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• 136****0734

  沒有規(guī)范規(guī)定具體尺寸。由建筑師安排，各戶出行互不影響為原則。
  已存在的多層建筑，一梯兩戶的，兩戶門凈距甚至不到0.4米的，普遍存在！
  

  查看全文↓ 2019-06-11 18:41:15
• 142****4603

  目前市場上的板樓很難辨別真?zhèn)?，為迎合目前買房人的偏好，有不少開發(fā)商將建筑的外形做成板式住宅的模樣，如果深入到室內(nèi)，每一個戶型來看，卻發(fā)現(xiàn)有不少戶型與塔樓沒有什么區(qū)別。那么關(guān)于塔樓的戶型是不是都不通風(fēng)以及塔樓戶型的選擇問題，小編今天就來說一說。
  塔樓的戶型是不是都不通風(fēng)呢？
  
  1、塔樓的設(shè)計思想是提高單棟住宅的建筑面積只有把樓房設(shè)計成塔樓才可以在**小的地面建**多的套數(shù)所以它是**不以人為本的設(shè)計理念但開發(fā)商很高興所以主席說的很對凡是敵人擁護的我們就要反對塔樓的通風(fēng)一律都較差除非你開著自家的房門否則是沒有板式住宅的。
  
  2、塔樓和板樓是戶型設(shè)計中常用的兩種形式。從切面看，塔樓像個正方形，東南西北四個方向的寬度相近，因為它像一根筷子一樣插在大地上，人們喜歡稱之為筒子樓，點式樓等。板樓則像個長方形，多呈東西走向，保證建筑**大面積的兩面朝南北向，也被形象地稱為屏風(fēng)樓。
  
  3、傳統(tǒng)意義上，塔樓是品字形、蝶形戶型，也就是我們平日看到的一梯三四戶，兩梯四六戶。這樣的布局就注定單一房子只能朝向某一方，廚房、廁所等空間會朝著電梯井。而板樓無論南向北向皆有大面積的通風(fēng)口，房子朝向均一，不會出現(xiàn)西曬等比較差的戶型，一般指的就是一梯兩戶。
  
  4、此外，板樓多采用剪力墻的建筑結(jié)構(gòu)，內(nèi)部戶型靈活性遠比塔樓要低，拿起一份戶型圖看見那些黑粗杠杠就知道了。而塔樓則更靈活，內(nèi)部梁柱不多，有開發(fā)商甚至開發(fā)了內(nèi)部零梁柱的戶型，喜歡怎么間隔就怎么間隔。
  
  塔樓戶型如何選擇？
  
  1、戶型內(nèi)的布局：由于設(shè)計年代較早，大部分老舊塔樓房產(chǎn)戶型都存在一定的缺陷，所以在考察老舊塔樓房產(chǎn)戶型時首先需要關(guān)注的是老舊塔樓房產(chǎn)戶型內(nèi)的布局，避免選購到戶型內(nèi)布局不合理的戶型是選購老舊塔樓房產(chǎn)戶型的第一個步驟。

  查看全文↓ 2019-06-11 18:41:10
• 155****2502

  可以很負責(zé)的告訴你.是板塔結(jié)合.其中大致的戶型.兩邊的是南北通透.中間的兩戶全朝南.你可以去風(fēng)林綠洲參觀一下.那里都是那樣的戶型
  

  查看全文↓ 2019-06-11 18:41:06
• 132****9096

  
  當(dāng)然也帶火了房地產(chǎn)市場對于“板樓&塔樓”的重新思考和回顧，也讓很多不明白這兩者區(qū)別的買房者對這兩個業(yè)態(tài)提出了疑問。
  
  
  
  所以呢，這一次我們就針對“板樓”“塔樓”給小伙伴們科普一下。
  
  
  
  
  
  1、什么是“板樓”？什么是“塔樓”？
  
  
  
  板樓
  
  
  
  
  
  
  
  板樓所在的建筑樓層一般不會太高，一般是指“東西長、南北短”的樓型：
  
  
  
  一般來說不超過12層
  
  
  
  多層板樓<6層；
  
  小高層板樓是7－15層之間；
  
  高層板樓>16層；
  
  
  
  在平面圖上看來，長度明顯大于寬度；一般是一梯2－4戶。
  
  
  
  板樓的類型一般分為以下兩種：
  
  
  
  一種是長走廊式板樓：
  
  
  
  這種類型多見于80年代的板樓，指各個住戶靠長走廊連在一起。
  
  
  
  另一種是單元式拼接板樓：
  
  
  
  若干單元連接在一起的板樓，這種板樓是現(xiàn)在主要的板樓結(jié)構(gòu)。
  
  
  
  與長廊式板樓相比，單元式拼接式板樓保證了一定的面寬，這樣的話日照就會很充分，各功能區(qū)配置也更完善。
  
  
  
  單元式拼接板樓樓體上增加了開槽，形成了明廚明衛(wèi)，舒適度也有所提高。
  
  
  
  塔樓
  
  
  
  
  
  
  
  塔樓跟板樓的特點是相對應(yīng)的。
  
  
  
  塔樓大多屬于高層建筑，建筑顯得比較“高瘦”，一般為高層建筑，建筑高度12－35層，一梯4－12戶；
  
  
  
  在平面圖上看來，一般長度和寬度是大致相同的；
  
  
  
  以電梯、樓梯為布局核心，向四面走進入戶內(nèi)。
  
  
  
  總得來說呢，板樓寬而矮；
  
  
  
  而塔樓的外觀看上去就像一座高塔。

  查看全文↓ 2019-06-11 18:41:02

相關(guān)問題

• 問 16層塔樓一梯4戶會門對門嗎? 我家是塔樓，一梯四戶雙電梯，所以門前空間很大
  答

  可以很負責(zé)的告訴你.是板塔結(jié)合.其中大致的戶型.兩邊的是南北通透.中間的兩戶全朝南.你可以去風(fēng)林綠洲參觀一下.那里都是那樣的戶型

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• 問 16層塔樓一梯4戶會門對門嗎? 一梯四戶，這個戶型怎么樣，是南北通透嗎
  答

  1、樓層不同塔樓一般是指高層建筑,板樓一般建筑層數(shù)不會超過12層。2、結(jié)構(gòu)不同板樓是指由多個住宅單元組合而成，每單元均設(shè)有樓梯或電梯的住宅;塔樓主要是指以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。3、密度不同板樓住房密度相對小 ，一梯不會超過3戶 ，且戶型一般較好 ；塔樓住房密度大 一般不會有南北通透的戶型 ，塔板結(jié)合就是在樓房拐角處設(shè)置塔樓戶型 。4、名稱不同塔樓和板樓是對不同建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱呼，塔樓一般是指高層建筑,板樓一般建筑層數(shù)不會超過12層。其實板樓是板式結(jié)構(gòu)一般戶型通透。5、建筑構(gòu)造不同板樓的平面圖上，長度明顯大于寬度。塔樓不是。并且板樓的戶型是南向面寬大，進深短，南北通透的格局。

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• 問 ??塔樓一般一梯幾戶？一梯兩戶與一梯四戶哪個好呢？
  答

  一梯兩戶（一層一部電梯兩家住戶）：優(yōu)點：一梯兩戶，即一層一部電梯兩家住戶。一梯兩戶南北通透，明廚明衛(wèi)，通風(fēng)良好，私密性，舒適性方面僅次于一梯一戶。整體來說還是人們向往和理想的居住環(huán)境。缺點：有一戶會貼著電梯，受到影響，衛(wèi)生間和廚房之一的格局也會受到電梯的影響。還有就是公攤不小。

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• 問 ??塔樓一般一梯幾戶？一梯兩戶與一梯四戶他們之間的優(yōu)劣勢？
  答

  一梯兩戶（一層一部電梯兩家住戶）：優(yōu)點：一梯兩戶，即一層一部電梯兩家住戶。一梯兩戶南北通透，明廚明衛(wèi)，通風(fēng)良好，私密性，舒適性方面僅次于一梯一戶。整體來說還是人們向往和理想的居住環(huán)境。缺點：有一戶會貼著電梯，受到影響，衛(wèi)生間和廚房之一的格局也會受到電梯的影響。還有就是公攤不小。

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• 問 請問一梯二戶和一梯三戶板樓哪個好？
  答

  幾梯幾戶是指在一層中，總共有幾個電梯，幾家住戶。而樓梯是每棟樓都有的。有電梯的樓房，樓梯一般是設(shè)計成安全通道的式樣，隱蔽起來的。一梯一戶就是在每一層樓里，只有一戶人家，配有一部電梯（或者說有2戶人家，配有2部電梯；3戶人家，配有3部電梯等等，開發(fā)商為表示配套好，就直接說這里的房子叫一梯一戶）一梯兩戶就是說這層樓有2戶人家，共用配備的一部電梯。一梯三戶就是說這層樓有3戶人家，共用配備的一部電梯。其實和同樓層的住戶共用電梯并無什么影響，關(guān)鍵是要看這個樓房的總樓層，因為其實電梯是上下共用的。尤其在上下班高峰的時候，如果電梯配備數(shù)量不足，那么就會影響到出行。尤其是在中間樓層的住戶，自己爬樓太累，而電梯常常會滿員。

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