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• 146****4769

  不同的自住房項目是不一樣的。自住型商品房**明顯的共同特征是均價低于周邊普通商品房的30%，這是價格上的誘惑。但是有的自住商品房地理位置太偏且沒有完善的交通與商業(yè)配套，價格討好也沒有用。真正值得購買的自住房，北京金科·天籟城真的不錯，金科以豪宅品質首推自住房，緊鄰地鐵4號線，均價1萬5，商業(yè)配套完善。
  **重要的是金科的品牌在地產界口碑頗好。房子買對了才值！

  查看全文↓ 2019-06-12 10:32:46
• 141****8473

  北京市住建委2013年10月22日發(fā)布，2013年北京將推出2萬套自住型商品房，2014年計劃推出5萬套左右。
  此類住房價格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭；購買此類住房后五年內不得上市，五年后上市收益的30%上交財政。

  查看全文↓ 2019-06-12 10:32:40
• 131****4638

  一、自住型商品房算政策房嗎
  根據本市住房城鄉(xiāng)建設部及市政府有關文件的精神，自住房是共有產權性質的政策性商品房，算政策房。
  二、自住房和普通商品房有什么區(qū)別
  自住型商品房具有政策性住房和商品住房的雙重屬性，因此，自住房和商品房既有區(qū)別又有共性，區(qū)別在于自住房的政策屬性，共性在于其商品房屬性。
  自住房的雙重屬性

  查看全文↓ 2019-06-12 10:32:32
• 141****1311

  您好，自住型商品房在取得房屋所有權證5年后可以上市交易。
  根據《關于加快中低價位自住型改善型商品住房建設的意見》京建發(fā)[2013]510號文件規(guī)定：
  自住型商品住房購房人取得房屋所有權證后，原則上5年內不得轉讓。
  購房人取得房屋所有權證5年以后轉讓的，如有增值，應當按照屆時同地段商品住房價格和該自住據絨黑妒喃德虹泉護滬型商品住房購買時價格差價的30%交納土地收益等價款。購房人將自住型商品住房轉讓后，不得再次購買自住型商品住房。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-12 10:32:22
• 141****5936

  當然多。雖然北京市規(guī)定了買房資格，限制了一部分人，但是符合購房資格的人還是挺多的。一方面因為自住商品房均價低于周邊普通商品房的30%，價格極具誘惑；另一方面層次不齊的自住房市場還是可以找到一部分完全不遜色于普通商品房的項目，像地鐵站旁邊的金科天籟城就是典型例子。

  查看全文↓ 2019-06-12 10:32:11

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• 問 自住型商品房值得買嗎
  答

  商品房推出自住商品房之后，不是隨意就可以購買，需要有一定的條件，然后通過申請的方式，才可以購買到房子，所以人們想要購買自住商品房，就需要提前申請。

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• 問 ?? 自住型商品房如何付款？是怎么收費的呢？
  答

  首先應該明確一點，自住型商品房的申購是以家庭為單位的，家庭的定義是夫妻雙方及未成年子女，很顯然，您已經成年，您可以獨立申請自住型商品房，并且您母親名下的一套房產計入在你父母的家庭范圍內，不會考核您本人的。至于戶口的問題，自住型商品房的申購不會考核您的戶口跟誰在一起，

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• 問 自住型商品房值得投資嗎
  答

  房產的價值主要在：1、便利程度2、**潛力3、繁華程度

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• 問 自住型商品房價格怎么樣 自住型商品房值得購買嗎
  答

  2013年北京將推出20000套自住型商品房，2014年計劃推出50000套。據相關政策規(guī)定，自住型商品房價格比周邊商品房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭，購買此類住房后五年內不得上市，五年后上市收益的30%上交財政。 首先關注的是自住房申請資格 根據北京的限購規(guī)定，對擁有兩套及以上住房的本市戶籍家庭實行限購；非京籍家庭持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社?；騻€稅，可以購買一套住房。即名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭以及符合購房條件且名下無房的非京籍家庭，都可以購買“自住型商品房”。 自住型商品房，另一個關注點是價位。 目前北京市給出的承諾是“比周邊商品房價位低30%左右”。30%是什么概念?以北京東四環(huán)周邊為例，當前一般的商品房在40000元/平方米到55000元/平方米，高檔商品房在80000元/平方米以上，如果在東四環(huán)搞一個自住型商品房項目，價格怎么定?按80000元的30%還是40000元的30%?隨著北京六環(huán)路以內商品房價位以每月5%以上的漲幅這個速度，自住型商品房在定價方面是個大難題，低30%的這個承諾，對政府把自住型商品房當作一個模式推廣下去，難度很大。

• 問 ??自住型商品房需要交什么稅？是怎么收費的呢？
  答

  1、本市戶籍居民家庭提交申請核驗人及家庭成員身份證（必須為二代身份證）、婚姻證明（結婚證、離婚證、法院調解書或法院判決書）、戶口本的原件和復印件。 2、駐京部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭還應提供軍（警）身份證件原件和復印件。 3、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，還應提交《北京市工作居住證》的原件和復印件。 4、非本市戶籍居民家庭提交申請核驗人及家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復印件，有效暫住證，以及提供已在本市繳納個人所得稅或社會保險的家庭成員姓名、身份證信息備查； 5、外籍人士應提供有效護照及中文譯本公證。

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