計(jì)上的優(yōu)點(diǎn)
  　　從市場(chǎng)角度來看，房地產(chǎn)開發(fā)商們對(duì)設(shè)計(jì)是十分看重的，因?yàn)樵O(shè)計(jì)好壞直接影響產(chǎn)品的銷售，所以相對(duì)而言，期房的大多避開了當(dāng)前市場(chǎng)上現(xiàn)房的設(shè)計(jì)弱點(diǎn)。
  
  　　3、提前預(yù)訂自己喜歡的房屋
  　　買期房的第三個(gè)優(yōu)勢(shì)是，當(dāng)人們通?？砂l(fā)現(xiàn)在一棟已建好的現(xiàn)房中去選房時(shí)，往往層次好和朝向較好的房子基本上早已是名花有主，余下的大多是一些層次不太理想，朝向不佳的房子了。而買房可說是每個(gè)家庭的大事，住房層次朝向是否適合將影響采光、通風(fēng)，而這些直接影響生活質(zhì)量。如果買期房則可以在買主很少的時(shí)候介入，這時(shí)可以選定位置較好的房子。從市場(chǎng)反饋的信息來看，一些位置較好的房子大多是作期房出售的。
  

  查看全文↓ 2019-06-13 17:10:34
• 152****1200

  注意事項(xiàng)太多，先給你幾項(xiàng)，有問題歡迎隨時(shí)提問。請(qǐng)看以下基本內(nèi)容。
  1、《選房應(yīng)考慮的主要因素》
  （1）要看房屋的自然條件、人口條件、文化條件。
  具體而言主要是指：
  ①城市上風(fēng)上水。城市中心區(qū)的上風(fēng)上水方向，城市主要工業(yè)區(qū)的上風(fēng)上水方向。
  ②交通便捷。使用常用的交通工具，從居住地到工作地點(diǎn)或常去的地方不超過可接受的時(shí)間并且有時(shí)間保障。
  ③城市化水平高。居住地各種市政設(shè)施齊全，一般位于城市主次干道附近。房屋的區(qū)位、繁華度、公共設(shè)施配套等。
  ④生活便利。步行10分種左右即可到達(dá)各類商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，能滿足日常生活物品的采購(gòu)及其他服務(wù)需求。
  （2）要看住宅環(huán)境。
  住宅環(huán)境包括日照、通風(fēng)、噪音控制、私密性、綠化、道路等。具體來說，是指自然、人文景觀優(yōu)雅的程度，空氣清新狀況，有無早晚休閑運(yùn)動(dòng)、周末娛樂的場(chǎng)所，社會(huì)風(fēng)氣、治安狀況等。
  （3）看住宅的健康與安全性。
  要求住宅的健康程度高，能滿足生理需要和社會(huì)需求，能防止事故，遠(yuǎn)離污染源、傳染病醫(yī)院等。

  查看全文↓ 2019-06-13 17:10:27
• 153****7185

  現(xiàn)房是相當(dāng)于期房而言的，
  期房是只有一系列手續(xù)沒有建好的，
  現(xiàn)房是已經(jīng)有房子在了的，
  所以，肯定是現(xiàn)房好，
  風(fēng)險(xiǎn)小。

  查看全文↓ 2019-06-13 17:10:02
• 136****9704

  1、通常情況，排除一些具體情況，大到一個(gè)城市，小到一個(gè)小區(qū)、一棟樓，通常情況是靠近東南、南邊的為好，相反方向的則次之
  2、按你的圖看，相對(duì)來說樓號(hào)小的、靠南的這些要好些，而西北角的（25、28、29、33、32、36、37）則相對(duì)較差，但即使不好位置的樓房中也有好的住宅
  3、即使作為一棟樓，從采光的角度看，也是靠南、東南、西南的住宅要好些.

  查看全文↓ 2019-06-13 17:09:48

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• 問 ??買現(xiàn)房哪個(gè)棟號(hào)好
  答

  建議如下：基本原則是：取中。1、前面都是樓房，這叫前有案、后有座。2、左右盡可能也有樓房，這叫左膀右臂。**好是左邊比右邊大一些

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• 問 ?? 如何體現(xiàn)現(xiàn)房？有沒有什么影響嗎？
  答

  商品房預(yù)售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的商品房預(yù)先出售給買受人，并由買受人支付定金或者房?jī)r(jià)款的行為。 商品房現(xiàn)售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將竣工驗(yàn)收合格的商品房出售給買受人，并由買受人支付房?jī)r(jià)款的行為。區(qū)別**主要的就是看是否通過了竣工驗(yàn)收。

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• 問 ??買現(xiàn)房會(huì)怎么樣？有沒有什么影響嗎？
  答

  都是用來住的房子。期房要等，現(xiàn)房不用等。**重要還是比較價(jià)錢，比較位置，比較學(xué)區(qū)房等你需要的東西。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??買塔樓西南與東南哪個(gè)朝向好？有沒有什么影響嗎？
  答

  常理來說頂層是冬冷夏熱不過要看你所買的樓盤的開發(fā)商實(shí)力和誠(chéng)信度也就是說要看樓盤的質(zhì)量如果現(xiàn)在保溫隔熱層做得都還可以所以頂層不會(huì)有什么不好如果是多層 無所謂如果是板樓 要考慮家里老人上樓是否方便西南朝向還可以如果是東南**好~買房子雖然比較麻煩，但是只要細(xì)心點(diǎn)就不會(huì)有大問題希望樓主能順利!望采納，謝謝

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??買期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房有風(fēng)險(xiǎn)嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  期房指交房前拿到預(yù)售許可證的房子，現(xiàn)房指已經(jīng)可以入住并辦理產(chǎn)權(quán)證的房屋。期房和現(xiàn)房只是相對(duì)的概念，期房雖然相對(duì)便宜，但也存在無法交房等風(fēng)險(xiǎn)，在購(gòu)買時(shí)建議盡可能購(gòu)買品牌開發(fā)商的項(xiàng)目。

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