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• 148****5553

  辦理前提，住房貸款還請(qǐng)，無抵押，有房產(chǎn)證，契稅證明，土地證，雙方有結(jié)婚證。
  辦理流程是：
  1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。
  2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證變更配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。
  3、辦理房產(chǎn)證變更為配偶名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
  4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更

  查看全文↓ 2019-06-13 16:51:07
• 156****7023

  屬變更登記情形的申請(qǐng)，辦理時(shí)登記部門在產(chǎn)權(quán)系統(tǒng)核查該房產(chǎn)是否確屬夫妻關(guān)系存續(xù)期間雙方共有，如之前有協(xié)議約定為一方所有的，按轉(zhuǎn)移登記辦理。需提交的材料如下：
  1、《轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表》或《變更登記申請(qǐng)表》；
  2、身份證明材料，包括：身份證、結(jié)婚證明、戶口簿；
  3、房地產(chǎn)證；
  4、約定變更協(xié)議或贈(zèng)與合同（贈(zèng)與合同需經(jīng)公證）；
  5、稅務(wù)部門出具相關(guān)稅款免征的批復(fù)或完稅憑證；
  6、其他必要材料。房地產(chǎn)抵押期間的，除提供上述材料外，還應(yīng)當(dāng)提交抵押權(quán)人的身份證明、抵押權(quán)人同意抵押房屋轉(zhuǎn)讓的書面文件。

  查看全文↓ 2019-06-13 16:51:03
• 154****6530

  1月5日，鄭州房管部門、地稅部門聯(lián)合發(fā)布房產(chǎn)過戶新政：凡直系親屬間過戶房產(chǎn)的，不再由稅務(wù)部門評(píng)估定價(jià)，均按合同中約定的成交價(jià)交稅，但成交價(jià)不能低于500元。
  
  據(jù)介紹，直系親屬是指交易雙方為父母與子女，祖父母、外祖父母與孫子女、外孫子女，兄弟姐妹關(guān)系的，辦理房產(chǎn)過戶時(shí)需要公安部門提供具有以上關(guān)系的證明文件及戶口本。
  
  新政實(shí)施之前，直系親屬房產(chǎn)過戶主要分為繼承、贈(zèng)與和買賣三種形式，需要分別繳納個(gè)稅、契稅、營(yíng)業(yè)稅、公證費(fèi)等稅費(fèi)，且稅務(wù)部門要根據(jù)房屋所處的地段、戶型、面積、朝向、雙（單）氣等因素，進(jìn)行綜合評(píng)估。以一套86平方米的住房為例：評(píng)估價(jià)70萬元、房齡不足5年、子女名下無房，父母如果想過戶給子女，需繳納契稅7000元、營(yíng)業(yè)稅39200元，累計(jì)46200元。新政實(shí)施之后，直系親屬房產(chǎn)過戶可自行定價(jià)，若將成交價(jià)定為500元，僅需繳納5元契稅和28元營(yíng)業(yè)稅，共計(jì)33元。
  
  目前，房產(chǎn)過戶新政僅在鄭州市內(nèi)五區(qū)即中原區(qū)、二七區(qū)、惠濟(jì)區(qū)、管城區(qū)、金水區(qū)實(shí)施，其他區(qū)域?qū)⒅鸩綄?shí)施。③10

  查看全文↓ 2019-06-13 16:50:59

相關(guān)問題

• 問 夫妻間房產(chǎn)過戶手續(xù) 怎么辦? 夫妻間房產(chǎn)過戶如何收費(fèi)
  答

  夫妻雙方需要帶著身份證、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、過戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理，夫妻間的過戶屬于共有財(cái)產(chǎn)變更，不需要交稅。具體所需資料如下：1、如果是房改房，需要提交原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字;如果是商品房，經(jīng)濟(jì)適用房，夫妻雙方寫變更申請(qǐng)并簡(jiǎn)單注明理由。結(jié)婚證復(fù)印件（核對(duì)原件）。2、夫妻雙方的身份證復(fù)印件（核對(duì)原件），夫妻雙方共有房屋的協(xié)議，房屋所有權(quán)證。3、房改房提供原購房契約復(fù)印件（核對(duì)原件），房屋所有權(quán)證附圖，登記表復(fù)印件。辦理夫妻更名手續(xù)只需交納房產(chǎn)證印花稅5元即可，不需要提交任何稅務(wù)。4、如果取得房產(chǎn)證在結(jié)婚登記之前，這種過戶是按贈(zèng)與處理。需要的手續(xù)是拿房屋贈(zèng)與的書面合同即贈(zèng)與書，贈(zèng)與公證書，房屋產(chǎn)權(quán)證，契稅（可能需要先行向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納，也可能由房地局在辦手續(xù)時(shí)代收）繳納憑證，雙方身份證明到房地局辦理。

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• 問 ??夫妻間房產(chǎn)過戶手續(xù)怎么辦理?
  答

  因解除婚姻關(guān)系而發(fā)生的房產(chǎn)過戶：夫妻之間解除婚姻關(guān)系的途徑有：雙方到民政部門申請(qǐng)辦理離婚手續(xù)，就子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)分割等問題達(dá)成協(xié)議后，領(lǐng)取離婚證書;協(xié)議不成的，可以向人民法院提出離婚請(qǐng)求，由法院調(diào)解或判決解除婚姻關(guān)系。因夫妻解除婚姻關(guān)系而引起房產(chǎn)過戶的，應(yīng)提供民政部門頒發(fā)的離婚證書以及離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書，由雙方共同申請(qǐng)辦理;向法院提出離婚請(qǐng)求的，可由獲得房產(chǎn)的一方憑已生效的法律文書直接辦理。

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• 問 夫妻間房產(chǎn)過戶手續(xù)如何辦理?
  答

  夫妻間房產(chǎn)證更名是常見的房產(chǎn)手續(xù)，很多購房者可能都不清楚具體流程，今天我們一起來看一看如何夫妻房產(chǎn)證更名。辦理夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證，辦理手續(xù)時(shí)需夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)，填寫《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書》，具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同，具體提交資料如下：(1)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字；如是商品房、經(jīng)濟(jì)適用房，夫妻雙方寫變更申請(qǐng)并簡(jiǎn)單注明理由；(2)結(jié)婚證復(fù)印件(核驗(yàn)原件)(3)夫妻雙方的身份證復(fù)印件(核對(duì)原件)；(4)夫妻雙方共有房屋的協(xié)議(5)房屋所有權(quán)證；(6)房改房提供原購房契約復(fù)印件(核對(duì)原件)；(7)屋所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復(fù)印原產(chǎn)權(quán)人姓名；辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅5元，其余任何費(fèi)用均不需交納。

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• 問 夫妻間房產(chǎn)過戶手續(xù)怎么辦？
  答

  您好，只需做個(gè)更名手續(xù)就可以了。

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• 問 夫妻間房產(chǎn)過戶手續(xù)怎么辦
  答

  婚姻法對(duì)夫妻房屋產(chǎn)權(quán)變更的規(guī)定**新婚姻法規(guī)定夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)布通知，規(guī)定婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免征契稅。夫妻房屋產(chǎn)權(quán)變更申辦程序(一)夫妻共同提出申請(qǐng)夫妻雙方攜帶相應(yīng)材料去房屋所在區(qū)的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)變更。若申請(qǐng)符合條件，房管局初審后將報(bào)送市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心。申辦房屋產(chǎn)權(quán)變更所需材料：①《土地變更登記申請(qǐng)書》、②原土地證和房產(chǎn)證、③個(gè)人身份證明、④結(jié)婚證、⑤需要交稅的情況下要出具完稅證明。(二)登記土地變更程序受理申請(qǐng)①資料齊備予以受理；資料不齊或不合規(guī)定，說明理由，不急哦啊材料，并說明需要補(bǔ)交的材料和不叫期限，補(bǔ)交齊備后予以受理。②對(duì)受理編號(hào)，發(fā)放回執(zhí)單。(三)產(chǎn)權(quán)審核登記人員審查資料，實(shí)地調(diào)查情況，符合規(guī)定的，報(bào)上級(jí)核準(zhǔn)。直至**終審核階段通過。(四)交費(fèi)領(lǐng)證申請(qǐng)人持本人身份證或經(jīng)辦人持授權(quán)委托書及本人身份證到是房屋產(chǎn)權(quán)登記中心繳納相關(guān)費(fèi)用，然后領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書。夫妻間產(chǎn)權(quán)更名1、夫妻間相互更名（即由一方更名為另一方）。夫妻雙方一同到房產(chǎn)所屬建委去辦理；并填寫一份共有權(quán)合同;提供：產(chǎn)權(quán)證、身份證、結(jié)婚證、共有權(quán)合同。2、夫妻婚后加一方的名字。在婚姻存續(xù)期間，夫妻共有的房產(chǎn)天機(jī)配偶為共有權(quán)人，夫妻雙方需要到原發(fā)證單位辦理權(quán)利人名稱變更手續(xù)（辦理期限為10個(gè)工作日）；夫妻雙方應(yīng)該提供申請(qǐng)表、房屋所有權(quán)證、結(jié)婚證和雙方身份證件（如房屋涉及抵押，需抵押權(quán)人出具同意變更函）；需要繳納的費(fèi)用：印花稅（權(quán)證）5元/本，房屋登記費(fèi)80元/套（住宅），車位（庫）80元/位（個(gè)）。3、夫妻間非正常更名，離婚。夫妻離婚后將共有房產(chǎn)轉(zhuǎn)移為其中一方所有或雙方共同所有,需提供材料：產(chǎn)權(quán)證、離婚協(xié)議、身份證復(fù)印件、填寫申請(qǐng)表后辦理過戶手續(xù)，具體稅費(fèi)將具體計(jì)算。

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