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• 131****7307

  戶型挺好的，120平設(shè)計(jì)成這樣子，沒(méi)有大的問(wèn)題。有兩個(gè)小問(wèn)題，一是洗手間在**里面，去洗手間要經(jīng)過(guò)三個(gè)臥室的門口，自己住沒(méi)關(guān)系，但是客人多的話，隱私性稍差。
  二是入戶門直沖墻角，這樣不好。

  查看全文↓ 2019-06-13 16:17:13
• 159****4677

  在國(guó)內(nèi)，越高的樓層往往賣得越貴，但是，專家建議，購(gòu)買樓房時(shí)，六七層的位置**佳，首先，從空氣質(zhì)量角度來(lái)說(shuō)，高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。而且，高層空氣相對(duì)稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時(shí)更要謹(jǐn)慎。此外，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會(huì)迫使來(lái)自電器設(shè)備的電波沿著樓房循環(huán)，相當(dāng)一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀,其次，從心理學(xué)角度講，身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺(jué)，經(jīng)常會(huì)感到內(nèi)心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走，人也會(huì)產(chǎn)生壓抑感。此外，久居高樓對(duì)兒童的生長(zhǎng)發(fā)育也非常不利，可能會(huì)導(dǎo)致他們不愛(ài)活動(dòng)、性格封閉等。
  人**理想的住宅還是應(yīng)貼近地面，貼近自然，六七層的住宅**好。樓層太低會(huì)導(dǎo)致光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩等問(wèn)題，而且，汽車和柏油馬路會(huì)使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，選擇低層樓時(shí)，至少遠(yuǎn)離主干道200米才算安全。因此，總結(jié)一下：一層優(yōu)：當(dāng)發(fā)生意外時(shí)，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，一層當(dāng)屬**安全的樓層了。這種情況下，如果外窗沒(méi)有安裝用于防盜的欄桿，從一層的房間內(nèi)逃生就簡(jiǎn)單一些。劣：一樓**不安靜，如果臨街，受路上的汽車尾氣、揚(yáng)塵污染**重。在一些老小區(qū)，地下室還會(huì)返上來(lái)潮氣，而且更易受到蚊蟲(chóng)的侵?jǐn)_。此外，一樓還**易遭盜竊。
  二層優(yōu)：相對(duì)一樓來(lái)說(shuō)比較安全，尤其是對(duì)那些有小孩的家庭而言，更是如此。劣：和一樓的不足之處一樣，二樓的樓層也稍低了一些。
  三層優(yōu)：綜合各方面因素，如果是普通老式的五、六層樓高的住宅，三層是**理想的。劣：一般老式樓房沒(méi)有電梯，人可以很輕松地爬三層的樓梯，但若是抬洗衣機(jī)、沙發(fā)等，就沒(méi)那么簡(jiǎn)單了。
  四、五、六層優(yōu)：從環(huán)境的角度來(lái)看，安全性**好。劣：如果沒(méi)電梯，老人上下樓是個(gè)難題
  七層優(yōu)：對(duì)于高層住宅樓來(lái)說(shuō)，七層是“黃金樓層”段。這個(gè)樓層安靜，不受汽車尾氣等影響，并且也不至于讓人達(dá)到恐高的程度。劣：七層及以上的樓層，對(duì)有心血管病、胘暈的人來(lái)說(shuō)，不適宜居住。
  八到十六層優(yōu)：從八樓到十六樓及以上樓層，是**明亮的樓層。**高的樹(shù)也達(dá)不到這個(gè)高度，因此光線不易被遮擋。劣：如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道，那么這幾層所受的影響是**大的。

  查看全文↓ 2019-06-13 16:17:09
• 133****4598

  
  西安現(xiàn)在的置業(yè)大致分為兩波：第一波是改善型置業(yè)，他們希望買到環(huán)境更好、戶型更好、居住更較舒的產(chǎn)品，其中洋房是一類，但因價(jià)格較高的緣故，一度讓人望而卻步；第二波是剛需置業(yè)，由于市場(chǎng)火熱、購(gòu)房要求高等緣由，他們更希望能一步到位。
  
  
  
  縱觀目前西安市面上的洋房，多以130平方米以上的戶型打底，200平方米甚至以上的比比皆是。從戶型上看，洋房專門就是為“大戶人家”而打造的。洋房的戶型跟價(jià)格，已經(jīng)讓大多數(shù)人望塵莫及。
  
  
  
  尤其在今年年初西安進(jìn)入“精裝房”時(shí)代后，導(dǎo)致高層價(jià)格直趨洋房，而洋房相比于高層，戶型面積更大，裝修標(biāo)準(zhǔn)更高，導(dǎo)致總體裝修費(fèi)用更大，單價(jià)直趨別墅。同時(shí)，大部分房源的裝修部分是不予貸款的，同樣的洋房，精裝房**款比毛坯房**款少則高出30~40萬(wàn)，多則高出50~60萬(wàn)，讓大眾購(gòu)房者難以企及。
  
  
  
  那么，有沒(méi)有既能滿足改善的需求，又能讓剛需越級(jí)實(shí)現(xiàn)一步到位的產(chǎn)品？這類產(chǎn)品雖可遇不可求，但答案是肯定的。
  
  
  
  壹
  
  
  
  位于曲江東雁鳴湖板塊的公園上城憑借高性價(jià)比6+1品質(zhì)洋房，吸引了整個(gè)西安樓市的目光。
  
  
  
  從大的區(qū)域來(lái)看，時(shí)至今日，西安城區(qū)早開(kāi)始向四個(gè)方向拓展，曲江東仍是整個(gè)城市仰望的方向。安家擇業(yè)，一路東望，大體不會(huì)錯(cuò)。當(dāng)曲江新區(qū)的藍(lán)圖還在不斷的向東拓展，毗鄰曲江二期的雁鳴湖板塊，則是市場(chǎng)目光的聚焦地。
  
  
  
  整個(gè)片區(qū)也以改善型項(xiàng)目居多，那么為什么公園上城能夠脫穎而出呢？分析來(lái)看，一方面是公園上城上一批的價(jià)格對(duì)比周邊其他項(xiàng)目來(lái)看，均價(jià)15500元/平，算是整個(gè)區(qū)域的一個(gè)平均價(jià)；另一方面，其104-143㎡的產(chǎn)品，從外部景觀規(guī)劃到室內(nèi)戶型設(shè)計(jì)都達(dá)到了“物超所值”的超高性價(jià)比。
  
  
  
  
  
  △公園上城項(xiàng)目效果圖
  
  
  
  項(xiàng)目位于西安南三環(huán)以南，田馬路西，屬于曲江一期飽和、二期不斷東拓之后的雁鳴湖板塊。鄰南三環(huán)，東側(cè)緊臨浐河，西側(cè)接曲江二期。從近幾年雁鳴湖板塊的供地趨勢(shì)來(lái)看，區(qū)域內(nèi)都是高端別墅盤或洋房+高層形式的改善型住房。

  查看全文↓ 2019-06-13 16:17:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 9層洋房幾樓**好? 9層的樓房住哪層**好?
  答

  、6樓都是不錯(cuò)的選擇，以為那么高沒(méi)有蚊子，然后夏天也不會(huì)很熱，因?yàn)橛?樓嘛，然后會(huì)有電梯即使停電也不太難爬

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• 問(wèn) 9層的電梯房幾樓**好？
  答

  建議選5-7層，6層**好，首先6是個(gè)吉利數(shù)字，六六大順，入住后順順利利比什么都重要，其次，根據(jù)研究，灰塵在11樓左右時(shí)**集中的，所以頂樓**好不要，再加上有老人，不能住太高，5-7層正好可以鍛煉身體

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• 問(wèn) 9層洋房幾樓**好? 花園洋房一共九樓選幾樓好
  答

  避開(kāi)室外揚(yáng)灰層，六樓以上為**佳。

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• 問(wèn) ??電梯洋房幾層**好？電梯房第幾層處于揚(yáng)塵層?
  答

  建議選擇10層。采光、通風(fēng)、視野都不錯(cuò)。噪音比較低。至于揚(yáng)塵的說(shuō)法，不是一概而論的。關(guān)鍵看城市空氣質(zhì)量，這種說(shuō)法發(fā)源于北京（道理不說(shuō)你也應(yīng)該知道了）。一般10層不會(huì)有揚(yáng)塵。

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• 問(wèn) 9層洋房 哪層好
  答

  避開(kāi)室外揚(yáng)灰層，六樓以上為**佳。

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