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• 153****1886

  ■找到要改造的項目應(yīng)該請專業(yè)人員對房屋進行實地勘察。如墻面、地面、天花板等有無明顯裂紋，是否平整，有沒有脫落和起砂的現(xiàn)象。如果存在上述問題，就要對基層進行修補處理，包括鏟除墻面油污、粉化墻漆等污物，用水泥砂漿修補不平整基層、裂縫、孔洞的缺陷，并在施工中保證墻面干燥，注意墻面水分不超過６％。
  ■對門窗加以改造舊房中的門窗也應(yīng)作為改造重點之一。門窗的老化程度分為幾種情況，一是木門窗如果起皮、變形，說明木材本身特性發(fā)生變化，必須拆掉重做；如果材質(zhì)緊湊，表面漆膜完好，可以在二次施工的時候貼上裝飾面板，加以利用。二是鋼制門窗如果表面漆膜剝落、主體銹蝕或開裂，也必須拆掉重做?！鰧εf房墻、頂面的改造舊房裝修的重點要放在裝飾材料上。其中以墻面的涂料**為典型，舊戶的墻頂面基層經(jīng)過長年使用會出現(xiàn)不同程度的開裂、粉化、生霉等現(xiàn)象，這些現(xiàn)象如解決不當，會使后刷的涂料也出現(xiàn)顏色不均、表面粗糙和起皮的不良后果。
  這就要求對墻頂面等基層進行先期的預(yù)處理。在修補后要刷一道底漆予以覆蓋，一來使基層牢固，二來可以防止今后基層因泛堿性和受潮而出現(xiàn)變化，然后用按比例稀釋的乳膠漆進行飾面。
  在施工中應(yīng)注意現(xiàn)場空氣的潔凈，做好防塵保護，工具上要保證沒有雜物。■水、電是常見的改造項目舊房中的水、電的改造是**常見的裝修項目，而這些項目也是**容易被忽略而且**容易出問題的。
  舊房的地面防水、水路管線往往有許多不合理的布局，相應(yīng)的改造工程量就很大。如在裝修衛(wèi)生間前要先堵住地漏，放５ｃｍ左右的水，進行淋水試驗，如果漏水，必須重新做防水；原有水路要檢查是否銹蝕、老化，對不合格的管路在施工中要進行更換。這里要有一個標準，在所有的水路改造完成后，要做到管路合理、連接緊密、無跑冒滴漏、無違章拆移。而且在施工中要考慮如何便于日后的維修。電是關(guān)系到居住安全的重點項目，有許多舊房存在線路老化（多使用鋁線）、違章布線的現(xiàn)象?，F(xiàn)代家庭中電器較多，而鋁線的導電性能差，易發(fā)熱，容易形成火災(zāi)隱患。應(yīng)按照國家有關(guān)標準，使用相應(yīng)規(guī)格的銅線，在墻里暗埋線時必須穿ＰＶＣ絕緣管。舊房的改造裝修要比新房裝修多費一些腦筋，但如果能保持工藝標準，利用裝飾手段來彌補舊房的不足，您一樣能得到一個溫馨的居室空間。

  查看全文↓ 2019-06-13 11:02:34
• 141****9058

  1、水電給舊房“鳥槍換炮”
  二次裝修中，水電改造既是**基礎(chǔ)的部分，也是**關(guān)鍵的部分。從材料上說，早些年裝修的房子水路工藝大多用的是鍍鋅管、鋁塑管等材料，漏水現(xiàn)象時有發(fā)生。現(xiàn)在，隨著材料的更新?lián)Q代，這些管材已經(jīng)開始慢慢被棄用。目前，多數(shù)裝飾公司都采用的是塑鋼管。在二次裝修中，剛好可以借這個機會給老化的水管“鳥槍換炮”。
  舊房子存在的電線老化、違章布線等現(xiàn)象，也可以通過二次裝修重新更換、改造。裝修前，要仔細了解住宅水電管線的鋪設(shè)方向、位置和管徑，并與家裝公司溝通改造方案。有些業(yè)主在二次裝修時往往大改衛(wèi)生間或廚房的各種線路鋪設(shè)，甚至修改墻體，這很容易破壞建筑物原來的防水設(shè)計，所以施工時一定要小心，如果出現(xiàn)漏水則必須重做防水。
  
  2、墻體二次裝修的重頭戲
  對于期望通過二次裝修改變房子戶型的業(yè)主來說，墻體改造是**有效的一個手段。建議一般情況下少動墻體結(jié)構(gòu)。如果墻體在結(jié)構(gòu)上真的十分不合人意，需要拆除一些墻，將空間重新整合，這個時候一定要注意不可拆除承重墻，改變房屋受力結(jié)構(gòu)，也不可隨意在承重墻上打洞或開門，此種情況將帶來極其嚴重的隱患。如果原有的墻體已經(jīng)很合理了，那么在二次裝修中，完全可以用墻面漆、壁紙或壁布，給墻面一張全新的面孔，而且這樣也會節(jié)省不小的開支。
  
  3、家具增添家中鮮活元素　
  二次裝修中，家具是十分重要的一塊，給愛家更換不同的繽紛色彩，使家具迅速“升級”也不失為一個有效的方法。像衣柜之類體積較大的家具，因為居室空間的設(shè)計定位，不宜在色彩上發(fā)生太大的變動，建議在原有色系中挑選一種適合家居設(shè)計的色彩。如果是局部更換家具，例如休閑椅、單人沙發(fā)之類則可選擇鮮亮的顏色，增添家中的鮮活元素

  查看全文↓ 2019-06-13 11:02:22
• 136****0146

  您好！在在目前房價越來越高的情況下，很多業(yè)主都選擇了購買二手房，但是二手房畢竟是舊房，所進行必要的翻新是不可或缺的，那么舊房翻新需要注意什么呢？
  舊房翻新注意事項
  為洗手間做閉水試驗
  在裝修二手房之前，首先應(yīng)該請裝修工人為洗手間進行閉水試驗，檢查以前的防水處理做的如何。方法是：堵住地漏，在洗手間放5CM的水，觀察24小時，然后到樓下鄰居家檢查，如果沒有漏水現(xiàn)象，證明防水處理做的很好;如果漏水的話，必須請物業(yè)重新做防水處理，做完防水處理后，要等地面完全干透，再帖瓷磚，否則地面會開裂。
  
  水、電路改造的處理
  水、電路改造是舊房改造**復雜的。水路改造，人們使用更多的是具有50年質(zhì)量保證的日豐管。在所有的水路改造完成后，要做到管路合理、連接緊密、無跑冒滴漏、無違章拆移。電路的改造方面，如果舊房子使用的是鋁線，一定要拆掉，現(xiàn)代家庭電器很多，按照國家標準，裝修中必須使用2.5毫米銅線，而對于安裝空調(diào)等大功率電器的線路則應(yīng)單獨走一路4平方毫米的線路。在往墻中埋線時必須使用PVC絕緣管。
  
  粉刷墻面，打底是關(guān)鍵
  老房子的墻面會出現(xiàn)開裂、脫皮的現(xiàn)象，所以在裝修墻面的時候，一定要注意做好基層處理，一般好的裝飾公司在把墻面鏟平之后，會涂上界面劑，界面劑具有防潮的作用，還能夠起到保護乳膠漆的作用，接下來是刮膩子，膩子膏要選用防水的油膩子，膩子一般要刮三遍，**后是刷乳膠漆。如果墻面想刷成帶顏色的，那么，要相應(yīng)的涂上底漆。
  更換鋁合金或塑鋼門窗
  木質(zhì)的門窗，如果沒有變形或者開裂，說明材質(zhì)很好，可以在裝修時，貼上飾面板材，再涂上油漆，繼續(xù)使用;如果木門窗已經(jīng)變形，那么就要拆掉，重新制作。鐵制的門窗，如果表面的油漆已經(jīng)脫落或者主體開裂，建議大家拆掉，換成鋁合金或者塑鋼的材質(zhì)。因為這兩種材質(zhì)的門窗可以起到密封、隔音、隔熱的作用。
  增加必不可少的開關(guān)和插座
  現(xiàn)如今，隨著家庭使用的電器越來越多，燈光照明設(shè)備也日漸豐富多彩，所以有很多地方需要放置開關(guān)和插座。那么，在裝修前，要提前做好布線工作，哪些地方日后需要放置什么東西，要提前做好規(guī)劃，而老房子的預(yù)留開關(guān)和插座一般不夠用。一般來說，一個房間至少要設(shè)置3個插座，一套兩居室住宅內(nèi)插座數(shù)量不少于15個，開關(guān)不少于8個。同一房間的開關(guān)高度應(yīng)該一致，一般開關(guān)距離地面1.4米、插座距離地面0.3米為宜，懸關(guān)和客廳的開關(guān)應(yīng)該設(shè)置在主人容易夠得著的地方。

  查看全文↓ 2019-06-13 11:02:14
• 134****3819

  舊房翻新注意事項
  為洗手間做閉水試驗
  
  在裝修二手房之前，首先應(yīng)該請裝修工人為洗手間進行閉水試驗，檢查以前的防水處理做的如何。方法是：堵住地漏，在洗手間放5CM的水，觀察24小時，然后到樓下鄰居家檢查，如果沒有漏水現(xiàn)象，證明防水處理做的很好;如果漏水的話，必須請物業(yè)重新做防水處理，做完防水處理后，要等地面完全干透，再帖瓷磚，否則地面會開裂。
  
  水、電路改造的處理
  水、電路改造是舊房改造**復雜的。水路改造，人們使用更多的是具有50年質(zhì)量保證的日豐管。在所有的水路改造完成后，要做到管路合理、連接緊密、無跑冒滴漏、無違章拆移。電路的改造方面，如果舊房子使用的是鋁線，一定要拆掉，現(xiàn)代家庭電器很多，按照國家標準，裝修中必須使用2.5毫米銅線，而對于安裝空調(diào)等大功率電器的線路則應(yīng)單獨走一路4平方毫米的線路。在往墻中埋線時必須使用PVC絕緣管。
  
  粉刷墻面，打底是關(guān)鍵
  老房子的墻面會出現(xiàn)開裂、脫皮的現(xiàn)象，所以在裝修墻面的時候，一定要注意做好基層處理，一般好的裝飾公司在把墻面鏟平之后，會涂上界面劑，界面劑具有防潮的作用，還能夠起到保護乳膠漆的作用，接下來是刮膩子，膩子膏要選用防水的油膩子，膩子一般要刮三遍，**后是刷乳膠漆。如果墻面想刷成帶顏色的，那么，要相應(yīng)的涂上底漆。
  
  更換鋁合金或塑鋼門窗
  木質(zhì)的門窗，如果沒有變形或者開裂，說明材質(zhì)很好，可以在裝修時，貼上飾面板材，再涂上油漆，繼續(xù)使用;如果木門窗已經(jīng)變形，那么就要拆掉，重新制作。鐵制的門窗，如果表面的油漆已經(jīng)脫落或者主體開裂，建議大家拆掉，換成鋁合金或者塑鋼的材質(zhì)。因為這兩種材質(zhì)的門窗可以起到密封、隔音、隔熱的作用。
  
  增加必不可少的開關(guān)和插座
  現(xiàn)如今，隨著家庭使用的電器越來越多，燈光照明設(shè)備也日漸豐富多彩，所以有很多地方需要放置開關(guān)和插座。那么，在裝修前，要提前做好布線工作，哪些地方日后需要放置什么東西，要提前做好規(guī)劃，而老房子的預(yù)留開關(guān)和插座一般不夠用。一般來說，一個房間至少要設(shè)置3個插座，一套兩居室住宅內(nèi)插座數(shù)量不少于15個，開關(guān)不少于8個。同一房間的開關(guān)高度應(yīng)該一致，一般開關(guān)距離地面1.4米、插座距離地面0.3米為宜，懸關(guān)和客廳的開關(guān)應(yīng)該設(shè)置在主人容易夠得著的地方。

  查看全文↓ 2019-06-13 11:01:58
• 133****8486

  舊房裝修注意事項一：洗水間做防水。在舊房改造中，洗手間由于使用的時間過長，因此常常會發(fā)生漏水的情況。那么在裝修的時候就一定要注意洗手間的防水處理問題，**好是先做閉水試驗。如果說不想做也沒有關(guān)系，再做一次防水處理。
  舊房裝修注意事項二：水電路改造。舊房子進行翻新改造一定要注意水電路的改造，因為使用了很長時間的水電路都已經(jīng)變質(zhì)腐蝕，這個時候一定要全部更換新的水管和電線。同時老舊的房子內(nèi)的水路和電路分布情況不同，因而一定要找專業(yè)人士設(shè)計施工。
  舊房裝修注意事項三：更換門窗。舊房子的裝修門窗也是需要更換的，因為老房子里面使用的窗戶都是鐵的，已經(jīng)被風化，冬天會進入風，很冷。而門有些也被風化的很嚴重，這個時候就需要全部的更換掉。如果說還能夠繼續(xù)使用的話，**好是涂上一些保護漆膜。

  查看全文↓ 2019-06-13 11:01:48

相關(guān)問題

• 問 ??舊房裝修要注意哪些問題？有人知道嗎？
  答

  你好，舊房改造裝修有幾個重點環(huán)節(jié)一定要注意，否則會影響日后的生活。水電改造是重點。老舊房的水電路通常都老化了，如果不趁著這次裝修進行更換，可能下次更換又要等上十年甚至更長時間。今后這些日子里，如果水電出了問題，會給業(yè)主增加很大的麻煩，所以舊房裝修都會把水電徹底進行一次改造，以保證隨后的若干年里不會出現(xiàn)水電路問題。水電施工有標準，一定要嚴格按照標準進行施工。其次，老舊房裝修要更換門窗。過時的門窗不僅老舊，**主要的不保溫、不隔音防塵，所以要換成新型門窗，以利環(huán)保節(jié)能。三是要做好廚房衛(wèi)生間的裝修改造。廚房裝修中要考慮未來的時間里可能添置的廚房電器，所以大容量的線路和足夠的電源插座是必不可少的。廚房的電器使用頻繁，建議選用帶開關(guān)的電源插座，這樣就不用每次都插撥電源插頭。如果廚房面積不大，要合理進行規(guī)劃，象微波爐、電烤箱等設(shè)備盡可能利用一些隔斷架空放置，可以節(jié)省不少寶貴的廚房空間。衛(wèi)生間要做好防水，各種衛(wèi)浴間配件**好選擇質(zhì)量好的，否則沒過多久就銹跡斑斑，相信沒有人喜歡這樣的環(huán)境。**后，是臥室和客廳。相對來講比較簡單，只要按照正常的施工流程進行即可。主要是要注意地面要平整，墻面不能有花紋等。

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• 問 ??舊房翻新哪家好？有人知道嗎？
  答

  舊房翻新1、舊沙發(fā)與沙發(fā)套讓我們的沙發(fā)變身吧。舊房子留下來的沙發(fā)是深色系的布藝沙發(fā)，我們可以選擇一款色彩清爽簡單的布藝沙發(fā)套，給沙發(fā)做一次“大變身”。炎熱的夏季，選擇一款藍色、白色相間，圓點樣式的布藝沙發(fā)套吧，扉邊的樣式，盡顯可愛之情，清涼的色彩，讓生活也變的格外舒心。舊房翻新2、窗戶與窗簾簡單的一個窗簾對于改變室內(nèi)氛圍也起到很重要的作用，亮麗的窗簾可讓空間更有活力。夏天來了，換一款清爽感十足的窗簾來裝飾我們的生活吧。換掉冬季暖色系的窗簾，選擇一款藍色底色，紗質(zhì)的窗簾，自然下垂。窗簾上可愛的小圖案，又讓我們的空間一下子回到了童年時代，天真無邪。舊房翻新3、餐桌椅與蓋布大多數(shù)人家都會將木質(zhì)桌椅作為他們的首選，可是對于年輕人來說，他們會將自己的喜好融入到不同的家具裝飾中，餐桌也不會放過。對，選擇一款布藝的餐桌布，小卡通樣式的圖案，活潑可愛。紅色、黑色格子狀的布，可以用來包裹上椅子，也可包上抱枕，整體可愛的色彩和樣式，讓餐桌也別具風味哦。二、輕點，不要“硬”來舊房翻新1、地板與地板革地板難免磨損嚴重或者地板圖案過于老氣，不夠新潮、不合心意，這時候小編建議房客可以選用地板革鋪在地板上，其樣式堪仿真地板，而且不用費大力氣就能讓地板煥然一新，人力物力成本地，方便實用。舊房翻新2、家具與貼紙選擇自己喜歡的貼紙，可以是衣服圖畫，也可以是隨機的一些裝飾圖片，貼在自己喜歡的位置。小編非常喜歡這樣的設(shè)計哦！舊房翻新3、墻壁與壁紙你是否已經(jīng)厭倦了傳統(tǒng)的白色墻壁呢?在租來的小房子，也許你認為不夠衛(wèi)生、或者沒有溫馨感，選擇自己喜歡的圖案的壁紙就可以搞定這一切，而且簡單的壁紙可以從根本上改變房間的整體氛圍，可謂實用至極。

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• 問 舊房翻新要注意哪些
  答

  若新修空宅，則必當慎之于始，方免悔之于終。須要掛上中線，從中線左右分均，再持邊線，有斜尖割去外邊不用。如前有斜則割在前，后有斜則割在后，總要取宅基方正為佳。如同字體者，吉。即如田字、日字者，亦吉。宅長則氣長，宅短則氣短，陽宅以氣為主。興工修造，先度長短寬窄，量尺寸以定格局，宜靜則靜，宜動則動?；騽踊蜢o，俱按宅基尺寸立圖。宅短不能修動，即立靜宅圖。.靜宅不一，且就坎宅巽門而論，北房須要居中修蓋，不偏東西，乃為木局生氣主向。宅寬則兩邊另修耳房，耳房前宜出水檐，退主房墻皮八寸，免犯吐舌煞。后累群墻，或高或低，須要與主房相稱。倘宅窄，即三間修滿，亦無礙。房之間架大概一丈為則，過一丈為大間架，不足一丈為小間架。一起房大約墻二尺，墻厚薄各量本地土力。除墻尺寸，屋內(nèi)南北凈屬一丈一尺寬，則一丈零八寸高上梁。或一丈零六寸寬，則一丈零三寸高上梁。東西三間除墻尺寸，屋內(nèi)東西凈屬三丈三尺長，或三丈一尺五寸長，用五蹬臺階，方合木局。尺寸之零，宜按河圖數(shù)目，一六屬水，二七屬火，三八屬木，四九屬金，五十屬土。北房居中，水星主向，木賴水土以滋生，故用一六五數(shù)，或三八數(shù)，方合木星相生相比之義。主房一起五蹬臺階，夾道宜用四尺三寸寬，即四尺五六寸皆合局。倘宅短用三蹬臺階，夾道三尺六寸寬，或三尺八寸亦合局。夾道宜寬不宜窄，窄不下三尺，若二尺寬名為帶子煞，犯者主吊縊。寬不過五尺，過五尺為脫脈。臨時斟酌，取其房內(nèi)明白為吉。比房若修高樓，下一步有樓洞臺階十二三蹬，順墻偏修夾道則用七尺六寸寬，或用八尺寬，以便上下往來，過八尺為脫脈。修東房延年金星，除墻寸尺，屋內(nèi)東西凈屬一丈零五寸寬，則九尺九寸高上梁，南北二間除墻尺寸，屋內(nèi)南北凈屬二丈一尺五寸長，方合延金生比之數(shù)，用三蹬臺階以扶震木，恐受金損。修西房六煞水星，除墻尺寸，屋內(nèi)東西凈屬九尺二寸寬，則八尺五寸高步梁，南北尺寸與東房相同，水不宜生，故用三五七數(shù)，乃合克制之義。至于一蹬臺階，亦不為害。修南房天醫(yī)土星，除墻尺寸，屋內(nèi)南北凈屬九尺七寸寬，則九尺五寸高上梁，東西三間尺寸難定，務(wù)要南房與北房門窗相對。北房屬水，以土為財，南房用兩蹬臺階，火生天土，土旺則財恒足矣。南房西頭須留余地，以作中廝。中廝搭頂，六尺六寸高上跨梁，往前出水。后群墻低南房一尺五寸，南房北邊過道，窄不下五尺，寬不過六尺，過六尺則脫脈。五尺寬門樓，六尺八寸高上檐檁。影壁墻五尺八寸長，六尺八寸高再安上帽。如六尺寬門樓，七尺五寸高上檐檁。門凈口三尺寬，土口三尺八寸寬，或四尺寬。影壁墻六尺八寸長，七尺五寸高再安上帽。中間修宅神堂，打影壁墻嫌，務(wù)須離南頭八寸。留濁水道，高四寸，使中廝濁水歸水道而出。院內(nèi)清水從影壁墻東與中廝濁水相合，由門內(nèi)明走，使木得水生，其發(fā)旺自不待言矣?！　∮艺摮叽鐢?shù)目，俱合生、延、天三吉星，宜相生比。若六、五、絕、禍四兇星皆宜克制，斷不可生比以助其兇也。

  全部3個回答>
• 問 舊房翻新要注意哪些問題？
  答

  只要不破壞主墻體結(jié)構(gòu)就可以了

  全部9個回答>
• 問 ??舊房如何翻新？舊房翻新需要注意什么？
  答

  一、花費1、舊房翻新涉及的問題比新房要多，所花的費用不一定比新房少，特別是舊房二次裝修還會多出一筆拆除費，所以裝修投入按需而定。2、如果是年輕人或者中年人，建議可多一點利用原來已有的裝修，可以側(cè)重把客廳及主臥進行重新裝修，通?？紤]采用活動家具。3、如果是打算久住的老年人，那要對原來的裝修進行細致的改造，比如地板**好用實木地板，淋浴房、衛(wèi)生間、廚房重新裝修，投入的花費會比較大一點。二、家具 像衣柜之類體積較大的家具，因為居室空間的設(shè)計定位，不宜在色彩上發(fā)生太大的變動，建議在原有色系中挑選一種適合家居設(shè)計的色彩。如果是局部更換家具，例如休閑椅、單人沙發(fā)之類則可選擇鮮亮的顏色，增添家中的鮮活元素。三、水電1、舊房翻新中，水電改造既是**基礎(chǔ)的部分，也是**關(guān)鍵的部分。從材料上說，早些年裝修的房子水路工藝大多用的是鍍鋅管、鋁塑管等材料，漏水現(xiàn)象時有發(fā)生。舊房翻新裝修時可以更換這些材料。2、舊房子存在的電線老化、違章布線等現(xiàn)象，也可以通過舊房翻新重新更換、改造。裝修前，要仔細了解住宅水電管線的鋪設(shè)方向、位置和管徑，并與家裝公司溝通改造方案。有些業(yè)主在舊房翻新時往往大改衛(wèi)生間或廚房的各種線路鋪設(shè)，甚至修改墻體，這很容易破壞建筑物原來的防水設(shè)計，所以施工時一定要小心，如果出現(xiàn)漏水則必須重做防水。四、墻體 1、對于期望通過舊房翻新改變房子戶型的業(yè)主來說，墻體改造是**有效的一個手法。如果原有的墻體很合理，可以用墻面漆、壁紙或壁布，給墻面一張全新的面孔。 2、如果需要拆掉一些墻，將空間重新整合，這個時候一定要注意不可拆掉承重墻，改變房屋受力結(jié)構(gòu)，也不可隨意在承重墻上打洞或開門，此種情況將帶來極其嚴重的隱患。 舊房在進行翻新裝修以后就又可以煥然一新、散發(fā)光彩了，就像新房一樣。所以，當我們的房子住了好多年以后，不妨對舊房翻新裝修，還可以帶來新鮮的感官刺激和一種即視感。 希望可以幫助到你。

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