已有4個(gè)回答

• 158****3844

  跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商，將房管局備案的登記進(jìn)行撤銷(xiāo)，你跟房管局重新簽訂合同。將你的愛(ài)人以共有人的身份寫(xiě)入合同。
  這個(gè)過(guò)程是不需要費(fèi)用的，如果開(kāi)發(fā)商故意刁難，也許會(huì)收取一定的手續(xù)費(fèi)。
  雖然之前開(kāi)發(fā)商人員說(shuō)過(guò)可以調(diào)換，但是這是空口無(wú)憑的事情，你也不能就那么說(shuō)。不過(guò)你在協(xié)商的時(shí)候可以盡量爭(zhēng)取。

  查看全文↓ 2019-06-12 16:22:58
• 152****9039

  您好！看您的房子是否已經(jīng)拿到新的產(chǎn)證，如果還沒(méi)有的話，則直接更名就可以了，花了多少錢(qián)，如果沒(méi)有，那就得按照正常交易才行。

  查看全文↓ 2019-06-12 16:22:52
• 154****3692

  直接改名是不可能的，要辦理買(mǎi)賣(mài)雙方完整的交易手續(xù)方可。
  買(mǎi)方要繳納1%契稅，賣(mài)方要繳納1%個(gè)人所得稅和5.5%的營(yíng)業(yè)稅。

  查看全文↓ 2019-06-12 16:22:46
• 133****8006

  如果沒(méi)有在房產(chǎn)局備案，直接在開(kāi)發(fā)商處變更合同就行（需要相關(guān)人的公證材料），如果已經(jīng)備案就需要履行房屋交易的流程，并且繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-06-12 16:22:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房協(xié)議的名字能改嗎？對(duì)于這個(gè)有什么規(guī)定嗎？
  答

  這種情況下你可以直接改成您的名字，這個(gè)和購(gòu)房合同上面是沒(méi)有沖突的，房產(chǎn)證上面可以直接寫(xiě)您的名字，恭喜您買(mǎi)到新房，祝您工作愉快！

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??改購(gòu)房合同要錢(qián)嗎?
  答

  這里涉及了好幾個(gè)問(wèn)題：第一，改名要不要錢(qián)？售樓員只是代理商來(lái)的，不是開(kāi)發(fā)商，你**好能找到開(kāi)發(fā)商的辦證員工問(wèn)**好，當(dāng)然這個(gè)要不要錢(qián)都是開(kāi)發(fā)商說(shuō)了算，正常來(lái)說(shuō)都是要的，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商要改很多資料，多少可以談的，你接受就是合理第二，你現(xiàn)在還能不能改名？這個(gè)也是得問(wèn)開(kāi)發(fā)商好點(diǎn)，正常來(lái)說(shuō)，是以是否已經(jīng)在網(wǎng)上做了備案，如果沒(méi)有的話就可以改。第三，如果一定要改名費(fèi)，那怎樣可以省這筆錢(qián)呢？你是想賣(mài)房，現(xiàn)在賣(mài)房都是實(shí)收，又不用你交稅，所以你直接把房產(chǎn)證辦出來(lái)好了，你可以跟開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)自己辦證，如果加快的話，一個(gè)月就可以出房產(chǎn)證，到時(shí)你想怎樣都行，

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房合同銀行給復(fù)印嗎？對(duì)于這個(gè)有什么規(guī)定嗎？
  答

  你好，購(gòu)房合同一般都是一式三份的，開(kāi)發(fā)商自留一份，客戶自己手持一份，一份辦理銀行按揭貸款。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 未簽合同能更名嗎購(gòu)房？對(duì)于這個(gè)有什么規(guī)定嗎？
  答

  購(gòu)房合同可以更名前提條件: 一是商品房買(mǎi)賣(mài)合同未拿到交易中心登記。這時(shí)只要同房產(chǎn)商協(xié)商，把合同注銷(xiāo)，以另一人的名義重新簽訂一份商品房買(mǎi)賣(mài)合同就可以了，此種情況不涉及稅費(fèi)。 第二種情況是已經(jīng)登記過(guò)，這就麻煩些了，如果該商品房未竣工驗(yàn)收，則可以更名，但要到市有關(guān)單位開(kāi)具未竣工檢查報(bào)告，并由開(kāi)發(fā)商提交合同更名的原因，此時(shí)只需支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。如果該商品房已經(jīng)竣工驗(yàn)收，則無(wú)法進(jìn)行更名，需要產(chǎn)權(quán)證辦理出來(lái)后再以贈(zèng)予的形式將產(chǎn)權(quán)證的名字改在另一人的名下。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 交房需要帶購(gòu)房合同嗎？對(duì)于這個(gè)有什么規(guī)定嗎？
  答

  一般情況下一份完整的購(gòu)房合同一般有四份：開(kāi)發(fā)商兩份，房管部門(mén)備案一份，購(gòu)房者一份，但如果購(gòu)房者要辦理銀行按揭的話，購(gòu)房者所有的那份合同要放在銀行里。購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂完購(gòu)房合同后，該合同就是證明購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)房屋的合法憑證，而開(kāi)發(fā)商在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)，需要將四份合同都拿到房管部門(mén)。因此，要妥善保管自己的購(gòu)房合同，如果不小心丟失，一定要及時(shí)采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。

  全部5個(gè)回答>