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• 147****9201

  買房**可以分期嗎？
  國家政策上是不可以分期付款的，但開發(fā)商說不定會(huì)聯(lián)合其他金融機(jī)構(gòu)推出**分期。也就是可能會(huì)見到的地產(chǎn)廣告說**1萬住新房。但你要承擔(dān)相應(yīng)的利息。
  買房**可以分期嗎？買房**分期流程
  買房**分期流程？
  1、一定要選擇好房產(chǎn)
  如果說購房者想要獲得樓宇的按揭服務(wù)的話，那么，在選擇房產(chǎn)的時(shí)候，就應(yīng)該要著重了解這方面的相關(guān)內(nèi)容。
  同時(shí)，購房者還可以在廣告或者是通過銷售人員的介紹得知哪些項(xiàng)目是可以辦理按揭貸款的，還應(yīng)該要進(jìn)一步的確認(rèn)好開發(fā)商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是不是獲得了銀行的支持。
  2、辦理按揭貸款的申請(qǐng)工作
  購房者可以在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行的按揭支持以后，向銀行或者是銀行指定的律師事務(wù)所了解清楚銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款相關(guān)問題，還需要準(zhǔn)備好相關(guān)法律文件，并且還要填相關(guān)的《按揭貸款申請(qǐng)書》。
  3、簽訂購房合同
  等到銀行收到了購房者遞交文件，經(jīng)過審查確認(rèn)購房者是符合按揭貸款條件以后，就會(huì)發(fā)給購房者同意貸款通知或者是按揭貸款的承諾書。購房者就可以和開發(fā)商或者是其他的代理商簽訂購房合同了。
  4、簽訂好樓宇的按揭合同
  等到購房者簽訂了相關(guān)的購房合同，并且還取得了交納房款的憑證以后，就可以持銀行規(guī)定的有關(guān)的法律文件和發(fā)展商以及銀行簽訂好《樓宇按揭抵押貸款合同》，里面還需要明確按揭貸款的數(shù)額、年期、利率以及還款的方式和一些其他的權(quán)利義務(wù)信息。
  5、辦理抵押登記、保險(xiǎn)工作

  查看全文↓ 2019-06-10 16:01:46
• 136****2956

  可以買的到，你可以先付**，**之后的尾款是可以通過分期還款解決的，但是分期還款的話需要你的收入證明或者其他證明你是有能力分期還款的。

  查看全文↓ 2019-06-10 16:01:29
• 156****2494

  目前通常的購房付款方式有分期付款和一次性付款。分期付款方式可以減輕購房人支付錢款的壓力，使普通收入者購房成為可能，也可活躍市場(chǎng)，加速住宅的開發(fā)建設(shè)。但是由于我國在商品房銷售中，銀行為購房人提供（也就是通常所說的“按揭”）還不具有普遍性，因此我國現(xiàn)行的購房分期付款與國際通行的購房分期付款概念還有差距。
  　　分期付款的短處是，利息是付款延期越長(zhǎng)，利率越高，因此房款額加在一起會(huì)高于一次性付款的金額。不過，將通貨膨脹和個(gè)人收入增長(zhǎng)率及支付能力綜合起來比較，分期付款對(duì)購房者來講還是更加合算一些。
  所以，建議您根據(jù)個(gè)人的實(shí)際情況，確定購買房產(chǎn)的付款方式。

  查看全文↓ 2019-06-10 16:01:17
• 148****7281

  期房是怎么付款的？
  1．購買期房需要對(duì)期房的付款方式有所了解。
  2．**款比例：一般而言首套房購買者，可以根據(jù)個(gè)人經(jīng)濟(jì)實(shí)力，選擇**款的**低比例或者更高，一般**是全款的20％－30％等等，如果在**壓力較大的時(shí)候，可以選擇**低比例繳納，余款通過公積金貸款或者商業(yè)貸款來補(bǔ)充。
  3．繳納月供：貸款后，等到銀行放款，則從放款日起開始每月繳納月供，月供繳納數(shù)量公積金貸款是可以調(diào)整的，找到相應(yīng)的電話，提前一個(gè)月更改，下個(gè)月的繳納數(shù)額。月供與銀行利率相關(guān)，記得每年年初根據(jù)利率合理調(diào)整月供數(shù)量。
  4．全款購買：期房也是可以全款的，只要有經(jīng)濟(jì)實(shí)力，交款后，就等開發(fā)商通知收房，全款購買缺點(diǎn)就是金額支出較大，但是優(yōu)點(diǎn)是不用做房奴并給銀行繳納利息，總體而言100萬的房子，利息約為20多萬。
  期房是怎么付款的？期房的貸款購買還款方式有哪些？
  期房的貸款購買還款方式有哪些？
  1．固定利率還款。固定利率房貸**大的好處就是利率不隨物價(jià)或其他因素變化調(diào)整，但固定利率因?yàn)槭墙杩钊颂崆版i定的加息風(fēng)險(xiǎn)，所以常比基準(zhǔn)利率高出一定的百分點(diǎn)。
  2．等額本金還款。采用等額本金還款方式，借款人在開始還貸時(shí)，每月負(fù)擔(dān)會(huì)較大些。但是隨著還款時(shí)間的推移，還款負(fù)擔(dān)會(huì)逐漸減輕，**后總的利息支出較低。
  3．等額本息還款。以等額本息還款方式償還房貸，借款人每月月供不變。因每月承擔(dān)相同的款項(xiàng)，方便借款人安排收支。
  4．公積金自由還款。自由還款是公積金貸款獨(dú)有的還款方式。與傳統(tǒng)的等額本息或是等額本金還款相比，公積金自由還款方式更為靈活。

  查看全文↓ 2019-06-10 16:01:04
• 153****9260

  房貸申請(qǐng)要求申請(qǐng)人至少年滿18周歲，且**高年齡不超過65周歲。
  個(gè)人住房按揭貸款條件：
  1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
  2、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;
  3、具有所購住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;
  4、具有購房合同或協(xié)議，所購住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;
  5、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;
  6、符合銀行規(guī)定的其他條件。
  房貸申請(qǐng)需要提供的資料：
  1、夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
  2、所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)
  3、結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
  4、收入證明(銀行指定格式)
  5、資信證明:包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等
  6、如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。

  查看全文↓ 2019-06-10 16:00:53

相關(guān)問題

• 問 ?? 現(xiàn)在買期房可以分期付款嗎
  答

  　　期房付款方式上可以有如下辦法：　　1、**款比例：一般而言首套房購買者，可以根據(jù)個(gè)人經(jīng)濟(jì)實(shí)力，選擇**款的**低比例或者更高，一般**是全款的20%-30%等等，如果在**壓力較大的時(shí)候，可以選擇**低比例繳納，余款通過公積金貸款或者商業(yè)貸款來補(bǔ)充?！　?、繳納月供：貸款后，等到銀行放款，則從放款日起開始每月繳納月供，月供繳納數(shù)量公積金貸款是可以調(diào)整的，找到相應(yīng)的電話，提前一個(gè)月更改，下個(gè)月的繳納數(shù)額。月供與銀行利率相關(guān)，記得每年年初根據(jù)利率合理調(diào)整月供數(shù)量?！　?、全款購買：期房也是可以全款的，只要有經(jīng)濟(jì)實(shí)力，交款后，就等開發(fā)商通知收房，全款購買缺點(diǎn)就是金額支出較大，但是優(yōu)點(diǎn)是不用做房奴并給銀行繳納利息，總體而言100萬的房子，利息約為20多萬?！　?、期房收房，一般交款時(shí)，則簽訂相應(yīng)的買房合同，有了合同及購房發(fā)票，則證明買到了房子，而收房一般在1年左右的時(shí)間內(nèi)，到時(shí)候通知收房，則真正的拿到了所買的房子。

  全部5個(gè)回答>
• 問 買期房怎么分期付款
  答

  樓主說的是分期付款，并非貸款，買房子的付款方式分一次性、貸款和分期付款三種。房地產(chǎn)公司一般不支持分期付款，因?yàn)楹唾Y金使用計(jì)劃相矛盾，也有開發(fā)商接受的，不過不多。通常分期付款，是在簽合同時(shí)交納不低于30%的首期，封頂前交清。具體的付款周期，需要你和開發(fā)商商訂，超過3個(gè)月的付款周期通常很難談。手續(xù)就很好辦理了，交首期款，簽合同，并在合同中的付款方式一欄中規(guī)定付款進(jìn)度與付款金額即可。

  全部5個(gè)回答>
• 問 我想問下買期房可以分期付款嗎
  答

  不行，我之前跟你差不多的想法，直接被開發(fā)商否決了，說是晚幾點(diǎn)付款都影響他們回款

  全部4個(gè)回答>
• 問 買期房分期付款具體如何操作？
  答

  如果是個(gè)人辦理：1、申請(qǐng)人具有合法有效的身份證明；2、申請(qǐng)人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、有按期償還所有貸款本息的能力;3、申請(qǐng)人無不良信用記錄和不良行為記錄;4、有合法有效的購買房屋的合同、協(xié)議以及建設(shè)銀行要求提供的其他證明文件;5、有符合貸款要求的自籌資金,并保證用于所購房屋的**款;6、借款人的年齡加貸款期限**長(zhǎng)可至70歲(含)。其中,符合我行個(gè)人信貸業(yè)務(wù)優(yōu)質(zhì)客戶群體范圍的,借款人的年齡加貸款期限原則上不超過75歲。如果不是個(gè)人辦理：如果房產(chǎn)證要寫夫妻兩人的名字,然后還有要注意的是配偶的身份證也要帶上。一般來說買賣雙方是通過中介紹買賣的,首先要簽的中介公司給我們提供的合同,過戶當(dāng)天的辦房產(chǎn)證用的買賣合同是由房產(chǎn)局提供空白合同。身份證要復(fù)印件5份.買賣合同要復(fù)印件2份。辦理手續(xù):在房管局簽買賣合同,到國稅和地稅局交個(gè)人所得稅(賣方),交易稅,房契稅,再回房管局過戶登記。一般買賣雙方是在開始就說好誰交誰的稅,或者可能是說好買方幫賣方交,也可能是說好賣方幫買方交。如果是由中介公司來辦,會(huì)少走點(diǎn)冤枉路。分期付款買房需要到銀行申請(qǐng)按揭貸款,比全款買房多繳納一項(xiàng)房產(chǎn)抵押登記費(fèi)120元,根據(jù)面積大小、是否頭次購房繳納,如下:1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方,買方;2、評(píng)估費(fèi)0.5%(評(píng)估額,允許浮動(dòng)),買方;3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平～144平內(nèi)1.5%,超過144平或非頭次3%,買方繳納;4、交易費(fèi)3/平方,買方;5、工本費(fèi)80元,(工本印花稅5元)買方;6、抵押登記費(fèi)120元。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??想知道買期房怎么分期付款？
  答

  如果是個(gè)人辦理：1、申請(qǐng)人具有合法有效的身份證明；2、申請(qǐng)人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、有按期償還所有貸款本息的能力;3、申請(qǐng)人無不良信用記錄和不良行為記錄;4、有合法有效的購買房屋的合同、協(xié)議以及建設(shè)銀行要求提供的其他證明文件;5、有符合貸款要求的自籌資金,并保證用于所購房屋的**款;6、借款人的年齡加貸款期限**長(zhǎng)可至70歲(含)。其中,符合我行個(gè)人信貸業(yè)務(wù)優(yōu)質(zhì)客戶群體范圍的,借款人的年齡加貸款期限原則上不超過75歲。如果不是個(gè)人辦理：如果房產(chǎn)證要寫夫妻兩人的名字,然后還有要注意的是配偶的身份證也要帶上。一般來說買賣雙方是通過中介紹買賣的,首先要簽的中介公司給我們提供的合同,過戶當(dāng)天的辦房產(chǎn)證用的買賣合同是由房產(chǎn)局提供空白合同。身份證要復(fù)印件5份.買賣合同要復(fù)印件2份。辦理手續(xù):

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