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• 138****6617

  商業(yè)開發(fā)樓盤獨棟容積率一般在0.3—0.5，聯(lián)排別墅盤容積率大概在0.4—0.7，疊拼洋房和多層洋房的樓盤容積率一般在0.8—1.2，小高層多為11層和18層樓盤容積率大概在1.5—2，高層容積率一般在2—3。我是在重慶搞建筑設(shè)計的，以上數(shù)據(jù)是根據(jù)我所做過的商業(yè)居住樓盤的經(jīng)驗數(shù)據(jù)，排除了一些極端案例。

  查看全文↓ 2019-06-13 16:22:55
• 156****0733

  大部分退臺洋房是4層躍5層設(shè)計，5層躍6層也可以，再高的基本就可以視為多層了。
  什么6層電梯洋房，9層電梯洋房都是噱頭騙人的，看看就可以了。
  一般6層以上的所謂“洋房”不能完成層層退臺的造型，只是層層陽臺。
  
  退臺就是在房屋的頂層，退出一間房子或幾間房子，形成露臺。
  
  退臺在躍層中比較常見，和陽臺不同的是，退臺無頂蓋。
  
  退臺別墅的特點：
  
  退臺使上一層比該層小。
  
  坐在家中，就可擁有天與地。
  
  戶戶一個大花園，家家頭頂一片天，退臺設(shè)計，讓家**大程度地迎接陽光和空氣。
  
  特點：住宅的建筑面積由底層向上逐漸減少，下層減少的建筑面積成為上層的一個大平臺，可做空中花園使用。

  查看全文↓ 2019-06-13 16:22:51
• 134****1692

  
  不僅僅因為花園提供的內(nèi)斂積極、富足而又相對平和的居住環(huán)境，還由于，花園可以聚氣，是富有生命力的象征。故，人們大多向往庭院居所。
  
  
  
  時光雕琢，電梯洋房寫意歲月溫柔
  
  
  每一個人都有自己的居住夢想，就像詩人海子所寫的那樣，有一所房子，面朝大海，春暖花開……希望自己做一個幸福的人，過上充滿詩意的生活。新鄉(xiāng)雖然沒有大海的寬闊，卻有牧野湖的人文傳承與美艷風景。
  
  
  
  中波置業(yè)，新鄉(xiāng)地產(chǎn)新秀，將22所歷史文化脈之地拿下，開發(fā)中波褐石公園，從景觀到園林，從高層到洋房，每一處細節(jié)都用心打造。
  
  
  
  6#樓電梯退臺洋房，只有六層，作為新鄉(xiāng)市區(qū)唯一多層洋房產(chǎn)品，擁攬無限美好風光。清晨，朝陽于湖面緩緩升起，極目遠眺，光芒挑逗著漣漪，流光溢彩；傍晚，斜陽伴著晚霞，日光消失在湖面；子夜，枕水而息，萬物皆歸于靜謐，唯有水波淺唱低吟，恍若于天籟。一天24小時，一年四季，生動而別樣的表情，伴你度過如夢時光……
  
  
  
  
  
  24席臻品 幸福封頂 恭迎品鑒
  
  
  褐石公園一期，6#樓24席臻品幸福封頂，邀您親臨品鑒，在101－180㎡的空間里自由浪漫的享受詩意生活。
  
  
  
  一、二層帶庭院、送地下室；三層以上，層層退臺，每戶都有露臺，更有電梯**住戶，養(yǎng)老、舒適居住、非成功人士莫屬。
  
  少有南向四開間格局，分布流暢，動靜相宜，有效提高使用率；入戶玄關(guān)，安靜防塵，尊享私密人生；南北多陽臺，納陽光美景入室，沐浴自然生活；奢闊主臥，飄窗設(shè)計，獨立衛(wèi)浴，超大衣櫥演繹多樣人生。
  
  
  
  在褐石公園，或團坐庭院賞花、或倚立露臺觀星，也可以“面朝牧野湖，春暖花開”?！?br/>
  

  查看全文↓ 2019-06-13 16:22:48

相關(guān)問題

• 問 洋房一般幾層
  答

  花園洋房一般不超過6層，且是一梯一戶或者一梯兩戶，帶電梯的。

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• 問 洋房一般幾層? 洋房和別墅有什么區(qū)別？
  答

  你好！你的問題回答如下：1、洋房：價格高、附加值高：洋房一般為6層以下多層板式建筑，以4、5層為主，外國建筑風格明顯，綠化率比較高，普遍存在遠郊區(qū)一帶，一般首層贈送花園，頂層贈送露臺，也有將戶外綠化景觀引入室內(nèi)的情況。全部南北通透，通風采光效果特別好，密度也很小，舒適度僅此于別墅，而且好的花園洋房也開始帶電梯，算是住宅中的高端產(chǎn)品。2、高層：價格低、舒適度低：一般是7層以上，一般7-12層叫小高層，12層以上叫高層帶電梯，很難做到南北通透，開發(fā)商為了利益**大化一般都會是1梯3-4戶，高層住宅一般為普通品質(zhì)住宅。是由兩個或兩個以上戶型上下疊加而成的住宅。多層住宅可以不設(shè)置電梯，樓梯往往作為多層住宅的主要上下樓通道。一般情況下，無車庫和花園贈送。在市場上，通常人們會把洋房和多層混淆。從某些方面來講，兩者的確有很多相似之處，但卻僅僅存在于“外表”。多層與洋房僅有的相似之處只是樓層數(shù)上略相近，而價格、居住舒適度、品質(zhì)感、容積率等都不相同，甚至相差甚遠。優(yōu)點：（1）洋房戶數(shù)少，人少，居住起來更舒適。（2）洋房的管理費一般也低于高層，因為電梯配建少。（3）高層唯一的好處就是公共空間大。

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• 問 洋房一般幾層? 花園洋房與高層區(qū)別在哪?你適合住那種?
  答

  一、目標消費者定位不同通常情況下而言，別墅相較于花園洋房，消費者定位更高一些?；▓@洋房主要面向中高收入人群，而別墅針對的則是更高收入以及更加富裕的家庭。二、建筑地點有所差異別墅多建于環(huán)境優(yōu)美的郊外，而花園洋房在地理區(qū)位上也位于郊外和主城區(qū)之間，花園洋房具有部分別墅的優(yōu)點，又不可能完全脫離城市的繁華和便利。三、隱私性不同由于別墅的獨立性，因此別墅的隱私性更較花園別墅高很多，進了門口就有個人支配。但是花園洋房就不同了，花園洋房怎么也要跟別人公用樓梯。別墅的特點：1、別墅造型外觀雅致美觀，獨幢獨戶，庭院視野寬闊，花園樹茂草盛，有較大綠地。有的依山傍水，景觀宜人，使住戶能享受大自然之美，有心曠神怡之感。2、別墅內(nèi)部設(shè)計得體，廳大房多，裝修精致高雅，廚衛(wèi)設(shè)備齊全，通風采光良好。3、別墅還有附屬的汽車間、門房間、花棚等。

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• 問 ??花園洋房一般幾層呢？誰來說說呢？
  答

  8層的洋房是有電梯的，6層和7層是**好的，也是**貴的花園洋房一般樓層都不會太高，6到7層是比較常見的。那么對于這個高度來說我們知道三四層是比較中間的位置，相對來說居住起來比較舒適一些，所以我們在選擇的時候可以考慮來購買。

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• 問 花園洋房一般幾層? 花園洋房和多層的區(qū)別
  答

  區(qū)別如下：1、兩者樓層數(shù)目不同：花園洋房在3-6層左右，小高層在9-11層左右。2、建筑風格不同：花園洋房建筑風格為外國風格，多為歐洲和北美風格；3、建筑容積率不同：從容積率角度，花園洋房的容積率不超過1，小高層建筑的容積率約為別2.5-1.5，4、建筑面積不同：相同面積下，花園式住宅面積一般占總面積的8%—10%，而小高層住宅則達到2.5%—1.5%。5、位置不同：花園洋房基本上位于城市郊區(qū)或離城市稍遠的地方，由于小高層住宅相對較高的容積率，城市中會出現(xiàn)小高層住宅。

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