已有3個(gè)回答

• 147****8527

  1、多功能的城市開發(fā)
  　　城市綜合體給城市帶來多功能的城市開發(fā)。一般的城市開發(fā)商主要集中在某些單一功能的開發(fā)上，其它只作為附屬配套，如純住宅開發(fā)、純商業(yè)開發(fā)、或者純酒店或?qū)懽謽情_發(fā)等。
  　　不同功能、時(shí)間段的城市功能組織在一起，各種功能互為補(bǔ)充組成城市24小時(shí)不夜城-大型商業(yè)中心與商業(yè)街區(qū)是城市活力之源，充滿激情與商氣，寫字樓使城市充滿青春與魅力，酒店的進(jìn)駐提升了消費(fèi)檔次，公寓及住宅區(qū)從白天到黑夜充滿生氣與活力，城市廣場(chǎng)又極大的聚集了城市的能量與人氣等。
  　　總之，城市綜合體的多功能特性使商業(yè)綜合體的影響力及項(xiàng)目所在區(qū)域的城市商業(yè)中心地位得到顯著加強(qiáng)。
  2、街坊式的街區(qū)布局
  　　在當(dāng)代城市化進(jìn)程中，許多城市的歷史風(fēng)貌正被一點(diǎn)點(diǎn)地蠶食，城市的文脈與記憶正被一點(diǎn)點(diǎn)地割裂。為此，城市開發(fā)商需對(duì)保護(hù)城市的文脈，保護(hù)歷史形成的街區(qū)，城市記憶，城市尺度，路網(wǎng)格局，商圈等予以足夠的關(guān)注，對(duì)擬改造項(xiàng)目及城市的歷史及現(xiàn)狀進(jìn)行分析，把握城市規(guī)律，解讀土地價(jià)值。
  　　街坊式街區(qū)布局很好的保留了城市歷史脈絡(luò)和城市骨架-道路是一個(gè)城市的骨骼，街區(qū)承載著城市的記憶，街坊式街區(qū)布局將城市歷史文脈很好的延續(xù)。
  　　我們?cè)诔鞘芯C合體設(shè)計(jì)中采用了街坊式街區(qū)布局的規(guī)劃手段：保留了城市主要的道路格局和行為習(xí)慣，保留了基地具有歷史價(jià)值的文化建筑，結(jié)合保留建筑或原有活動(dòng)廣場(chǎng)設(shè)置供市民活動(dòng)的城市廣場(chǎng)等。
  3、開放式的城市空間
  　　我們?cè)诔鞘芯C合體規(guī)劃設(shè)計(jì)中的另一大特點(diǎn)是創(chuàng)造開放式的城市空間。城市綜合體設(shè)計(jì)是以較高密度和高容積率的設(shè)計(jì)手法將多種功能的建筑空間集中布置，這種集中布置規(guī)劃手法使項(xiàng)目規(guī)劃或布置大型市民活動(dòng)廣場(chǎng)等公共開放式活動(dòng)或綠化城市空間成為可能。
  　　在寸土寸金的綜合商業(yè)項(xiàng)目開發(fā)中，做出這樣的決策和規(guī)劃是需要**高決策者具有過人的魄力和前瞻眼光的。開放式空間包括市民廣場(chǎng)，居住區(qū)休閑活動(dòng)廣場(chǎng)，大空間尺度的建筑間距及超大綠化園林的高尚社區(qū)等。它們?yōu)槌鞘性鎏砹耸忻窆不顒?dòng)場(chǎng)所，為城市增添積聚人氣與活力的城市空間，為城市地標(biāo)式建筑天際線提供**佳視覺空間，為城市透出藍(lán)天、白云、森林、小溪、詩(shī)意

  查看全文↓ 2019-06-13 15:02:04
• 148****1558

  在經(jīng)歷了將住宅地產(chǎn)和商業(yè)地產(chǎn)嚴(yán)格區(qū)分的時(shí)代后，人們發(fā)現(xiàn)，單一的地產(chǎn)開發(fā)模式已經(jīng)越來越不能滿足人們的生活居住要求，不能適應(yīng)地產(chǎn)的迅速發(fā)展，開創(chuàng)一種嶄新的地產(chǎn)開發(fā)模式就成為地產(chǎn)商們面臨的課題，綜合體建筑模式正在挑戰(zhàn)國(guó)外**先進(jìn)的地產(chǎn)開發(fā)模式。 城市綜合體的功能分析 城市綜合體的每種功能有其特定的運(yùn)行時(shí)間范圍，城市綜合體將不同時(shí)間段的功能組織在一起，使其保持24小時(shí)的繁榮，提高了綜合體的使用效益。城市綜合體內(nèi)各功能在時(shí)間上的銜接，使其各部分的活動(dòng)組織有序，而且各部分的使用也能相互補(bǔ)充。尤其在市中心地區(qū)，城市綜合體將居住、娛樂活動(dòng)注入其中，使那些在非工作時(shí)間“死去”了的地區(qū)的功能得到完善。
  2.1.1 商務(wù)商務(wù)是現(xiàn)代城市的主要功能，操縱著城市大部分資金流和物流方向。一個(gè)區(qū)域空間能否提供充分、便捷的商務(wù)空間，決定著這一區(qū)域的城市地位和功能。
  城市綜合體應(yīng)用高規(guī)格空間滿足不同企業(yè)的商務(wù)需求。
  2.1.2 商業(yè)商業(yè)零售與人們的日常生活**密切，形成城市范圍的市場(chǎng)并吸引和支持其他功能。零售更主要的是提供生活性、愉快性和豐富性，以滿足人們的多樣化選擇，并形成熱鬧繁榮的街區(qū)。能夠充分滿足各類階層的消費(fèi)需求。
  2.1.3 居住居住是城市開發(fā)的基本成分，是解決市中心居住問題，避免每天上下班長(zhǎng)途跋涉造成交通擁擠和能源浪費(fèi)的有效辦法，同時(shí)居住為城市街區(qū)提供安全的生活空間。城市綜合體的開發(fā)應(yīng)為了節(jié)省時(shí)間和其他各類資源，完成綜合體的聚合效應(yīng)，滿足了城市其他階層人士的居住需求。

  查看全文↓ 2019-06-13 15:01:54
• 146****9007

  這個(gè)好像不是很清楚呃，城市綜合體也就是**近幾年才比較火熱的概念，開發(fā)得比較成熟的就數(shù)萬達(dá)開發(fā)的萬達(dá)廣場(chǎng) 了。
  

  查看全文↓ 2019-06-13 15:01:46

相關(guān)問題

• 問 哪些開發(fā)商開發(fā)城市綜合體
  答

  您好很高興回答您的問題，據(jù)我所知，有兩個(gè) 1，金牛萬達(dá)廣場(chǎng) 成都金牛萬達(dá)廣場(chǎng)投資有限公司 2， 富力天匯中心 成都富力地產(chǎn)開發(fā)有限公司 城市綜合體在城市化過程中起著營(yíng)造城市新的商務(wù)、商業(yè)中心區(qū)，打造城市新地標(biāo)，創(chuàng)造城市活力之源的商業(yè)綜合體和居住街區(qū)，創(chuàng)造充滿活力和積聚人氣的市民文化活動(dòng)廣場(chǎng);同時(shí)，在避免城市中心空洞化，減少城市通勤交通壓力，打造城市"24小時(shí)不夜城"等方面起著重要作用。 希望我的回答對(duì)您有所幫助哦，

  全部3個(gè)回答>
• 問 城市綜合體住宅好不好??？
  答

  每種形態(tài)的住房都是有利有弊的。綜合體的住宅如果下面上也招商順利，那么業(yè)主的生活便利性將大大提高。

  全部5個(gè)回答>
• 問 綜合體是什么意思
  答

  1.根據(jù)住房將來的物業(yè)用途：可以分為出租類（比如包租的酒店式公寓）和出售類根據(jù)物業(yè)功能可分為：住宅（普通、非普通）、公寓、別墅、寫字樓、商鋪等等按建筑類型層數(shù)分多層、小高層、高層按建筑類型還可分為：平層、錯(cuò)層、躍層、復(fù)式等依次類推。2.多層、小高層、高層應(yīng)該是建筑類型的一種。3.物業(yè)類別通常指按照形式及功能區(qū)分的建筑，如商業(yè)、寫字樓、住宅、公寓、別墅等。建筑類型指按照結(jié)構(gòu)區(qū)分的建筑，如磚木結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等。

  全部9個(gè)回答>
• 問 成都天府門廊有沒有開發(fā)商自持商業(yè)的綜合體？
  答

  好像是吧1

  全部3個(gè)回答>
• 問 柳城紅星美凱龍城市綜合體開盤了嗎？紅星美凱龍城市綜合體怎樣
  答

  柳城紅星美凱龍城市綜合體已經(jīng)開盤啦！項(xiàng)目特色之一是由柳城千鎮(zhèn)置業(yè)有限公司開發(fā)，建筑面積達(dá)220,000平米，綠化率高達(dá)30.00%，售樓處電話為4007638577轉(zhuǎn)046210，快來看看吧！

  全部3個(gè)回答>