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• 151****4768

  工程這一塊法律手續(xù)一般是很復(fù)雜的。開發(fā)商真的騙錢跑了，除非找得到人，不然錢是回不來了。建議還是找一些比較大型的樓盤。現(xiàn)在也不鼓勵小房產(chǎn)，國家也慢慢在打擊了。

  查看全文↓ 2019-06-13 13:33:03
• 138****4097

  由于現(xiàn)在購買房產(chǎn)一次性付款的購房者比較少，大都為按揭或分期的，因而，購買的房源變成了爛尾樓，就存在產(chǎn)權(quán)歸屬問題，因而，我們必需要經(jīng)過法律途徑保護自己的合法權(quán)益。首先，如果只是開發(fā)商資金斷裂，給開發(fā)商一點時間，開發(fā)商如果能在短時間內(nèi)籌措到資金，完成后續(xù)工程，爛尾房就可以復(fù)活。其次，如果開發(fā)商破產(chǎn)樓房爛尾，不可將房子退給開發(fā)商。因為退房以后，購房者只能拿到收據(jù)或欠條。購房者和開發(fā)商之間的關(guān)系，將由買賣關(guān)系變?yōu)閭鶛?quán)債務(wù)關(guān)系。債權(quán)債務(wù)關(guān)系在之后法院的拍賣破產(chǎn)償債先后里，優(yōu)先級別低于消費者關(guān)系。**后，開發(fā)商破產(chǎn)后，購房者仍然可以按照程序向房管部門申請辦理房產(chǎn)證。
  

  查看全文↓ 2019-06-13 13:32:50
• 153****9992

  房地產(chǎn)開發(fā)商跑路損失**大的當(dāng)屬購房者。其次是承建商、材料供應(yīng)方等等。
  

  查看全文↓ 2019-06-13 13:32:39
• 134****4188

  交款是用的銀行轉(zhuǎn)賬嗎，應(yīng)該有銀行的回執(zhí)單，開發(fā)商跑了沒關(guān)系，樓不還在呢么，起訴開發(fā)公司
  

  查看全文↓ 2019-06-13 13:32:30

相關(guān)問題

• 問 ??開發(fā)商跑路去哪？應(yīng)該怎么維權(quán)呢？
  答

  如果你是按揭“華麗美地”的房屋，產(chǎn)權(quán)證應(yīng)該是開發(fā)商辦完后交存銀行，由銀行保管直到你還完貸款為止，才退給你?，F(xiàn)在開發(fā)商跑了，銀行沒有拿到產(chǎn)權(quán)證，代表銀行的貸款沒有還款來源保障（嚴(yán)重違規(guī)），同時也代表你對該房屋沒有合法的擁有權(quán)，但首先需要面對問題的是銀行，他們有完全的責(zé)任保存產(chǎn)權(quán)證。你**好去銀行問清楚是不是開發(fā)商沒把產(chǎn)權(quán)證交過來，還是開發(fā)商根本就沒去辦過產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 ??開發(fā)商跑路怎么辦？怎么規(guī)定的呢？
  答

  開發(fā)商取得土地的時候土地出讓金是必須要繳納的，并且如有拆遷安置的話，也要開發(fā)商拿錢安置的，所以前期的投入是會很大的，按一般的常理來說，商人不會做虧本的買賣，只有開發(fā)至商品房預(yù)售開發(fā)商才會收回資金，開發(fā)商不會傻到會在這時跑?，F(xiàn)在一次付款買房的還是少數(shù)，大家都在貸款買房，實際資金是從銀行直接到開發(fā)商的，銀行是不會簡單的把錢轉(zhuǎn)給開發(fā)商，要嚴(yán)格的審查，如果開發(fā)商的實力不好，銀行是不會讓其有房貸的資格的。照你說的情況，開發(fā)商如真的跑了，因為其只擁有土地的使用權(quán)，土地出讓的主管部門只會收回土地的使用權(quán)另行出讓，或者由另外的開發(fā)商接手繼續(xù)開發(fā)，(其實這就是所謂的爛尾樓)國家政策也不允許不這種情況的發(fā)生，所以你大可不必?fù)?dān)心。

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• 問 ??開發(fā)商跑路了土地證怎么辦？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  1，如果您和開放商確定正式購買，交**款時，簽訂的是正式“商品房買賣合同”。不是購房協(xié)議2，只要您和開發(fā)商協(xié)商議價完畢，就可以在售樓處簽訂商品房買賣合同3，合同簽訂后，開發(fā)商通常會在一個月內(nèi)遞交房管局網(wǎng)簽備案，上網(wǎng)公示，備案上網(wǎng)之后，您就應(yīng)該可以查詢到信息4，付**，準(zhǔn)備貸款的，是收取**款發(fā)票的。你說到定金，那是在更早的時候，那時候只是購房意向，只有**才簽正式合同，簽合同了才去房管局的5，如果您不是貸款的，那就不是以**的方式，是一次性全款支付的，那簽訂合同時就要全款支付6，你的確需要看開發(fā)商的一些文件，比如土地出讓、商品房預(yù)售許可等。至于驗收報告，您現(xiàn)在還看不到，只有交房前驗收完畢才會由驗收部門提交，現(xiàn)在期房階段還沒有

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• 問 ??房地產(chǎn)開發(fā)商跑路 房子怎么辦？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  如果開發(fā)商在將房屋出售給你之后再將房屋抵押給銀行的，你可以請求解除合同，并要求開發(fā)商返還購房款、支付不超過購房款一倍的賠償。開發(fā)商法定代表人死亡不影響其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，你仍然可以起訴房屋出賣方。

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• 問 ??開發(fā)商跑路集資人怎么辦？怎么規(guī)定的呢？
  答

  首先財務(wù)預(yù)算，然后資金不到位，嗯，一般情況下都是資金鏈斷裂，所以，沒辦法了，只有卷走后面的錢跑了。比如說你現(xiàn)在蓋房子好多房地產(chǎn)都是一樣的，房子都還沒蓋好，就開盤開盤先看賣出多少房子，如果房子賣的不理想，那，那證明錢就是他的資金就回籠不過來，然后就沒錢蓋。

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