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• 145****9872

  從法律上講，當(dāng)事人是可以只憑借該商品房買賣合同到哈爾濱公證處申請(qǐng)辦理公證的，但是，當(dāng)事人一定要到相關(guān)部門事先咨詢一下，開發(fā)公司和房產(chǎn)管理部門能否依法給你更名，如果因?yàn)橐恍╅_發(fā)商或者是地方政策的原因不可以更名的，建議當(dāng)事人不要辦理公證，否則，權(quán)利能否得到**終實(shí)現(xiàn)存在一定的不確定性。

  查看全文↓ 2019-06-12 17:32:40
• 138****8820

  根據(jù)《合同法》的規(guī)定，權(quán)利義務(wù)可以概括轉(zhuǎn)移，即權(quán)利的轉(zhuǎn)讓和義務(wù)的承受，商品房買賣合同合法成立后，房屋的買受人就享有該房產(chǎn)的當(dāng)然債權(quán)，房屋的買受人可以根據(jù)合同法的規(guī)定將購房合同中的相關(guān)權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)移給他人，該轉(zhuǎn)移就包括有償轉(zhuǎn)讓和無償贈(zèng)與，因此，從合同法的角度講，只有購房合同也是可以到哈爾濱公證處申請(qǐng)辦理購房合同中的買受人講合同中的權(quán)利義務(wù)概括贈(zèng)與給他人。

  查看全文↓ 2019-06-12 17:32:35
• 133****7329

  不行，必須要辦證以后才能贈(zèng)予，沒有證的房子是沒有產(chǎn)權(quán)的，購房合同是不能代表什么的，你可以等到辦完證以后贈(zèng)予，或者過戶都行。

  查看全文↓ 2019-06-12 17:32:17
• 137****0123

  不可以的，要有房產(chǎn)證才能辦贈(zèng)與公證。而且贈(zèng)與對(duì)方，也有有房產(chǎn)證才能過戶給對(duì)方啊。

  查看全文↓ 2019-06-12 17:31:55
• 133****8961

  根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行登記制度，采用公示公信主義，房屋所有權(quán)證是房屋權(quán)屬的憑證，只有購房合同沒有房屋所有權(quán)證，從法律上講，房屋的所有權(quán)還沒有發(fā)生法律上的實(shí)際轉(zhuǎn)移，嚴(yán)格意義上講，當(dāng)事人是不可以辦理房產(chǎn)贈(zèng)與合同公證的。

  查看全文↓ 2019-06-12 17:31:46

相關(guān)問題

• 問 購房**有合同嗎？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，哈哈？
  答

  你不要著急，如果是我的話我會(huì)這樣做:1、到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心問一下現(xiàn)在買期房是否要簽商品房預(yù)售合同，很多地方不一樣，有的地方簽，有的地方不簽。如果簽的話你就問一下人家你買房的這個(gè)小區(qū)商品房備案了沒有，至今未網(wǎng)簽是什么原因。2、找一下開發(fā)商，讓他給你解釋一下為什么沒有簽商品房預(yù)售合同，可要求看一下他們的預(yù)售許可證，一般預(yù)售許可證辦不下來是無法網(wǎng)簽的。如果他們不配合，你就告訴他們領(lǐng)導(dǎo)你可以去商品房監(jiān)管科去問個(gè)究竟。如果他們有什么問題，他們是不敢讓你去問的。搞清楚這些在才能在研究下一步怎么做。

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• 問 能購房遷戶嗎？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，哈哈？
  答

  購房入戶所需資料1.《入戶申請(qǐng)表》;2.產(chǎn)權(quán)人和入戶人員的戶籍證明(或戶口簿，下同)及居民身份證;3.親屬關(guān)系證明(有配偶和未成年子女隨遷的提供，下同);4.入住證明5.房屋產(chǎn)權(quán)證或購房合同、一次性繳款發(fā)票(購買商品住房的提供);6.房屋產(chǎn)權(quán)證和房管局打印的房屋產(chǎn)權(quán)檔案摘要(購買二手房的提供)。

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• 問 有購房合同可以賣房嗎？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，哈哈？
  答

  如果房產(chǎn)證已經(jīng)辦理，那賣房的時(shí)候是必須出具房產(chǎn)證的，若房產(chǎn)證在銀行抵押拿不出來，那也要提供銀行貸款相關(guān)證明材料的。但是像一些經(jīng)濟(jì)適用房，或者公房，需要提供一下購房合同佐證一下房屋性質(zhì)，購買渠道之類。

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• 問 全款房網(wǎng)簽購房合同能貸款嗎？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，哈哈？
  答

  全款付清的購房合同不能辦理貸款。個(gè)人住房商業(yè)性貸款是銀行以其所購產(chǎn)權(quán)住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請(qǐng)的住房商業(yè)性貸款。購房合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。物權(quán)法上的產(chǎn)權(quán)人要以過戶為生效要見；購房合同只是債權(quán)債務(wù)關(guān)系的證明。

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• 問 年前購房契稅享受嗎？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，哈哈？
  答

  以簽定的正式購房合同時(shí)間為準(zhǔn)。2019年2月22日起簽訂的正式購房合同執(zhí)行新政。對(duì)個(gè)人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女），面積為90平米米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平米米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平米米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平米米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

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