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• 144****5895

  明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時(shí)間給**款、過(guò)戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個(gè)步驟需要注意：保留好交易的證據(jù)、過(guò)戶是一定要房產(chǎn)證上所有人都到場(chǎng)才可以過(guò)戶、在交房時(shí)要查看清楚對(duì)方是否繳納清了物業(yè)費(fèi)、水電煤氣費(fèi);
  這一點(diǎn)在購(gòu)房簽合同注意事項(xiàng)中是非常需要注意的，如果交易流程有那些都不知道的話，將來(lái)在過(guò)戶的時(shí)候會(huì)非常麻煩的，有可能為自己帶來(lái)?yè)p失。

  查看全文↓ 2019-06-09 22:31:09
• 133****9011

  弄清楚合同中的當(dāng)事人，在新房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中合同簽署涉及兩個(gè)當(dāng)事方：一為購(gòu)房者，一個(gè)是開(kāi)發(fā)商。購(gòu)房者，即購(gòu)房合同中的“買(mǎi)受人”，他將要成為房屋產(chǎn)權(quán)證上記載的所有人;需要支付房款;一旦違反合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-06-09 22:30:54
• 132****0173

  有房屋產(chǎn)權(quán)證才可以貸款。當(dāng)然如果你在批貸后去建委抵押時(shí)房產(chǎn)證已經(jīng)有了，是可以提前辦手續(xù)的；但房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件你至少也該有的；前后**多1個(gè)月需要用原件，。

  查看全文↓ 2019-06-09 22:30:38
• 147****5736

  有購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票可以貸款，按揭買(mǎi)期房都是用合同辦貸款。二手房要先辦出房產(chǎn)證再過(guò)戶再貸款。有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。

  查看全文↓ 2019-06-09 22:30:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房發(fā)票可以貸款嗎？有請(qǐng)各位大神幫我想想？
  答

  房發(fā)票合同不能辦理貸款，只能作為貸款時(shí)的資產(chǎn)證明。辦理貸款時(shí)，抵押房產(chǎn)必須要房產(chǎn)證。

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• 問(wèn) 買(mǎi)二首房有購(gòu)房合同嗎？有請(qǐng)各位大神幫我想想？
  答

  過(guò)戶之前需要報(bào)稅，而報(bào)稅就需要你們買(mǎi)賣(mài)雙方填寫(xiě)一份購(gòu)房合同，并且買(mǎi)賣(mài)雙方都需要簽字的。交完稅帶著稅單過(guò)戶的時(shí)候，房管所窗口還會(huì)給你們打印購(gòu)房合同，而且需要你們買(mǎi)賣(mài)雙方簽字的。

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• 問(wèn) 賣(mài)房子要購(gòu)房合同嗎？有請(qǐng)各位大神幫我想想？
  答

  按照現(xiàn)在的房產(chǎn)交易新政策，如果你購(gòu)房后沒(méi)有滿五年就出售，是要交營(yíng)業(yè)稅的，差額的20%或者全款的1%，差額營(yíng)業(yè)稅是要根據(jù)購(gòu)房發(fā)票上的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格和現(xiàn)在賣(mài)的房?jī)r(jià)來(lái)算的。

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• 問(wèn) 購(gòu)房落戶需要還清貸款嗎？有請(qǐng)各位大神幫我想想？
  答

  貸款審核是否能夠通過(guò)，是結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、個(gè)人償付能力、信用狀況等因素進(jìn)行綜合評(píng)定的，需要經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。建議您提供相關(guān)申請(qǐng)材料，聯(lián)系當(dāng)?shù)卣行芯W(wǎng)點(diǎn)的個(gè)貸部門(mén)進(jìn)一步核實(shí)。

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• 問(wèn) 和本地人結(jié)婚有購(gòu)房資格嗎？有請(qǐng)各位大神幫我想想？
  答

  異地購(gòu)房辦按揭購(gòu)房手續(xù)中需要提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，如果不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行，即**和貸款利率可能提高；貸款買(mǎi)房有很多種，有公積金貸款和商業(yè)貸款。要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢(qián)，單位每月給你多少錢(qián)。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業(yè)貸款的話就要衡量資金承受能力。各個(gè)銀行審批的手續(xù)和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機(jī)關(guān)提供的戶籍證明、所在單位開(kāi)據(jù)的工作職務(wù)證明、收入證明、本地暫住證明、當(dāng)?shù)毓潭ǖ穆?lián)系地址、聯(lián)系方式。銀行會(huì)查看貸款人信用記錄等等；

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